二零二五年度住宅小区绿化养护与维修服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区绿化养护与维修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务范围与内容2.1绿化养护范围2.2绿化养护项目2.3维修服务范围2.4维修服务项目3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务质量要求4.1绿化养护标准4.2维修服务质量4.3绿化养护效果4.4维修服务效果5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3支付时间5.4付款凭证6.服务进度与验收6.1服务进度要求6.2验收标准6.3验收程序6.4验收报告7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：绿化养护项目清单11.2附件二：维修服务项目清单11.3附件三：服务费用明细表12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同份数12.4合同签订地点13.合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名及职务13.3签署单位公章14.合同附件清单14.1附件一：绿化养护项目清单14.2附件二：维修服务项目清单14.3附件三：服务费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：住宅小区物业管理处1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：园林绿化有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956782.服务范围与内容2.1绿化养护范围2.1.1小区公共区域绿化带2.1.2小区公共区域景观树2.1.3小区公共区域草坪2.1.4小区公共区域水景2.2绿化养护项目2.2.1树木修剪2.2.2草坪修剪2.2.3水景清洁2.2.4绿植病虫害防治2.3维修服务范围2.3.1小区公共区域绿化设施2.3.2小区公共区域景观设施2.3.3小区公共区域道路设施2.4维修服务项目2.4.1绿化设施更换2.4.2景观设施维修2.4.3道路设施修复3.服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日4.服务质量要求4.1绿化养护标准4.1.1树木修剪整齐，无损坏4.1.2草坪平整，无杂草4.1.3水景清洁，无污垢4.1.4绿植病虫害防治及时，无严重病虫害4.2维修服务质量4.2.1绿化设施更换后功能完好4.2.2景观设施维修后外观无损4.2.3道路设施修复后安全可靠4.3绿化养护效果4.3.1绿化区域整洁美观4.3.2水景清澈，环境宜人4.3.3绿植生长旺盛，病虫害少4.4维修服务效果4.4.1绿化设施功能恢复4.4.2景观设施美观如新4.4.3道路设施安全可靠5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式5.2.1按季度支付5.2.2每季度支付人民币叁万元整（￥30,000.00）5.3支付时间5.3.1每季度第一个月支付上季度费用5.3.2支付日期为每月5日5.4付款凭证5.4.1甲方应在支付费用后，向乙方提供付款凭证6.服务进度与验收6.1服务进度要求6.1.1乙方应在合同签订后5个工作日内提交详细的服务计划6.1.2乙方应按服务计划执行，确保服务质量6.2验收标准6.2.1甲方应根据合同约定的标准进行验收6.2.2验收不合格的项目，乙方应在接到通知后3个工作日内进行整改6.3验收程序6.3.1甲方在服务完成后进行验收6.3.2乙方应配合甲方进行验收6.4验收报告6.4.1乙方应在验收合格后3个工作日内提交验收报告6.4.2验收报告应包括服务项目、验收结果、存在问题及整改措施等内容7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。7.1.2甲方如需变更服务范围或内容，应提前一个月通知乙方，并就变更后的服务费用进行协商。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按合同约定提供服务质量，应立即进行整改，并承担由此造成的损失。7.2.2乙方如需暂停服务，应至少提前三天通知甲方，并说明原因。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起三十日内提交书面争议解决请求。8.2.2双方应在收到争议解决请求之日起十五日内进行书面答复。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除合同，应提前三十日书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同经双方签字盖章后，在规定时间内向甲方缴纳首期服务费用。10.2合同变更程序10.2.1合同任何内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同变更内容10.3.1变更内容应包括但不限于服务范围、服务内容、服务费用、服务期限等。11.合同附件11.1附件一：绿化养护项目清单11.2附件二：维修服务项目清单11.3附件三：服务费用明细表12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1双方间的通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式发送。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同签订地点12.4.1本合同签订地为市区路号。13.合同签署13.1签署日期：2024年3月1日13.2签署人姓名及职务13.2.1甲方代表：，职务：物业管理处主任13.2.2乙方代表：，职务：总经理13.3签署单位公章13.3.1甲方单位公章13.3.2乙方单位公章14.合同附件清单14.1附件一：绿化养护项目清单14.2附件二：维修服务项目清单14.3附件三：服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险理赔机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须基于甲乙双方的一致同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方的行为如违反合同约定或法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的财产损失、人身伤害等。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和责任范围。15.5.2第三方应在接到通知后七个工作日内，向甲乙双方提交书面确认函，确认其介入意愿和责任范围。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其介入的具体事项，不涉及合同其他条款的履行。15.6.2第三方与甲方、乙方之间不构成劳动关系，甲方、乙方对第三方的行为不承担责任。