2025版高端房产及院落联购共享合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端房产及院落联购共享合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2院落定义1.3联购定义1.4共享定义2.合作双方信息2.1房产购买方信息2.2院落购买方信息2.3共享方信息3.房产及院落的基本信息3.1房产位置及面积3.2院落位置及面积3.3房产及院落的权属证明4.联购方式4.1联购比例4.2联购流程4.3联购费用5.共享方式5.1共享权益5.2共享时间5.3共享规则6.费用及支付方式6.1房产及院落购买费用6.2共享费用6.3费用支付期限7.管理与维护7.1管理机构7.2维护责任7.3维护费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房产权属证明12.2院落权属证明12.3联购协议12.4共享协议13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2院落定义：本合同所指院落，指房产周边的庭院、花园等空间。1.3联购定义：本合同所指联购，指合作双方共同购买房产及院落的行为。1.4共享定义：本合同所指共享，指合作双方共同使用、维护房产及院落的行为。第二条合作双方信息2.1房产购买方信息：甲方（房产购买方）名称、地址、联系方式等。2.2院落购买方信息：乙方（院落购买方）名称、地址、联系方式等。2.3共享方信息：丙方（共享方）名称、地址、联系方式等。第三条房产及院落的基本信息3.1房产位置及面积：房产位于市区路号，建筑面积为平方米。3.2院落位置及面积：院落位于房产周边，占地面积为平方米。3.3房产及院落的权属证明：甲方、乙方分别提供房产及院落的权属证明文件。第四条联购方式4.1联购比例：甲方、乙方按照1:1的比例共同购买房产及院落。4.2联购流程：双方签订本合同后，共同办理房产及院落的购买手续。4.3联购费用：房产及院落的购买费用由甲方、乙方各自承担一半。第五条共享方式5.1共享权益：甲方、乙方、丙方共同享有房产及院落的居住、使用、收益等权益。5.2共享时间：共享时间为自本合同生效之日起至年月日止。5.3共享规则：甲方、乙方、丙方应共同遵守本合同约定的共享规则，包括但不限于物业管理、维护保养等。第六条费用及支付方式6.1房产及院落购买费用：房产及院落的购买费用按本合同第四条约定执行。6.2共享费用：共享费用包括物业管理费、水电费、维修基金等，由甲方、乙方、丙方按比例承担。6.3费用支付期限：各费用应在约定的支付期限内支付，逾期未支付者，应按约定支付滞纳金。第七条管理与维护7.1管理机构：甲方、乙方、丙方共同设立物业管理委员会，负责房产及院落的管理工作。7.2维护责任：甲方、乙方、丙方应共同承担房产及院落的维护责任，确保其安全、整洁、美观。7.3维护费用：维护费用由甲方、乙方、丙方按比例承担。第八条违约责任8.1.1一方未按约定时间支付款项；8.1.2一方未按约定履行维护责任；8.1.3一方未按约定履行通知义务；8.1.4一方违反共享规则，损害他人权益；8.1.5一方未按约定解除或终止合同。8.2.1支付违约金，违约金金额为未履行义务金额的%；8.2.2赔偿因违约造成的损失；8.2.3承担因违约导致的合同解除或终止后的处理费用。8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金额根据实际损失确定。第九条合同解除与终止9.1.1一方严重违约；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致。9.2.1共享期限届满；9.2.2一方提出终止请求并经另一方同意；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3.1房产及院落的权属变更；9.3.2未支付款项的清算；9.3.3违约责任的承担；9.3.4合同解除或终止后的其他善后事宜。第十条争议解决10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会或法院。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条通知与送达11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件；11.1.3传真。11.2送达地址：甲方、乙方、丙方的送达地址分别为本合同第二条第2.1、2.2、2.3款所列地址。11.3送达方式：送达方式为通知方式所列方式之一，送达后视为已送达。第十二条合同附件12.1房产权属证明：甲方提供的房产权属证明文件。12.2院落权属证明：乙方提供的院落权属证明文件。12.3联购协议：甲方与乙方签订的联购协议。12.4共享协议：甲方、乙方与丙方签订的共享协议。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同变更内容：合同变更内容应与本合同一致，并在合同附件中明确列出。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.3其他约定事项三：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，因特定需求而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1甲方、乙方、丙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房产及院落的评估；2.2.2房产及院落的监理；2.2.3合同纠纷的调解；2.2.4法律事务的咨询。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方过失导致的财产损失；3.2.2因第三方过失导致的合同履行延迟；3.2.3因第三方过失导致的合同纠纷。第四条第三方责权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责；4.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任；4.1.3第三方应遵守甲方、乙方、丙方之间的保密协议。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2.2第三方有权在合同履行过程中获得必要的资料和信息；4.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理的建议和意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的责任划分：5.1.1第三方对甲方、乙方、丙方提供的服务质量负责；5.1.2第三方对因其服务导致的甲方、乙方、丙方损失承担相应的赔偿责任；5.1.3第三方不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。5.2第三方与合同其他条款的关系：5.2.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；5.2.2第三方介入不改变甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系；5.2.3第三方介入需遵守本合同的相关规定。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方、丙方需就第三方介入事项达成一致意见；6.2甲方、乙方、丙方与第三方签订相应的合作协议；6.3第三方介入后，应按照合作协议履行其职责；6.4第三方介入过程中，甲方、乙方、丙方应配合第三方的相关工作。