二零二五年度房产买卖纠纷调解及手续办理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖纠纷调解及手续办理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2双方身份信息2.房产买卖纠纷调解2.1纠纷调解原则2.2纠纷调解程序2.3纠纷调解费用3.房产过户手续办理3.1过户手续办理流程3.2需提交的文件及材料3.3办理过户手续的时间及费用4.产权过户登记4.1登记申请4.2登记所需文件及材料4.3登记费用及办理时间5.房产税费缴纳5.1税费种类及计算标准5.2缴纳税费的时间及方式5.3税费缴纳证明6.房产抵押登记6.1抵押登记申请6.2抵押登记所需文件及材料6.3抵押登记费用及办理时间7.房产租赁登记7.1租赁登记申请7.2租赁登记所需文件及材料7.3租赁登记费用及办理时间8.房产维修责任8.1维修范围及责任8.2维修费用及承担方式8.3维修争议解决9.房产保险9.1保险种类及范围9.2保险费用及缴纳方式9.3保险理赔程序10.房产质量保证10.1质量保证期限及范围10.2质量保证责任10.3质量保证争议解决11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约争议解决13.争议解决方式13.1争议解决原则13.2争议解决途径13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本情况房产坐落地址：________房产产权证号：________房产建筑面积：________平方米房产用途：________1.2双方身份信息买方名称（或姓名）：________买方身份证号码：________卖方名称（或姓名）：________卖方身份证号码：________第二条房产买卖纠纷调解2.1纠纷调解原则本合同纠纷调解遵循公平、公正、自愿的原则。2.2纠纷调解程序双方发生纠纷时，应协商解决，协商不成可向相关调解机构申请调解。2.3纠纷调解费用纠纷调解费用由双方协商承担，如需第三方调解机构介入，其费用由责任方承担。第三条房产过户手续办理3.1过户手续办理流程1）买方与卖方签订房产买卖合同；2）买方支付定金；3）卖方协助买方办理过户手续；4）房产过户登记；5）买方支付剩余房款；6）卖方交付房产；7）办理房产抵押登记（如有）；8）办理房产租赁登记（如有）。3.2需提交的文件及材料1）房产买卖合同；2）双方身份证复印件；3）房产产权证；4）户口簿；5）婚姻证明（如有）；6）其他相关文件。3.3办理过户手续的时间及费用办理过户手续时间为自合同签订之日起____个工作日内完成，具体费用根据当地规定及实际操作费用计算。第四条产权过户登记4.1登记申请买方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内向房产登记机构提出登记申请。4.2登记所需文件及材料1）房产买卖合同；2）双方身份证复印件；3）房产产权证；4）户口簿；5）婚姻证明（如有）；6）其他相关文件。4.3登记费用及办理时间登记费用根据当地规定及实际操作费用计算，办理时间为自登记申请之日起____个工作日内完成。第五条房产税费缴纳5.1税费种类及计算标准房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算标准按照当地规定执行。5.2缴纳税费的时间及方式买方应在房产过户登记前缴纳相关税费，具体缴纳方式和时间按照当地规定执行。5.3税费缴纳证明买方在缴纳税费后，应取得相关税费缴纳证明。第六条房产抵押登记6.1抵押登记申请如需办理房产抵押登记，双方应在房产过户登记前向房产登记机构提出申请。6.2抵押登记所需文件及材料1）房产买卖合同；2）双方身份证复印件；3）房产产权证；4）抵押合同；5）其他相关文件。6.3抵押登记费用及办理时间抵押登记费用根据当地规定及实际操作费用计算，办理时间为自登记申请之日起____个工作日内完成。第七条房产租赁登记7.1租赁登记申请如需办理房产租赁登记，双方应在签订租赁合同后____个工作日内向房产登记机构提出申请。7.2租赁登记所需文件及材料1）房产租赁合同；2）双方身份证复印件；3）房产产权证；4）户口簿；5）婚姻证明（如有）；6）其他相关文件。7.3租赁登记费用及办理时间租赁登记费用根据当地规定及实际操作费用计算，办理时间为自登记申请之日起____个工作日内完成。第八条房产维修责任8.1维修范围及责任1）房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等基本结构的维修责任由卖方承担；2）房屋附属设施（如门窗、水电等）的维修责任由买方承担；3）房屋装修部分的维修责任由买方承担。8.2维修费用及承担方式1）维修费用按照实际情况计算；2）维修费用由责任方承担；3）如双方无法确定责任方，由双方协商解决。8.3维修争议解决1）维修争议应通过协商解决；2）协商不成的，可向相关维修机构申请鉴定；3）鉴定结果作为维修争议的最终依据。第九条房产保险9.1保险种类及范围1）火灾保险；2）盗窃保险；3）责任保险；4）其他双方约定的保险。9.2保险费用及缴纳方式1）保险费用由买方承担；2）保险费用按年缴纳，具体缴纳时间由双方约定。9.3保险理赔程序1）发生保险事故后，买方应及时通知保险公司；2）保险公司接到通知后，应在____个工作日内进行现场勘查；3）保险公司根据勘查结果进行理赔。第十条房产质量保证10.1质量保证期限及范围1）质量保证期限自房产交付之日起____年；2）质量保证范围包括房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等基本结构。10.2质量保证责任1）卖方应在质量保证期限内，对房屋存在的质量问题进行维修；2）质量保证责任不包含因买方不当使用、人为损坏等原因造成的质量问题。10.3质量保证争议解决1）质量保证争议应通过协商解决；2）协商不成的，可向相关质量检测机构申请鉴定；3）鉴定结果作为质量保证争议的最终依据。