绿城公馆监理细则

监理实施细则监理实施细则 监理项目部******************************监理实施细则审批页公司技术负责人：(签字)******************************监理细则本工程位于河南省淮阳县清风路北面、新民路东面，为淮阳绿城置业有限公司开发的绿城公馆项目工程，由北京龙安华城建筑设计有限公司设计，抗震设防烈度：6度，结构体系：我公司有幸承接本工程的监理任务，我们派出精干力量，秉公办事、一丝不苟”为宗旨，坚持“团结、奋进、敬业、奉献”的企业精神，以科学的态度、严谨的工作作风、现代的科学管理方法，努力使该工程在质量控制、进度控制、投资控制我们衷心祝愿绿城公馆项目工程早日顺利建成。*************************************第一部分工程项目概况一、工程特及规模1、工程名称：*************3、建设单位：************4、设计单位：*****************5、监理单位：****************8、质监单位：*******************建筑面积约17万平方米结构形式剪力墙结构建筑高度77.9米总投资额约2.5亿1、此工程建在*****************。2、此工程为一类高层建筑工程。第二部分项目监理概况根据业主与监理公司签定的监理合同，监理范围为：合同文件中所涉及的施二、监理组织机构1、监理组织机构 第4页共48页 第4页共48页******************************控制控制控制控制监理组2、监理人员组成根据工程的性质、规模以及复杂程度，结合我公司监理工作的实践，经公司领导班子研究决定，组建以郭彦章同志为总监的项目监理部。1)在监理公司的领导下，负责本项目监理部全面工作；2)主持制定项目的《监理规划》;审核各专业监理工程师编制的《监理实施3)负责建立项目的合同管理体系，建立和完善项目信息管理系统；4)签发由监理部发出的各种文件、报表及监理工程师函；5)审查施工组织设计、重大施工方案、施工总进度网络；6)审核并签署工程款支付申请；7)主持处理工程中出现的重大质量安全事故；8)主持现场监理协凋会，组织竣工初验；9)组织项目监理中有关各方面的综合协凋工作。4、质量控制部职责1)确定工程质量标准，制定质量控制实施细则；2)组织隐蔽工程验收和阶段工程验收，办理工程质量签证；3)组织阶段性质量、安全大检查；4)参加图纸会审；5)审核施工方案、施工技术措施；第6页共48页6)检查施工机械设备，严把原材料、半成品、设备质量关；7)检查原材料、半成品抽样试验结果；8)做好监理日记，参加事故处理会；9)审查交工资料。5、进度控制部职责1)与业主共同确定一级网络，制定进度设施细则；2)审查承包单位施工组织管理机构、人员配备、资质、业务水平是否适合3)审核承包单位提交的年、季、月施工计划，并督促执行；4)审查承包单位材料供应，施工机械设备的性能、数量、质量是否满足工5)审核承包单位每月报送的统计报表；6)发现工程进度有偏差时，分析原因，利用合同、技术、经济、组织等措7)参加监理协调会，协调解决各施工单位、各专业间的矛盾；8)在工程进度付款申请上签署相应意见。6、投资控制部职责1)会同业主共同确定工程投资总额；2)按项目组成或时间绘制投资切块分解表；3)对业主与承包商签定的合同价款提出审查意见；4)根据进度计划，确定年、季、月资金供应措施；5)投资目标出现偏差时，分析原因，提出相应措施；6)参加图纸会审工作，审查工程概算、预算并提出意见，参加工程决算；7)审查工程进度付款申请，签署相应意见，办理付款凭证，交总监签发；8)负责向业主提交项目投资控制情况和存在问题的报告；9)参加监理协调会。7、综合部职责1)负责监理部财务工作及后勤保障工作；第7页共48页2)负责监理部合同管理，收发文管理；3)负责监理部信息资料的收集和归档工作；4)开发微机在监理工作中的应用；5)参加监理协调会，做好记录，整理并分发会议纪要；6)及时向施工单位提供图纸和其它资料；7)编写监理月报。第三部分项目工程验收一、监理公司接到承包方提出的工程验收申请报告和验收资料后，总监理工程师应组织各专业工程师进行初检，检查验收资料是否齐全，对工程中存在的质量问题和漏项工程提出限期处理意见，对验收资料未见完善部分、不满足要求之处限期补完完善。二、初验合格后，由总监理工程师写出书面报告，要求建设单位组织设计、勘察等有关部门和人员参加工程验收。三、建设位收到工程验收报告后，对符合验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。四、工程验收合格后，监理协助建设单位及时提出工程验收报告，上报质量监督机构，履行施工验收备案。第四部分项目监理细则合同管理是本工程监理工作的主要内容之一，监理部由综合部负责合同档案管理，以合同为手段，实现项目监理三大控制。在工程建设中，合同管理是对承包单位，材料、设备供应商，业主，监理方等唯一具有法律约束力的控制手段。因此，我们在监理工作中，十分重视合同管理工作，我们在参与签订合同过程中，力求使合同严谨、科学、公正、合理，避免将来因合同内容不清而引起纠纷。合同签订后，我们定期检查合同执行情况，督促合同签订方履行合同内容，并向业主汇报合同执行情况，以合同为依据制约承包商、业主、协调承包商之间，承包商与业主之间的关系，以合同为依据进行质量、进度、投资三大控制。根据施工合同工期要求，监理部同业主，承包单位共同编制了施工总进度计划，并要求施工单位编制三级网络计划，劳动力、材料、施工机具、设备使用计划，审查承包单位上报的施工方案是否科学合理，是否符合进度计划要求。在施工过程中，要求施工单位及时上报周进度计划，在每周六的监理协调会议中进行小结，分析出偏差的原因，根据现场实际情况，及时对施工方案做一些调整，力求与施工总进度计划保持一致，每月做一总结，将实际进度与月进度计划和总体进度计划相比较，及时找出原因，总结经验，保证工程按期完工。三、投资控制根据投资总目标和工期，按照监理程序，由施工单位上报每月完成工程量和申请进度款于监理部，监理工程师对其实际完成工程量和应拨进度款数进行审核后，报总监批示，最后由业主审批。施工监理过程中，为做好组织协调工作，我们除坚持每周召开监理协调会，做好上周工作总结和本周工作安排外，还不定期的召开现场协调会，及时解决施工现场存在的问题，协调各方配合要求等，及时向甲方汇报工程进度、质量、现场安全文明施工情况。监理公司处在公正的立场上，以合同为依据，结合现场实际情况和各自的工程特点，科学安排交叉施工，尽量避开相互影响，加强协作配合意识和各自的成品保护，对工序交按严格验收，必要时采取一定的经济处罚和停工整顿等措施，尽量使工程进展顺利。第五部分质量监理细则一施工测量本监理细则的编制是依据国家现行施工验收规范和云鼎鑫城工程施工图编制而成的。2、适用范围本细则适用于云鼎鑫城工程施工中的建筑物定位，施工放线、验线、主体轴线控制、主体垂直控制、电梯井道截面尺寸控制垂直度控制，以及建筑施工中的第9页共48页标号控制和沉降观测等工作和验收程序。3、测量设备和测理人员1)施工测量所使用的仪器、工具应具备出厂合格证明或近期检验报告；2)对所使用仪器、测量工具应标明使用人员姓名；3)所用仪器和测量工具由专人负责保管；4)所用仪器每年内检修次数不少于1次；5)施工测量应由专职人员进行；6)主要测量仪器的精度、经纬仪、水准仪。