2025购房合同补充协议范本

合同编号：甲方（出卖人）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联系电话：一、关于房屋交付事项：1.甲方应按照主合同约定的交付时间，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。2.乙方应按照约定的时间接收房屋，并对房屋的现状予以确认。3.如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房屋总价款的日千分之五。二、关于房屋质量事项：1.甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。2.如乙方发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后三个月内提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后三个月内予以修复。3.如甲方未在约定时间内修复房屋质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟修复的天数×房屋总价款的日千分之五。三、关于产权过户事项：1.甲方应按照主合同约定的时间，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.如因甲方原因导致产权过户迟延，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟过户的天数×房屋总价款的日千分之五。四、其他事项：1.甲乙双方应严格遵守主合同和本补充协议的约定，履行各自的权利和义务。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（出卖人）：年月日乙方（买受人）：年月日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具备购房资格的合法主体。如一方不具备购房资格，应立即终止合同，并互相赔偿造成的损失。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的购房资格，包括但不限于查询相关政策、咨询专业人士等。2.房屋信息真实性问题：甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：乙方在签订合同前，应对房屋信息进行核实，包括但不限于实地查看、查询相关证明材料等。3.房屋交付及质量问题：甲方应按照约定时间交付符合质量要求的房屋。如出现质量问题，甲方应在约定时间内修复。解决办法：乙方在接收房屋后，及时检查房屋质量，发现问题后书面通知甲方，并要求甲方在约定时间内修复。4.产权过户问题：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致过户迟延，甲方应支付违约金。解决办法：甲方应按照约定时间，积极协助乙方办理产权过户手续，并提供所需证明材料。5.合同履行及违约责任：甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权依法要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。4.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改、完善的协议。5.交付：指甲方将房屋及附属设施完好无损地交给乙方占有、使用的行为。6.质量问题：指房屋存在影响使用功能、安全、舒适等方面的缺陷。7.产权过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的行为。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购买住房的条件。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.公司或其他法人之间的房屋买卖。3.涉及房屋附属设施或装修的买卖。4.需要对原有房屋买卖合同内容进行补充或修改的情况。补充条款：1.房屋占用费：如甲方在交付房屋前继续占用，应支付给乙方一定的占用费。2.房屋保险：双方可约定由甲方或乙方购买房屋保险，并承担相应费用。3.房屋保养维护：明确双方在房屋保养维护方面的责任和义务。4.装修条款：如房屋需进行装修，双方可约定装修标准、费用及承担方。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方可约定迁移责任及时间。附件列表：1.房