15.6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中明确。16.1.2第三方介入费用包括但不限于第三方提供服务、评估、审计等所需的合理费用。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.2.2第三方介入期限届满后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明其介入成果和存在的问题。16.3第三方介入终止16.3.1第三方介入终止条件由甲乙双方在合同中约定。16.3.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。16.4第三方介入争议解决16.4.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.明确第三方的责任限额17.1.1第三方因自身过失导致的财产损失责任限额；17.1.2第三方因自身过失导致的人身伤害责任限额；17.1.3第三方因违反合同约定或法律法规导致的其他责任限额。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.2.2调整后的责任限额应在合同附件中予以更新，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿化养护项目清单详细要求和说明：清单应包含所有绿化养护项目的名称、规格、数量、养护标准及预期效果。2.附件二：维修服务项目清单详细要求和说明：清单应包含所有维修服务项目的名称、规格、数量、维修标准及预期效果。3.附件三：服务费用明细表详细要求和说明：明细表应包含服务费用的组成、计算方法、支付时间及支付方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用、期限及争议解决方式。5.附件五：第三方责任限额表详细要求和说明：表格应明确第三方在合同履行过程中的责任限额，包括财产损失、人身伤害等。6.附件六：服务进度报告详细要求和说明：报告应包含服务项目的执行情况、完成进度、存在的问题及改进措施。7.附件七：验收报告详细要求和说明：报告应包含验收结果、存在的问题、整改措施及验收结论。8.附件八：违约行为记录详细要求和说明：记录应包含违约行为的详细描述、发生时间、涉及金额及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用乙方未按合同约定提供服务质量乙方未按时完成服务项目第三方未按协议约定履行职责双方未按合同约定进行沟通和协调2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应向乙方支付万分之五的滞纳金。乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。乙方未按时完成服务项目，每逾期一天，应向甲方支付合同金额的千分之一作为违约金。第三方未按协议约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。双方未按合同约定进行沟通和协调，导致合同无法履行或履行效果不佳的，双方应各自承担相应的责任。3.示例说明：示例一：若乙方在约定的时间内未能完成树木修剪工作，导致甲方绿化带美观度下降，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例二：若甲方未在约定的时间内支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。示例三：若第三方在介入过程中因自身过失导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方实际损失。全文完。二零二四年度住宅小区绿化养护与维修服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同服务范围二、服务内容1.绿化养护a.养护标准b.养护项目c.养护周期d.养护方法2.维修服务a.维修范围b.维修标准c.维修流程d.维修费用三、双方责任与义务1.服务方责任a.承担绿化养护与维修工作b.保证服务质量c.按时完成工作2.业主方责任a.提供必要的工作条件b.配合服务方进行工作c.支付相关费用四、合同期限1.合同起止时间2.合同续签五、服务费用1.费用计算方式2.费用支付方式3.费用调整六、质量保证1.质量标准2.质量检查3.质量纠纷处理七、验收与交付1.验收标准2.验收流程3.验收时间4.交付条件八、违约责任1.服务方违约责任2.业主方违约责任3.违约处理方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议处理机构3.争议处理期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除流程3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止后果十二、附件1.附件一：绿化养护方案2.附件二：维修服务方案3.附件三：质量保证措施十三、其他约定1.通知与送达2.合同生效3.合同解释十四、合同签署1.服务方代表签字2.业主方代表签字3.日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度住宅小区绿化养护与维修服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2024年1月1日4.合同双方基本信息：a.服务方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________b.业主方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________5.合同服务范围：a.绿化养护b.维修服务二、服务内容1.绿化养护a.养护标准：1.保持绿化植物生长良好，无病虫害2.保持绿化景观整洁美观b.养护项目：1.绿化植物浇水、修剪、施肥2.绿化景观清洁、维护3.绿化植物病虫害防治c.养护周期：1.浇水：根据天气和植物生长情况，每周至少一次2.修剪：每月至少一次3.施肥：每季度一次4.病虫害防治：每月至少一次d.养护方法：1.采用科学合理的养护技术2.选用环保型肥料和农药2.维修服务a.维修范围：1.绿化设施维修2.公共区域设施维修b.维修标准：1.维修后设施恢复正常使用功能2.维修材料与原设施材质相同或更优c.维修流程：1.发现问题后，及时上报业主方2.业主方确认后，服务方进行维修3.维修完成后，业主方验收d.维修费用：1.维修费用由业主方承担2.维修费用按照实际发生计算三、双方责任与义务1.服务方责任a.承担绿化养护与维修工作b.保证服务质量c.按时完成工作2.业主方责任a.提供必要的工作条件b.配合服务方进行工作c.支付相关费用四、合同期限1.合同起止时间：2024年1月1日至2024年12月31日2.合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签五、服务费用1.费用计算方式：1.绿化养护费用：按绿化面积和养护项目计算2.维修服务费用：按实际发生计算2.费用支付方式：1.业主方在合同签订后支付首期费用2.每季度支付一次，于季度结束后十日内支付3.费用调整：1.若市场行情发生变化，经双方协商一致后可调整费用六、质量保证1.