二零二五年度个人房产托管出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房产托管出售合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出售方信息1.2托管方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产出售价格3.1出售价格3.2价格支付方式4.房产托管期限4.1托管起始时间4.2托管终止时间5.房产托管费用5.1费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房产托管服务内容6.1房产维护6.2房产租赁6.3房产交易7.房产托管费用调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.房产交易税费8.1税费承担方8.2税费支付方式9.房产交付9.1交付时间9.2交付条件9.3交付手续10.房产维修责任10.1维修责任划分10.2维修费用承担10.3维修通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系方式：1.2托管方信息1.2.1托管方名称：1.2.2托管方地址：1.2.3托管方法定代表人：1.2.4托管方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区县：2.1.3房产所在街道：2.1.4房产所在小区：2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：2.2.2房产使用面积：2.3房产结构2.3.1房产类型：2.3.2房产层数：2.3.3房产户型：2.4房产权属2.4.1房产证号：2.4.2房产产权人：3.房产出售价格3.1出售价格3.1.1出售总价：3.1.2单价：3.2价格支付方式3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.2.3付款手续：4.房产托管期限4.1托管起始时间：4.2托管终止时间：4.3托管期限调整：5.房产托管费用5.1费用金额：5.2费用支付方式：5.3费用支付时间：5.4费用调整：6.房产托管服务内容6.1房产维护：6.1.1维护范围：6.1.2维护标准：6.2房产租赁：6.2.1租赁方式：6.2.2租赁期限：6.3房产交易：6.3.1交易渠道：6.3.2交易流程：7.房产交易税费7.1税费承担方：7.2税费支付方式：7.3税费支付时间：7.4税费争议解决：8.房产交付8.1交付时间：8.1.1房产交付日期：8.1.2房产交付时间：8.2交付条件：8.2.1房产交付前应具备的条件：8.2.2房产交付前需办理的手续：8.3交付手续：8.3.1交付房屋产权证书：8.3.2交付房屋钥匙：8.3.3交付房屋相关资料：9.房产维修责任9.1维修责任划分：9.1.1出售方维修责任：9.1.2托管方维修责任：9.2维修费用承担：9.2.1维修费用承担原则：9.2.2维修费用支付方式：9.3维修通知：9.3.1维修通知方式：9.3.2维修通知期限：10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出售方违约情形：10.1.2托管方违约情形：10.2违约责任承担：10.2.1违约责任承担原则：10.2.2违约责任承担方式：10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿计算方法：10.3.2违约赔偿支付方式：11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1争议解决途径：11.1.2争议解决程序：11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构选择：11.2.2争议解决机构职责：12.合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1合同生效日期：12.1.2合同生效条件：12.2合同解除条件：12.2.1合同解除情形：12.2.2合同解除程序：12.3合同解除通知：12.3.1解除通知方式：12.3.2解除通知期限：13.其他约定事项13.1通知送达：13.1.1通知送达地址：13.1.2通知送达方式：13.2合同附件：13.2.1合同附件清单：13.2.2合同附件内容：13.3合同修改：13.3.1合同修改程序：13.3.2合同修改生效日期：14.合同签署14.1签署日期：14.2签署地点：14.3签署人：14.3.1出售方签署人：14.3.2托管方签署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的顺利履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、提供信息、协助谈判、监督执行等方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.3责任保险16.3.1第三方可根据自身业务需求，自行购买责任保险，以减轻自身责任风险。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.2第三方报酬17.2.1第三方的报酬由甲乙双方根据其提供的服务内容和质量协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务，不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务，不得泄露乙方商业秘密。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同项下的义务。19.2第三方介入后的变更19.2.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1如第三方介入后发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第11条的规定处理。20.第三方介入后的通知20.1第三方介入后的通知义务20.1.1第三方介入后，应及时通知甲乙双方，包括介入原因、服务内容、报酬等。20.2第三方介入后的变更通知20.2.1如第三方介入内容发生变更，应及时通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除条件21.1.1如第三方介入违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。21.2第三方介入后的合同解除程序21.2.1如甲乙双方解除合同，应按照本合同第12条的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件说明：提供房产的合法产权证明文件，以证明房产权属清晰。