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方与第三方另行约定；7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方的服务费用；7.2.2第三方因履行职责产生的其他费用。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方可协商一致解除合同；8.2解除合同后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，可按照本合同第十条争议解决方式解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入本合同关系时，应遵守甲方、乙方、丙方之间的保密协议；10.2第三方不得泄露甲方、乙方、丙方的商业秘密或个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产的权属清晰。说明：附件应清晰可辨，文件完整无缺。2.院落权属证明详细要求：提供院落的权属证明文件，如土地使用证等。说明：与房产权属证明要求相同，确保文件真实有效。3.联购协议详细要求：明确甲乙双方联购的条款，包括购买比例、费用分摊等。说明：协议应详细列明双方的权利义务，并由双方签字或盖章。4.共享协议详细要求：明确甲方、乙方、丙方共享房产及院落的规则，包括使用时间、费用分摊等。说明：协议应详细规定共享的具体细节，确保各方权益。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：协议应详细列明第三方的职责范围，确保服务质量和责任承担。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议应详细规定争议解决的步骤，确保争议得到公正解决。7.保密协议详细要求：明确各方的保密义务，保护商业秘密和个人隐私。说明：协议应详细规定保密的内容和范围，确保信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付款项责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为未支付款项的%。示例：若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付元违约金。2.未按约定履行维护责任责任认定：违约方应承担因未履行维护责任导致的损失。示例：若乙方未按约定维护院落，导致院落损坏，乙方应承担维修费用。3.未按约定履行通知义务责任认定：违约方应承担因未通知而导致的损失。示例：若甲方未及时通知乙方院落出现安全隐患，导致乙方财产损失，甲方应赔偿。4.违反共享规则，损害他人权益责任认定：违约方应承担因违反共享规则导致的损失。示例：若丙方违反共享规则，导致甲方、乙方权益受损，丙方应赔偿。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房产及院落受损，各方互不承担责任。全文完。2024版高端房产及院落联购共享合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.房产及院落概述2.1房产基本信息2.2院落基本信息2.3房产及院落位置2.4房产及院落面积3.联购共享原则3.1联购共享定义3.2联购共享目的3.3联购共享方式3.4联购共享期限4.购买权益与义务4.1购买权益4.2购买义务4.3产权归属4.4使用范围5.共享权益与义务5.1共享权益5.2共享义务5.3共享设施与设备5.4维护责任6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款凭证7.物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理责任7.4物业管理争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后果11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达生效时间13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力证明13.4不可抗力解除合同14.其他14.1保密条款14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X个人或家庭1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方负责人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方住址：省市区路号1.4联系方式2.房产及院落概述2.1房产基本信息房产类型：别墅房产面积：300平方米房产地址：省市区路号2.2院落基本信息院落面积：100平方米院落用途：私家花园2.3房产及院落位置房产及院落位于省市区，交通便利，环境优美2.4房产及院落面积房产及院落总面积为400平方米3.联购共享原则3.1联购共享定义本合同项下的联购共享是指甲方将房产及院落出售给乙方，乙方共同拥有房产及院落的产权，共同享有使用权利。3.2联购共享目的通过联购共享，实现房产及院落的合理利用，提高资源利用率，增进双方友谊。3.3联购共享方式双方共同出资购买房产及院落，按照约定的比例共同享有产权和使用权利。3.4联购共享期限联购共享期限为20年，自合同生效之日起计算。4.购买权益与义务4.1购买权益乙方有权按照约定的比例享有房产及院落的产权，包括使用权、收益权和处分权。4.2购买义务乙方应按照约定的方式支付购房款，并遵守国家法律法规和物业管理规定。4.3产权归属房产及院落的产权归甲方和乙方共同所有，双方应按照约定的比例享有产权。4.4使用范围乙方可以在约定的使用范围内，合理使用房产及院落。5.共享权益与义务5.1共享权益双方共同享有房产及院落的使用权，包括居住、休闲、娱乐等。5.2共享义务双方应共同维护房产及院落的完好，合理使用共享设施与设备。5.3共享设施与设备5.4维护责任双方共同承担房产及院落的维护责任，包括日常保养和维修。6.付款方式与期限6.1付款方式乙方应按照合同约定分期支付购房款，首付款为房价的30%，余款在合同生效后一年内付清。6.2付款期限首付款应在合同签订后10个工作日内支付，余款应在合同生效后一年内分三次支付。6.3逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。6.4付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。7.物业管理7.1物业管理服务内容甲方负责房产及院落的物业管理，包括环境卫生、绿化、安全巡逻等。7.2物业管理费用物业管理费用为每月每平方米元，由乙方按月支付。7.3物业管理责任甲方应确保物业管理服务的质量，对物业管理过程中的问题及时处理。7.4物业管理争议解决若乙方对物业管理有异议，应向甲方提出，甲方应在收到异议后10个工作日内给予答复。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付购房款；8.1.2甲方未按约定提供房产及院落；8.1.3双方未履行约定的维修义务；8.1.4双方未履行约定的通知义务；8.2违约责任承担8.2.