商务办公楼转租租赁协议

商务办公楼转租租赁协议合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方拟租赁乙方持有的商务办公楼第__________层，共计__________平方米。1.2租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币__________元/平方米/月，租金总计为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。三、转租及第三方权益3.1甲方有权将租赁物业转租给第三方，但需提前__________天通知乙方。3.2甲方转租给第三方的，第三方视为本协议的当事人，享有甲方在本协议项下的权利和承担相应义务。3.3甲方应保证第三方的经营活动符合商务办公楼的业态定位，不得从事违法、违规及有损商务办公楼形象的活动。四、维修及保养4.1乙方负责对租赁物业进行正常的维修和保养，确保物业符合租赁用途。4.2因甲方使用不当导致物业损坏的，甲方应承担相应的维修费用。五、保险5.1甲方应自行办理租赁物业的保险手续，并将保险单复印件交乙方备案。5.2保险费用由甲方承担。六、解除及终止6.1在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本协议，应向乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2乙方提前解除或终止本协议的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商务办公楼转租租赁协议2.租赁物业保险单3.甲方经营许可证4.乙方物业维修保养合同5.第三方转租申请表6.租赁物业权属证明7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金2.甲方未经乙方同意转租给第三方3.甲方在租赁物业内从事违法、违规及有损商务办公楼形象的活动4.乙方未按约定维修保养租赁物业5.乙方提前解除或终止本协议6.甲方提前解除或终止本协议三、法律名词及解释：1.承租方：指本协议中的甲方，享有租赁物业使用权并支付租金的当事人。2.出租方：指本协议中的乙方，持有租赁物业并有权出租的当事人。3.转租：指承租方将租赁物业转租给第三方的行为。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金解决办法：乙方应及时催缴，如甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权解除本协议。2.问题：甲方未经乙方同意转租给第三方解决办法：乙方应及时制止，并要求甲方承担违约金。3.问题：甲方在租赁物业内从事违法、违规及有损商务办公楼形象的活动解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约金。4.问题：乙方未按约定维修保养租赁物业解决办法：甲方有权要求乙方维修保养，如乙方不履行，甲方有权解除本协议。5.问题：乙方提前解除或终止本协议解决办法：乙方应支付违约金，并承担因提前解除或终止本协议给甲方造成的损失。6.问题：甲方提前解除或终止本协议解决办法：甲方应支付违约金，并承担因提前解除或终止本协议给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.商务办公楼业主将物业出租给承租