2.房产测绘报告说明：提供房产的详细测绘数据，包括面积、结构等信息。3.房产交易税费缴纳凭证说明：证明已按照规定缴纳了房产交易过程中的税费。4.房产托管费用支付凭证说明：证明已按照合同约定支付了房产托管费用。5.房产维修记录说明：记录房产维修的具体情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.房产租赁合同（如有）说明：如有房产租赁情况，提供租赁合同作为附件。7.第三方服务协议说明：如有第三方提供相关服务，提供第三方服务协议作为附件。8.补充协议（如有）说明：如有对合同内容进行变更或补充的协议，提供补充协议作为附件。9.争议解决文件说明：如有争议解决过程中产生的文件，提供相关文件作为附件。10.其他相关文件说明：与合同履行相关的其他文件，如证明文件、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按时交付房产责任认定标准：出售方应按照合同约定的时间交付房产，如未按时交付，应承担违约责任。示例：出售方应在合同约定的交付日期前将房产交付给托管方，如未按时交付，应支付违约金或赔偿托管方因此造成的损失。2.违约行为：托管方未按时支付托管费用责任认定标准：托管方应按照合同约定的时间支付托管费用，如未按时支付，应承担违约责任。示例：托管方应在合同约定的支付日期前支付托管费用，如未按时支付，应支付违约金或赔偿出售方因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方应按照协议约定的时间提供服务，如未按时提供服务，应承担违约责任。示例：第三方应在协议约定的服务日期前提供服务，如未按时提供服务，应支付违约金或赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行合同过程中，如泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任。示例：第三方在履行合同过程中，如泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在履行合同过程中，如提供虚假信息，应承担违约责任。示例：第三方在履行合同过程中，如提供了虚假信息，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人房产托管出售合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期及地点2.房产托管服务内容2.1托管方责任2.2受托方责任2.3托管期限2.4托管费用及支付方式3.房产出售事宜3.1出售条件3.2出售价格及支付方式3.3出售时间及流程3.4出售收益分配4.房产维护与修缮4.1维护责任划分4.2紧急维修处理4.3维修费用承担5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理事宜6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.合同附件9.1房产权证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的效力11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他约定事项12.1双方共同约定事项12.2不可抗力条款12.3其他补充条款13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产性质：____________________1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：____________________1.3.2签订地点：____________________第二条房产托管服务内容2.1托管方责任2.1.1甲方负责将房产委托乙方进行出售。2.1.2甲方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.2受托方责任2.2.1乙方负责寻找合适的购买方，并协助办理房产出售手续。2.2.2乙方在出售过程中，应维护甲方权益，不得泄露甲方隐私。2.3托管期限2.3.1本合同托管期限自签订之日起至房产出售完毕之日止。2.3.2如需延长托管期限，双方应另行协商签订补充协议。2.4托管费用及支付方式2.4.1甲方应向乙方支付托管费用，费用标准为房产成交价的_____%。2.4.2托管费用支付方式为：____________________第三条房产出售事宜3.1出售条件3.1.1房产出售需符合国家法律法规及政策要求。3.1.2房产出售价格由双方协商确定。3.2出售价格及支付方式3.2.1房产出售价格为：____________________元。3.2.2乙方支付购房款的方式为：____________________3.3出售时间及流程3.3.1乙方应在签订合同后____个工作日内完成购房款的支付。1.乙方与甲方共同办理房产评估；2.乙方与甲方签订房产买卖合同；3.乙方与甲方办理房产过户手续；4.甲方协助乙方办理房产抵押登记。3.4出售收益分配第四条房产维护与修缮4.1维护责任划分4.1.1房产在托管期间，日常维护责任由甲方承担。4.1.2房产在托管期间，如发生重大维修，双方应协商确定维修方案及费用承担。4.2紧急维修处理4.2.1房产在托管期间，如发生紧急维修，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施进行维修。4.2.2紧急维修费用由甲方承担。4.3维修费用承担4.3.1房产在托管期间，日常维修费用由甲方承担。4.3.2房产在托管期间，如发生重大维修，双方应按照合同约定分担维修费用。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。5.2合同终止条件5.2.1房产出售完毕，合同终止。5.3解除或终止后的处理事宜1.乙方应将房产归还甲方；2.双方应结清各自应得的款项；3.双方应妥善处理合同解除或终止后产生的其他事宜。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，视为违约。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.按照合同约定承担赔偿责任；3.采取补救措施。6.3违约金计算及支付6.3.1违约金按照合同约定计算，支付方式为：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、房产信息、交易信息等予以保密。8.2保密期限8.2.1本合同项下保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3违反保密条款的责任8.