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件1）卖方未按约定时间交付房产；2）买方未按约定支付房款；3）双方协商一致解除合同；4）其他法律法规规定的解除条件。11.2合同终止条件1）房产过户登记完成；2）买方已支付全部房款；3）卖方已交付房产；4）其他法律法规规定的终止条件。11.3合同解除及终止后的处理1）合同解除或终止后，双方应按照约定退还已支付款项；2）合同解除或终止后，房产过户登记手续已完成的，买方取得房产所有权；3）合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。第十二条违约责任12.1违约情形1）卖方未按约定时间交付房产；2）买方未按约定支付房款；3）双方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担方式1）违约方应承担违约责任；2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3）违约争议应通过协商或诉讼等方式解决。12.3违约争议解决1）违约争议应通过协商解决；2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决方式13.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、自愿的原则。13.2争议解决途径1）协商；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。13.3争议解决费用争议解决费用由双方协商承担，如需第三方介入，其费用由责任方承担。第十四条其他约定事项1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；3）本合同附件与本合同具有同等法律效力；4）本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力；5）本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方概念本合同所指第三方是指为履行本合同提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、鉴定机构等。13.2第三方介入的情形1）双方在履行本合同时，可能需要第三方的专业服务，如房产过户、税费缴纳、房屋评估、质量鉴定等；2）双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；3）法律法规规定必须由第三方介入的情形。13.3第三方介入的程序1）双方在合同中约定第三方介入的具体情形和程序；2）在需要第三方介入时，由一方或双方共同选定第三方；3）第三方介入后，按照双方约定的程序进行工作。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任界定1）第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任；2）第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应责任；3）第三方因不可抗力导致合同目的无法实现或造成损失的，不承担赔偿责任。14.2第三方责任限额1）第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质、复杂程度、预期收益等因素确定；2）如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用的____倍；3）第三方责任限额最高不超过人民币____元。第十五条第三方权利与义务15.1第三方权利1）第三方有权按照合同约定和法律法规要求，独立开展相关工作；2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；3）第三方有权根据工作需要，调整工作计划或方法。15.2第三方义务1）第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供专业、高效的服务；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3）第三方应按照约定的时间和费用标准，完成相关工作。第十六条第三方与其他各方的划分16.1责任划分1）第三方在履行本合同时，对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担责任；2）第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担责任；3）第三方在履行本合同时，对甲方或乙方造成的人身伤害或财产损失，由第三方承担责任。16.2权利划分1）第三方在履行本合同时，享有按照合同约定和法律法规规定获得报酬的权利；2）第三方有权要求甲方或乙方支付必要的费用；3）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。第十七条第三方变更及退出17.1第三方变更1）如需更换第三方，应由双方协商一致，并签订书面协议；2）更换第三方不影响本合同的履行和效力。17.2第三方退出1）第三方因故退出本合同时，应提前____个工作日通知甲方或乙方；2）第三方退出本合同后，应由双方另行选定第三方继续履行本合同；3）第三方退出本合同不影响其已履行义务和甲方或乙方已支付的费用。第十八条第三方介入的特殊规定18.1第三方介入的费用1）第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定；2）如无约定，第三方介入的费用按照市场标准或双方协商确定。18.2第三方介入的争议1）第三方介入过程中发生的争议，由双方协商解决；2）协商不成的，可向相关机构申请调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同需包括房产基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。