二零二五年度出租房屋安全管理责任与租赁合同17篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整机制3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋设施设备维护4.安全管理责任4.1出租方安全责任4.2承租方安全责任4.3安全设施设备维护4.4安全事故处理5.保险责任5.1房屋保险5.2人员保险5.3保险理赔流程6.水电燃气费用6.1费用承担方6.2费用结算方式6.3费用结算时间7.押金及退还7.1押金金额及支付方式7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.房屋转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借流程9.3转租及转借责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方住所：____________________出租方联系人：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方住所：____________________承租方联系人：____________________承租方联系电话：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋装修状况：____________________第二条租赁期限与租金2.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金支付方式及金额租金每月人民币____元整，按月支付。承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定账户。2.3租金调整机制如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过原租金的____%。第三条房屋使用与维护3.1房屋使用范围承租方仅可按房屋原用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2房屋维护责任3.2.1出租方负责房屋主体结构及公共区域的维护。3.2.2承租方负责房屋内部设施的维护及日常清洁。3.3房屋设施设备维护3.3.1出租方负责房屋内的电梯、消防设施等共用设施设备的维护。3.3.2承租方负责使用期间房屋内家具、家电等设施的维护。第四条安全管理责任4.1出租方安全责任出租方应确保房屋符合国家安全标准，并承担房屋主体结构安全责任。4.2承租方安全责任承租方应遵守国家有关消防安全、用电安全等规定，确保自身及他人安全。4.3安全设施设备维护4.3.1出租方负责安全设施设备的维护，确保其正常运行。4.3.2承租方在使用过程中发现安全设施设备存在问题，应及时通知出租方进行维修。4.4安全事故处理4.4.1发生安全事故时，承租方应立即采取措施，防止事故扩大，并保护现场。4.4.2事故发生后，双方应积极配合相关部门进行调查处理。第五条保险责任5.1房屋保险出租方应购买房屋保险，并将承租方列为保险受益人。5.2人员保险出租方应购买人员保险，保障承租方在租赁期间的人身安全。5.3保险理赔流程5.3.1保险事故发生后，承租方应立即通知出租方。5.3.2出租方应在接到通知后，及时向保险公司报案。第六条水电燃气费用6.1费用承担方水电燃气费用由承租方承担，按实际使用量结算。6.2费用结算方式承租方应在每月____日前将水电燃气费用支付至指定账户。6.3费用结算时间水电燃气费用结算时间为每月____日至____日。第七条押金及退还7.1押金金额及支付方式租赁合同签订时，承租方应向出租方支付押金人民币____元整。7.2押金退还条件7.2.1租赁期满且房屋及设施设备无损坏，承租方可申请退还押金。7.2.2租赁期内，如因承租方原因导致房屋损坏，出租方有权扣除相应费用后退还押金。7.3押金退还流程承租方在租赁期满后，向出租方提出退还押金申请，经出租方核实无误后，将押金退还至承租方指定账户。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金____%的违约金。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失。8.1.3出租方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患的，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担违约责任。8.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约争议解决8.3.1双方发生争议，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条房屋转租及转借9.1转租及转借条件9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租或转借房屋。9.1.2转租或转借后的租赁关系，原租赁合同约定的权利和义务仍由承租方承担。9.2转租及转借流程9.2.1承租方应将转租或转借意向通知出租方。9.2.2出租方收到通知后，应在____日内给予书面答复。9.3转租及转借责任9.3.1承租方应确保转租或转借后的租赁关系合法、合规。9.3.2转租或转借过程中，如因第三方的行为导致出租方权益受损，承租方应承担相应的责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力情况，致使合同无法继续履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自动终止。10.2.2因一方违约，对方有权解除合同。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定办理房屋及设施设备的交接手续。10.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金、押金等费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议。11.2.2仲裁机构的选择应经双方协商一致。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.3.2双方另有约定的，从其约定。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。12.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同在____地签署。13.3合同签署人13.3.1出租方代表签字（或盖章）：____________________13.3.2承租方代表签字（或盖章）：____________________第十四条合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、安全保障等非直接参与租赁关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括出租方和承租方及其各自的关联方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经出租方和承租方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2.1提供房屋租赁中介服务；2.2.2提供房屋安全检查、维修等服务；2.2.3提供物业管理、安全保障等服务；2.2.4提供法律咨询、争议调解等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，以合作协议约定的责任限额为准。