企业搬迁首选房产交易合同样本

企业搬迁首选房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房地产基本情况1.2标的房产的土地使用权证号为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方保证对标的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方为标的房产的合法出售人。二、房地产转让2.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买标的房产。2.2成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付成交价。2.3乙方购买标的房产的目的为__________，甲方对此予以认可。三、付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付成交价的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时与甲方办理房产过户手续。3.2剩余的成交价人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。四、交付及迁出（1）符合标的房产的现状；（2）符合本合同约定的用途；（3）不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将现有租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵迁出标的房产，并承担由此产生的一切法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付标的房产，或存在本合同第四条第4.1款规定的违约情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付成交价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的房地产权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证、不动产权证等）2.标的房产的土地使用权证3.甲方与标的房产相关的租赁合同、抵押合同、查封文件等4.乙方购买标的房产的目的说明文件5.合同签订地的法院管辖协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付标的房产2.甲方未能保证标的房产符合合同约定的用途和条件3.甲方存在合同第四条第4.1款规定的违约情形4.乙方未能按照合同约定时间支付成交价5.乙方未能在本合同签订之日起规定时间内迁出标的房产内的现有租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵6.任何一方违反本合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授予房屋所有者对其房屋行使所有权的法律凭证。2.不动产权证：是指证明不动产权利人对其不动产享有权利的证书。3.成交价：是指甲乙双方约定的购买标的房产的价格。4.定金：是指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的房产解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证标的房产符合约定条件解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未能按照约定时间支付成交价解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能在规定时间内迁出标的房产内的现有法律瑕疵解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.遇到合同以外的法律纠纷解决办法：甲乙双方应立即寻求法律帮助，根据法律规定和合同约定解决纠纷。五、所有应用场景：1.企业因业务发展需要搬迁至新的办公地点，购