二零二五年度商铺租赁合同租赁保证金管理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同租赁保证金管理规范本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义和解释2.1定义2.2解释3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息4.租赁商铺信息4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺用途5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3逾期支付处理7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金利息计算及支付8.租赁保证金的管理8.1保证金账户设立8.2保证金用途8.3保证金退还流程8.4保证金账户管理责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：保证金缴纳凭证13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定变更程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，确保租赁双方合法权益的实现。2.定义和解释2.1定义本合同中使用的术语如下定义：（1）租赁方：指将商铺出租给承租方的一方；（2）承租方：指承租租赁方商铺的一方；（3）商铺：指租赁方拥有的、位于[具体地址]的、面积为[具体面积]的商业用房；（4）租赁保证金：指承租方为确保履行租赁合同义务，向租赁方支付的一定金额的保证金。2.2解释本合同中的其他术语，如未在本条中定义的，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.租赁双方信息3.1租赁方信息（1）名称：[租赁方全称]（2）住所：[租赁方地址]（3）法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]（4）联系电话：[租赁方联系电话]3.2承租方信息（1）名称：[承租方全称]（2）住所：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（4）联系电话：[承租方联系电话]4.租赁商铺信息4.1商铺位置商铺位于[具体地址]，具体位置以租赁双方共同确认的商铺平面图为准。4.2商铺面积商铺面积为[具体面积]平方米，以租赁双方共同确认的商铺平面图为准。4.3商铺用途商铺用途为商业经营，具体经营范围为[具体经营范围]。5.租赁期限5.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无特殊约定，承租方应将商铺退还租赁方。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同租金为每月[租金金额]元，租金按月支付。6.2支付方式租金支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。6.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应按每日[逾期支付比例]的比例支付滞纳金。7.租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为[保证金金额]元，一次性支付。7.2保证金支付方式保证金支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。7.3保证金退还条件承租方在租赁期限内遵守本合同约定，租赁期满且无违约行为的情况下，租赁保证金应全额退还。7.4保证金利息计算及支付保证金利息按照中国人民银行同期存款利率计算，利息按月支付。8.租赁保证金的管理8.1保证金账户设立租赁保证金由租赁方设立专门账户管理，账户名称为[保证金账户名称]，账户开户银行为[开户银行名称]。8.2保证金用途（1）抵扣承租方逾期支付租金及违约金；（2）维修、保养商铺所需的费用；（3）因承租方违约导致的商铺损失赔偿；8.3保证金退还流程租赁期满且承租方无违约行为时，承租方应向租赁方提出退还保证金申请。租赁方应在收到申请后[退还期限]日内退还保证金。8.4保证金账户管理责任租赁方负责保证金账户的管理，确保账户资金的安全，并对保证金的使用承担法律责任。9.违约责任9.1租赁方违约责任（1）如租赁方未按约定提供符合租赁条件的商铺，承租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任；（2）如租赁方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任；9.2承租方违约责任（1）如承租方逾期支付租金，应按每日[逾期支付比例]的比例支付滞纳金；（2）如承租方擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；（3）如承租方损坏商铺设施，应按实际损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁或诉讼地点为[地点]。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：保证金缴纳凭证13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定变更程序任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等，指在合同履行过程中，因特定目的或服务而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方作为促成合同签订的第三方，其责任限于：（1）如实告知合同双方相关信息，包括但不限于商铺的真实情况、租金标准、租赁期限等；（2）协助双方签订合同，并确保合同内容合法有效；（3）在合同履行过程中，协助解决合同双方之间的争议。15.2.2担保方责任担保方作为保证承租方履行合同义务的第三方，其责任限于：（1）在承租方违约时，承担相应的担保责任；（2）担保方有权要求承租方按照合同约定履行义务，并在承租方未履行义务时，代为履行或承担赔偿责任。15.2.3监管机构责任监管机构作为对合同履行进行监督的第三方，其责任限于：（1）依法对合同履行情况进行监督；（2）对合同履行过程中的违法行为进行调查和处理。15.2.4评估机构责任评估机构作为对商铺价值进行评估的第三方，其责任限于：（1）独立、公正地评估商铺价值；15.3第三方权利15.3.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。15.3.2担保方权利担保方有权要求承租方提供相应的担保措施，并在承租方违约时，行使担保权利。15.3.3监管机构权利监管机构有权依法对合同履行情况进行调查，并采取必要的监管措施。15.3.4评估机构权利评估机构有权根据合同约定获得评估费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与租赁方、承租方的关系第三方与租赁方、承租方之间是独立的合同关系，第三方对租赁方、承租方的权利义务仅限于合同约定。