商业地产二手房源定金合同模板

商业地产二手房源定金合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方（买方）：名称：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于__________（详细地址），不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。1.2标的房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方应保证标的房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买标的房产的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证标的房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合情况，甲方应承担相应的维修责任。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的房产，如甲方逾期交付，应按照逾期交付部分房款总价款的____%向乙方支付违约金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款，如乙方逾期支付，应按照逾期支付部分房款总价款的____%向甲方支付违约金。4.3如甲方违反本合同第二条第1.3款的约定，导致标的房产存在权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。4.4如乙方在本合同签订之后单方面解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.标的房产的规划用途证明文件4.标的房产的实际用途证明文件5.甲方身份证明文件及复印件6.乙方身份证明文件及复印件7.定金收据8.房款支付凭证9.过户费用支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付标的房产，违约金计算方式为逾期交付部分房款总价款的____%。2.乙方逾期支付房款，违约金计算方式为逾期支付部分房款总价款的____%。3.甲方违反第二条第1.3款约定，导致标的房产存在权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷，视为甲方违约。4.乙方在本合同签订之后单方面解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的定金。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方同意出售给乙方的商业地产二手房源。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的诚意保证金。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿金。4.过户费用：指将标的房产的所有权转移给乙方所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方无法保证标的房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金。4.标的房产在交付时不符合国家关于住宅质量的相关标准，甲方应承担相应的维修责任。五、所有应用场景：1.商业地产二手房源买卖双方之间的权利义务明确。2.买方对卖方名下商业地产二手房源有购