质量标准：1.绿化养护：保持绿化植物生长良好，无病虫害，景观整洁美观2.维修服务：维修后设施恢复正常使用功能，材料与原设施材质相同或更优2.质量检查：1.服务方每月进行一次自查2.业主方可随时进行监督检查3.质量纠纷处理：1.双方协商解决2.协商不成，可向相关行政部门投诉七、验收与交付1.验收标准：1.绿化养护：按照养护标准和周期完成工作2.维修服务：按照维修标准和流程完成工作2.验收流程：1.服务方完成工作后，通知业主方验收2.业主方在接到通知后三个工作日内进行验收3.验收时间：1.绿化养护：每月一个工作日2.维修服务：完成工作后三个工作日内4.交付条件：1.验收合格2.业主方签字确认八、违约责任1.服务方违约责任a.未按时完成绿化养护与维修工作，每延误一日，应向业主方支付一定数额的违约金。b.质量不符合合同约定，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。c.因服务方原因造成业主方损失的，应承担赔偿责任。2.业主方违约责任a.未按时支付费用的，应支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。b.未经服务方同意擅自变更服务内容的，应承担相应责任。3.违约处理方式a.双方协商解决。b.协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应通过友好协商解决争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议处理机构a.双方同意选择合同签订地人民法院作为争议处理机构。3.争议处理期限a.争议发生后，双方应在三十日内提出解决方案。b.未能在规定期限内达成一致意见的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。十、合同解除1.合同解除条件a.合同期满。b.双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的解除情形。2.合同解除流程a.提出解除合同的一方应书面通知另一方。b.收到通知的一方应在七个工作日内确认。3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件a.合同期满。b.双方协商一致终止合同。c.出现合同约定的终止情形。2.合同终止流程a.提出终止合同的一方应书面通知另一方。b.收到通知的一方应在七个工作日内确认。3.合同终止后果十二、附件1.附件一：绿化养护方案2.附件二：维修服务方案3.附件三：质量保证措施十三、其他约定1.通知与送达a.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。b.通知送达日期以送达地为准。2.合同生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同解释a.本合同的解释权归服务方所有。十四、合同签署1.服务方代表签字：[签字][姓名][职务][日期]2.业主方代表签字：[签字][姓名][职务][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于服务内容调整、费用调整、合同解除等。a.甲方有权根据实际情况调整绿化养护和维修服务的内容。b.甲方有权根据市场行情和成本变化调整服务费用。c.甲方有权在合同期限内解除合同，但应提前三十日书面通知乙方。2.甲方监督权条款说明：本条款规定甲方有权对乙方的工作进行监督，确保服务质量符合合同要求。a.甲方有权定期或不定期检查绿化养护和维修服务的实施情况。b.甲方有权要求乙方提供工作计划和进度报告。c.甲方有权对乙方的工作提出改进意见。3.甲方纠纷处理权条款说明：本条款规定在发生纠纷时，甲方有权决定纠纷处理方式。a.甲方有权选择协商、调解或仲裁等方式解决纠纷。b.甲方有权指定第三方机构进行纠纷调解。c.甲方有权在纠纷解决前暂停部分或全部服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于服务内容调整、费用调整、合同解除等。a.乙方有权根据实际情况调整绿化养护和维修服务的内容。b.乙方有权根据市场行情和成本变化调整服务费用。c.乙方有权在合同期限内解除合同，但应提前三十日书面通知甲方。2.乙方监督权条款说明：本条款规定在发生纠纷时，乙方有权对甲方的工作进行监督，确保服务质量符合合同要求。a.乙方有权定期或不定期检查绿化养护和维修服务的实施情况。b.乙方有权要求甲方提供工作计划和进度报告。c.乙方有权对甲方的工作提出改进意见。3.乙方纠纷处理权条款说明：本条款规定在发生纠纷时，乙方有权决定纠纷处理方式。a.乙方有权选择协商、调解或仲裁等方式解决纠纷。b.乙方有权指定第三方机构进行纠纷调解。c.乙方有权在纠纷解决前暂停部分或全部服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款规定在合同执行过程中，如需第三方中介参与，双方应共同选择中介机构。a.双方应共同决定中介机构的选取标准和流程。b.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。c.中介机构的服务范围和职责应在合同中明确约定。2.第三方调解条款说明：本条款规定在发生纠纷时，双方可共同选择第三方中介进行调解。a.双方应共同决定调解的时间和地点。b.调解结果对双方均有约束力。c.调解过程中，双方应保持诚信，积极配合。3.第三方仲裁条款说明：本条款规定在发生纠纷时，双方可共同选择第三方中介进行仲裁。a.双方应共同决定仲裁机构和仲裁规则。b.仲裁结果对双方均有约束力。c.仲裁过程中，双方应保持诚信，积极配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：绿化养护方案2.附件二：维修服务方案3.附件三：质量保证措施4.附件四：第三方中介机构选择标准及流程5.附件五：第三方调解规则6.附件六：第三方仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：a.服务方未按时完成绿化养护与维修工作。b.服务方提供的绿化养护与维修服务不符合合同约定的质量标准。c.业主方未按时支付服务费用。d.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务，应承担的法律责任。2.争议解决：指合同双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决。5.中介机构：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方未按时完成工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施加快工作进度，如乙方未能及时改进，甲方有权要求赔偿或解除合同。2.问题：服务质量不符合要求。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：业主方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与业主方沟通，解释合同条款，如业主方仍拒绝支付，乙方可依法采取法律手段追讨费用。五、所有应用场景：1.住宅小区绿化养护与维修服务。2.公共区域绿化养护与维修服务。3.