4、施工方案和控制网、控制点1)施工单位对施工场地内原有控制网、控制桩及标号进行校核；2)施工单位根据建筑特点和施工组成设计要求编制适合本工程的测量放线3)根据施工方案建立平面控制网，埋设永久性和临时水准点；4)对控制桩和水准控制点进行有效保护措施；5)定期对控制桩、水准点进行校核。5、控制精度1)建筑物平面控制线测距精度不得低于1/10000,测角精度不低于20;2)测量竖向垂直度层间垂直度测量偏差不应超过3mm。建筑全高垂直测量偏差不应超过3H/10000,且不应大于10mm;3)建筑楼层标高除由首层±0。000标高控制，还应另设标高控制线，屋间标高测量偏差不应超过±3mm,建筑总高测量偏差不应超过3H/10000,且不应超6、工作程序1)标高和沉降观测2)埋设水准点数量不应少于2个，其中一个必须为深埋式水准点；3)准确测出水准点高程，并做好记录；4)根据水准点高程控建筑物标高；5)本工程高程在向上传递时，应在垂直方向中部另准确测设一控制线以向上第10页共48页传递；6)利用永久性水准点按规范要求进行沉降观测，并做好记录；7)沉降观测应采用精密工程水准仪和刻度精确的水准尺进行，观测时应固定测量工具，固定人员，每次观测均采用环形闭合方法或往返闭合方法，当场进行检查，同一次观测点的两次观测差不得大于1mm;8)观测时间按有关规范执行。7放线、验线1)放前应根据测量放线施工方案，制定本次放线的方案，并绘制放线图，依照图进行操作；2)放线过程中，应准确如实的作好记录，并对原始记录加以保存；3)每次层放线宜从同一控制点开始，放出本层控制线及标线细部线；4)施工单位验线人员和放线人员尽可能采用不同方法进行工作，做好并保存其原始记录；5)整理出放线成果报告。6)主体垂直度、电梯井控制a、测量竖向垂直度时，每隔3～5条轴线选取一条竖向控制轴线，各层均应b、电梯井垂直度可用重锤由底层向上投测，并用以检查复核其截面尺寸；c、电梯井道的施工测量和放线工作应为关键点，其测量放线工作给予高度重视，并应将其测量放线成果单独、系统形成报告，报监理部门验收。8监理验收1)检查承包单位的专职测量人员的岗位证书及测量设备检查证书，使用的2)承包单位应将施工测量方案、红线桩的校核成果、水准点的引测成果填写《施工测量放线报验单》报项目监理部查验；3)承包单位在施工场地设置平面坐标控制网及高程控制网后，应填写《施工测量放线报验单》报项目监理部查验；4)对承包单位的报验，监理工程师应进行必要的内业及外业复核，符合规第11页共48页定时，由监理工程师签认；5)监理工程师应检查承包单位对红线桩、水准点、工程的控制桩等是否采土方工程施工中常见的质量问题：挖方工程中出现土方坍塌、侧移、下陷；回填土工程中产生不均匀下沉。监理控制措施：1、挖土方前审查施工方案，检查方案中降水设置是否合理及基坑支护结构安全度，以保证排水通畅及基坑安全。挖土方时严禁施工单位贴近基槽边抛土，2、回填土前需检查基坑内积水是否抽干，垃圾是否清净。回填土中严禁含有有机物和建筑垃圾等杂物，并严格按设计要求和施工程序分层夯实。回填土的密实度应达到质量标准。严禁一次堆填表面夯打。三降水护坡工程降水护坡工程中常见的质量问题：造成橡皮土；降水停止时间过早，造成建筑上浮，结构不稳，护坡受土质和施工现场的复杂性制约，基坑过超载，超挖和支护不及时，开挖到基底时，垫层进展缓慢；选用施工材料不合格达不到施工要求，沉降观测不能及时进行，且精度达监理控制措施1、严格按三方审定的施工方案进行施工，采用轻型井点降水。降水停止时间由设计院计算确定，地下室施工完全结束，回填土和柔性防水2、基坑边缘禁超载，以免导致支护结构较大变形而危及周围管线和建筑物的安全，严格控制挖土层次，严禁超挖和支护不及时；避免基坑暴露时间过长，3、随着降水，土方开挖和支工程活动的进行，边坡周围土体会产生一些变第12页共48页化，如应力重新分布，渗排后固结等引起的土体变化，因此采用精密仪器对共进行观测，读数，初期2-3天观测一次(基坑开挖阶段);当基坑开挖到底与底板施工期间，沉降有变化时，1-2天观测一次，稳定后可停止观测。四防水工程防水工程常见的质量问题：在做柔性防水层前，没有充分清理基层，防水层同基层之间一开始就没有结合好，或转角处钝角没有做好，防水层胎体在转角处铺贴未到位或多余，防水层起鼓，在下一步施工中受到人为破坏，刚性自防水受水化热过高而受影响，板墙钢筋过粗，间距大，防水砼抗拉强度引起砼裂缝，模板内混入残存杂物，钢筋或扎丝同模板接触，穿墙管、对拉螺栓没有做好止水措1、把基层表面彻底清理干净、干燥，每层涂布需干燥4—24h待底层涂料固化干燥后才能进入下道工序施工；转角部位和后浇带处加强一布二涂。3、原材料准备和配合比的选择；基板、梁板、墙混凝要求一次浇筑完成，4、模板要求密合不漏浆，对拉螺栓加焊止水片，保护层严禁使用钢筋充当，5、要保证混凝土塌落度在16cm—20cm,防止混凝土离析，尽可能采用二次振捣工艺，以提高混凝土密实度和抗拉强度，特别注意施工缝处理。6、混凝土进入终凝以后，应开始浇水养护，且不能过早拆除模板，模板拆除后，如条件允许做完防水保护层，以利于混凝土后期强度增长及获得预期的抗渗性能，如需进行渗透处理的地方采用膨胀水泥沙浆或膨胀细石混泥土作外墙板五商品混凝土1、与业主和施工单位选择混凝土供应商，考察所定商品混凝土与施工现场2、控制拌制砼原材料的质量第13页共48页1)水泥须有出厂合格证或进场试验报告，并应对其品种、标号、散装仓号、2)砂的杂质及有害物质和泥的含量须符合规范要求；3)石子的级配、粒径符合设计和规范要求；4)外加剂需有质量证明书。3、砼的配合比1)砼在拌制前需有试验室出的配合比单；2)原材料需计量、允许偏差：a、水泥混合料±2%;b、粗细骨料±3%;c、水、外加剂±2%。4、砼的搅拌1)人工上料要求盘盘过磅，并做好过磅记录，搅拌时间不宜过短或过长，2)自动计量的要经常抽检各种原材料的配比重量，避免出现配比误差。5、混凝土的浇筑与振捣1)采用泵送砼应符合下列规定：a、砼的供应，必须符合保证输送砼的泵能连续工作；b、输送管线宜直，转弯宜缓，接头应严密，管道倾斜时，防止空气阻塞；c、泵送前应先用适量的与砼同配合比的水泥浆或水泥砂浆润滑输送管内壁。2)浇筑砼前，施工单位必上报施工方案(特别是关键部分的施工),用以a、砼的供应情况，泵车的设置位置、数量、料杆的布置情况及其塔吊和人b、浇筑顺序和组织流向；c、振捣的延续时间、移动间距、振捣半径以及振捣过程中应注意的事项和d、写明施工缝的设置位置和处理措施。第14页共48页3)在浇筑竖向结构砼前，应先在底部填以50～100mm厚与混凝土内砂浆成份相同的水泥砂浆；浇筑中不得发生离析现象，当浇筑高度超过3m时，应采用串筒、溜管或振动溜管使砼下落。4)坍落度、砼的坍落度：夏季14～16cm,冬春秋季12～14cm;当建筑物高度超过50米时，则坍落度应增加，春、秋季坍落度为16～18cm,夏季坍落度为6、砼养护1)应在砼浇筑完毕后的12m以内对混凝土加以覆盖和浇水；2)砼浇水养护的时间，对一般砼，不得少于7d,对掺用外加剂或有抗渗要求的砼，不得少于14天；3)浇水保持湿润状态；4)对大体积砼的养护，要求施工单位首先上报养护方案及测温点的平面布置图和测温方式，砼的内外温差不易超过25℃。