农村土地流转工程竣工管理办法

农村土地流转工程竣工管理办法合同编号：__________合同各方信息：甲方：（姓名/单位名称）：乙方：（姓名/单位名称）：鉴于甲方拥有位于__________的农村土地使用权，拟将该土地流转给乙方进行农业开发利用；乙方愿意接受该土地使用权，进行农业开发利用，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：位于__________，总面积为____平方米。1.2土地用途：乙方取得土地使用权后，仅能用于____（用途）。第二条土地流转期限2.1本合同的土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如乙方需继续使用土地，应提前__个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条土地流转价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地流转金共计人民币____元（大写：_________________________元整），其中首期人民币____元（大写：_________________________元整）于本合同签订之日起__日内支付给甲方，余款在合同签订后__年内分__期支付，每期人民币____元（大写：_________________________元整），具体付款日期及金额由双方另行协商确定。3.2乙方未按时支付土地流转金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额__%的滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应妥善保管土地及地上附着物，并负责土地的改良和养护。4.3乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得将土地使用权转让给第三方。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对土地的处置权，确保乙方取得土地使用权。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。5.3甲方应保证在合同期限内，不得干涉乙方对土地的使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地利用规划许可证3.乙方农业开发计划书4.土地流转金支付凭证5.土地使用权登记申请书6.合同解除协议书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地权属有争议的，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用土地或未经甲方书面同意转让土地使用权的，视为乙方违约。3.乙方逾期支付土地流转金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额__%的滞纳金，视为乙方违约。4.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权登记手续的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.农村土地流转：农村土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。2.土地使用权：指土地使用权人在法定期限内，对土地进行占有、使用和收益的权利。3.土地流转金：乙方为取得土地使用权，向甲方支付的款项。4.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：立即停止争议土地的使用，双方协商解决或向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方逾期支付土地流转金：乙方每逾期一日，应向甲方支付应付金额__%的滞纳金。4.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权登记手续：甲方应立即履行协助义务，如导致乙方损失的，应赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.甲方为农