商业物业绿化养护与维修服务。4.工业园区绿化养护与维修服务。全文完。二零二四年度住宅小区绿化养护与维修服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订的背景为甲方住宅小区绿化养护与维修服务需求，为满足小区绿化环境的美观、整洁和居民生活质量，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区绿化养护与维修服务过程中的权利义务，确保绿化养护与维修工作顺利进行，共同维护小区环境。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿化养护：指对小区内绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等日常维护工作；（2）维修服务：指对小区内绿化设施、道路、照明、排水等公共设施进行维修、保养和修复工作。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中承担绿化养护与维修服务项目的业主单位；（2）乙方：指本合同中提供绿化养护与维修服务的企业或个人；（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间范围；（4）合同金额：指甲乙双方约定的绿化养护与维修服务费用总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定提供绿化养护与维修服务；（2）有权对乙方的工作质量、进度进行监督检查；（3）有权要求乙方对绿化养护与维修过程中出现的问题进行整改；（4）按照合同约定支付绿化养护与维修服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，在规定的时间内完成绿化养护与维修工作；（2）保证绿化养护与维修工作的质量和安全；（3）对甲方提出的问题及时整改，确保绿化养护与维修工作顺利进行；（4）按时向甲方提交工作进度报告和费用结算单。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地点本合同约定绿化养护与维修服务范围为甲方住宅小区内所有绿化区域和公共设施。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对甲方住宅小区内的绿化植物进行养护，并对公共设施进行维修和保养。具体工作内容、进度和标准详见附件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同时，应提前______日书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照国家相关法律法规和合同约定办理。6.4终止后果合同终止后，乙方应按照合同约定，在规定时间内完成剩余工作，并将工作成果移交给甲方。甲乙双方应按照合同约定结算剩余费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）绿化养护费用：包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等日常维护费用；（2）维修服务费用：包括但不限于绿化设施、道路、照明、排水等公共设施的维修、保养和修复费用；（3）管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用；（4）税费：根据国家相关法律法规规定，应缴纳的税费。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方完成合同约定的各项绿化养护与维修服务工作后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相应的发票后15个工作日内支付；（3）尾款：合同履行完毕，经甲方验收合格后，甲方应在收到乙方提交的结算报告及相应的发票后15个工作日内支付剩余的70%尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款：每个工作阶段完成后5个工作日内支付；（3）尾款：合同履行完毕验收合格后15个工作日内支付。7.4支付章件（1）甲方支付费用时，应提供加盖财务专用章的付款凭证；（2）乙方收到付款后，应在收到款项的当日向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，擅自终止合同，应赔偿乙方因提前终止合同所造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行绿化养护与维修服务，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方因自身原因导致绿化养护与维修服务质量不合格，应负责无偿返工或修复，并承担由此产生的额外费用；（3）乙方违反合同约定，擅自终止合同，应赔偿甲方因提前终止合同所造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款支付违约金或赔偿金，赔偿金额以实际损失为准。支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方施工设备损坏，无法正常履行合同；（2）政府发布政策调整，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的特殊服务内容；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对绿化养护与维修服务的最终决定权；（2）乙方在履行合同过程中，如发现绿化养护与维修服务存在安全隐患，有权立即采取措施，并通知甲方。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等内容，乙方在合同履行期间及合同终止后，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（2）乙方在合同履行过程中，如发现绿化养护与维修服务存在违反法律法规的行为，应及时向甲方报告，并配合甲方处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就绿化养护与维修服务中的重大事项进行协商，达成一致意见；（2）甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的便利条件。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调；（2）乙方在履行合同过程中，如遇到特殊情况，应及时向甲方报告，并寻求甲方支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿化养护与维修服务的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方住宅小区绿化养护与维修服务需求清单2.绿化养护与维修服务标准及规范3.乙方资质证明文件4.乙方人员配备及资质证明5.甲方支付费用明细表6.乙方工作进度报告及费用结算单7.不可抗力事件证明材料8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：甲方未在约定时间内支付费用，经催告后仍未支付。