7、砼的拆模砼结构浇筑后，达到一定强度后方可拆模，模板拆卸日期，应按结构特点和8、混凝土的质量检查试块应在砼浇筑点承包人在监理人员的监督下随机取样制作。9、砼质量的检查和缺陷的修整1)对拆模后的砼，检查其偏差是否符合要求；2)对砼结构存在的蜂窝、麻面、露筋、孔洞时，承包人不得自行修补，要做详细的记录，报请监理工程检查，根据实际情况的严重程度，区别对待，严重时，会同设计院共同研究处理。六大体积砼大体积砼工程中常见的问题：不控制砼浇筑湿度，以振实为标准的振捣操作法，不重视砼浮浆和泌水的处理，砼中心湿度同表面湿度之差大于35度，临时伸缩缝在28d临期达到后即行施工。第15页共48页1、卸料、泵送、浇筑、振捣等砼施工工序都应有效控制温升，有效的降低砼总温升，从而避免贯穿裂缝的产生；对浇筑后的砼在振动界限以并给予二次振增加砼的密实度，减少内部微裂，从而提高砼的抗裂性。2、泌水和浮浆不排除，会降低砼的强度和密实度，诱发砼产生贯穿裂缝，支模时预留泌水，浮浆的排出孔，使泌水和浮浆集中中排出，砼表面按标高用长刮尺刮平，在初凝前用滚筒来回碾压数遍，使收水裂缝闭合，覆盖保温材料，保温保湿养护。3、保温保湿养护，砼最后一次收面完成后，立即用不透气的薄膜覆盖，上面再覆盖其他保温材料，如草栅等，保温材料表面最好再覆一层薄膜，提高保温性能，砼中的水分充分保留在薄膜下面，要尽量减少砼表面扩散热，延长散热时间，并及时洒水养护。七钢筋工程质量控制细则总则：钢筋工程是全部结构的筋骨，它的监理要监督承包人用于所建工程的钢筋，从材料的质量加工到绑扎均要符合设计和施工规范要求。1、要求施工技术人员熟悉图纸，明确设计钢筋的品种、规格、绑扎和构造要求，以及某些节点部位配筋的特殊处理。2、把好原材料进场关钢筋进场前，承包人需填写建筑材料报验单，报监理工程师检查验收，报验单上需附有钢材的出厂合格证及质量证明书，钢筋进场后要求分批、分类，挂牌堆放，并采取相应的保护措施，避免生锈和油污。1)检查内容：a、钢材互抽式每盘上应有清晰的标志，且应与其附近的出厂质量证明书及合格证等；b、现场监督取样。2)钢筋加工应严格根据图纸规范翻样，要有专人负责，专人检查。a、观察和尺量检查，其加工成型尺寸；b、加工钢筋：I级钢筋可以修改；Ⅱ~Ⅲ级不可以。第16页共48页1)首先检查焊工的上岗证，上岗证需符合GJG18-96的有关要求；2)所用焊条的型号、规格、长度应符合设计和规范要求，并同时提供焊条的出厂合格证；3)钢筋的焊接，本工程多采用如下几种：a、闪光对焊：以同一焊工内连续施焊，同一直径的300个接头为一批，不足时按一批，外观检查从每批中抽10%,且不得少于10个，应符合下列要求：b、钢筋的电弧焊，这里多指的是搭接焊，同类别的以300个接头为一批，搭接长度单面焊10D,双面焊5D。焊缝厚度不小于0。3D,焊缝宽度不小于0。c、电渣压力焊：应逐个进行外观检查，从每批中取3个试件做拉伸试验，折角不得大于4度；接头处的轴线偏移不得大于0。1D,且不得大于2mm。d.机械连接：抽取同规格接头数的10%进行外观检查，外观应符合下列要求：时梁、柱构件按接头数的15%,且每个构件的接头抽检数不得少于一个接头；基础、墙、板构件按各自接头数，每100个接头作为一个检验批，不足100个也作批应逐个检查。4)当受力钢筋采用焊接头时，设置在同一构件内的焊接头应相互错开，在筋不得有两个接头，当受力钢筋采用机械连接接头时，设置在同一构件的焊接头第17页共48页受拉区的受力钢筋接头率不宜超过50%;2、接头宜避开有抗震设防要求的框架梁端，当无法避开时应使用A级接头，且接头率不应超过50%。师验收。1)检查基层是否清理干净，钢筋的砼保护层是否挂起；2)钢筋的规格、间距、数量、节点绑扎、锚固长度、截面尺寸要符合设计3)钢筋的绑扎接头、搭接长度、接头的位置、弯钩均应符合设计和规范要4)钢筋的搭接处应采用三点绑扎，并且应相互错开及同截面接头面积，受拉区不得超过25%,受压区不得超过50%。绑扎接头中，钢筋的横向净距不应小5)受拉区域内，I级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩，Ⅱ、Ⅲ级钢筋可不做弯钩，直径不大于12mm的受压I级钢筋的末端以及轴心受压构件中任意直径的受力钢筋的末端，可不做弯钩，但搭接长度不应小于钢筋直径的35倍；6)板和墙的钢筋网的绑扎，双向受力时，必须满绑；单向受力时，除外围7)梁柱的箍筋，除有特殊要求外，应于受力钢筋垂直且弯钩叠和处应沿受力方向相互错开。8)柱中竖向钢筋搭接时与模板的角度：矩形柱为45度角；多边形柱为模板内角的平分角；圆形柱为模板的切平面垂直。9)梁节点箍筋加密区及梁上集中荷载处的附加吊筋或箍筋不得漏放。报施工方案经监理审核。第18页共48页设计和规范要求。12)控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置、钢筋不允许直接放在垫层上。13)钢筋不得任意代换，必须竟设计单位同意，办理书面变更手续。5、以上各项检查，如果符合设计要求和施工规范规定，监理工程师在工程报验单上签字；反之，施工单位继续整改，直至合格为止。附表一：钢筋加工成型的有关规定和质量要求序号钢筋型号末端弯钩弯曲直径平直长度1I级钢筋1、钢筋形状正确，平直段上没有翘曲、不平现象；2、钢筋末端弯钩的净距直径不小于钢筋直径的2.5倍；3、钢筋的弯曲点不得有裂纹，I、Ⅱ极弯钩加工不允许修改。全长±10mm弯起钢筋的起弯点位移2钢筋90°或按设计±20mm,弯起钢筋的弯起高度3Ⅲ级钢筋90°或按设计箍筋边长±5mm4弯起钢筋第六部分地上工程监理细则一地面与楼面工程质量监理房屋竣工交付使用后，常能听到用户反映地面或楼面存在质量问题，例如，楼(地)面不平整，空鼓，裂缝，渗漏等。监理工程师对本分部工程的监理，就是要监督承包人严格按建筑安装工程施工技术操作规程，进行操作，消除质量通病。1)基层a对基土的质量要求是，必须均匀密实，填料的土质，干土重力密度必须符合设计要求和施工规范的规定，以旬基土沉陷引起地面下沉，开裂。应通过观察检查和检查试验记录，进行隐蔽工程验收。b对垫层，找平层的质量要求是：其材质，强度配合比，密实度以及厚度，坡度等必须符合设计要求和施工规范规定。还应检查材料出厂合格证和试验记混凝土(水泥砂浆)面层施工工艺流程清理基层→弹面层水平线→洒水湿润→刷素水泥浆→铺设混凝土(铺水泥砂浆)→振捣(刮尺刮平、木抹子搓平、压实)→三遍压实后抹光→养护(A)质量要求a混凝土(包括细石混凝土)面层、水泥砂浆面层的质量要求为：b面层的材质、强度(配合比)、密实度必须符合设计要求和施工规范的规c面层与基层的结合必须牢固、无空鼓；d面层的表面密实洁净，无裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。监理工作要点要达到上述标准，监理工程师应从以下几方面进行监督：水泥宜用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不低于425号，安定性要好。严禁使用过期水泥或将不同品种、标号的水泥混用。严格控制水泥砂浆的水灰比，切忌水灰比过大。混凝土强度等级应符合设计要求和施工验收规范，配合比要经过(B)防止地面空鼓要监督承包人严格处理好底层(垫层或基层),使底层具有清洁、湿润、粗糙的表面，并在铺设面层时，刷素水泥浆，随刷随铺。