15.4.2第三方介入后的责任划分第三方介入后，其责任范围仅限于合同约定，对合同履行过程中的其他责任，由租赁方、承租方自行承担。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规的规定执行。16.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因履行合同义务而导致的租赁方、承租方的经济损失。16.3责任限额计算（1）按合同约定金额的一定比例计算；（2）按实际损失金额的一定比例计算。16.4超出责任限额的处理如第三方责任导致租赁方、承租方的经济损失超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方变更及退出17.1第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.2第三方退出第三方退出合同关系，应提前通知租赁方、承租方，并办理相关手续。18.第三方保密第三方在合同履行过程中获取的租赁方、承租方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。19.第三方争议解决19.1争议解决方式第三方与租赁方、承租方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构第三方争议解决机构为[争议解决机构名称]，争议解决地点为[地点]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺租赁合同的全文，包括租赁双方信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金、违约责任、争议解决等内容。说明：此附件为合同的主要部分，是租赁双方权利义务的详细约定。2.附件二：保证金缴纳凭证详细要求：包括保证金缴纳的日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此附件作为保证金支付的有效凭证，用于证明租赁保证金已缴纳。3.附件三：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的具体位置、面积、格局等。说明：此附件用于明确商铺的具体情况，作为租赁双方确认商铺信息的依据。4.附件四：中介服务协议详细要求：包括中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。说明：此附件适用于涉及中介方介入的租赁合同，明确中介方的职责和服务费用。5.附件五：担保协议详细要求：包括担保方的担保金额、担保期限、担保责任等。说明：此附件适用于涉及担保方介入的租赁合同，明确担保方的担保责任。6.附件六：评估报告详细要求：包括商铺价值的评估结果、评估依据、评估方法等。说明：此附件适用于涉及评估机构介入的租赁合同，作为商铺价值评估的依据。7.附件七：租赁保证金账户管理协议详细要求：包括保证金账户的设立、管理、使用、退还等规定。说明：此附件适用于租赁保证金的管理，确保保证金的安全和合理使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：承租方未按约定日期支付租金，即为违约。示例说明：承租方应于每月[具体日期]前支付租金，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未经租赁方同意，擅自改变商铺用途，即为违约。示例说明：承租方未经同意将商铺用于仓储，则构成违约。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：承租方在租赁期间损坏商铺设施，即为违约。示例说明：承租方损坏商铺空调，未及时修复或赔偿，则构成违约。4.违约行为：未按约定使用商铺责任认定标准：承租方未按约定使用商铺，即为违约。示例说明：承租方未按约定经营，而是用于其他非法活动，则构成违约。5.违约行为：擅自退出租赁责任认定标准：承租方未按约定履行租赁期限，提前退出租赁，即为违约。示例说明：承租方在租赁期限内未通知租赁方，擅自退出租赁，则构成违约。6.违约行为：未按约定支付保证金责任认定标准：承租方未按约定支付租赁保证金，即为违约。示例说明：承租方应在签订合同时支付保证金，如未支付，则构成违约。全文完。二零二四年度商铺租赁合同租赁保证金管理规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2租赁物概述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁保证金金额1.6保证金缴纳及退还流程2.保证金用途2.1保证金使用范围2.2保证金使用审批程序2.3保证金使用记录3.保证金缴纳3.1缴纳方式3.2缴纳时间3.3缴纳金额3.4缴纳凭证4.保证金退还4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间4.4退还金额5.保证金利息5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息结算时间6.违约责任6.1逾期缴纳保证金责任6.2违约使用保证金责任6.3违约退还保证金责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.其他约定8.1合同附件8.2合同生效及终止8.3合同变更8.4合同解除8.5合同解释9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律变更10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同附件12.1租赁物清单12.2保证金缴纳凭证12.3争议解决协议13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.3出租方与租赁方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第二条租赁物概述2.1租赁物位于[租赁物具体地址]，面积[租赁物面积]，用途为[商铺用途]；2.2租赁物现状：[描述租赁物现状，如装修、设施设备等]；2.3租赁物权属证明：[租赁物权属证明文件名称及编号]。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年；3.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金总额：[租金总额]元；4.2支付方式：租赁方应于每月[支付日期]前，将租金全额支付至出租方指定账户；4.3支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。第五条租赁保证金金额5.1租赁保证金：[保证金金额]元；5.2保证金用途：用于确保租赁方履行合同义务，包括但不限于装修押金、设施设备损坏赔偿等。第六条保证金缴纳及退还流程6.1保证金缴纳：租赁方应在签订本合同之日起[缴纳期限]内，一次性缴纳保证金；6.2保证金退还：租赁方在合同履行完毕，无违约行为的情况下，出租方应在[退还期限]内退还保证金；6.3退还条件：租赁方应将租赁物恢复原状，并无其他违约行为。第七条保证金用途7.1保证金使用范围：包括但不限于装修押金、设施设备损坏赔偿、违约金等；7.2保证金使用审批程序：出租方在收到租赁方书面申请后，应于[审批期限]内作出是否使用保证金的决定；7.3保证金使用记录：出租方应妥善保管保证金使用记录，并定期向租赁方提供使用情况报告。