院落租赁合同：影视拍摄基地

院落租赁合同：影视拍摄基地合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条院落基本情况1.1甲方出租的院落位于____________________（详细地址），占地面积约为________平方米。1.2院落现有设施包括：____________、____________、____________等，乙方在租赁期间可无偿使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每半年首月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方院落作为影视拍摄基地，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得进行违法活动。第五条维修与保养5.1租赁期间，甲方负责院落及设施的正常维护、保养，确保设施安全、正常使用。5.2乙方应合理使用院落及设施，不得故意损坏。如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于院落及设施的总价值。6.2保险期间为租赁期限，保险受益人为甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落所有权证明2.院落现状照片3.设施清单4.保险保单5.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同约定的时间内支付租金。2.乙方未按约定用途使用院落：指乙方将院落用于除影视拍摄基地以外的其他用途。3.甲方未按时进行维修与保养：指甲方未按照合同约定对院落及设施进行正常的维护、保养。4.乙方故意损坏设施：指乙方明知故犯，故意对院落内的设施进行破坏。5.乙方未购买保险或保险无效：指乙方未按照合同约定购买保险，或者购买的保险无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有院落所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方院落的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的院落使用费。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用院落：甲方有权要求乙方立即改正，恢复院落原用途；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按时进行维修与保养：甲方应按照合同约定及时对院落及设施进行维修与保养；如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方履行，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的损失。4.乙方故意损坏设施：甲方有权要求乙方赔偿损坏设施的费用；如乙方拒不赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未购买保险或保险无效：甲方有权要求乙方购买保险，并确保保险有效；如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：