服装店租赁合同样本

服装店租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋租赁1.2乙方租赁甲方房产的目的为__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年__________个月。1.4租金及支付方式：（1）租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次。（2）乙方应在每三个月的第一天支付租金。（3）乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。二、甲方的权利和义务2.1甲方保证乙方在租赁期内对租赁房屋享有合法、独立的使用权。2.2甲方应在租赁期内负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。2.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除此之外的任何费用。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应支付租金的__________%计算。3.3乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.4租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。4.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：按双方因违约所造成的实际损失计算。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.乙方经营资质证明文件3.租金支付凭证4.租赁房屋及附属设施清单5.房屋结构及用途变更申请表6.合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方在租赁期内对租赁房屋享有合法、独立的使用权。2.甲方未能在租赁期内负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修，导致房屋及设施不安全。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取除此之外的任何费用。4.乙方未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未按期支付租金，或逾期未支付滞纳金。6.乙方未妥善保管租赁房屋及附属设施，导致损坏。7.甲方提前收回房屋未提前三个月通知乙方，或未支付乙方相应的赔偿金。8.乙方提前解除合同未提前三个月通知甲方，或未支付甲方相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产实际控制权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方房产的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定用途使用租赁房屋所需支付的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定所需支付的赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证乙方在租赁期内对租赁房屋享有合法、独立的使用权：甲方应及时提供相关证明文件，确保乙方的使用权。2.甲方未能在租赁期内负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修，导致房屋及设施不安全：甲方应承担维修责任，确保房屋及设施的安全。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取除此之外的任何费用：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉其正常经营活动，也不得收取额外费用。4.乙方未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途：乙方应按约定用途使用租赁房屋，如需变更，应提前向甲方申请并获得同意。5.乙方未按期支付租金，或逾期未支付滞纳金：乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.乙方未妥善保管租赁房屋及附属设施，导致损坏：乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。7.甲方提前收回房屋未提前三个月通知乙方，或未支付乙方相应的赔偿金：甲方应按照合同约定提前通知乙方，并支付相应赔偿金。8.乙方提前解除合同未提前三个月通知甲方，或未支付甲方相应的赔偿金：乙方应按照合同约定提前通知甲方，并支付相应赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产出租给乙方。2.乙方为合法登记的服装