家具制造土地租赁合同

家具制造土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的土地使用权，且乙方拟租赁该土地用于家具制造业务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地及用途2.乙方租赁租赁土地用于家具制造业务。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地用于其他用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.租金支付日期为每半年结束后的__个工作日内。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。五、合同的提前解除1.在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方家具制造业务的相关资质证书4.租赁土地现状图片或视频资料5.租赁土地周边设施示意图6.租赁土地规划用途说明书7.租金支付证明文件8.押金支付证明文件9.违约金支付证明文件10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.乙方将租赁土地用于其他非家具制造业务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方未按约定时间退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.乙方变更租赁土地用途：解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方恢复原租赁土地用途，如乙方拒绝，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方未按时退还押金：解决办法：提醒甲方按时退还押金，如甲方仍未退还，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.提前解除合同：解决办法：双方协商确定违约金支付金额，守约方要求违约方支付违约金及赔偿损失。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出租土地获取租金收益。2.乙方需要租赁土地开展家具制造业务。3.双