(C)压光工序安排要适当第20页共48页压光过早，水泥的水化作用刚开始，凝胶尚未全部形成，游离水分较多，对面层砂浆的强度和抗磨能力不利；压光过晚，水泥已终凝硬化，无法消除面层表面的毛细孔及抹痕，且会扰动已硬结的表面，降低面层砂浆的强度和抗磨能力。(D)严格养护制度水泥地面压光后，一般在12h后进行洒水养护。使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥的水泥地面，连续养护时间不应小于7昼夜。浇水次数应能保持水泥地面具有足够的湿润状态。养护用水与拌制用水相同。不养护或养护天数不够，水泥的水化作用都会受到影响，减缓硬化速度，甚至停止硬化，导致面层表面不耐磨，起砂。楼(地)面面层的材料、强度(配合比)和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。为此，应检查试验报告和测试记录。有疑问时，监理人员应进行复检或复测。面层与基层的结合比较牢固无空鼓，可用小锤轻击检查。整体楼、地面工程表面质量等级评定，按《建筑工程质量检验评定标准》执对地漏、踢脚板、楼梯踏步等的质量要求地漏和供排除液体用的带有坡度的面层应符合以下要求：坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏(管道)结合处严密牢固，无渗漏。可用泼水检查。地漏(管道)结合处，厨房、卫生间等应蓄水24h,检查有无渗漏。踢脚线的铺设应符合以下要求：接缝平整均匀，高度一致；出墙厚度适宜。与墙结合牢固，对整体的踢脚线，局部空鼓不大于200~400mm,且在一个检查范围内不超过两处。可以用小锤轻击、尺量和观察检查。楼梯踏步和台阶的铺贴应符合以下要求：缝隙宽度基本一致；相临两步高差为：对整体面层不超过10-20mm;对块料面层不超过10-15mm;防滑条顺直。楼、地面镶边应符合以下规定：面层临接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定；对块体的楼、地面镶边，边角应整齐。二、主体工程质量监理人们通常地把±0.000以上的工程称为主体工程。主体工程施工周期长，施工内容繁多，隐蔽验收工序多，常遇到各种各样的问题，情况也很复杂。监理工程师的任务，就是要监理承包人，根据建设工程承包合同、设计图纸暖通、设备安装创造条件，还应组织各专业监理工程师共同核对图纸，发现矛盾及时与设计人员联系，使各方面的图纸得到统一与协调。其次，要认真审核承包人提供的施工组织设计，务使其结合本工程的实际，采取相应的组织措施和技术措施。再者，要深入现场，发现问题，及时向承包人指出，督促其改正。总之，做到事先指导，跟踪监督，严把验收关。(一)钢筋混凝土工程质量监理钢筋混凝土工程是由钢筋、模板、混凝土等多个工种来完成的。监理工程师应督促承包人在施工前做好充分的准备，施工中加强管理，合理组织人力物力，保证施工进度和工程质量。模板工程包括模板和支架系统两大部分。混凝土在浇捣时呈可塑状态，模板与混凝土直接接触，使混凝土具有设计所要求的形状；支架系统则支撑模板，保持其位置正确并承受模板、混凝土以及施工荷载。模板质量的好坏，直接影响到混凝土成型后的质量。监理工程师对此分项工程的监理，应从审核施工组织设计的模板工程开始，即根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转等情况，综合考虑承包人所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。对模板及支撑系统应掌握下述原则：a保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性；b具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；c构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求；第22页共48页d模板的接缝不漏浆。监理工程师要督促承包人向工人进行技术交底，并把有关质量标准，交待给工人，以便于他们自检与互检。如有必要，监理工程师可以参加交底会，适时地给予指导。关于模板工程质量验收，应按《建筑工程质量检验评定标准》有关内容进行。在工程实践中，因模板和支架系统制作或安装缺陷，影响混凝土结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确，甚至影响结构的强度和刚度的事时有发生。因此，监理工程师还应对下述问题给予关注：a为防止柱、墙炸模，造成断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或蜂窝麻面，柱、墙模卡箍间距应适当，不得松扣。b为防止柱、墙身偏位或扭曲，在支柱、墙模前，应先在底部弹出中线，将柱、墙位置兜方找中；校正钢筋位置；在柱、墙底部焊外包框；柱、墙的支撑应c墙模板的对拉螺栓间距、横箍间距要适当，阴角及阳角处横箍应交圈，不得松扣。d墙、柱封模前，底部杂物必须清理干净，模板下口的缝隙必须堵实。e模板在下列情况要开门子洞：一次支模过高，捣浇困难；有大的预留孔洞，洞口下难以浇捣；有暗梁或梁穿过，钢筋密实，下部不易浇捣。f梁、板底模应按规范要求起拱。g梁的侧模支撑应牢固，防止跑模、胀模，造成漏浆。h预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件应固定可靠，防止其移位。在混凝土浇捣过程中，监理工程师应督促承包人指派专人检查，如发现跑模、胀模、漏浆，及时采取措施补救。承包人可以根据混凝土强度增长情况和规范要求，决定侧模的拆除。对于底模，承包应征得监理工程师同意后，方可拆除，以防止承包人为加速模板周转，过早拆除底模，造成质量事故。2、钢筋工程第23页共48页钢筋工程是钢筋混凝土结构的筋骨，对钢筋工程的监理，就是要监督承包人用于所建工程的钢筋从材料质量、钢筋加工到绑扎均要符合设计图纸和施工规范要求。a熟悉结构施工图，明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构某些部位配筋的特殊处理。有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在筑抗震设计规范》和《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》有关钢筋构造措施的规定。b把好原材料进场检验关(a)钢筋的品种要符合设计要求，进场的钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆(盘)钢筋均应有标志。(b)钢筋的性能要符合规范要求。进场的钢筋应按炉罐(批)号及直径分批检验。检验内容包括对标志、外观的检查，并按有关标准的规定取试样，做物理力学性能试验。(c)督促承包人及时将试验合格的钢材运至钢筋堆场，堆放整齐，挂上标签，并采取有效措施，避免钢筋锈蚀或油污。c钢筋的下料、加工，应要求承包人的技术人员根据图纸及规范进行钢筋翻样，并就钢筋下料、加工，对钢筋工进行详细的技术交底。