3.2如合作协议未约定责任限额，第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。3.3第三方的责任限额不包括因出租方或承租方违约行为导致的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获得按合作协议约定的服务费用；4.1.2要求出租方和承租方履行合同约定的义务；4.1.3依法向出租方和承租方追究违约责任。4.2第三方的义务：4.2.1按照合作协议约定提供专业、高效的服务；4.2.2保守出租方和承租方的商业秘密；4.2.3在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与出租方、承租方之间的关系是合作关系，而非委托关系。5.2第三方在提供服务过程中，应独立履行职责，不得干预出租方和承租方的正常租赁关系。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致出租方或承租方权益受损，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，出租方和承租方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方介入期间，出租方和承租方应向第三方提供必要的配合和支持。6.3第三方介入期间，出租方和承租方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。6.4第三方介入期间，如出租方或承租方违约，第三方有权按照合作协议向违约方追究责任。6.5第三方介入期间，如发生不可抗力事件，出租方和承租方应按照本合同约定的不可抗力条款处理。6.6第三方介入期间，如需变更本合同内容，出租方、承租方和第三方应协商一致，并签订补充协议。6.7第三方介入期间，如需解除本合同，出租方、承租方和第三方应协商一致，并按照本合同约定的解除条款处理。6.8第三方介入期间，如出租方或承租方违反本合同约定，第三方有权终止合作协议，并要求出租方或承租方承担违约责任。6.9第三方介入期间，如发生争议，出租方、承租方和第三方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：包括房屋的具体地址、面积、结构、装修状况、家具家电清单、附属设施等详细信息，以供双方确认房屋状况。2.押金收据详细要求和说明：收据应明确押金金额、交付日期、收款人信息，并由出租方和承租方双方签字确认。3.房屋租赁合同详细要求和说明：合同应包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等内容。4.安全检查报告详细要求和说明：第三方提供的房屋安全检查报告，应包括房屋结构安全、电气安全、消防设施等安全状况的评估。5.保险单详细要求和说明：房屋保险单，应明确保险金额、保险期间、保险范围和保险理赔流程。6.人员保险单详细要求和说明：人员保险单，应包括保险类型、保险金额、保险期间、受益人等信息。7.争议调解协议详细要求和说明：如双方发生争议，第三方提供的调解协议，应明确争议内容、调解结果、双方签字确认等。8.合同补充协议详细要求和说明：如合同内容需要变更，双方应签订补充协议，明确变更内容、生效日期等。9.解除合同通知详细要求和说明：如一方需解除合同，应提前通知另一方，并说明解除原因。10.违约金支付凭证详细要求和说明：如一方违约，支付违约金时应提供相应的凭证，以证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金____%的违约金。示例：若每月租金为1000元，承租方逾期一天，则需支付违约金10元。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋内的隔断，出租方有权要求承租方恢复隔断，并赔偿损失。3.房屋损坏违约责任认定：承租方在使用过程中造成房屋损坏，应承担修复或赔偿的责任。示例：承租方损坏房屋地板，应负责修复或赔偿地板的修复费用。4.安全事故违约责任认定：因出租方或承租方原因导致安全事故，相关责任方应承担相应的赔偿责任。示例：因出租方未及时维修电路，导致承租方家中发生火灾，出租方应承担赔偿责任。5.不可抗力事件违约责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同10本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租房屋基本信息1.2承租人基本信息1.3合同签订时间及地点2.出租房屋使用范围2.1使用性质2.2使用时间限制2.3使用禁止事项3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间及方式3.3汇率及费用4.房屋修缮及维护4.1出租方修缮责任4.2承租方维护责任4.3维修费用承担5.安全管理责任5.1安全管理要求5.2安全责任划分5.3安全事故处理6.保险责任6.1保险类型及范围6.2保险金额及费用6.3保险理赔程序7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更及补充10.3通知及送达方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2安全管理责任书12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署时间及地点13.3签署程序14.合同备案14.1备案机构14.2备案程序14.3备案期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租房屋基本信息出租房屋位于市区路号，房屋所有权人为甲方，房屋产权证号为。1.2承租人基本信息承租人为乙方，身份证号码为。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年4月1日在市区路号签订。2.出租房屋使用范围2.1使用性质乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.2使用时间限制乙方租赁期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止。2.3使用禁止事项乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋用途。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币5000元，共计人民币60000元。3.2支付时间及方式乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3汇率及费用如涉及外币支付，以支付当日中国人民银行公布的汇率折算，乙方承担所有相关费用。4.房屋修缮及维护4.1出租方修缮责任甲方负责房屋及其附属设施的维护和修缮，确保房屋符合居住条件。4.2承租方维护责任乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态，如有损坏应及时通知甲方。