附件说明：本合同的主要文件，明确了双方的权利和义务。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，证明卖方拥有房产所有权。附件说明：用于证明卖方拥有房产所有权的法律文件。3.房产过户登记申请书详细要求：填写完整的过户登记申请书，包括买卖双方信息、房产信息等。附件说明：申请房产过户登记的正式文件。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件，证明买卖双方的身份。附件说明：用于证明买卖双方身份的合法证件。5.户口簿复印件详细要求：提供户口簿的复印件，证明买卖双方的户籍情况。附件说明：用于证明买卖双方户籍情况的官方文件。6.婚姻证明（如有）详细要求：提供婚姻证明的复印件，证明买卖双方婚姻状况。附件说明：用于证明买卖双方婚姻状况的官方文件。7.房产抵押登记申请书（如有）详细要求：填写完整的房产抵押登记申请书，包括买卖双方信息、房产信息等。附件说明：申请房产抵押登记的正式文件。8.房产租赁登记申请书（如有）详细要求：填写完整的房产租赁登记申请书，包括买卖双方信息、房产信息等。附件说明：申请房产租赁登记的正式文件。9.维修费用清单详细要求：列出维修项目的具体费用，包括材料费、人工费等。附件说明：用于记录维修费用的详细清单。10.保险单详细要求：提供保险单的复印件，证明已购买相关保险。附件说明：用于证明已购买相关保险的官方文件。11.质量鉴定报告详细要求：提供质量鉴定报告的复印件，证明房屋质量。附件说明：用于证明房屋质量的官方鉴定文件。12.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证的复印件，证明已支付违约金。附件说明：用于证明已支付违约金的官方文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延期交付房产所造成的损失，包括但不限于利息损失、租金损失等。示例说明：卖方未按约定时间交付房产，买方可以要求卖方支付违约金，并要求卖方赔偿因延期交付造成的租金损失。2.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方应承担违约责任，支付卖方约定的违约金，并赔偿卖方因未收到房款所造成的损失。示例说明：买方未按约定支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，并要求买方赔偿因未收到房款造成的经济损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因服务质量问题给甲方或乙方造成的损失。示例说明：第三方未按约定提供房屋过户服务，导致过户手续延迟，甲方或乙方可以要求第三方赔偿因延迟过户造成的损失。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的一方应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。示例说明：一方泄露了另一方的商业秘密，导致另一方遭受经济损失，泄露方应赔偿损失。全文完。二零二四年度房产买卖纠纷调解及手续办理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产产权证明3.房产买卖纠纷调解3.1纠纷原因3.2纠纷解决方式3.3调解机构3.4调解期限4.房产手续办理4.1房产过户手续4.2房产抵押手续4.3房产贷款手续4.4房产税费缴纳5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2支付方式及时间5.3付款违约责任6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3逾期交房责任7.产权转移手续7.1产权转移登记7.2产权转移税费7.3产权转移违约责任8.房产质量及保修8.1房产质量问题8.2房产保修范围及期限8.3保修责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房产买卖合同13.2房产产权证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.房产基本情况2.1房产名称：_________________2.2房产地址：_________________2.3房产性质：_________________2.4房产面积：_________________平方米2.5房产产权证明：_________________（产权证号：_________________）3.房产买卖纠纷调解3.1纠纷原因：_________________3.2纠纷解决方式：_________________3.3调解机构：_________________3.4调解期限：自合同签订之日起____个月4.房产手续办理4.1房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。4.2房产抵押手续：如需办理房产抵押手续，甲方应提供必要的协助。4.3房产贷款手续：乙方自行办理房产贷款手续，甲方提供必要的配合。4.4房产税费缴纳：双方按国家相关政策规定缴纳房产税费。5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格：人民币____元整。5.2支付方式及时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付全部房款。5.3付款违约责任：如乙方未按时支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。6.交房时间及条件6.1交房时间：自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内。6.2交房条件：房产符合国家相关交付标准，无任何产权纠纷。6.3逾期交房责任：如甲方未按时交房，应向乙方支付_____%的逾期交房违约金。7.