西安市法拍房交易合同模板

西安市法拍房交易合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是西安市法拍房的所有权人，愿意将该法拍房出售给乙方，乙方愿意购买该法拍房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：西安市________________区（县）________________街道（镇）________________路________________号；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋产权性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋规划用途：________________；1.6房屋现状：________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。户名：________________账号：________________银行：________________2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，若发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，若乙方逾期支付房款，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。4.3如甲方未按约定时间交付房屋或拒绝履行本合同，甲方应支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋现状评估报告复印件5.交易双方身份证明复印件6.支付凭证复印件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或拒绝履行合同。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.法拍房：指通过司法程序拍卖的房屋，通常为被执行人的财产。2.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业等。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：协商延期支付，或乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现税费、物业费、水电费等费用纠纷。解决办法：双方共同协商解决，或按照实际情况分摊费用。4.问题：房屋权属纠纷。解