为避免返工，监理工程师应深入钢筋加工场，对成型的钢筋进行检查，发现问题，及时通知承包人改正d钢筋的焊接，监理工程师首先应检查首先应检查焊工考试合格证，在正式钢筋焊接接头应符合规范要求，并根据《钢筋焊接接头试验方法》的有关规定，e钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时指出，令其纠正。钢筋绑扎完毕，承包人自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收单。监理工程师验收时，应对照结构施工图，检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等等，是否符合设计要求。检查的详细内容及控第24页共48页制标准。此外，还应着重检查某些构造措施：(a)节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。(b)具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。(c)控制钢筋保护层的垫层强度、厚度、位置应符合规范要求。(d)预埋件、预留孔洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固，应符合设计要求。钢筋不得任意代用，若要代用，必须经设计单位同意，办理变更手续，监理工程师据此验收钢筋。在浇筑混凝土时，监理工程师应督促承包人派专人负责整理钢筋。3、混凝土工程混凝土是由水、水泥、砂石、外加剂等组成的复合材料，经过水泥水化凝结硬化逐渐产生强度。混凝土的材性不仅与其组成的原材料性能有关，而且还与配合比，特别是水灰比、外加剂的种类和掺量、混凝土的搅拌、运输、成型、养护工艺以及龄期等因素有关。在监理混凝土工程质量时，监理工程师的任务就是要全面考虑上述影响混凝土性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采取措施，确保混凝土工程的质量。a混凝土工程质量的事前监理：(a)审核施工组织设计首先要熟悉建筑总平面图和土建施工图，根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审核施工组织设计有关混凝土工程所采取的组织措施和技术措施是否合理。其中应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序，施工缝的设置。严冬、酷暑施工混凝土，以及大体积混凝土的浇筑，应专门制定施工方案，采取相应措若使用商品混凝土，应选择运距不太远、有生产许可证的商品混凝土站，根据施工要求，提出在卸车地点的混凝土质量要求。b混凝土施工过程中的质量监理：第25页共48页监理工程师对混凝土的拌制过程，要进行不定期的抽查，抽查内容有：原材料称量及加水量控制应准确；加料顺序及搅拌时间应符合规范要求；测量坍落度，随机取样制作试块。(b)混凝土运输在浇捣地点要测量坍落度。在和易性降低后，要注意混凝土浇筑振捣工艺，避免出现蜂窝、空洞等振捣不密实问题。混凝土从搅拌机卸出到浇捣完毕的延续时间，不得超过规范的规定。(c)混凝土的浇筑、接搓、振捣混凝土的浇筑顺序和方法，事先应周密考虑。对于大体积、大面积混凝土的浇筑、分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好，在前一层、段混凝土初凝前，浇筑后一层、段的混凝土，振捣器要插入到下一层。浇筑竖向结构，要根据结构形式采取串洞、开门子洞等方法，保证混凝土浇筑中不发生离析，并保证各部分浇筑密实。对配筋密及预埋件多的地方，要认真浇筑，把各处振捣密实，并避免碰动钢总之，要督促承包加强管理，使操作工人严格按照混凝土施工操作规程施工。(d)施工缝的留置及处理施工缝的留置位置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求，并得到监理工程师认可。在施工缝处继续浇筑混凝土时，监理工程师应判断，已浇筑的混凝土抗压强度是否已达到1.2N/mm²以上，并检查施工缝处凿毛、清理、接浆情况。(e)加强检查督促在混凝土浇筑过程中，监理工程师应经常察看施工现场，对混凝土的浇筑质量实施动态监理。(f)混凝土的养护混凝土的养护，往往不被人重视。在自然环境中浇筑混凝土，混凝土在凝结过程中水分就不断散失，难以保持水泥的水化反应。对此，监理工程师应高度重视，督促承包人派专人对混凝土进行养护。混凝土在浇筑后，要避免受冻及温度急剧变化的有害影响，同时还要防止在第26页共48页硬化过程中受到冲击、振捣及过早地加载，具体地讲，在混凝土强度未达到1.2N/mm²前，不允许承包人在其上进行作业。(g)混凝土质量的检查和缺陷的修整根据混凝土试块强度，判定浇筑的混凝土是否达到设计要求的强度；对拆模后的混凝土结构，检查其偏差是否超过规范要求；而是要做好详细记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整。对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。4、砌体工程质量监理砌体工程面广量大，受工人技术水平因素影响也大，质量不易控制好。监理工程师对砌体工程的监理，一是要督促承包人制定切实可行的技术管理立即指出，令其纠正，甚至返工，对砌筑过程实施动态跟踪监理。1)砌体工程a认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋木砖的位置，做到心中有数，便于巡视时检查；审核承包人的施工技术方案，例如施工留槎应作统一考虑，等b复核承包人测设的墙体平面尺寸和标高。c审查承包人提供的砌体样品、出产证明书、试验报告，符合设计及规范要d审定承包人提供的砂浆配合比。e检查承包人的原材料、水平运输、砂浆拌和机的准备情况。2)对砌筑砂浆质量的监理砌筑砂浆是砌体的胶粘材料，对砌体的质量影响很大。在施工时，承包人往往对砂浆的配合比、计量、拌和、使用时间以及试块制作、养护等不太重视。监理工程师应加强这方面的监理。a材料准备第27页共48页拌和砂浆用的水泥质量检验和控制，参照混凝土工程进行。石灰膏如在现场用生石灰制作时，熟化时间不得少于7天；如采购成品石灰膏，应问清熟化时间，不得购买、使用脱水硬化的石灰膏。监理工程师对进场的石灰(膏),应检查其质量，并督促承包人采取措施，防止石灰膏干燥、冻结和被污染。检查微沫剂的质量，并要求承包人对微沫剂的掺量进行试验。b砂浆的拌和(a)监理工程师应督促、检查承包人根据审定的砂浆配合比进行生产，称量要准确。塑化材料的掺量对于水泥混合砂浆强度影响很大，称量时一定要特别加以注意。(b)督促承包人使用机械拌和砂浆。拌和时应注意投料顺序，保证块状的塑化材料能拌开，搅拌时间不得少于1.5min。掺用微沫剂时，应适当延长。(c)检查、测定拌出砂浆的质量。砂浆的稠度应满足不同种类砌体的具体要求；保水性要好，分层度不宜大于2厘米；发现砂浆和易性差，容易产生沉淀、泌水现象时，应仔细分析原因。当用高标号水泥和细砂配制低等级砂浆产生离析现象时，应调整配合比，改用低标号水泥和中砂；发现掺入的石灰膏质量差，例如已经干燥、结硬或含有较多灰渣、杂物，以及计量不准、搅拌时间过短、存放时间太长等影响砂浆质量的问题时，应督促承包人及时解决。(d)砂浆试块的制作砂浆试块的制作，往往被承包人忽略，监理工程师应及时检查、督促。