住宅小区招投标政策复习知识点

住宅小区招投标政策复习知识点合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为住宅小区的业主大会或物业管理公司，乙方为参与住宅小区招投标的供应商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方参与甲方住宅小区招投标项目的事宜，达成如下协议：一、招投标项目内容及要求：1.项目名称：________________2.项目地点：________________3.项目规模：________________4.项目预算：________________5.项目周期：________________6.项目质量标准：________________7.项目技术要求：________________二、招投标过程：1.甲方应按照《中华人民共和国招投标法》及相关法律法规，公开、公平、公正地进行招投标活动。2.乙方应按照招标文件的要求，提交投标文件，包括投标报价、技术方案、施工计划等。3.甲方组成评标委员会，对投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标乙方。4.甲方应在评审结束后五个工作日内通知中标乙方，并向未中标乙方退还投标保证金。三、合同的签订与履行：1.双方应在中标通知书发出后五个工作日内签订书面合同，明确双方的权利义务。2.乙方应按照合同约定，完成项目施工。甲方应按照合同约定，支付工程款。3.双方应严格按照合同约定的时间、质量、安全等要求履行合同义务。4.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、合同的变更、解除与终止：1.双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。2.合同变更、解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，做好项目的收尾工作。3.合同变更、解除或终止后，甲方应按照乙方的实际工作量，支付相应的工程款。五、违约责任：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按照合同约定完成项目施工的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定支付工程款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决：1.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：1.双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.双方应严格保密合同内容，未经对方同意，不得向第三方披露。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.投标文件2.招标文件3.合同草稿4.合同审批流程5.工程量清单6.设计图纸7.技术规范8.施工方案9.工程验收标准10.支付凭证11.履约保证金凭证12.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成项目施工，或质量不符合约定标准的，视为违约。2.甲方未按照合同约定支付工程款，或延迟支付的，视为违约。3.双方未按照合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.双方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密，损害对方利益的，视为违约。5.双方在合同履行过程中，违反国家法律法规，损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的，视为违约。三、法律名词及解释：1.招投标法：指《中华人民共和国招投标法》及相关法律法规。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付的金钱。4.履约保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的金钱。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照合同约定完成项目施工。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照合同约定支付工程款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中产生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，泄露对方商业秘密。解决办法：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。5.问题：合同履行过程中，违反国家法律法规。解决办法：双方应立即停止违约行为，依法承担相应责任。五、所有应用场景：1.住宅小区公共设施建设2.住宅小区绿化工程3.住宅