4.3维修费用承担因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，维修费用由乙方承担。5.安全管理责任5.1安全管理要求甲乙双方应共同维护出租房屋的安全，遵守相关法律法规。5.2安全责任划分甲方负责房屋的安全设施和消防设备的维护，乙方负责日常的安全使用。5.3安全事故处理如发生安全事故，甲乙双方应立即采取应急措施，并按照相关法律法规处理。6.保险责任6.1保险类型及范围甲方应购买房屋财产保险，保险范围包括房屋本身及其附属设施。6.2保险金额及费用保险金额为人民币100万元，保险费用由甲方承担。6.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方在接到通知后应及时办理理赔手续。7.违约责任7.1违约行为界定包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿违约金为每月租金的2倍，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍超过7日未支付；（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋；（3）房屋因不可抗力导致无法居住；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期满后自动终止，除非双方另有约定。8.3合同解除及终止程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交还手续。9.争议解决方式9.1争议解决途径如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、安全管理责任书、房屋现状确认书等。10.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。10.3通知及送达方式双方通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或根据合同约定解除后，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋交还手续，并结清所有相关费用。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2安全管理责任书12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证件。13.2签署时间及地点本合同签署时间为2024年4月1日，地点为市区路号。13.3签署程序双方签署人应在合同上签字或盖章，并注明日期。14.合同备案14.1备案机构本合同需在市区房产管理局备案。14.2备案程序双方应于合同签署后30日内将合同及相关文件提交至备案机构。14.3备案期限备案期限为自合同签署之日起一年内。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供咨询、评估、监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高安全管理水平。3.第三方职责与权限3.1第三方应按照合同约定，对出租房屋的安全状况进行定期检查，并出具检查报告。3.2第三方应协助甲乙双方处理房屋安全相关的事宜，如维修、更换设施等。3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保双方履行合同约定的责任。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据检查结果提出建议或要求甲乙双方采取措施，以保障房屋安全。5.第三方义务5.1第三方应严格按照合同约定履行职责，确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为人民币10万元，超出部分由甲乙双方共同承担。6.2第三方的责任限额自合同生效之日起计算。7.第三方赔偿7.1如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定承担赔偿责任。7.2第三方赔偿范围包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。8.第三方更换8.1如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权共同决定更换第三方。8.2更换第三方应书面通知原第三方，并按照原合同约定支付相应的费用。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。9.2第三方不得与甲乙任何一方单独签订与本合同内容相抵触的协议。9.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。10.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、检查费、评估费等。11.第三方介入的期限11.1第三方介入的期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。11.2如合同终止，第三方应立即停止履行其职责。12.第三方介入的终止12.1如第三方在合同履行过程中出现重大失误，甲乙双方有权解除合同。12.2如第三方出现合同约定的其他终止情形，甲乙双方有权解除合同。12.3第三方介入的终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明出租房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的依据。2.安全管理责任书要求：明确甲乙双方在安全管理方面的责任和义务，包括但不限于安全检查、维修、事故处理等。说明：本附件为安全管理方面的补充协议，确保双方共同维护房屋安全。3.房屋现状确认书要求：详细记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。说明：本附件为房屋交付时的确认文件，用于后续房屋维护和损坏责任的认定。4.保险单要求：提供房屋财产保险的保险单，包括保险金额、保险期限、保险范围等。说明：本附件为房屋保险的凭证，用于在发生保险事故时进行理赔。5.甲方维修记录要求：记录甲方对房屋及其附属设施的维修情况，包括维修时间、项目、费用等。说明：本附件为甲方维修行为的记录，用于后续维修费用的承担。6.乙方维修记录要求：记录乙方对房屋及其附属设施的维修情况，包括维修时间、项目、费用等。说明：本附件为乙方维修行为的记录，用于后续维修费用的承担。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式和途径，包括但不限于协商、调解、仲裁等。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的补充协议。8.第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、费用、期限等。