c砂浆的使用砂浆在运输过程中，要采取措施防止其离析。搅出的砂浆应及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后，分别在3h内和4h内使用完毕，如气温超过30℃,相应缩短1h。灰槽中的砂浆应及时清理干净，隔日的砂浆不能再使用。3)对砌体施工的监理a检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清除干净。基底若为混凝土垫层或b砌体在砌筑前一天就应浇水湿润，砖含水率控制在10%--15%,严禁干砖上第28页共48页c检查承包人的施工方案时，应着重检查其对墙体垂直度、平整度、标高的是否拉线控制砌体层的水平。不这样做，一个层高的墙体，到顶面时不能交圈，d督促承包人合理组织施工，外墙要同步砌筑，尽量不留搓。当要留搓时，留搓的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接搓时，接搓处必须清理干e检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求：内外墙砌体应相互咬搓，不允许出现竖向通缝；若留直搓，必须按规定放置拉结钢筋的长度、间距以及拉结f检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度。砌体水平灰缝砂浆的饱满度不得低于80%;竖缝内砂浆应饱满，对外墙必须达到此要求，否则，雨水渗到墙内壁，将使墙饰面发霉。g检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求。h砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。i抗震设防区的砖砌体，应符合相应的构造要求。三.门窗工程质量监理房屋交付使用后，常发生门窗开关不灵活、关不上或关不平，门窗扇翘曲、插销插不上插销孔眼等问题，这都是因在制作、安装门窗时，未遵守施工验收和质量检验评定标准所致。因此，监理工程师在监理工作中，要监督承包人，从选材、制作到安装门窗，严格按照设计图纸和施工验收规范的要求进行操作，以消除门窗工程的质量通病。对有冷藏、保温、隔音、防火等特殊要求的门的制作与安装，除应按一般监理工作流程进行监理外，还应按设计要求或有关规定进行监(一)门窗工程的施工工艺流程门窗包裹保护膜→门窗框安装→附件安装→玻璃安装第29页共48页(二)塑钢门窗安装工程1、门窗多由专业厂生产。门窗进场时，监理工程师应根据设计图纸和门窗购销合同的有关质量条款，首先检查产品出厂合格证，再检查其规格、数量和质量，经检验合格后，方可用于工程。2、门窗安装工作应在室内粉刷和室外粉刷找平、刮糙等湿作业完毕后进行。3、门窗安装的水果工艺流程弹线→安装门窗→临时固定→校正→固定→预埋件隐蔽验收→贴保护胶纸→填缝→门、窗扇安装(在室内外粉刷工程结束后)4、门窗安装前，应检查预留洞口尺寸是否符合设计要求。a洞口尺寸的允许偏差：宽度±5mm,高度±15mm。b当设计无具体规定时，门窗框与墙体结构之间的缝隙，应根据不同的饰面材料而定。(一)监理工作流程装饰工程施工的任务是通过各种工艺措施来保证建筑装饰能满足使用功能的要求，在质感、线形、色彩等装饰效果方面能符合设计处理意图。装饰工程包括抹灰工程、油漆工程、刷浆工程、玻璃安装工程、裱糊工程、饰面工程、罩面板和花饰安装工程等。根据工业与民用建筑的室外和室内墙面、顶棚等装饰工程的质量要求和检验评定标准，对有放射线、防腐蚀、防火等特殊要求的装饰工程，除应按一般工作流程进行监理外，对特殊要求还应按设计要求或有关规定进行监理。(二)一般抹灰工程1、一般抹灰工程包括石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石灰膏等的一般抹灰。2、一般抹灰分为普通、中级、高级三个质量等级。划分等级的根据是质量要求和主要工序。3、普通抹灰的施工工艺流程分层赶平→修整→表面压光。第30页共48页6、抹灰工程的基层结构工程必须经检查验收、核定合格后方可进行抹灰工程施工。应提前处理。与墙连接牢固。墙洞、脚手眼及支模板等，用1:3水泥砂浆或C15细石混凝土填嵌密实。8、按照设计图纸检查所用材料的品种、规格、色泽、质量等是否符合设计(三)装饰抹灰工程2、不同的装饰抹灰，工序不尽相同，主要在于装饰面层的不同，其基底和中层的做法则基本相同。主要施工工艺流程：3、装饰抹灰施工前，墙体、门窗口、预埋管线等施工均应先期结束；主体结构经验收合格；门窗口周围空隙、脚手眼、管洞、沟槽等缺损处应修补整齐；装齐全。4、必须按自上而下的施工工序施工。先完成檐头、檐口顶棚、天棚等抹灰工作，然后再自上而下进行墙面抹灰，防止交叉污染。5、施工前应按设计要求的材料、图案、颜色、及面层厚度做出样板，供有关人员选定。6、按照设计图纸检查所用材料的品种、规格、色泽、质量等是否符合设计要求，检查产品出产合格证，经检验合格后方可用于工程。7、装饰抹灰面层施工完成后严禁开凿和补修，以保证装饰面的完整。8、装饰抹灰的质量应符合设计图纸和施工规范的要求。(四)油漆1、油漆工程包括混色油漆、清漆和美术油漆以及木地板烫蜡、擦软蜡及大2、油漆工程的主要施工工艺流程基层处理→打底子→刮腻子→磨光→涂刷涂料3、根据质量要求的不同，油漆工程分为普通油漆、中级油漆、高级油漆三个等级(木料面涂刷清漆只分中级、高级两极)4、油漆工程应在具备下列条件时，方可施工：a主体结构已完成，屋面已能正常防水、排水；b层(间)室内抹灰和装修已完成；c水、暖、卫生器具及管线已试压合格。4、油漆工程开工前，应按照设计图纸的要求，检查所用油漆和半成品(包括施工现场配制的)品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证。5、油漆工程的质量应符合设计图纸和施工规范的要求，油漆材料的品种、颜色应符合设计选定的样品要求。(五)玻璃工程1、玻璃工程主要是浮法玻璃安装工程。2、玻璃安装工程的主要施工工艺流程玻璃裁割与加工→裁口全长涂抹底油灰→玻璃镶入裁口→固定玻璃3、玻璃工程应在框扇校正和五金安装完毕，预留孔眼位置、数量正确，以4、施工前，应按照设计图纸的要求，检查所用玻璃和玻璃砖的品种、规格、颜色和质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于5、玻璃工程的质量应符合设计图纸和施工规范的要求。(一)屋面防水施工质量的事前监理熟悉的目的，一是领会设计意图，以便在监督施工时贯彻执行；二是审查设计完善程度，以便在会审图纸时，交换意见，提高设计质量。a防水屋面的形式。例如，软土地区，采用天然地基，宜慎用混凝土刚性防水屋面，因基础不均匀沉降，可能导致屋面开裂。b防水材料的选择。选材应考虑其耐久性能，保用十年。若使用新型防水材料，必须经省、部级技术鉴定合格，有操作规程和质量标准，经过工程实践，取得完整的技术数据和施工经验后，方可使用。c防水构造。应有大样祥图或说明。2、审查防水施工队伍防水施工企业应持有防水施工许可证，其成员应经过专业技术培训；应交验质证书及施工许可证的影印件，然后方允许其分包屋面防水工程。3、审核防水施工方案防水施工队伍要提供详细的防水施工方案，明确负责人。