产权转移手续7.1产权转移登记：甲方应配合乙方办理房产产权转移登记手续。7.2产权转移税费：双方按国家相关政策规定缴纳产权转移税费。7.3产权转移违约责任：如甲方未按时办理产权转移手续，应向乙方支付_____%的违约金。8.房产质量及保修8.1房产质量问题：乙方在接收房产时，如发现质量问题，应在____个工作日内书面通知甲方。8.2房产保修范围及期限：甲方对房产提供____年的保修服务，具体保修范围如下：8.2.1主体结构、地基基础、屋面防水等在保修期内出现质量问题，由甲方负责修复。8.2.2供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施在保修期内出现质量问题，由甲方负责修复。8.2.3门窗、墙面、地面等装修部分在保修期内出现质量问题，由甲方负责修复。8.3保修责任：甲方在接到乙方通知后，应在____个工作日内进行修复，如因甲方原因未能及时修复，应承担相应责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：9.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未予纠正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同双方协商一致，且不违反法律法规的约定。9.2合同终止条件：在下列情况下，合同自然终止：9.2.1合同约定的履行期限届满。9.2.2合同双方履行完毕各自义务。9.3.1退还已支付款项。9.3.2履行完毕的义务不再追溯。9.3.3未履行完毕的义务应继续履行。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起____个月内，双方应尽力解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.法律适用及管辖11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院：本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同附件13.1房产买卖合同13.2房产产权证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：_________________14.3签署人签字盖章：甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被合同双方共同认可的第三方机构或个人。15.2介入原因：在履行本合同时，如出现需要第三方提供专业服务的情况，包括但不限于房产评估、纠纷调解、法律咨询等，双方均可邀请第三方介入。15.3介入程序：15.3.1甲方或乙方提出邀请第三方介入的请求。15.3.2双方共同协商确定第三方机构的资质、服务内容和费用。15.3.3双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.3.4第三方根据服务协议提供专业服务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.1.3甲方对第三方提供的服务质量承担连带责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2.3乙方对第三方提供的服务质量承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，应根据服务协议约定承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由合同双方在服务协议中约定，最高不超过人民币____元。17.1.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由合同双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其与合同双方的关系为服务提供方与接受方的关系。18.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。18.3第三方在提供服务的范围内，对合同双方有义务保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方服务结束后，其与合同双方的关系终止，但第三方仍应遵守相关法律法规，承担相应的法律责任。19.第三方变更19.1如合同双方同意更换第三方，应重新签订服务协议，并明确新的第三方责任限额和服务内容。20.第三方争议解决20.1如第三方与合同双方之间发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中所有条款的具体内容，包括但不限于买卖双方基本信息、房产基本情况、价格及支付方式、交房时间及条件、产权转移手续、房产质量及保修、合同解除与终止、争议解决方式、法律适用及管辖等。附件说明：作为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房产产权证明详细要求：房产所有权证书或相关证明文件，包括但不限于房产证号、房产地址、房产性质、产权人信息等。附件说明：证明房产产权的合法性和真实性。3.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房产评估报告，包括但不限于评估目的、评估方法、评估结果等。附件说明：作为买卖双方确定房产成交价格的重要依据。4.房产测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具的房产测绘报告，包括但不限于房产面积、测绘日期、测绘单位等。附件说明：证明房产面积的真实性。5.房产抵押登记证明详细要求：房产抵押登记证明文件，包括但不限于抵押权人、抵押物、抵押期限等。附件说明：证明房产抵押权的存在。6.房产贷款合同详细要求：房产贷款合同，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。附件说明：证明贷款关系的存在。