绿色住宅二手房合同模板

绿色住宅二手房合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的交付时间为本合同签订后________________天内。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。2.2买方应在本合同签订后________________天内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定交付该房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后________________天内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理过户手续，所需费用由买方承担。3.3过户完成后，买方应按照约定接收该房屋。第四条保修4.1卖方保证该房屋在交付买方后，________个月内无任何重大质量问题。4.2如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1如卖方未按照约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的________%。5.2如买方未按照约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的________%。第六条其他6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后失效。卖方（盖章/签字）：______________买方（盖章/签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋所有权转移登记申请书3.过户手续费支付凭证4.房屋质量检查报告5.房屋现状照片或视频6.买卖双方身份证明复印件7.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，属于违约行为。4.双方未按约定办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.绿色住宅：指在建设和使用过程中，符合环保、节能、健康、舒适等要求的住宅。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：与卖方协商，要求其支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：与买方协商，要求其支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方修复并承担修复费用，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：督促双方尽快办理过户手续，如有需要，可委托专业中介机构协助办理。五、所有应用场景：1