2025关于售房合同范文

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于省市区街道号，房屋产权证号：。1.2房屋结构及面积：，建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。1.3房屋现状：。二、合同金额2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（小写）：￥。2.2乙方支付定金人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（小写）：￥，作为双方履行合同的保证。定金在合同签订之日起日内支付。三、付款方式及时间3.1乙方支付定金后，应按照下列方式支付剩余房款：（1）乙方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（小写）：￥；（2）剩余房款人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（小写）：￥，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，每期支付金额为人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（小写）：￥，每期支付时间为日前。3.2甲方应按照合同约定，及时将房屋过户至乙方名下。过户产生的税费按照国家相关政策执行，由双方按约定承担。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（小写）：￥。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、精神病人等特殊情况需法定代理人代为签订。2.房屋信息真实准确，不存在争议。解决办法：实地查看房屋，核对房屋产权证及相关证明材料。3.合同金额、付款方式及时间等条款明确清晰。解决办法：详细填写合同金额、付款方式及时间等条款，避免模糊不清。4.交付及过户条款符合法律法规规定。解决办法：了解相关法律法规，确保交付及过户条款合法有效。5.违约责任明确，具备可执行性。解决办法：明确约定违约责任，确保违约金等约定符合法律规定。6.争议解决方式合法有效。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.其他约定条款符合双方利益，不具备法律风险。解决办法：充分沟通，确保其他约定条款合法有效，避免产生法律纠纷。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.乙方（买方）：购买房屋的一方。3.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱款。4.首付款：买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分房款。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.合同签订地：合同双方签订合同的地点。9.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。10.法定代理人：依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事活动的自然人或其他组织。应用场合：1.个人之间出售和购买住宅房产。2.房地产开发商与购房者之间的房屋销售。3.二手房交易市场中的房屋买卖。4.房屋继承、赠与等情况下涉及的买卖合同。5.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。2.房屋交付时间及条件。3.房屋过户的具体流程及时间要求。4.税费承担的具体细节。5.房屋产权清晰证明。6.房屋租赁合同相关条款（如适用）。7.房屋保险转移条款。8.房屋维修责任及保修条款。9.隐私保护及物业服务相关条款。10.合同变更或解除的条件及程序。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地