酒店式办公用房租赁合同

酒店式办公用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的酒店式办公用房位于____________________，房屋结构及附属设施符合国家相关法律法规及消防安全要求。1.2乙方承租的酒店式办公用房建筑面积为____平方米，房号为____________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁用途及房屋管理3.1乙方须按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。3.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施办理完毕相关手续，确保房屋可以正常使用。4.3租赁期间，甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任，但乙方原因造成的损坏除外。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和占用租赁房屋，但不得侵犯甲方的合法权益。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规和物业管理规定。5.3租赁期间，乙方应承担因使用不当或人为原因造成的房屋及附属设施损坏的修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供租赁房屋或未能按时提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋结构及附属设施验收报告3.物业管理规定4.租赁合同纠纷处理办法5.房屋及附属设施维修记录6.租金支付凭证7.租赁房屋使用状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或未能按时提供房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。4.乙方未遵守相关法律法规和物业管理规定的，视为乙方违约。5.甲方未承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.酒店式办公用房：指具有办公功能，同时具备酒店式服务的办公用房。2.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指对房屋及附属设施进行管理、维护、维修等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内提供房屋。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应承担修复费用，并恢复房屋原状。4.问题：房屋及附属设施出现损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方为合法成立的企事业单位或其他组织。2.甲乙