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收房款的利息；8.2.2若甲方未按约定提供房产及院落，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收房款及利息；8.2.3若双方未履行约定的维修义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2.4若双方未履行约定的通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3违约赔偿8.3.1乙方逾期付款，每逾期一日应支付相当于未付款额千分之五的违约金；8.3.2甲方未按时提供房产及院落，每逾期一日应支付相当于已付款额千分之五的违约金；8.3.3因违约造成的损失，应按实际损失赔偿，但最高不超过合同总额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交省市仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构省市仲裁委员会9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭；9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有决定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同当事人一方严重违约；10.1.2发生不可抗力事件，且影响合同履行的；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除，应提前30日书面通知对方；10.3.2合同终止，应在合同期满前书面通知对方；10.4合同解除与终止后果10.4.1合同解除后，双方应按照约定的方式处理剩余款项；10.4.2合同终止后，双方应按照约定的方式处理房产及院落。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议；11.3合同变更内容合同变更内容不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益；11.4合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知；12.1.2传真；12.1.3邮寄；12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：省市区路号；12.2.2乙方送达地址：省市区路号；12.3送达方式12.3.1送达至对方法定地址；12.3.2送达至对方指定联系人；12.4送达生效时间12.4.1书面通知送达后，自送达之日起生效；12.4.2传真送达后，自发送之日起生效；12.4.3邮寄送达后，自邮件投递之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；13.2不可抗力发生时的处理13.2.1当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生；13.2.2当事人应采取措施减轻不可抗力事件的影响；13.3不可抗力证明当事人应提供不可抗力事件的相关证明材料；13.4不可抗力解除合同若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。14.其他14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、物业管理合同等；14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等，在合同履行过程中，可能因特定服务需要而介入。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同履行过程中的专业性、公正性和效率性，提高合同履行的质量。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应根据合同性质和需求，共同选定合适的第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，具备履行合同所需的专业能力和信誉。16.3第三方介入时间第三方介入时间应在不影响合同正常履行的前提下，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1按照合同约定履行服务职责，确保服务质量；17.1.2对其提供的服务承担法律责任；17.1.3对因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1收取合同约定的服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持；17.2.3对甲乙双方违反合同约定的事项提出异议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素确定，并在服务合同中明确。18.3责任限额的调整若第三方服务内容发生变更，责任限额可随之调整，但需经甲乙双方书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其在合同履行过程中的职责范围，并与甲乙双方各自承担的职责进行划分。19.2责任归属若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，责任应由第三方承担。甲乙双方应根据合同约定，向第三方追偿。19.3保密义务第三方应遵守保密义务，对合同内容、甲乙双方商业秘密等信息负有保密责任。20.第三方介入合同变更20.1变更程序若第三方介入合同需进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方服务内容、责任限额、服务费用等。20.3变更生效变更协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同争议的解决方式，应参照本合同第9条“争议解决”的规定。21.2争议解决机构第三方介入合同争议的解决机构，应参照本合同第9条“争议解决机构”的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产基本信息、买卖双方信息、购房款支付方式、房产交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是本合同的核心附件，详细规定了房产买卖的具体条款。2.物业管理合同详细要求：包含物业管理服务内容、物业管理费用、物业管理责任、争议解决方式等内容。说明：本附件规定了物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。3.第三方服务合同详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限额、争议解决方式等内容。说明：本附件规定了第三方介入合同的具体条款，明确了第三方的职责和权利。4.付款凭证详细要求：包含付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等内容。说明：本附件作为付款的凭证，用于证明已支付购房款。5.不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件发生的时间、地点、原因、影响等内容。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理合同履行问题。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件规定了争议解决的途径和程序，有助于双方在发生争议时快速解决。