7.房产税费缴纳凭证详细要求：房产税费缴纳凭证，包括但不限于税费种类、金额、缴纳时间等。附件说明：证明已缴纳相关税费。8.合同双方身份证复印件详细要求：合同双方身份证复印件，包括但不限于身份证号码、姓名、出生日期等。附件说明：证明合同双方的身份。9.合同双方营业执照复印件详细要求：合同双方营业执照复印件，包括但不限于营业执照号、企业名称、法定代表人等。附件说明：证明合同双方的合法经营资格。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如协议、证明、函件等。附件说明：作为合同履行的补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：责任认定标准：乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：如合同约定房款支付时间为签订合同后10个工作日内，若乙方在第11个工作日仍未支付，则视为逾期付款，应承担相应违约责任。2.逾期交房违约行为：责任认定标准：甲方未按时交房，每逾期一日，应向乙方支付_____%的逾期交房违约金。示例说明：如合同约定交房时间为房产过户手续办理完毕后30个工作日内，若甲方在第31个工作日仍未交房，则视为逾期交房，应承担相应违约责任。3.逾期办理产权转移手续违约行为：责任认定标准：甲方未按时办理产权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：如合同约定甲方应在房产过户后30个工作日内办理产权转移手续，若甲方在第31个工作日仍未办理，则视为逾期办理，应承担相应违约责任。4.逾期修复房产质量问题违约行为：责任认定标准：甲方未按时修复房产质量问题，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：如合同约定甲方应在接到乙方通知后10个工作日内修复房产质量问题，若甲方在第11个工作日仍未修复，则视为逾期修复，应承担相应违约责任。5.违反保密义务违约行为：责任认定标准：任何一方泄露对方的商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。示例说明：如一方未经对方同意，将对方商业秘密泄露给第三方，应承担违约责任。全文完。二零二四年度房产买卖纠纷调解及手续办理合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房屋买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3调解机构及调解员信息2.房屋买卖纠纷调解原则及程序2.1调解原则2.2调解程序2.3调解期限3.房屋买卖纠纷调解内容3.1纠纷原因分析3.2责任认定3.3解决方案3.4责任承担4.房屋买卖手续办理4.1房屋权属证明4.2契约签订4.3房屋过户登记4.4按揭贷款办理4.5产权转移税费缴纳5.房屋买卖合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金计算6.争议解决方式6.1调解6.2仲裁6.3诉讼7.保密条款7.1信息保密7.2保密期限7.3保密责任8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更及补充9.1变更条件9.2变更程序9.3补充协议10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋权属证明10.3附件三：调解记录10.4附件四：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2费用退还11.3其他处理事项12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限13.合同解除后的法律效力13.1合同解除后的法律效力13.2合同解除后的法律后果13.3合同解除后的权利义务14.合同生效日期及签署14.1合同生效日期14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房屋买卖双方基本信息1.1.1出卖人姓名（名称）：_________________________1.1.2出卖人身份证号码（统一社会信用代码）：_________________________1.1.3出卖人住所地：_________________________1.1.4买受人姓名（名称）：_________________________1.1.5买受人身份证号码（统一社会信用代码）：_________________________1.1.6买受人住所地：_________________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：_________________________1.2.2房屋产权证号：_________________________1.2.3房屋建筑面积：_________________________平方米1.2.4房屋用途：_________________________1.2.5房屋规划用途：_________________________1.2.6房屋建设年代：_________________________1.3调解机构及调解员信息1.3.1调解机构名称：_________________________1.3.2调解员姓名：_________________________1.3.3调解员联系方式：_________________________2.房屋买卖纠纷调解原则及程序2.1调解原则2.1.1依法调解原则2.1.2公平公正原则2.1.3保护当事人合法权益原则2.2调解程序2.2.1调解申请2.2.2调解受理2.2.3调解调查2.2.4调解协商2.2.5调解达成协议2.2.6调解协议的执行2.3调解期限2.3.1调解期限为自调解受理之日起三十日内2.3.2如遇特殊情况，调解期限可适当延长3.