说明：本附件为第三方介入合同的补充协议，明确第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方擅自改变房屋用途1.3乙方损坏房屋1.4甲方未按时进行房屋修缮1.5甲方未购买房屋财产保险1.6第三方未履行合同约定的职责2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的标准为每月租金的2倍，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍超过7日未支付，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3甲方未按时进行房屋修缮，导致房屋出现安全隐患，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.4甲方未购买房屋财产保险，导致房屋遭受损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同11本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋安全责任划分2.1出租方安全责任2.2承租方安全责任2.3第三方安全责任3.房屋维护保养3.1出租方维修责任3.2承租方维护责任3.3房屋设施设备维护4.房屋安全检查4.1定期检查4.2应急检查4.3检查结果处理5.安全事故处理5.1事故报告5.2事故调查5.3责任认定5.4事故处理6.房屋使用规范6.1房屋用途6.2不得从事的活动6.3房屋内部装修7.房屋租赁合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1房屋租赁税费承担11.2合同附件11.3通知送达方式12.合同附件清单12.1房屋租赁合同12.2房屋基本情况说明书12.3房屋设施设备清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修状况：_______1.2租赁双方基本信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系方式：_______承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系方式：_______1.3租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______1.4租金及支付方式租金总额：_______元租金支付方式：_______（如：每月一付、季度一付等）租金支付时间：_______2.房屋安全责任划分2.1出租方安全责任出租方负责提供符合国家安全标准的房屋，并确保房屋及附属设施安全可靠。出租方负责对房屋进行定期检查，及时修复房屋存在的安全隐患。出租方负责办理房屋安全鉴定手续，确保房屋安全。2.2承租方安全责任承租方在使用房屋过程中，应遵守国家有关安全法律法规和房屋使用规范。承租方负责对房屋及附属设施进行合理使用，避免造成损坏。承租方发现房屋安全隐患，应及时告知出租方，并采取必要措施防止事故发生。2.3第三方安全责任第三方（如：物业、消防等）应按照国家法律法规和相关规定，对房屋安全进行监管和保障。3.房屋维护保养3.1出租方维修责任出租方负责房屋主体结构、防水、保温等重大维修事项。出租方负责房屋附属设施（如：灯具、水龙头等）的维修和更换。3.2承租方维护责任承租方负责房屋日常保养，包括但不限于清洁、维护等。承租方负责对房屋及附属设施进行合理使用，避免造成损坏。3.3房屋设施设备维护出租方负责房屋内设施设备的安装和更换，承租方负责日常维护。4.房屋安全检查4.1定期检查出租方应每月对房屋进行一次全面安全检查，并将检查结果书面通知承租方。4.2应急检查发生安全事故或紧急情况时，出租方应立即进行安全检查，并及时采取相应措施。4.3检查结果处理检查发现安全隐患，出租方应及时整改，并将整改情况告知承租方。5.安全事故处理5.1事故报告发生安全事故时，租赁双方应及时向相关部门报告，并配合进行调查处理。5.2事故调查事故发生后，租赁双方应积极配合事故调查，查明事故原因。5.3责任认定根据事故调查结果，对事故责任进行认定，并依法承担相应责任。5.4事故处理事故处理应遵循公平、公正、公开的原则，确保受害方合法权益得到保障。6.房屋使用规范6.1房屋用途房屋仅限于居住用途，不得用于生产、经营等活动。6.2不得从事的活动禁止在房屋内进行赌博、吸毒、非法经营等违法活动。6.3房屋内部装修房屋内部装修需经出租方同意，并遵守相关法律法规。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按约定时间提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的_______倍。8.1.2若出租方未按约定进行房屋维修，致使承租方权益受损，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3若出租方违反合同约定，提前解除合同，应向承租方支付相当于_______个月租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的_______倍。8.2.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应费用。8.2.3若承租方违反合同约定，提前解除合同，应向出租方支付相当于_______个月租金的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致房屋损坏或安全事故，第三方应承担相应责任。8.3.2若第三方违反合同约定，租赁双方均有权要求第三方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算相关费用。11.其他约定11.1房屋租赁税费承担房屋租赁相关税费由双方按国家规定各自承担。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋基本情况说明书、房屋设施设备清单等。11.3通知送达方式本合同约定的通知，以书面形式送达对方地址为准，或通过双方约定的电子通讯方式送达。12.合同附件清单12.1房屋租赁合同12.2房屋基本情况说明书12.3房屋设施设备清单13.合同签署13.1签署时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点本合同在_______签署。13.3签署人员出租方代表（签字）：_______承租方代表（签字）：_______14.合同份数与保管本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、维修保养单位、安全检查机构、保险机构等，以及任何其他与本合同履行有关的第三方服务提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方（出租方）或乙方（承租方）的书面同意，并明确第三方介入的具体事项、职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定或甲方、乙方的委托，提供专业服务，包括但不限于房屋中介、物业管理、维修保养、安全检查等。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，确保其服务的质量和安全。15.3.3第三方在提供服务过程中，如发现房屋存在安全隐患或违反合同约定的行为，应及时通知甲方或乙方，并采取必要措施。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。15.4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务内容和方式。