连锁店铺租赁合同

连锁店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的连锁店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的连锁店铺，并按照约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本连锁店铺租赁合同，以共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的连锁店铺出租给乙方。1.2租赁店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条经营范围乙方在租赁店铺内进行__________（经营范围）的经营活动，必须符合国家相关法律法规，并按照甲方要求进行经营管理。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责租赁店铺内部装修及设施设备的日常维修保养。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为租金的__________%。第八条解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金及违约金；（2）乙方应按照甲方要求搬离租赁店铺，并承担因此产生的费用。8.2在租赁期限内，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁店铺平面图4.租赁店铺内部装修设计方案5.商业保险投保单6.租金支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或提前解除合同未按照约定处理的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行维修及保养义务的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定购买保险或未支付保险费用的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁店铺使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁店铺。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供店铺。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁店铺设施设备损坏。解决办法：甲乙双方应及时协商维修事宜，如因甲方原因导致损坏，