违反合同约定擅自终止合同：甲方未按合同约定终止合同，造成乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行绿化养护与维修服务：乙方未在约定时间内完成绿化养护与维修工作，或服务质量不符合约定标准。违反合同约定擅自终止合同：乙方未按合同约定终止合同，造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指合同当事人因违约行为给对方造成损失，应支付的一定金额的金钱。4.补充协议：指合同双方在合同履行过程中，就合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：绿化养护与维修工作进度与合同约定不符。解决办法：甲方定期对乙方工作进行监督，发现进度问题及时沟通，必要时可要求乙方加快进度。2.问题：绿化养护与维修服务质量不符合约定标准。解决办法：甲方在验收时发现质量问题，要求乙方返工或修复，直至符合约定标准。3.问题：乙方人员配备不足，影响绿化养护与维修工作。解决办法：甲方与乙方协商，增加人员配备，确保工作进度和质量。4.问题：不可抗力事件导致绿化养护与维修工作无法正常进行。解决办法：双方按照合同约定，提供不可抗力事件证明，协商处理合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务质量符合合同约定，对因其服务造成的损失承担相应责任。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权在合同履行过程中对服务质量进行监督。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同完成绿化养护与维修任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款和进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水电等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中对服务质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致的工作延误，要求甲方延长合同期限或调整服务费用。乙方有权在合同履行过程中，因甲方原因导致的工作延误，要求甲方支付相应的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反合同约定，擅自终止合同，应赔偿乙方因提前终止合同所造成的损失。甲方不得因乙方的工作延误而降低服务质量要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的绿化养护与维修工作进行监督检查。甲方可要求乙方按照合同约定完成绿化养护与维修任务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对绿化养护与维修工作进行详细记录。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对绿化养护与维修工作进行定期汇报。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对绿化养护与维修工作提出改进建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定履行绿化养护与维修服务，应向甲方支付_____%的违约金。乙方因自身原因导致绿化养护与维修服务质量不合格，应负责无偿返工或修复，并承担由此产生的额外费用。乙方不得擅自更换绿化养护与维修服务人员，未经甲方同意，不得将合同转让给第三方。全文完。二零二四年度住宅小区绿化养护与维修服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服务范围与内容2.1绿化养护范围2.2绿化养护内容2.3维修服务范围2.4维修服务内容3.服务期限3.1开始时间3.2结束时间4.服务质量标准4.1绿化养护质量标准4.2维修服务质量标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.服务验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：绿化养护计划11.2附件二：维修服务计划11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方名称：住宅小区业主委员会地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2合同乙方名称：绿化养护有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.服务范围与内容2.1绿化养护范围包括但不限于小区内的公共绿地、草坪、树木、花卉、水体等。2.2绿化养护内容1)定期修剪、整形树木；2)施肥、浇水、除草、病虫害防治；3)植被更新、补植；4)水体清洁、水质维护；5)环卫保洁；6)环境美化。2.3维修服务范围包括但不限于小区内的公共设施、绿化设施、道路设施等。2.4维修服务内容1)公共设施维修；2)绿化设施维修；3)道路设施维修；4)其他临时性维修服务。3.服务期限3.1开始时间：2024年1月1日3.2结束时间：2024年12月31日4.服务质量标准4.1绿化养护质量标准1)树木修剪整齐，无枯枝、病枝；2)草坪生长旺盛，无杂草、病虫害；3)植被更新、补植及时，无裸露土地；4)水体清洁，水质达标；5)环卫保洁到位，环境整洁。4.2维修服务质量标准1)维修及时，确保设施正常运行；2)维修质量符合国家相关标准；3)维修后设施功能完好，外观整洁。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2付款方式：1)按季度支付，每季度支付总额的25%；2)每季度末前支付下季度服务费用的50%；3)合同期满后支付剩余25%。5.3付款时间：1)每季度末前5个工作日内支付；2)合同期满后30个工作日内支付。6.服务验收6.1验收标准1)按照合同约定的服务质量标准进行验收；2)验收合格后，甲方签署验收报告。6.2验收流程1)乙方完成服务后，向甲方提交验收申请；2)甲方在接到申请后5个工作日内进行验收；3)验收合格，双方签署验收报告。6.3验收时间1)每季度末一个工作日；2)合同期满后15个工作日内。7.违约责任7.1甲方违约责任1)甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；2)甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任1)乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失；2)乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至市区仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件1)任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正；2)由于不可抗力导致合同无法履行；3)合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1)提出解除方应书面通知对方，并说明解除理由；2)收到解除通知的一方应在7日内书面回复；3)合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的服务事项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件1)服务期限届满；2)双方协商一致解除合同；3)合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：绿化养护计划11.2附件二：维修服务计划11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的完整性和有效性。