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，其行为不代表甲方或乙方，甲方或乙方不承担第三方行为产生的责任。15.5.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容和合同约定进行确定，并在合同中明确。16.2超过责任限额的处理若第三方因提供服务导致甲方或乙方权益受损，且损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担赔偿责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方或乙方在第三方介入时，应向第三方提供本合同的副本，以及甲方或乙方认为必要的其他文件和资料。17.2甲方或乙方应确保第三方了解本合同的主要内容，包括但不限于双方的权利、义务和责任。17.3甲方或乙方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用支付方式和时间。18.第三方变更18.1若甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。18.2更换第三方后，原合同中关于第三方的条款继续有效，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同文本应完整、清晰，包含双方签字或盖章。说明：本合同文本是双方租赁关系的法律依据。2.房屋基本情况说明书要求：说明书应详细描述房屋的结构、装修状况、设施设备等。说明：说明书用于确保双方对房屋状况有共同的理解。3.房屋设施设备清单要求：清单应详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量等。说明：清单用于确认房屋设施设备的状况和数量。4.房屋安全检查报告要求：报告应包括检查日期、检查人员、检查结果等。说明：报告用于记录房屋的安全状况。5.房屋维修记录要求：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：记录用于追踪房屋的维修情况和费用。6.租金收据要求：收据应包含收款日期、收款金额、收款人信息等。说明：收据用于证明租金的支付。7.乙方身份证明要求：证明文件应合法有效，如身份证、护照等。说明：证明文件用于验证乙方的身份信息。8.乙方支付能力证明要求：证明文件应能够证明乙方的经济能力，如银行流水、收入证明等。说明：证明文件用于确保乙方有支付租金的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按约定时间提供房屋1.1.2未按约定进行房屋维修1.1.3违反合同约定，提前解除合同1.2乙方违约1.2.1未按约定支付租金1.2.2擅自改变房屋结构或用途1.2.3违反合同约定，提前解除合同1.3第三方违约1.3.1提供的服务不符合合同约定1.3.2因第三方原因导致房屋损坏或安全事故2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_______倍。2.1.2乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_______倍。2.1.3第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。3.违约示例说明3.1甲方未按约定时间提供房屋示例：甲方应于_______年_______月_______日提供房屋，但实际提供时间为_______年_______月_______日，构成违约。3.2乙方未按约定支付租金示例：乙方应于_______年_______月_______日支付租金，但实际支付时间为_______年_______月_______日，构成违约。全文完。二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修规定5.4房屋损坏赔偿6.安全管理责任6.1出租方安全管理责任6.2承租方安全管理责任6.3安全设施维护6.4安全事故处理7.房屋保险7.1房屋保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险理赔8.房屋租赁税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同变更13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系人：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系人：________________1.2.4承租方联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋设施：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条件：________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：________________4.3租金支付时间：每月____日4.4逾期支付处理：________________第五条房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围：________________5.2房屋维护责任5.2.1出租方责任：________________5.2.2承租方责任：________________5.3房屋装修规定：________________5.4房屋损坏赔偿：________________第六条安全管理责任6.1出租方安全管理责任6.1.1提供符合安全标准的房屋设施6.1.2定期检查房屋安全状况6.2承租方安全管理责任6.2.1使用房屋设施时遵守安全规定6.2.2发现安全隐患及时通知出租方6.3安全设施维护：________________6.4安全事故处理：________________第七条房屋保险7.1房屋保险种类：________________7.2保险金额：人民币____元7.3保险期限：____年____月____日至____年____月____日7.4保险理赔：________________第八条房屋租赁税费8.1税费种类：包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。8.2税费承担：除法律法规另有规定外，税费由出租方承担。8.3税费缴纳：出租方应在缴纳税费后，将相关凭证交付承租方。8.4税费缴纳时间：出租方应在相关税费缴纳期限内完成缴纳。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3承租方损坏房屋或设施；9.1.4出租方未按时提供符合安全标准的房屋；9.2违约责任承担：9.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为____元；9.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为____元；9.3违约赔偿：9.3.1承租方违约造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任；9.3.2出租方违约造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出租方或承租方违反合同约定；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除与终止程序：10.3.1双方书面通知对方；10.3.2履行合同解除或终止后的善后处理。