第八条其他约定8.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、保证金缴纳凭证、争议解决协议等；8.2合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满或合同解除后终止；8.3合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式并由双方签字盖章；8.4.1出租方未按照合同约定提供租赁物；8.4.2租赁方未按照合同约定支付租金；8.4.3双方协商一致，且不违反法律法规的；8.4.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.5合同解释：对本合同如有歧义，应以双方签字盖章的文本为准。第九条法律适用9.1本合同适用中华人民共和国法律；9.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十条合同签订日期10.1本合同签订日期为[签订日期]，即[年]年[月]月[日]。第十一条合同签订地点11.1本合同签订地点为[签订地点]。第十二条合同附件12.1租赁物清单：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等；12.2保证金缴纳凭证：包括银行转账记录、现金收据等；12.3争议解决协议：约定争议解决的方式和程序。第十三条合同份数13.1正本份数：本合同一式[正本份数]份，每份具有同等法律效力；13.2副本份数：本合同一式[副本份数]份，副本不具有法律效力，供各方留存。第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章：14.1.1租赁方法定代表人（或授权代表）签字：14.1.2租赁方公章或合同专用章：14.2出租方签字盖章：14.2.1出租方法定代表人（或授权代表）签字：14.2.2出租方公章或合同专用章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、监管或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方，即出租方和租赁方。第二条第三方介入的情形2.1出租方或租赁方在履行本合同时，可邀请第三方介入，以协助解决合同履行过程中出现的争议或问题。2.2第三方介入需经出租方和租赁方协商一致，并书面通知对方。第三条第三方职责3.1.1中介服务：协助双方达成租赁协议，提供租赁信息、市场行情等；3.1.2专业咨询：就租赁物的使用、维护、维修等问题提供专业意见；3.1.3监管服务：监督租赁物的使用情况，确保合同履行；3.1.4其他相关服务：如法律咨询、财务审计等。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获取合理的服务费用；4.2第三方有权要求出租方和租赁方提供必要的资料和协助；4.3第三方有权要求出租方和租赁方按照约定履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准；5.2第三方应保守租赁方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；5.3第三方应按照约定提供专业、高效的服务。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致出租方或租赁方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额为[责任限额]元，超过该限额的部分，由出租方和租赁方自行承担；6.3第三方责任限额在合同中明确约定，并作为合同不可分割的一部分。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与出租方、租赁方之间为委托关系，第三方不参与合同主体的权利义务；7.2第三方在提供中介、咨询等服务过程中，不承担租赁物的所有权、使用权和收益权；7.3第三方在提供监管服务过程中，不替代出租方或租赁方的管理职责。第八条第三方介入的程序8.1出租方或租赁方提出第三方介入的请求，应向对方发出书面通知；8.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等；8.3双方与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务；8.4第三方介入后，出租方和租赁方应积极配合，共同维护租赁关系的稳定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如出租方和租赁方协商一致，可终止第三方介入；9.2第三方介入终止后，双方应继续履行合同义务，并按照约定处理相关事宜。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由出租方和租赁方协商承担；10.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、监管费等；10.3第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置时间、使用状况等。要求租赁物清单应与租赁物实际状况相符，并由出租方和租赁方共同签字确认。2.保证金缴纳凭证包括银行转账记录、现金收据、银行对账单等，证明保证金已缴纳。要求凭证上应注明缴纳日期、金额、收款方信息等。3.争议解决协议约定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。要求协议内容合法、明确，并由双方签字盖章。4.租赁物使用手册提供租赁物的操作、维护、保养等指南。要求手册内容详实、易懂，便于租赁方使用和维护。5.附属设施设备清单列出租赁物所包含的附属设施设备，如空调、冰箱、灯具等。要求清单应详细列出设施设备的名称、型号、数量、状况等。6.租赁合同变更协议记载租赁合同变更的内容，如租金调整、租赁期限变更等。要求协议内容合法、明确，并由双方签字盖章。7.违约责任确认书确认双方违约行为及违约责任的认定。要求确认书内容合法、明确，并由双方签字盖章。8.争议解决机构文件如选择仲裁或诉讼解决争议，应附上相关机构的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：租赁方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金。示例：租赁方应于每月5日前支付租金，若逾期5天，则应支付[逾期违约金比例]的违约金。2.未按时缴纳保证金违约责任：租赁方未按时缴纳保证金，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的损失。示例：租赁方应在签订合同之日起3日内缴纳保证金，若逾期缴纳，出租方有权解除合同。3.损坏租赁物违约责任：租赁方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。示例：租赁方损坏空调，应承担空调修复费用。4.违约使用租赁物违约责任：租赁方违反合同约定使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的损失。