2025农村房屋土地买卖合同

合同编号：合同各方：卖方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：买方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：鉴于卖方拥有位于省市（县）乡（镇）村号的农村房屋及土地的合法所有权和使用权，愿意将该房屋及土地出售给买方，买方愿意购买该房屋及土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋及土地基本情况1.1房屋基本信息：房屋座落：省市（县）乡（镇）村号房屋结构：（木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构等）房屋面积：平方米1.2土地情况：土地位置：省市（县）乡（镇）村号土地面积：平方米土地用途：（住宅、农业、商业等）第二条房屋及土地转让价格2.1卖方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元，将上述房屋及土地出售给买方。2.2买方同意一次性向卖方支付上述房屋及土地的转让价款。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起日内，将上述转让价款支付至卖方指定的银行账户。3.2卖方应在收到全部转让价款后日内，将房屋及土地的所有权和使用权的有关证件办理完毕并交付给买方。第四条交付及过户4.1卖方应保证其在合同中所陈述的房屋及土地的情况真实、合法，并协助买方办理过户手续。4.2买方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价款，并按照合同约定的方式接收房屋及土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地的所有权和使用权的过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同各方的身份合法，具有签订合同的资格。解决办法：核实身份证明、营业执照等证件。2.房屋及土地权属清晰，无争议。解决办法：进行土地使用权证、房产证等权属证明的查询。3.房屋及土地实际情况与合同描述一致。解决办法：实地考察房屋及土地，并在合同中明确描述。4.转让价格及支付方式明确，符合法律法规。解决办法：明确价格、支付方式，并遵守相关税收政策。5.合同履行过程中可能出现的违约行为。解决办法：约定违约责任及违约金比例，确保权益。6.争议解决方式合法有效。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。7.合同内容的完整性和规范性。解决办法：按照标准合同格式填写，确保内容完整、规范。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋及土地的合法所有权人和使用权人。2.买方：购买房屋及土地的合法主体。3.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。4.土地：指用于建设、农业、商业等用途的土地。5.转让价款：买方支付给卖方的房屋及土地购买价格。6.过户：将房屋及土地的所有权和使用权的有关证件办理完毕，使其所有权和使用权的转移。7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。应用场合：1.农村居民出售自用住宅及其配套土地。2.农村居民之间的房屋及土地买卖。3.涉及农村集体土地使用权的房屋买卖。补充条款：1.房屋及土地的权属证明文件。2.房屋及土地的现状评估报告。3.房屋及土地的维修状况说明。4.房屋及土地的相邻关系和邻里协议。5.房屋及土地的环保审查文件。6.房屋及土地的水电设施情况说明。7.房屋及土地的规划设计图纸。附件列表：1.房屋所有权证/房产证