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.3争议解决程序：按照相关法律规定进行。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件：双方签字或盖章后生效；12.2合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案；12.3合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方书面同意并签字盖章。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力；13.3合同附件效力：附件一、附件二、附件三。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________________合同结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁关系中，除甲乙双方以外的任何自然人或法人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的引入2.1第三方介入的引入应当经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的引入应有利于合同的履行，提高房屋租赁的安全性和效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，按照其提供的服务内容、服务质量以及合同约定进行划分。4.2第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，确保其服务不会对甲乙双方造成损失。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、配合检查等。5.2第三方有义务按照合同约定提供服务，确保服务质量。5.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的个人隐私和商业秘密。第六条第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方作为第三方，应协助甲乙双方签订租赁合同，并监督合同的履行。6.1.2中介方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.1.3中介方收取的中介费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。6.2监理方：6.2.1监理方应负责监督房屋的安全状况，确保房屋符合安全标准。6.2.2监理方在合同履行过程中，应定期向甲乙双方报告房屋安全状况。6.3评估方：6.3.2评估方在合同履行过程中，应确保评估结果的客观、公正。6.4维修服务方：6.4.1维修服务方应负责房屋的维修工作，确保房屋设施的正常使用。6.4.2维修服务方在合同履行过程中，应按照合同约定的时间和质量完成维修任务。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更与终止，应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的变更与终止，不影响甲乙双方的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决，应按照合同约定和法律法规的规定进行。8.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。第九条第三方介入的补充条款9.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同修正作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.房屋设施清单及使用说明4.房屋安全检查报告5.房屋维修记录6.租金收据及支付凭证7.房屋保险单8.税费缴纳凭证9.第三方介入协议10.争议解决协议11.合同变更协议12.合同终止协议13.合同解除协议14.第三方评估报告15.第三方监理报告16.第三方维修服务记录附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同副本：需加盖双方公章或签字，一式两份。2.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.房屋设施清单及使用说明：详细列明房屋内的设施及其使用方法。4.房屋安全检查报告：由第三方监理方出具，确认房屋符合安全标准。5.房屋维修记录：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.租金收据及支付凭证：证明租金已支付。7.房屋保险单：证明房屋已购买保险。8.税费缴纳凭证：证明相关税费已缴纳。9.第三方介入协议：明确第三方介入的职责、权利和义务。10.争议解决协议：约定争议解决的方式和程序。11.合同变更协议：记录合同变更的内容和生效日期。12.合同终止协议：记录合同终止的原因和生效日期。13.合同解除协议：记录合同解除的原因和生效日期。15.第三方监理报告：由第三方监理方出具，报告房屋安全状况。16.第三方维修服务记录：记录第三方维修服务提供的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；1.3甲方未按时提供符合安全标准的房屋；1.4乙方损坏房屋或设施；1.5第三方未按合同约定提供服务；1.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元；2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元；2.3甲方未按时提供符合安全标准的房屋，应承担赔偿责任；2.4乙方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任；2.5第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为____元；2.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为____元。3.第三方监理方未按合同约定定期检查房屋安全状况，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为____元。全文完。二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋装修情况2.3房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.房屋安全管理责任6.1出租方安全管理责任6.2承租方安全管理责任6.3安全管理措施7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋租赁限制8.