13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1任何一方在履行合同过程中，不得泄露对方的商业秘密。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于监理单位、评估机构、仲裁机构、法律顾问、审计机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助解决争议。15.2第三方介入条件1)甲方或乙方在履行合同过程中，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议；2)双方协商一致，决定引入第三方介入。15.3第三方介入程序1)任何一方提出引入第三方介入的请求，应书面通知对方，并说明介入原因及所需第三方类型；2)双方在接到通知后7日内，就第三方介入事宜达成一致意见；3)签订第三方介入协议，明确第三方职责和权限。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方责任1)甲方应确保第三方介入的合法性，并对第三方提供必要的协助；2)甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方责任1)乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；2)乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在介入过程中，因其自身原因导致的错误或遗漏，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额1)第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定；2)若第三方责任限额未在协议中明确，则第三方责任限额为人民币万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的辅助机构，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的辅助机构，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与其他各方的责任划分1)第三方在介入过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应责任；2)若第三方在介入过程中，因甲方或乙方的过错造成第三方损失，由甲方或乙方承担相应责任；3)第三方在介入过程中，若因不可抗力导致损失，各方根据不可抗力的影响承担相应责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，第三方介入不改变原合同的权利义务关系。19.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。19.3第三方介入后，若原合同条款与第三方介入协议有冲突，以第三方介入协议为准。20.合同变更与终止20.1合同变更若因第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。20.2合同终止若因第三方介入导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿化养护计划详细要求：包括绿化养护的具体方案、时间表、责任人、预期效果等。说明：此附件为合同执行的具体指导文件，需详细列出每项绿化养护工作的具体内容和实施步骤。2.附件二：维修服务计划详细要求：包括维修服务的具体方案、时间表、责任人、维修标准、备品备件清单等。说明：此附件为维修服务的执行指南，需明确每项维修工作的具体要求和服务标准。3.附件三：合同签订证明文件详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章的合同副本、合同生效证明等。说明：此附件用于证明合同的签订和生效，是合同法律效力的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、介入范围、责任划分、费用承担等。说明：此附件为第三方介入的具体协议，需明确第三方的职责和双方的权利义务。5.附件五：服务验收报告详细要求：包括验收时间、验收人、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件为服务完成后的验收记录，需详细记录验收过程和结果。6.附件六：费用支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：此附件为费用支付的证明，需确保支付记录的准确性和完整性。7.附件七：争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决过程、解决方案、执行情况等。说明：此附件为争议解决的记录，需确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付服务费用；违反合同约定的绿化养护标准；未按合同规定提供必要的配合和支持。乙方违约行为：未按时完成绿化养护和维修工作；服务质量不符合合同约定；未按合同规定提供必要的配合和支持。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金；违反绿化养护标准，应承担相应的修复费用；未提供必要的配合和支持，应赔偿由此造成的损失。乙方违约责任：未按时完成工作，应向甲方支付违约金；服务质量不符合标准，应进行整改并承担相关费用；未提供必要的配合和支持，应赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例甲方未按时支付第三季度服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。乙方未能按照合同约定的标准完成绿化修剪工作，导致树木生长不良，甲方有权要求乙方进行整改，并承担修复费用。全文完。