房屋买卖纠纷调解内容3.1纠纷原因分析3.1.1双方对房屋买卖合同的履行情况进行分析3.1.2对纠纷产生的原因进行梳理3.2责任认定3.2.1根据事实和法律，对双方责任进行认定3.2.2责任认定应明确双方的责任大小3.3解决方案3.3.1提出合理的解决方案，包括但不限于赔偿、补偿等3.3.2解决方案应有利于双方权益的保护3.4责任承担3.4.1双方按照调解协议承担相应的责任3.4.2调解机构负责监督调解协议的执行4.房屋买卖手续办理4.1房屋权属证明4.1.1出卖人提供房屋权属证明4.1.2买受人核实房屋权属证明的真实性4.2契约签订4.2.1双方签订房屋买卖合同4.2.2合同内容应符合法律规定4.3房屋过户登记4.3.1双方共同办理房屋过户登记手续4.3.2房屋过户登记手续应在合同约定的期限内完成4.4按揭贷款办理4.4.1如买受人需办理按揭贷款，双方应积极配合4.4.2按揭贷款办理手续应在合同约定的期限内完成4.5产权转移税费缴纳4.5.1双方按照法律规定缴纳相关税费4.5.2税费缴纳期限应在合同约定的期限内完成5.房屋买卖合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1双方按照合同约定履行各自的义务5.1.2合同履行过程中出现争议，应先协商解决5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约责任5.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等5.3违约金计算5.3.1违约金按合同约定的比例计算5.3.2违约金计算方法应在合同中明确约定6.争议解决方式6.1调解6.1.1双方同意通过调解解决争议6.1.2调解应遵循自愿原则6.2仲裁6.2.1双方同意将争议提交仲裁机构仲裁6.2.2仲裁机构及仲裁规则应在合同中明确约定6.3诉讼6.3.1双方同意将争议提交人民法院诉讼6.3.2诉讼应遵循法定程序和法律规定8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字盖章后生效8.1.2房屋权属证明齐全8.1.3双方按约定支付款项8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3违约行为导致合同无法履行8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同申请8.3.2双方协商解除事宜8.3.3签订解除合同协议9.合同变更及补充9.1变更条件9.1.1双方协商一致变更合同内容9.1.2因不可抗力导致合同内容需变更9.2变更程序9.2.1提出变更合同申请9.2.2双方协商变更事宜9.2.3签订变更合同协议9.3补充协议9.3.1补充协议作为合同的组成部分9.3.2补充协议的签订应遵循合同变更程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1合同10.1.2合同附件10.2附件二：房屋权属证明10.2.1房屋所有权证10.2.2房屋他项权利证明10.3附件三：调解记录10.3.1调解申请书10.3.2调解调查报告10.3.3调解协议书10.4附件四：其他相关文件10.4.1房屋买卖合同复印件10.4.2房屋权属证明复印件10.4.3相关税费缴纳证明11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1双方应按照合同约定返还房屋11.1.2返还房屋时房屋应保持原状11.2费用退还11.2.1双方应按照合同约定退还已支付的费用11.2.2退还费用应扣除已产生合理费用11.3其他处理事项11.3.1双方应按照合同约定处理其他相关事宜11.3.2如有争议，应通过协商或诉讼解决12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先选择调解解决争议12.1.2如调解不成，可选择仲裁或诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方应按照争议解决方式选择相应程序12.2.2争议解决程序应符合法律规定12.3争议解决期限12.3.1调解期限自争议发生之日起六十日内12.3.2仲裁或诉讼期限自争议发生之日起九十日内13.合同解除后的法律效力13.1合同解除后的法律效力13.1.1合同解除后，双方权利义务终止13.1.2合同解除不影响已履行部分的效力13.2合同解除后的法律后果13.2.1双方应按照合同约定承担相应的法律后果13.2.2如有争议，应通过协商或诉讼解决13.3合同解除后的权利义务13.3.1双方应按照合同约定行使权利和履行义务13.3.2如有争议，应通过协商或诉讼解决14.合同生效日期及签署14.1合同生效日期14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同生效日期为_________________________14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期为_________________________14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点为_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋买卖纠纷调解及手续办理过程中，为协助甲乙双方达成协议而介入的第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务，并对提供的服务承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以便提供专业服务。15.2.3利益：第三方在提供专业服务的过程中，有权收取合理的服务费用。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方可共同向第三方提出介入申请。16.1.2第三方应在收到申请后七个工作日内答复是否接受介入。16.2第三方介入方式16.2.1第三方