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同附件9.1房产权证复印件9.1.1甲方应向乙方提供房产权证复印件，以证明房产权属。9.2房产评估报告9.2.1房产出售前，双方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估，并取得评估报告。9.3其他相关文件9.3.1双方应将合同签订前后的相关文件作为合同附件，包括但不限于：1.房产买卖合同；2.房产过户手续；3.其他与合同履行相关的文件。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除与终止后的效力10.3.1合同解除或终止后，除法律另有规定外，合同中未变更的条款继续有效。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1双方共同约定事项12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3其他补充条款12.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。第十三条合同份数与效力13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人员等，以及因合同履行需要而介入的任何其他第三方。第二条第三方介入的依据2.1第三方介入应基于甲乙双方的书面同意，并按照本合同的约定进行。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的效率，或者满足法律、政策的要求。第三条第三方职责3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲方寻找合适的购买方，提供市场信息，协助双方进行谈判；3.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助起草、审核合同；3.1.4房地产经纪人员：提供房产交易服务，协助办理交易手续。第四条第三方权利4.1第三方在合同中的权利包括但不限于：4.1.1收取服务费用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；4.1.3依法维护自身合法权益。第五条第三方义务5.1第三方在合同中的义务包括但不限于：5.1.1严格遵守法律法规和合同约定；5.1.2对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；5.1.3依法提供专业、高效的服务。第六条第三方责任限额6.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额如下：6.1.1中介机构：不超过中介服务费用的_____%；6.1.2评估机构：不超过评估报告价值的_____%；6.1.3律师事务所：不超过法律服务费用的_____%；6.1.4房地产经纪人员：不超过经纪服务费用的_____%。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任承担的方式包括但不限于：7.2.1赔偿损失；7.2.2支付违约金；7.2.3承担其他法律责任。第八条第三方变更与退出8.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新确定第三方职责和权利义务。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，其职责范围仅限于本合同约定的内容，与甲乙双方的权利义务划分如下：9.1.1第三方不参与甲乙双方的协商和谈判；9.1.2第三方不承担甲乙双方的合同责任；9.1.3第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同中未涉及第三方内容的条款，仍适用于第三方。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方服务协议、评估报告、法律意见书等，应作为本合同的附件。第十三条第三方介入的合同生效13.1本合同关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权人、房产地址、产权证号等信息。说明：证明甲方对房产拥有合法权利，是合同生效的必要条件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产评估价值、评估方法、评估日期等。3.房产买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：是房产交易的法律文件，对买卖双方具有约束力。4.房产过户手续要求：包括房产过户申请表、产权转移登记申请书、契税完税证明等。说明：办理房产过户手续的必备文件，确保房产权属转移合法有效。5.合同补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充，需双方签字（或盖章）。说明：用于明确双方权利义务，确保合同条款的完整性。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方介入合同履行时，确保第三方服务符合合同约定。7.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行评估。说明：为合同提供法律保障，确保合同履行过程中的法律风险可控。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：当合同履行过程中发生争议时，为解决争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房产信息或办理过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并承担因延迟过户而产生的额外费用。示例：甲方应在合同签订后____个工作日内提供房产信息，若未按时提供，则视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并承担因延迟支付而产生的利息。示例：乙方应在合同签订后____个工作日内支付购房款，若未按时支付，则视为违约。3.违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付____元违约金。示例：中介机构未在约定时间内找到合适的购买方，则视为违约。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或隐私。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并支付____元违约金。