杭州二手房交易合同制定指南

杭州二手房交易合同制定指南合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.3甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3交付房屋时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第五条付款方式及时间5.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。5.2甲方应按照本合同约定的时间，向乙方交付房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋所在地的相关规划证明5.甲乙双方的身份证明复印件6.支付凭证复印件7.过户费用相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合国家关于住宅质量的相关标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.交易价格：甲乙双方约定的房屋购买价格。3.定金：乙方为保证交易顺利进行而支付给甲方的款项。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按合同约定时间支付房款，若延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：如交付的房屋不符合国家关于住宅质量的相关标准，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按合同约定承担责任。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有延迟，应协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于个人或企业之间