咖啡店租赁合同

咖啡店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方持有的该咖啡店，包括但不限于店铺面积、装修、设施、设备等。1.2乙方租赁该咖啡店的目的是进行咖啡店经营活动，包括销售咖啡、茶饮、小吃等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该咖啡店，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间进行咖啡店经营活动时，应遵守国家法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方在经营过程中，不得擅自改变咖啡店的结构和设施，如需要改动，应提前征得甲方的同意，并承担相关费用。4.3乙方应保证咖啡店内的卫生和食品安全，确保消费者权益。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁标的，不得无故干扰乙方的经营活动。5.2甲方应在租赁期间负责维护咖啡店的外部设施，确保其安全可靠。5.3甲方应协助乙方办理与租赁标的相关的营业执照和其他经营手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规进行经营活动。6.2乙方应在租赁期间妥善保管租赁标的，如发生损坏，应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该咖啡店，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；如甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的（咖啡店）的相关图片和资料3.乙方经营许可证和身份证复印件4.甲方身份证明和营业执照复印件5.租金支付证明文件6.租赁期间维修和保养记录7.租赁期满后的迁离证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，逾期一日未付，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁标的：甲方未能提供合同约定的咖啡店或影响乙方正常经营，视为违约。3.乙方擅自改变咖啡店结构和设施：未经甲方同意，乙方私自改动咖啡店结构和设施，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动：乙方在经营过程中违反国家法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指持有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的一方向出租方支付租金并有权使用租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁标的：协商解决，要求甲方按时提供租赁标的，或根据情况解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变咖啡店结构和设施：立即制止，要求乙方恢复原状，并承担相关费用。4.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动：提醒乙方遵守法律法规，如屡次发生，有权解除合同。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者与