二零二四年度住宅小区绿化养护与维修服务合同4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方基本信息第二章服务范围2.1绿化养护服务2.1.1树木养护2.1.2花卉养护2.1.3草坪养护2.1.4园林小品养护2.2维修服务2.2.1建筑设施维修2.2.2水电维修2.2.3门窗维修2.2.4防水维修第三章服务内容与标准3.1绿化养护服务内容3.1.1定期巡查3.1.2除草、修剪3.1.3施肥、浇水3.1.4病虫害防治3.2维修服务内容3.2.1小型维修3.2.2中型维修3.2.3大型维修3.2.4紧急维修第四章服务质量要求4.1绿化养护服务质量要求4.1.1绿化景观效果4.1.2环境卫生4.1.3安全保障4.2维修服务质量要求4.2.1维修效果4.2.2维修周期4.2.3服务态度第五章服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.1.1绿化养护费用5.1.2维修费用5.2支付方式5.2.1付款时间5.2.2付款比例5.2.3付款方式第六章违约责任6.1违约情形6.1.1服务方违约6.1.2业主方违约6.2违约责任承担6.2.1违约赔偿6.2.2违约处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4诉讼解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1服务方解除合同8.1.2业主方解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2合同双方协商一致8.2.3其他法定终止情形第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1服务内容变更9.1.2服务费用变更9.2合同变更程序9.2.1提出变更申请9.2.2变更协商9.2.3签订变更协议第十章保密条款10.1保密内容10.1.1合同内容10.1.2业务信息10.1.3其他保密信息10.2保密义务10.2.1保密责任10.2.2保密期限第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同签订11.1.2合同审核11.1.3合同备案11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他法定终止情形第十二章合同附件12.1附件一：绿化养护服务内容明细表12.2附件二：维修服务内容明细表12.3附件三：服务费用清单12.4附件四：合同履行情况记录表第十三章其他约定13.1合同解除的特殊约定13.2合同争议的特殊约定13.3合同解除后的善后处理第十四章合同份数与送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达地址合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度住宅小区绿化养护与维修服务合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5合同双方基本信息甲方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二章服务范围2.1绿化养护服务2.1.1树木养护包括树木修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。2.1.2花卉养护包括花卉浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.1.3草坪养护包括草坪修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。2.1.4园林小品养护包括园林小品清洗、维护、修复等。2.2维修服务2.2.1建筑设施维修包括小区内道路、照明、排水等设施的维修。2.2.2水电维修包括小区内水电设施的维修和更换。2.2.3门窗维修包括小区内门窗的维修和更换。2.2.4防水维修包括小区内防水设施的维修和更换。第三章服务内容与标准3.1绿化养护服务内容3.1.1定期巡查每周对小区绿化进行一次巡查，发现病虫害、杂草等问题及时处理。3.1.2除草、修剪每月对草坪、花卉、树木进行一次修剪，保持绿化景观整齐美观。3.1.3施肥、浇水根据季节和植物生长需求，定期进行施肥和浇水。3.1.4病虫害防治及时发现并处理病虫害问题，确保绿化植物健康生长。3.2维修服务内容3.2.1小型维修包括日常的简单维修工作，如更换灯泡、疏通管道等。3.2.2中型维修包括更换门窗、维修水电设施等。3.2.3大型维修包括维修或更换小区内主要设施，如道路、照明等。3.2.4紧急维修在发现紧急情况时，立即进行维修，确保小区安全和居民生活不受影响。第四章服务质量要求4.1绿化养护服务质量要求4.1.1绿化景观效果保持绿化景观整洁、美观，符合小区整体规划。4.1.2环境卫生保持小区环境整洁，无垃圾、杂草等。4.1.3安全保障确保绿化养护工作安全进行，防止意外事故发生。4.2维修服务质量要求4.2.1维修效果维修后的设施应达到使用标准，功能正常。4.2.2维修周期在接到维修请求后，尽快安排维修，确保居民生活不受影响。4.2.3服务态度维修人员应态度良好，热情服务，解答居民疑问。第五章服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.1.1绿化养护费用包括绿化养护人员的工资、肥料、农药等。5.1.2维修费用包括维修材料的费用、人工费用等。5.2支付方式5.2.1付款时间每月______日支付上月服务费用。5.2.2付款比例绿化养护费用：______%维修费用：______%5.2.3付款方式通过银行转账或现金支付。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1服务方违约未按时完成绿化养护或维修工作，或服务质量不符合合同要求。6.1.2业主方违约未按时支付服务费用。6.2违约责任承担6.2.1违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为______。6.2.2违约处理违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的损失。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.1.2调解解决协商不成时，可申请第三方调解。7.1.3仲裁解决协商和调解不成时，可提交仲裁委员会仲裁。7.1.4诉讼解决协商、调解、仲裁均不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1服务方解除合同如乙方连续三个月未支付服务费用，服务方有权解除合同。8.1.2业主方解除合同如服务方连续三个月未达到合同约定的服务质量，业主方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满本合同期限届满后，如双方无异议，可自动续签。8.2.2合同双方协商一致合同双方经协商一致，可以提前终止合同。8.2.3其他法定终止情形因不可抗力或其他法定原因导致合同无法继续履行时，合同终止。第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1服务内容变更如因特殊原因需变更服务内容，双方应协商一致，签订变更协议。9.2合同变更程序9.2.1提出变更申请任何一方提出变更申请，应提前______日书面通知对方。9.2.2变更协商双方应在接到变更申请后______日内进行协商。9.2.3签订变更协议协商一致后，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1合同内容双方对本合同内容负有保密义务。10.1.2业务信息双方在履行合同过程中获取的对方业务信息，应予以保密。10.1.3其他保密信息双方约定应保密的其他信息。