房屋租赁押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.2房屋装修情况2.2.1房屋装修标准：_______2.2.2房屋装修材料：_______2.3房屋配套设施2.3.1配套设施清单：_______2.3.2配套设施使用说明：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.1.1房屋主体结构、承重结构的维修责任由出租方承担5.1.2房屋非承重部分的维修责任由出租方承担5.2承租方维修责任5.2.1房屋内部设施、设备的维修责任由承租方承担5.2.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方承担维修责任6.房屋安全管理责任6.1出租方安全管理责任6.1.1出租方负责房屋安全设施的维护和更新6.1.2出租方负责房屋消防安全管理6.2承租方安全管理责任6.2.1承租方负责遵守房屋安全管理制度，合理使用房屋设施设备6.2.2承租方负责及时报告房屋安全隐患，配合出租方进行整改6.3安全管理措施6.3.1房屋内禁止存放易燃易爆物品6.3.2房屋内禁止私拉乱接电线6.3.3房屋内禁止占用消防通道7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.1.1房屋仅用于居住用途7.1.2房屋不得用于商业经营、生产或其他非法用途7.2房屋租赁限制7.2.1房屋不得转租、转借7.2.2房屋租赁期间，未经出租方同意，不得改变房屋结构或用途8.房屋租赁押金8.1押金金额：_______元8.2押金退还条件：8.2.1租赁期满，房屋及配套设施完好，无损坏、欠费等情况；8.2.2承租方提前解除合同，并支付剩余租赁期的租金；8.3押金退还方式：8.3.1租赁期满后，经出租方核实房屋及配套设施无损坏，无欠费，押金在_______个工作日内退还；8.3.2如有损坏或欠费，押金扣除相应费用后退还。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定提供房屋或配套设施，应退还押金并支付_______%的违约金；9.1.2出租方单方解除合同，应支付_______个月的租金作为违约金；9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金；9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并支付_______元/平方米的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决时，提交_______仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：10.2.1争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同；11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，另一方应在_______日内答复；11.2.2双方未能就解除合同达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同约定的其他生效条件已满足；12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1合同附件：13.1.1房屋租赁清单；13.1.2房屋配套设施清单；13.1.3其他附件。13.2合同附件内容：13.2.1房屋租赁清单应详细列明房屋及配套设施的名称、型号、数量等；13.2.2房屋配套设施清单应详细列明配套设施的名称、型号、数量等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1出租方代表签字：_______14.1.2承租方代表签字：_______14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、监理方、评估方、保险代理方或其他经甲乙双方同意参与本合同执行过程中的任何第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋租赁的洽谈、合同签订及履约监督；2.1.2监理方：负责监督房屋维修、安全管理等事项；2.1.3评估方：负责对房屋租赁价格、房屋状况等进行评估；2.1.4保险代理方：负责协助甲乙双方办理房屋租赁相关的保险业务。3.第三方责任限额3.1.1中介方：中介方对甲乙双方因中介服务而产生的损失，其责任限额为_______元；3.1.2监理方：监理方对因监理服务不当造成的损失，其责任限额为_______元；3.1.3评估方：评估方对评估结果产生的损失，其责任限额为_______元；3.1.4保险代理方：保险代理方对因代理保险业务不当造成的损失，其责任限额为_______元。4.第三方责任划分4.1第三方的责任应与其提供的服务相匹配，具体如下：4.1.1中介方：中介方负责协调甲乙双方的关系，但不对房屋本身的状况、租赁价格等承担责任；4.1.2监理方：监理方对房屋维修、安全管理等进行监督，但不承担因房屋自身质量问题造成的损失；4.1.3评估方：评估方对房屋租赁价格、房屋状况等进行评估，但不承担评估结果产生的损失；4.1.4保险代理方：保险代理方负责协助甲乙双方办理保险业务，但不承担因保险业务不当造成的损失。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1中介方：收取中介服务费用；5.1.2监理方：收取监理服务费用；5.1.3评估方：收取评估服务费用；5.1.4保险代理方：收取保险代理服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1中介方：提供真实、准确的中介信息，协助甲乙双方签订合同；5.2.2监理方：按照合同约定对房屋进行监督，确保房屋安全、合规；5.2.4保险代理方：协助甲乙双方办理保险业务，确保保险合同有效。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入；6.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议；6.1.3第三方按照合作协议履行职责。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，甲乙双方可根据合同约定选择争议解决方式。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解除合作协议；9.2协议解除后，第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、装修情况、配套设施等详细信息。说明：本清单作为合同附件，是房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.房屋配套设施清单详细要求：列明房屋内所有配套设施的名称、型号、数量、使用说明等。说明：本清单用于确保承租方了解并使用房屋内的配套设施，避免因使用不当造成的损坏。3.房屋租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、安全管理责任、违约责任等条款。说明：本合同是双方权利义务关系的法律文件，是租赁关系的核心。4.安全管理责任书详细要求：明确双方在房屋安全管理方面的责任和义务，包括安全设施的维护、消防安全管理等。说明：本责任书用于确保租赁期间房屋安全，减少安全事故的发生。5.争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本协议用于规范争议解决程序，保障双方的合法权益。