农村宅基地二手交易合同范例

农村宅基地二手交易合同范例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市_______县（市、区）_______乡（镇）_______村_______号的宅基地一间，并愿将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述宅基地，并按约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于_______市_______县（市、区）_______乡（镇）_______村_______号，占地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该宅基地享有合法的使用权、处置权，该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的宅基地，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付成交价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定取得宅基地。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的成交价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4乙方支付价款后，甲方应向乙方交付宅基地，并办理相关过户手续。第三条权利义务3.1甲方应保证其对宅基地的合法所有权，如因甲方原因导致宅基地权属纠纷，甲方应承担全部责任。3.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理，甲方应承担全部责任。3.3乙方应按约定时间支付价款，如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。3.4乙方应在支付价款后，按照甲方的指示办理宅基地过户手续。第四条争议解决4.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.成交价格支付凭证5.宅基地过户手续相关文件6.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未保证宅基地所有权合法，导致权属纠纷2.甲方未协助乙方办理宅基地过户手续3.乙方逾期支付价款4.乙方未按照甲方的指示办理宅基地过户手续三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上用于建设住宅的地面及其附属设施。2.权属纠纷：对宅基地所有权、使用权等权益的争议。3.定金：乙方支付给甲方的一部分成交价格，作为履行合同的保证金。4.违约金：乙方逾期支付价款时，按照逾期天数计算的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：如发现宅基地存在权属纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.过户手续办理缓慢：可提前了解过户手续流程，准备好相关文件，并与相关部门沟通，加快办理速度。3.乙方逾期支付价款：提醒乙方及时支付价款，如乙方仍逾期，按照合同约定计算违约金，并可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村宅基地所有者出卖宅基地给其他