2025农房买卖合同范文

合同编号：合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：买方：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：鉴于卖方拥有位于省市（县）镇（乡）村，座落号为的农房所有权，并愿意将该农房出售给买方；买方愿意购买该农房，并同意支付相应的价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于省市（县）镇（乡）村，座落号为，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，农房买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1卖方应保证对其出售的农房享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应按约定时间支付购房款，并依法办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若买方或卖方为未成年人、精神障碍人士等无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人代为签订合同。解决办法：合同签订前，买方和卖方应向对方提供有效的身份证明和民事行为能力证明，确保双方具备签订合同的能力。若发现一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，应由其法定代理人代为签订合同。2.核实房屋所有权、使用权、土地使用权等权益状况，确保房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：在签订合同前，买方应向相关部门查询房屋权属情况，包括但不限于房屋所有权、使用权、土地使用权等，并核实房屋是否存在抵押、债务等法律问题。如发现房屋存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，应及时解决。3.确保合同约定的房屋交付及过户时间符合相关法律法规规定，避免因逾期交付或过户产生的法律责任。解决办法：合同中约定的房屋交付及过户时间应符合相关法律法规规定。若因特殊情况导致无法按时交付或过户，应及时通知对方，并协商解决办法。4.注意合同中约定的违约责任，确保在发生违约情况时，能依据合同约定承担相应的法律责任。解决办法：在签订合买方和卖方应仔细阅读合同中关于违约责任的规定，确保双方了解违约的法律后果。如发生违约情况，应依据合同约定承担相应的法律责任。5.确保合同中约定的争议解决方式符合双方意愿，以便在发生纠纷时能顺利解决。解决办法：合同中约定的争议解决方式应符合双方意愿。如双方对争议解决方式有异议，应及时沟通，并达成一致意见。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力。分为完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人。2.身份证明：指能够证明自然人身份的文件，如身份证、户口簿等。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。4.房屋使用权：指房屋使用者依法对房屋行使的使用权。5.土地使用权：指土地使用者依法对土地行使的使用权。6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。7.债务纠纷：指因债务人未履行债务而产生的纠纷。8.过户：指将不动产、动产或权益的所有权、使用权等转移给他人的行为。9.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的农房买卖。2.企业或个体工商户之间的农房买卖。3.涉及农房转让的其他特殊情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的家具、家电、土地上的农作物等。2.房屋交付条件：如房屋是否需要清空、是否需要办理移交手续等。3.房屋过户费用：包括但不限于税费、手续费等。4.房屋交付时间：如遇特殊情况，双方可协商延迟交付时间。5.房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，双方应协商解决。6.房屋保险：建议双方在合同中约定是否购买房屋保险及保险责任的承担。7.房屋用途：约定房屋购买后的使用目的，如自住、出租、经营等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2