2025房地产开发保证合同

合同编号：合同各方：甲方（保证人）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（被保证人）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方愿意为乙方在房地产开发项目中的履行提供保证；2.乙方需要甲方的保证以顺利进行房地产开发项目；第一条保证范围1.2甲方保证范围包括但不限于债务人的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第二条保证期间2.1本保证合同的保证期间为债务人的债务履行期限届满之日起两年。2.2甲方同意，在保证期间内，乙方有权要求甲方履行保证责任。第三条保证方式3.1甲方在本保证合同项下的保证方式为连带责任保证。3.2甲方保证，当乙方请求甲方履行保证责任时，甲方应立即无条件地向乙方履行保证责任。第四条保证的免除4.1甲方不承担保证责任的情况如下：（1）乙方未按约定向甲方支付房地产开发项目款项；（2）乙方未按约定向甲方支付保证费用；（3）乙方未按约定履行与债务人的合同义务；（4）甲方已按照本保证合同的约定履行了保证责任；（5）法律法规规定甲方免予承担保证责任的其他情况。4.2甲方在下列情况下免除保证责任：（1）债务人履行债务；（2）债务人履行债务所需费用超过甲方保证范围；（3）债务人因不可抗力不能履行债务；（4）债务人因意外事件不能履行债务；（5）法律法规规定甲方免予承担保证责任的其他情况。第五条保证费用5.1乙方应按约定向甲方支付保证费用，具体费用双方另行协商确定。5.2乙方未按约定支付保证费用的，甲方有权拒绝履行保证责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1本保证合同的变更、解除和终止，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。6.2甲方、乙方在本保证合同项下的权利和义务，在本保证合同解除或终止后继续有效，直至乙方对债务人的债务履行完毕。第七条争议解决7.1双方在履行本保证合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本保证合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本保证合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务人的债务履行完毕之日终止。甲方（保证人）：乙方（被保证人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核验甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，双方应提供有效的身份证明和相关信息，并进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确保证范围和金额：确保合同中约定的保证范围和金额与双方的实际需求和约定一致，避免因保证范围和金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明保证范围和金额，并与双方的实际需求进行核实。如有疑问，应及时沟通调整。3.保证期间的规定：注意保证期间的规定，确保在债务人的债务履行期限届满之日起，有足够的时间要求甲方履行保证责任。解决办法：在合同中明确约定保证期间，并确保期间符合双方的需求。如有疑问，应及时沟通调整。4.保证方式和免除条件：了解保证方式和免除条件，确保在乙方请求甲方履行保证责任时，甲方能够立即无条件地履行保证责任。解决办法：在合同中明确约定保证方式和免除条件，并确保条款符合法律法规的规定。如有疑问，应及时咨询相关专业人士。5.保证费用的支付：注意合同中关于保证费用的支付约定，确保乙方按时支付保证费用，以免甲方拒绝履行保证责任。解决办法：在合同中明确约定保证费用的支付方式和期限，并确保条款符合双方的需求。如有疑问，应及时沟通调整。6.合同的变更、解除和终止：了解合同的变更、解除和终止条件，确保双方在合同履行过程中，能够根据实际情况进行调整。解决办法：在合同中明确约定变更、解除和终止的条件，并确保条款符合法律法规的规定。如有疑问，应及时咨询相关专业人士。7.争议解决：明确争议解决方式，确保在发生争议时，能够及时、有效地解决纠纷。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。如有疑问，应及时咨询相关专业人士。法律名词及名词解释：1.保证人：指在本合同中为乙方提供保证责任的甲方。2.被保证人：指在本合同中享有保证利益的乙方。3.债务人：指乙方在房地产开发项目中应向其支付款项的第三方。4.连带责任保证：指保证人在债务人不履行债务时，与债务人共同对债权人承担偿还债务的责任。5.保证费用：指乙方应向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供保证所承担的风险和成本。6.保证期间：指债务人的债务履行期限届满之日起，甲方承担保证责任的期限。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.意外事件：指虽然可以预见，但无法避免且对债务履行产生重大影响的客观情况。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式解决纠纷。10.仲裁：指合同双方在发生争议时，约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决的方式解决纠纷。11.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决的方式解决纠纷。应用场合：1.房地产开发项目：本合同适用于甲方作为保证人为乙方在房地产开发项目中的履行提供保证的情况。2.债务履行保证：本合同适用于甲方为乙方提供债务人履行债务的保证，确保乙方能够顺利获得债务人的款项。补充条款：1.甲方义务：甲方应确保其提供的保证不违反任何法律法规，并保证其有足够的履行能力。2.乙方义务：乙方应确保其请求甲方提供的保证是合法的，并按照约定向甲方支付保证费用。3.争议解决：双方同意，在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同的变更、解除和终止：双方同意，本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.保证的免除：甲方不承担保证责任的情况如下：（1）乙方未按约定向甲方支付房地产开发项目款项；（2）乙方未按约定向甲方支付保证费用；（3）乙方未按约定履行与债务人的合同义务；（4）甲方已按照本合同的约定履行了保证责任；（5）法律法规规定甲方免予承担保证责任的