生物科技房产交易合同范本格式

生物科技房产交易合同范本格式合同编号：__________生物科技房产交易合同范本格式甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意将其名下的生物科技房产出售给乙方，且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产用途为生物科技研发、生产、办公等。1.3房产现状：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方同意本次交易的房产价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房产进行查验。2.3乙方应于查验结束后五个工作日内，向甲方支付剩余款项。剩余款项支付完成后，甲方应将房产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合合同约定的用途。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。违约金为本合同交易价格的__________%。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。如协商无果，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房产现状照片5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定用途。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付款项。4.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行。5.双方协商解除合同。三、法律名词及解释：1.生物科技房产：指用于生物科技研发、生产、办公等用途的房产。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，必要时可依法解除合同，并要求违约方支付违约金。2.房产现状与约定不符：甲方应承担相应的违约责任，如返还已支付款项，并支付违约金。3.过户手续办理遇到困难：双方可协商解决，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.乙方支付款项延迟：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法解除合同。5.不可抗力事件导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法，如协商无果，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为生物科技企业，愿意出售其房产。2.乙方为生物科技企业，愿意购买甲方房产。3.双方为明确双方权利义务，达成购房协议。4.合同签订后，