7.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更生效时间等内容。说明：本附件规定了合同变更的具体条款，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：每逾期一日，乙方应支付相当于未付款额千分之五的违约金。示例：若乙方逾期支付首付款10万元，则每日应支付违约金500元。2.未按时交付房产违约行为：甲方未按约定时间交付房产及院落。责任认定标准：每逾期一日，甲方应支付相当于已付款额千分之五的违约金。示例：若甲方逾期交付房产30天，则每日应支付违约金1500元。3.未履行维修义务违约行为：甲乙双方未按约定履行维修义务。责任认定标准：根据实际损失赔偿，但最高不超过合同总额的10%。示例：若维修费用为5万元，则甲方应赔偿乙方5万元。4.未履行通知义务违约行为：甲乙双方未按约定履行通知义务。责任认定标准：根据因未履行通知义务造成的损失，赔偿损失。示例：若因未通知导致乙方遭受1万元损失，则甲方应赔偿乙方1万元。5.第三方违约违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方因服务不到位导致乙方遭受5万元损失，则第三方应赔偿乙方5万元。全文完。2024版高端房产及院落联购共享合作协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3共享方信息3.房产及院落基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3院落面积3.4房产及院落权属4.联购共享方式4.1联购比例4.2共享权益4.3共享期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房产及院落交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房产及院落使用管理7.1使用范围7.2使用规则7.3维护责任8.房产及院落权属变更8.1权属变更条件8.2权属变更程序8.3权属变更费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除费用12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024版高端房产及院落联购共享合作协议》1.2合同编号：X20241.3签订日期：2024年3月15日1.4签订地点：北京市朝阳区大厦2.双方当事人信息2.1出卖方信息：出卖方名称：房地产开发有限公司出卖方地址：北京市朝阳区路号出卖方法定代表人：出卖方联系电话：01056782.2买受方信息：买受方名称：购房联合体买受方地址：北京市朝阳区路号买受方法定代表人：买受方联系电话：010876543212.3共享方信息：共享方名称：院落共享管理公司共享方地址：北京市朝阳区路号共享方法定代表人：共享方联系电话：010567890123.房产及院落基本情况3.1房产位置：北京市朝阳区路号院3.2房产面积：共计800平方米3.3院落面积：共计200平方米3.4房产及院落权属：出卖方拥有房产及院落的完全所有权4.联购共享方式4.1联购比例：买受方与共享方共同出资购买房产及院落，联购比例为5:54.2共享权益：买受方与共享方共同享有房产及院落的居住、使用、收益权4.3共享期限：自合同生效之日起，共计20年5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款，首期付款比例不低于30%，余款在合同生效之日起6个月内付清5.2付款期限：合同签订后5个工作日内支付首期款项，余款在合同生效之日起6个月内付清5.3逾期付款责任：逾期付款的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金6.房产及院落交付6.1交付时间：合同生效之日起60个工作日内6.2交付方式：出卖方将房产及院落交付给买受方6.3交付条件：房产及院落符合合同约定的条件，不存在任何权利瑕疵7.房产及院落使用管理7.1使用范围：买受方与共享方共同使用房产及院落，包括居住、休闲娱乐等7.2使用规则：遵守国家法律法规、物业管理规定及合同约定7.3维护责任：买受方与共享方共同承担房产及院落的日常维护责任8.房产及院落权属变更8.1权属变更条件：在合同约定的共享期限内，任何一方需变更权属的，应提前3个月书面通知其他方，并经其他方书面同意8.2权属变更程序：权属变更需按照国家相关法律法规和程序办理，变更后的权属证书由变更方保管8.3权属变更费用：权属变更过程中产生的税费及其他费用由变更方承担9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定使用房产及院落、违反物业管理规定等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金：逾期付款的，违约金按每日万分之五计算；未按约定使用房产及院落的，违约金按每日房产及院落价值的千分之一计算10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知其他方，并经其他方书面同意11.3解除费用：合同解除产生的费用由双方协商解决，协商不成的，按实际发生费用分担12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2生效日期：2024年3月15日12.3终止条件：合同约定的共享期限届满或双方协商一致解除合同12.4终止日期：根据合同约定的共享期限或解除合同的时间确定13.其他约定13.1通知方式：双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时书面通知对方13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并及时通知对方13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产及院落图纸、付款计划等14.合同签署及附件清单14.1签署：本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效14.2附件清单：附件1：房产及院落图纸附件2：付款计划附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。15.4第三方责任：第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并对自己的行为承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方在合同履行过程中，不得泄露甲方的商业秘密和隐私。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定提供服务，如第三方未履行职责，甲方有权要求乙方采取措施。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。16.2.2乙方应监督第三方按照合同约定提供服务，如第三方未履行职责，乙方有权要求甲方采取措施。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同总金额的10%。17.2赔偿方式：第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付；超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应服从甲方的管理和监督，确保甲方权益不受侵害。