6.押金收据详细要求：记载押金收讫情况，包括收据编号、金额、收讫日期等。说明：本收据作为押金交付的凭证，是租赁合同履行的证明。7.保险合同及保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费等。说明：本合同及保险单用于证明双方已办理相关保险，保障租赁期间的财产安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋或配套设施；承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变房屋结构或用途；承租方损坏房屋或配套设施；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：出租方未按约定提供房屋或配套设施，应退还押金并支付_______%的违约金；承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金；承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并支付_______元/平方米的违约金；承租方损坏房屋或配套设施，应承担修复费用或赔偿损失；任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：示例一：承租方逾期支付租金一个月，应支付_______元的滞纳金；示例二：承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应支付_______元的修复费用；示例三：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法正常居住，应退还押金并支付_______元的违约金。全文完。二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同14本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方信息2.租赁房屋的权属及合法性2.1房屋权属证明2.2合法性保证3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.安全管理责任5.1安全管理制度5.2应急预案6.水电费及其他费用的缴纳6.1水电费缴纳6.2其他费用缴纳7.租赁房屋的转租、转借及分割7.1转租、转借条件7.2分割规定8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式12.合同生效及期限12.1生效条件12.2生效期限13.合同附件14.合同签署及备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.2租赁双方信息甲方（出租方）：_______姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系方式：_______第二条租赁房屋的权属及合法性2.1房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2合法性保证甲方保证出租房屋的权属合法，不存在任何法律纠纷，乙方在租赁期间因房屋权属问题引起的纠纷由甲方承担全部责任。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额及支付方式租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。租金支付方式为_______。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅能将房屋用于居住用途，不得进行商业活动或改变房屋结构。4.2房屋维护责任房屋日常维护及保养由乙方负责，包括但不限于水电设施、门窗、地板等。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条安全管理责任5.1安全管理制度甲方应建立健全安全管理规章制度，确保房屋及租户的安全。5.2应急预案甲方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。第六条水电费及其他费用的缴纳6.1水电费缴纳乙方应按实际用水用电量缴纳水电费，每月_______日前向供水、供电部门支付。6.2其他费用缴纳房屋产生的物业管理费、垃圾清运费等由乙方承担，具体金额及缴纳方式按物业管理规定执行。第七条租赁房屋的转租、转借及分割7.1转租、转借条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借房屋。7.2分割规定未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行分割。第八条合同解除与终止8.1解除条件1.甲方因房屋权属问题无法继续出租；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.出现不可抗力，导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方收回房屋，且乙方同意搬离；3.房屋因不可抗力毁损，无法继续居住。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；2.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；3.乙方擅自改变房屋结构或用途；4.乙方违反安全规定，造成事故或损害。9.2违约责任1.甲方违约的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；2.乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；3.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地的仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式双方通知应以书面形式进行，通知送达对方即生效。第十二条合同生效及期限12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十三条合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋权属证明复印件；2.房屋现状描述；3.乙方身份证复印件。第十四条合同签署及备案14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2备案本合同签署后，双方应及时到相关部门办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供相关服务或参与合同履行活动的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的书面协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方信息。3.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作，确保工作质量。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由