体育馆转租协议

体育馆转租协议合同编号：__________甲方（原承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（转租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、转租范围和期限1.1乙方有权将该体育馆的部分区域（具体区域详见附件一）转租给甲方使用。1.2转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3转租期满后，如甲方需继续使用该体育馆，应与乙方协商续签转租协议。二、转租费用2.1甲方应按约定的租金标准向乙方支付租金，租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应在每期租金到期日前______个工作日支付租金至乙方指定的账户。2.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、使用规定3.1甲方应按照本协议约定的用途使用该体育馆，不得擅自改变用途。3.2甲方应遵守该体育馆的各项管理规定，爱护设施设备，如有损坏，甲方应按市价赔偿。3.3甲方不得将转租区域转租给第三方，否则乙方有权解除本协议。四、维修责任4.1转租期间，因甲方使用不当导致该体育馆设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。4.2转租期间，因乙方原因导致该体育馆设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。五、保险5.1甲方应自行办理使用该体育馆期间的人身意外伤害保险，并保证保险覆盖范围包括但不限于甲方及其员工、客户、访客等在使用该体育馆期间发生的人身伤亡。5.2甲方应在保险单中列明乙方为第一受益人。六、解除和终止6.1在转租期限内，如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除本协议。6.2在转租期限内，如乙方未按约定提供转租区域，甲方有权解除本协议。6.3本协议提前解除或终止的，甲方应按照未履行期限的租金比例向乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：乙方（转租人）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：转租区域详细说明2.附件二：租金支付明细表3.附件三：体育馆设施设备清单4.附件四：人身意外伤害保险单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定使用转租区域，视为违约。3.甲方将转租区域转租给第三方，视为违约。4.乙方未按约定提供转租区域，视为违约。5.乙方未按约定维修损坏的设施设备，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租协议：原承租人将其承租的物业部分区域转租给第三方使用的协议。2.租金：转租人向原承租人支付的费用，以换取使用物业部分区域的权益。3.滞纳金：逾期支付租金所需支付的额外费用，作为违约金的惩罚。4.保险：为保障在使用物业期间发生的人身伤亡，由转租人自行办理的人身意外伤害保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金。解决办法：提醒甲方支付租金，逾期一日按应付租金的百分比收取滞纳金，直至付清为止。2.问题：甲方未按约定使用转租区域。解决办法：提醒甲方遵守协议约定，如甲方持续违反，可协商解除协议。3.问题：设施设备损坏。解决办法：查明损坏原因，责任方承担维修费用。4.问题：保险单未列明乙方为第一受益人。解决办法：要求甲方更正保险单，列明乙方为第一受益人。五、所有应用场景：1.甲方为体育馆的实际使用者，乙方为体育馆的所有者或管理者。2.甲方因特殊需求，向乙方租用体育馆的部分区