示例：租赁方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同。5.未按时归还租赁物违约责任：租赁方未按时归还租赁物，出租方有权要求租赁方支付违约金。示例：租赁期限届满，租赁方应于5日内归还租赁物，若逾期归还，则应支付[违约金比例]的违约金。全文完。二零二四年度商铺租赁合同租赁保证金管理规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1租赁保证金1.2租赁期限1.3租赁双方1.4保证金用途2.保证金金额及支付2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金支付时间3.保证金退还3.1退还条件3.2退还程序3.3退还时间3.4退还金额4.保证金利息4.1利息计算4.2利息支付4.3利息用途5.保证金扣除5.1扣除条件5.2扣除程序5.3扣除金额6.保证金账户管理6.1账户设立6.2账户管理6.3账户变更7.保证金纠纷处理7.1纠纷解决途径7.2纠纷处理时限7.3纠纷处理结果8.保证金相关法律法规8.1适用法律8.2司法管辖8.3法律变更9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达效力13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1租赁保证金本合同所指的租赁保证金是指乙方为保证履行租赁合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的金钱。1.2租赁期限租赁期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。1.3租赁双方甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________1.4保证金用途（1）保证乙方按合同约定支付租金；（2）保证乙方按合同约定维护租赁物的使用；（3）赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。2.保证金金额及支付2.1保证金金额租赁保证金金额为人民币______元整。2.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将保证金一次性支付至甲方指定账户。2.3保证金支付时间乙方应在签订本合同之日起______个工作日内完成保证金支付。3.保证金退还3.1退还条件（1）租赁期满，乙方按合同约定履行完毕所有义务；（2）乙方提前解除合同，并已支付完毕所有应付款项；（3）因甲方违约导致合同解除。3.2退还程序甲方应在收到乙方符合退还条件的申请之日起______个工作日内，退还乙方保证金。3.3退还时间保证金退还至乙方指定的银行账户，具体时间为______个工作日内。4.保证金利息4.1利息计算甲方应按照中国人民银行同期存款利率，按月计算保证金利息。4.2利息支付甲方应在每月______日前将保证金利息支付至乙方指定账户。4.3利息用途保证金利息归乙方所有，用于抵扣乙方应向甲方支付的租金。5.保证金扣除5.1扣除条件（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方损坏、擅自改变租赁物；（3）乙方违反合同约定的其他义务。5.2扣除程序甲方应在扣除保证金前通知乙方，并告知扣除原因。5.3扣除金额扣除金额根据实际情况确定，但不得超过保证金总额。6.保证金账户管理6.1账户设立甲方应设立专门账户用于管理租赁保证金。6.2账户管理甲方应妥善保管保证金账户，确保账户安全。6.3账户变更如甲方需变更保证金账户，应提前______个工作日通知乙方。8.保证金相关法律法规8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2司法管辖本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律变更如国家法律、法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商一致，对本合同进行相应调整。9.合同变更9.1变更条件任何一方要求变更本合同，应提前______个工作日向对方提出书面变更申请。9.2变更程序双方应就变更事项进行协商，并签署书面变更协议。9.3变更效力经双方签署的变更协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序要求解除合同的一方应提前______个工作日向对方发出书面解除通知。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算相关款项，并返还租赁物。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式。12.2送达方式送达至双方指定的地址或联系人。12.3送达效力通知自送达之日起生效。13.合同争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构协商不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。14.合同生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。14.3终止条件本合同在租赁期限届满或因双方协商一致解除后终止。14.4终止日期本合同终止日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应在双方协商一致的前提下进行，并需签订书面协议。2.第三方介入的约定（1）甲方或乙方需要专业评估、咨询或担保服务；（2）合同履行过程中涉及技术、法律、财务等方面的专业问题；（3）双方认为有必要引入第三方以保障合同履行。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照合同约定和双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方的权利包括：（1）获取履行职责所需的信息和资料；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，对甲方或乙方进行必要的监督和指导。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行而产生的直接损失；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失；（3）第三方违反保密义务导致的损失。4.2第三方责任限额不得超过第三方协议中约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何合同义务。5.2第三方在履行职责过程中，不代替甲方或乙方行使合同权利。5.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过第三方协议约定解决，不影响本合同的履行。6.第三方协议的签订与生效6.1第三方协议应在甲乙双方协商一致的基础上签订，并经双方签字（或盖章）后生效。6.2第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.