经审查认可后，方4、检验进场的防水材料。检验合格，方允许材料进场(二)屋面找平层在屋面防水施工中，有些施工人员对找平层的施工质量缺乏足够重视。反映在找平层的平整度往往不满足施工规范要求，表面坑洼，凹凸不平，造成防水卷材在温差的作用下，在这些部位受力不匀，易被拉裂，最终导致漏水。因此，监第33页共48页理工程师应加强对找平层的质量验收工作。a水泥砂浆找平层(a)水泥标号不低于325号，具有合格证书，不过期；水泥砂浆比例按设计要求，设计无要求时用1:3;宜掺抗裂外加剂。当基层为预制板时，应按设计规定设分仓缝，缝宽20mm,嵌填密封材料。施工完毕后应无脱皮和起砂等缺陷。(b)检查质保文件、配合比，施工前检查水泥，施工中检查配合比各一次。观察并刮其表面，检查是否起砂。2、找平层施工质量监理需注意以下方面：b分隔缝宽度及间距按设计或施工验收规范。分隔缝及表面平整度质量监理汇总表，见表2-2-45;c突出屋面部分及预留孔周围等特殊部位应做成弧形，并有利于铺设防水材料及泄水通畅；d水泥砂浆的养护，3天内保持表面湿润。3、找平层施工完毕，量测验收满足设计和施工验收规范要求，由监理工程师在承包人填写的报表上签认后，承包人方可进行下道工序的施工。(三)屋面保温(隔热)层1、检查材料。检查到场材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工申请单中所列的材料性能一致。2、对保温材料应进行复验复验内容包括：含水率、容重。强度指标可视破损情况而定，复验结果如含水率、容重超过要求，应让其干燥后再测定；如强度偏底，则视破损程度、对保温性能的影响程度，酌情处理，或采取有效措施或不准其使用。承包人只有得到监理工程师的认可后，才能使用保温材料。3、保温(隔热)层施工质量监理需从下面几个方面着手：a铺设的保温层的基层，应干燥、平整，清扫干净，并经检查验收合格；b对松散粒状保温层应分段分层铺设，应控制其适度的密实性；每层铺设厚第34页共48页度不宜大于150mm,压实程度及厚度应根据设计和试验确定；c用板块铺设的保温层，应使其密贴基层，缝隙贴紧，铺平垫稳；分层铺设d确定是否需要排气槽；e铺设完的保温层在防水层施工前应加以保护，防止雨淋，这对封闭式保温层尤其重要。应选择晴好天气铺设。4、保温层上有找平层时该找平层应做排气槽，并应与保温层上的排气应平层施工毕，要检查排气槽，必须使之顺畅。保温层的质量，经监理工程师验收，签证认可后，承包人才能进入下道工序的施工。(四)屋面卷材防水层1、检查到场的卷材防水材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工通知单所列的样品相一致。对新型防水卷材还需核查其使用许可证等有关文件。对缺2、屋面防水卷材铺设前应检查基层及施工准备工作，包括以下内容：a基层必须干净、平整、牢固、干燥。检查方法：目测无杂物、喳粒；用防水卷材覆盖基层1m²面积，3~4小时后揭开，被覆盖部分未见水印，或与其余部分颜色基本一致，说明已达干燥；如颜色明显地深，说明含水量较多。b卷材防水材料在女儿墙或其他垂直于屋面的墙面上收口的处置，必须可行可靠。c内排水落水口配件及其他预埋件，应安置稳妥，并作除锈、防锈处理。d排气槽与大气连通的排气孔应设置稳固，排气通畅。e穿过屋面与防水层的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装好，并做好防水措施。f卷材铺贴前，应将卷材上的云母片或滑石粉清刷干净。g使用新型防水卷材，应充分掌握其标准、性能、使用说明，并严格遵照执第35页共48页3、在防水卷材的铺设过程中，监理人员应督促承包人严格执行施工技术方案中的施工程序、措施及操作，并跟踪检查。4。卷材屋面防水工程的验收验收工作应在防水卷材铺贴完毕，容许上人和注水的情况下进行。竣工屋面应无渗漏水、积水现象。检查屋面防水效果可在雨天后观察屋面积水情况。蓄水检查时，蓄水深度应使用坡度的屋面最高处浸没在水中，持续24h发现渗漏水及屋面积水现象，由承包人承担返修处理工作，直至达到质量标准。经试水检验后，未出现渗漏水及屋面积水，监理工程师签署卷材屋面防水分项工程质量验收的书面意见。第七部分建筑设备安装工程质量监理建筑设备安装工程是涉及面广、技术复杂、工种繁多的综合性工程。安装工以及生命财产安全。因此，监督承包人确保建筑设备安装工程质量，是监理工程对建筑设备安装工程进行监理，监理的程序和方式方法已在本章第一节作了阐述。就安装工程的特点而言，下述几点，有必要重复。零配件等，要求出具上述材料、器材、零配件的原始生产厂的质保书或合格证，同时进行外观验收。必要时按材料的技术要求，抽样送试验室作材料试验。试验合格，方可使用。否则要退换或处理。大宗成套设备，应在业主、承包人及监理人员共同在场的情况下开箱验收。按设计要求，核查设备型号、规格、有关技术性能参数，并根据技术文件提供的装箱单核对数量。核查无误，有关人员应立即办理设备开箱记录手续。若有差错或产品不合格，应及时退还或处理。第二、组织土建与安装承包人进行认真的中间交接验收。安装前，有关专业监理工程师应组织承包人中土建方与安装方对设备安装现场(包括设备基础、预第36页共48页埋件、管道预留孔、电梯机房及井道等)进行认真的中间交接验收，复核其坐标设计变更的证明文件及竣工图；图纸等质料；安装技术记录(包括多种试验记录、隐蔽工程验收记录等);系统联合试运转记录及调试报告；分项、分部工程质量检验评定表；一、建筑采暖、卫生工程的质量监理本条仅适用于工业与民用建筑的室内采暖、卫生工程和民用建筑(小区)的给水、排水、供热管网安装工程质量监理。(一)室内给水管道的安装2、监督承包人建立严格的管材、阀件等器材进场质量验收制度，防止劣质器材用于工程。阀门安装前应按施工规范要求进行耐压强度和严密性试验，合格后方能安装。3、对管线较为复杂的工程，在图纸会审时应注意解决图纸上的矛盾，并督第37页共48页4、对于所有的预留孔和预埋管件，安装施工人员应与土建专业协商，明确各自的范围和责任。预埋后要进一步核对位置和尺寸，经土建、安装施工人员互相交接、验收后，方能进行下道工序。5、埋地和暗装管道的试压必须在隐蔽前进行，并办理验收手续，以杜绝隐6、管道固定不允许采用钩钉，若设计无明确要求，应当使用管卡。7、中断安装时，必须将留下的管口作临时封堵，防止杂物落入管中造成堵8、管道接口处发生渗漏，主要有以下原因，应采取相应预防措施。a套丝过硬或过软，导致连接不严密；b填料缠绕不当；c活接头处漏放垫片或垫片损坏；d管道焊接时，靠墙处或不易操作处漏焊；f法兰接间垫片摆放不正或法兰与垫片间有赃物，影响密封。(二)管道附件及卫生器具给水配件的安装预留管口位置复核→附件及配件安装2、督促承包人对用于安装的器材和配件进行验收，核对型号、规格、质量及质保文件3、消防设备安装之前，应先将图纸，消防器材样品或样本等送交当地消防部门审核认可。4、水表、水嘴等附件及配件安装之前，应先对管道进行冲洗，除去污物，以避免造成堵塞。5、自动喷洒和水幕消防装置的喷头安装应在管道系统完成试压和冲洗后进行，安装时应注意与土建吊顶和装饰施工的配合。