示例：乙方泄露甲方商业秘密，则视为违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并支付____元违约金。示例：甲方泄露乙方交易信息，则视为违约。全文完。二零二四年度个人房产托管出售合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.2业主与受托方信息1.3合同签订时间及地点2.房产托管出售目的与原则3.房产托管出售期限3.1托管起始时间3.2托管结束时间4.房产托管出售价格4.1出售价格确定方式4.2价格调整机制4.3出售价格支付方式5.房产托管期间费用承担5.1房产维修保养费用5.2物业管理费用5.3房产保险费用5.4其他相关费用6.房产托管期间的权利与义务6.1业主权利6.2受托方权利6.3业主义务6.4受托方义务7.房产托管期间违约责任7.1业主违约责任7.2受托方违约责任8.房产托管期间争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.房产托管结束后的处理9.1房产交付9.2出售款项结算9.3产权过户手续办理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产托管出售协议12.2附件二：房产托管期间费用清单12.3附件三：房产托管期间权利义务清单13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产名称：_______1.1.2房产地址：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产产权证号：_______1.1.5房产用途：_______1.2业主与受托方信息1.2.1业主姓名：_______1.2.2业主身份证号码：_______1.2.3业主联系方式：_______1.2.4受托方名称：_______1.2.5受托方负责人姓名：_______1.2.6受托方负责人身份证号码：_______1.2.7受托方联系方式：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______2.房产托管出售目的与原则2.1出售目的：业主因个人原因，将房产委托给受托方进行出售。2.2出售原则：遵循诚实信用、平等自愿、公平公正的原则。3.房产托管出售期限3.1托管起始时间：_______年_______月_______日3.2托管结束时间：_______年_______月_______日4.房产托管出售价格4.1出售价格确定方式：由业主与受托方协商确定。4.2价格调整机制：如市场价格波动较大，双方可协商调整出售价格。4.3出售价格支付方式：受托方在房产出售后，将出售款项支付给业主。5.房产托管期间费用承担5.1房产维修保养费用：由业主承担。5.2物业管理费用：由业主承担。5.3房产保险费用：由业主承担。5.4其他相关费用：如税费、中介费等，由业主承担。6.房产托管期间的权利与义务6.1业主权利：6.1.1查看房产出售进展情况。6.1.2对受托方的工作提出建议和意见。6.1.3在合同约定的时间内，享有房产出售所得款项。6.2受托方权利：6.2.1代表业主与买方进行房产交易。6.2.2收取合同约定的佣金。6.3业主义务：6.3.1按时支付房产托管期间相关费用。6.3.2配合受托方完成房产交易手续。6.4受托方义务：6.4.1尽力提高房产出售价格。6.4.2按时将房产出售所得款项支付给业主。6.4.3完成房产交易手续，确保业主权益不受损害。7.房产托管期间违约责任7.1业主违约责任：7.1.1若业主未按时支付相关费用，应向受托方支付违约金。7.1.2若业主擅自终止合同，应向受托方支付违约金。7.2受托方违约责任：7.2.1若受托方未按时支付房产出售所得款项，应向业主支付违约金。7.2.2若受托方未按约定完成房产交易手续，应向业主支付违约金。8.房产托管期间争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决争议。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.房产托管结束后的处理9.1房产交付：受托方应在房产出售后_______日内，将房产交付给业主。9.2出售款项结算：受托方应在房产交付后_______日内，将房产出售所得款项结算给业主。9.3产权过户手续办理：受托方应协助业主办理房产产权过户手续，并承担相关费用。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：10.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：按照第十条约定的合同解除条件，合同解除。12.合同附件12.1附件一：房产托管出售协议12.2附件二：房产托管期间费用清单12.3附件三：房产托管期间权利义务清单13.合同签署及生效13.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署补充协议。14.3本合同如有未尽事宜，以中华人民共和国法律为准。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同提供专业服务的其他机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成房产托管出售过程中的特定环节，包括但不限于房产评估、交易谈判、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方提供专业服务。16.2第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务合同。16.3第三方的职责：第三方应根据服务合同约定，履行其职责，确保服务质量。17.甲乙双方与第三方的责任划分17.1甲乙双方应明确各自的权利义务，并确保第三方了解其职责范围。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.3第三方对甲乙双方承担直接责任，但不得免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务合同约定的责任限额。18.2责任限额的确定：责任限额应在第三方服务合同中明确约定，并由甲乙双方认可。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入后的费用承担：第三方服务费用由甲乙双方根据服务合同约定承担。19.2第三方介入后的合同变更：第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.3第三方介入后的争议解决：第三方介入引发的争议，仍按本合同第8条约定的争议解决方式处理。20.第三方介入的监督与控制20.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行