2025正版商品房买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于（项目名称），房屋结构，房屋所有权证号，房屋规划用途为。1.2房屋的规划红线内面积为平方米（具体面积以房屋所有权证记载为准），房屋的规划红线外面积为平方米。1.3乙方购买的房屋为第层号，房屋户型为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订款：乙方在签订本合支付房价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）首付款：乙方在年月日前支付房价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元；（3）剩余款项：乙方应按银行贷款政策及相关法律规定的方式支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的税务发票。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照约定的交付时间交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，并签署《房屋验收单》。第四条产权过户4.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的%向乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定面积交付房屋的，乙方有权要求甲方按照约定的价格返还多出部分的房价款或按照约定的价格赔偿乙方损失。5.4乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：核实证件真实性，可通过相关部门查询。2.房屋面积及规划用途应符合相关政策法规，避免擅自变更。解决办法：在签订合同前，详细了解相关政策法规，确保房屋面积及规划用途合法。3.房价款支付方式应符合银行贷款政策及相关法律规定。解决办法：了解银行贷款政策及相关法律规定，选择合适的支付方式。4.办理房屋产权过户手续时，确保提供齐全的资料，避免因资料不齐全而导致逾期过户。解决办法：提前准备好相关资料，确保在过户过程中不受影响。5.注意合同履行过程中可能出现的违约行为，并按照合同约定承担相应责任。解决办法：在合同中明确违约责任，一旦发生违约行为，按照合同约定处理。6.如发生合同纠纷，尝试友好协商解决，协商不成时再寻求法律途径。解决办法：了解相关法律法规，准备好证据，以便在诉讼过程中维护自身权益。法律名词及名词解释：1.商品房：指房地产开发企业按照法定程序开发建设，并取得房屋所有权证的住宅房屋。2.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的书面证明。3.规划红线：指城市规划部门确定的建设项目用地范围的界线。4.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积、墙体面积和屋顶面积。5.套内建筑面积：指建筑物内套内使用面积、套内墙体面积和套内屋顶面积的总和。6.公摊面积：指建筑物内共用部位（如楼梯、电梯、走廊等）的面积，由所有业主按比例分摊。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。9.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。应用场合：1.适用于正版商品房的买卖双方之间的交易。2.适用于买受人购买房屋时，与出卖人之间明确权利义务关系的法律文件。3.适用于办理房屋产权过户、贷款等相关手续时，作为重要参考文件。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细约定房屋交付的时间和应达到的条件。2.房屋质量保证：出卖人应保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，应承担修复或赔偿责任。3.房屋维修责任：约定房屋维修的责任、范围、费用等。4.物业服务：约定物业服务的内容、标准、费用等。5.配套设施：约定房屋所在小区或项目的配套设施及使用规则。6.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序和后果。7.争议解决：约定解决合同争议的方式和程