10.2保密义务10.2.1保密责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.2.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满本合同期限届满后，如双方无异议，可自动续签。11.2.2合同解除双方协商一致或符合第八章规定的解除条件时，合同终止。第十二章合同附件12.1附件一：绿化养护服务内容明细表12.2附件二：维修服务内容明细表12.3附件三：服务费用清单12.4附件四：合同履行情况记录表第十三章其他约定13.1合同解除的特殊约定13.2合同争议的特殊约定13.3合同解除后的善后处理第十四章合同份数与送达14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同送达方式本合同通过______方式送达。14.3合同送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________甲方（服务方）签字（盖章）：________年________月________日乙方（业主方）签字（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目监督权甲方有权对绿化养护与维修服务的项目进行监督，包括但不限于定期检查服务执行情况、服务质量评估等。1.2服务调整权甲方有权根据小区实际情况和居民需求，对服务内容和标准进行调整，并提前通知乙方。1.3服务验收权甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收合格后方可确认服务完成。1.4质量保证期乙方提供的服务在质量保证期内（一般为合同期限届满后______个月）出现质量问题，乙方应无条件进行修复或更换。1.5信息报告义务乙方应定期向甲方报告绿化养护与维修服务的进展情况，包括但不限于工作计划、完成情况、费用支出等。1.6甲方指定工程材料甲方有权指定绿化养护与维修服务所需的工程材料，乙方应按照甲方要求采购和使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1服务选择权乙方有权根据自身需求和预算选择绿化养护与维修服务的内容和标准。2.2服务验收标准乙方有权制定绿化养护与维修服务的验收标准，并要求乙方按照该标准提供服务。2.3服务费用调整权乙方有权根据绿化养护与维修服务的实际成本和市场需求，调整服务费用。2.4服务进度控制权乙方有权对绿化养护与维修服务的进度进行控制，确保服务按时完成。2.5乙方指定工程材料乙方有权指定绿化养护与维修服务所需的工程材料，甲方应按照乙方要求采购和使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督合同的履行，确保合同条款的执行。3.2中介费用中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介报告第三方中介应定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括但不限于服务质量、费用支出等。3.4中介调解在甲乙双方发生争议时，第三方中介应积极进行调解，协助双方达成和解。3.5中介责任第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.6中介更换如甲乙双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换中介。3.7中介保密第三方中介对本合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.8中介监督权第三方中介有权对绿化养护与维修服务的项目进行监督，确保服务质量和合同履行。3.9中介报告期限第三方中介应在每个服务周期结束后______日内向甲乙双方提交报告。3.10中介报告内容第三方中介报告应包括但不限于服务质量、费用支出、争议处理等情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：绿化养护服务内容明细表2.附件二：维修服务内容明细表3.附件三：服务费用清单4.附件四：合同履行情况记录表5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：甲方指定工程材料清单（如有）7.附件七：乙方指定工程材料清单（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：服务方未按时完成绿化养护或维修工作。服务方未达到合同约定的服务质量。业主方未按时支付服务费用。双方未按照合同约定进行协商或调解。2.违约认定：服务方未按时完成工作，经甲方核实后，视为违约。服务方服务质量不符合合同要求，经甲方验收后，视为违约。业主方未按时支付费用，经服务方催告后仍不支付的，视为违约。双方未按照合同约定进行协商或调解，经第三方中介介入后，仍无法达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，明确权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。5.中介：指在交易过程中提供帮助、协调关系的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方未按时完成工作。解决办法：甲方应及时与服务方沟通，要求其尽快完成工作，并记录沟通情况。2.问题：服务质量不符合要求。解决办法：甲方应按照合同约定进行验收，如发现质量问题，应及时通知服务方进行整改。3.问题：业主方未按时支付费用。解决办法：服务方应及时催告业主方支付费用，如仍不支付，可依法采取法律手段。4.问题：双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.住宅小区绿化养护与维修服务。2.商业楼宇、办公楼等场所的绿化养护与维修服务。3.公共场所、公园等绿化区域的养护与维修服务。4.任何需要第三方中介参与的服务合同。5.任何需要明确违约责任和认定标准的合同。全文完。二零二四年度住宅小区绿化养护与维修服务合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（绿化养护与维修服务需求方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（绿化养护与维修服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据甲方需求，乙方提供住宅小区绿化养护与维修服务。双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市绿化条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“绿化养护”指乙方对甲方住宅小区内的绿地、绿化设施进行日常维护、管理、修剪、施肥、病虫害防治等作业。3.2关键词解释（1）绿化养护：指乙方对甲方住宅小区内的绿地、绿化设施进行日常维护、管理、修剪、施肥、病虫害防治等作业。（2）维修服务：指乙方对甲方住宅小区内的绿化设施进行检修、更换、修复等作业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿化养护与维修服务。（2）