(三)室内给水管道附属设备的安装第38页共48页a水箱安装施工工艺流程基础验收→成品水箱验收或水箱制作→水箱就位、找平→渗水或盛水、水压试验→除锈刷漆→安装管道及附件→系统试验→保温b水泵安装施工工艺流程基础验收→设备验收→水泵解体清洗→水泵及电机就位找正→联轴器调整→灌浆固定→精校→配管安装→单机试运转→系统试运转(负荷试运转)2、水泵进场时应加强质量验收，重点核查型号、规格及质保书和安装使用说明书，并进行盘车检查和外观检查，必要时作解体检查。3、水泵机组混凝土基础施工时应加强与土建专业的配合，复核基础的座标、标高、尺寸和预留螺栓孔的位置及深度，办理交接和验收手续。4、水泵的安装必须在混凝土基础的强度达到设计强度的60%以上方可进行，水泵的精校和配管必须在二次灌浆的混凝土达到设计强度的75%以上方可进行。5、中断安装时，对设备的敞露口应加装保护封盖，防止杂物进入。6、水泵安装完毕后应填写"水泵安装记录",记录水泵安装的各项数据。a驱动装置已经过单独试运转，其转向与水泵转向一致；b各紧固件连接部位紧固良好，无松动；c润滑状况良好，润滑油或油脂已按规定加入；d吸水管路已冲洗干净，畅通无杂物；e安全保护装置齐备、可靠；f泵体内无杂物，盘车灵活无阻滞，无异常响声。8、进行无负荷试运转时，应将入口阀门全部开启，出口阀门全部关闭，排尽吸水管和泵体内的空气后，开泵运行1-3分钟后停车。无负荷试运转应达到下列标准：a运转中无不正常的声响；c轴承无明显的温升。9、负荷试运转应在无负荷试运转合格后进行。负荷试运转应使水泵在设计第39页共48页负荷下连续运转不少于2h,并达到以下标准：a设备运转正常，系统的压力、流量、温度和其他要求符合设备文件的规定；b水泵运转无杂音；e滚动轴承温度不高于75℃,滑动轴承温度不高于70℃;f轴封填料温度正常。软填料宜有少量泄漏(每分钟10-20滴)机械密封的泄漏量不宜超过10ml/h(约为每分钟3滴);g泵的原动机功率或电动机功率不超过额定值；h安全保护装置灵敏可靠；i设备运转振幅符合设备技术文件规定或规范标准。10、水泵试运转结束后应将各项运转数据填入“水泵试运转记录”表中。(四)室内排水管道的安装1、室内排水管道安装施工工艺流程a、±0.000以下管道施工工艺流程管道定位→开挖管道→沟槽处理→管道对口、校直、校坡→接口施工→闭水b、±0.000以上管道施工工艺流程配合土建预留、预埋→管道定位、放样→预留管段→立管安装→横管、支管安装→通球、灌水试验(隐蔽管道作闭水试验)→系统通水试验→管道刷油2、严格建立管材进场时的质量验收制度，核对质保文件，并作外观检查。3、埋地和暗装管道的坡度检查和闭水试验，必须在隐蔽前进行，并办理验收手续。4、开挖管沟时应严格控制沟底标高，不得超挖，应用好土回填劣实，或做砂垫层，避免管道局部受力不均，造成断裂漏水。覆土时应用含水适中的土壤回填，分层劣实，不得用砖石或硬土块等回填，以防裂管道。5、管道安装时应严格清理管内的泥砂杂物，施工中留下的甩口应及时封闭。卫生器具的排水口在未通水前应堵好，不得使用。第40页共48页6、排水横管施工时坡度不得小于最小坡度要求。管件应尽可能选用阻力小(五)卫生器具的安装预埋支架(预埋木砖)→器具定位→安装支架→安装器具→安装上下水管道2、卫生器具进场时应加强质量验收，核对规格型号和质保文件，并作外观检查。3、卫生器具进场安装时应与土建装饰施工紧密配合，除蹲式大便器和浴盆保护装饰面，不得损坏或污染。4、卫生器具宜采用预埋支架或膨胀螺栓固定。如采用木螺丝时，应预埋经5、陶瓷器具与支架接触处应平稳妥贴，必要时加软垫。如陶瓷件直接用螺6、大便器、小便器的排出口承插接头，应用油灰作环形填充，不得用水泥砂浆填充。7、蹲式大便器的冲洗水进水口与冲洗水管连接的胶皮碗必须用16号铜丝绑9、所有卫生器具安装都必须做到位置准确，安装固定牢固，整齐美观，无(六)室内采暖与热水供应管道的安装并作外观检查。阀门安装前应按施工规范要求做耐压强度和严密性试验，合格后方能安装。3、对管线较为复杂的工程应加强图纸会审和各工种间的配合，及时解决施工中出现的问题。4、对于所有预留孔洞和预埋管件，安装施工人员应主动与土建施工人员协商，明确划分各自的范围和责任，以免遗漏和出错误。预埋后要进一步核对位置和尺寸，经土建、安装施工人员互相交换、验收后方能进入下道工序。5、埋地和暗装管道的试压必须在隐蔽前进行，合格后办理验收手续，方能隐蔽。6、施工中如中断安装，必须将留下的管口作临时封堵。7、采暖及热水管道穿楼板和隔墙时，应加钢套管。穿楼板时套管高出楼面20mm,穿隔墙时套管不可突出抹灰后的墙面。8、施工中水平管道的坡度要满足设计要求，并保证管道平直度。支架和吊架的高度要准确，防止管子塌腰拱背。(七)室外给水管道的安装测量定位→打桩放线→开挖沟槽→管道基础施工→散管→下管→管道对口、2、用于工程的管材和辅助材料必须符合设计要求和有关产品质量标准。3、开挖沟槽时，应保证槽底土层自然结构不被破坏，严格超挖。如沟底土质松散或有块石，应采取适当措施处理，经专业监理工程师检查认可后，方可继续施工。4、雨天施工时应有排水措施，保证沟内不积水。5、下管前，承包人应先自检管道基础尺寸、标高和中心线位置是否符合设计要求，然后报专业监理工程师检查验收。基础混凝土强度达到设计强度的50%,且不小于5Mpa时方可下管。6、管道接口的构造和所用材质应当符合设计要求和施工规范规定。接口安装完毕后，应采取措施加强养护。第42页共48页7、承插管道的承口应与水流方向相反。8、管道闭水试验验收合格后，应及时进行回填，严禁晾沟。管顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm的块石和冻土块。回填土应按施工规范要求分层劣9、排水检查井内应按设计要求制作流槽，不得漏做。10、排水检查井的井口标高应与地坪(路面)施工密切配合，井口高度偏差本条仅适用于工业与民用建筑中的建筑电气的质量监理。其监理工作依据为(一)电缆线路的敷设产品质量检查→放线定位→挖沟→敷设电缆(含做中间接头)→铺砂盖砖→回填→做终端接头→电气性能测试→接线2、电缆敷设前，必须检查其型号、规格、电压等级、合格证及出厂技术文件是否符合设计要求。与此同时，必须测量电缆线间、电缆线对地间的绝缘电阻，合格后方可使用。对于100-1000V的电缆，要求使用500V或1000V兆欧表检测；对1000V以上的电缆，要求使用2500V兆欧表检测。3、直埋电缆敷设时，应检查其开挖路径、开挖深度、回填质量、电缆保护措施及电缆间、电缆与地下管网间的最小净距是否符合施工规范，严禁电缆平行4、电缆支托架制作时应检查其尺寸、焊接质量、防腐刷漆等是否符合要求；安装时应检查其位置、转弯处理、支架高差、盖板安装等是否符合规范要求。5、电缆在隧道、电缆沟中敷设时，应重点检查同侧各种电缆，高低排列顺序是否设计与规范要求。电缆种类及数量较多，路线较长时，应要求承包人提前根据设计绘制电缆敷设施工图，并认真审查。对于中间接头的设置位置应避免在道路交叉处、与管道交叉处、建筑物大门口及相邻电缆接头处。第43页共48页6、管道内敷设电缆应检查管径、内壁质量、埋深，入孔井设置等是否符合规范要求。7、桥架敷设电缆应检查桥架位置、拼装、另部位的搭配、型号、盖板等是否符合施工图或产品技术要求，施工中应注意与土建的配合。8、电缆终端头、中间接头制作时，应检查其填料、铅封、聚氯乙烯的半导体带、屏蔽带包缠及固定相序、标志是否符合规范要求，施工完毕后，低压电缆头应测绝缘电阻，高压电缆头应作耐压试验。9、电缆敷设完毕后，应全面检查弯