二零二五年度情侣共同购房合伙协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度情侣共同购房合伙协议书1合同目录第一章协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议适用范围第二章房屋购买基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋价格2.5房屋付款方式第三章购房资金及出资比例3.1资金来源3.2出资比例3.3资金使用计划3.4资金支付时间第四章房屋产权归属4.1房屋产权登记4.2房屋产权比例4.3房屋权属证书办理4.4房屋权属变更第五章贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款偿还责任第六章房屋维护与管理6.1房屋维修6.2房屋租赁6.3房屋保险6.4房屋日常管理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿金额第九章协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除协议的条件9.4解除协议的程序第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认第十一章其他约定事项11.1协议保密11.2合同附件11.3合同附件效力11.4不可抗力第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四章合同解除后的处理14.1房屋返还14.2资金退还14.3责任承担14.4合同解除后的其他事项合同编号_________第一章协议概述1.1协议目的为明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，共同完成房屋购置，特订立本协议。1.2协议双方甲方（男方）：[姓名]乙方（女方）：[姓名]1.3协议签订日期[签订日期]1.4协议适用范围本协议适用于双方在购房过程中的所有事项，包括但不限于资金筹措、房屋购买、产权登记等。第二章房屋购买基本信息2.1房屋位置[具体地址]2.2房屋面积[面积]2.3房屋性质[性质]2.4房屋价格[价格]2.5房屋付款方式[付款方式]第三章购房资金及出资比例3.1资金来源[资金来源说明]3.2出资比例甲方出资比例：[比例]乙方出资比例：[比例]3.3资金使用计划[资金使用计划详情]3.4资金支付时间[支付时间]第四章房屋产权归属4.1房屋产权登记双方共同申请房屋产权登记。4.2房屋产权比例甲方产权比例：[比例]乙方产权比例：[比例]4.3房屋权属证书办理双方共同办理房屋权属证书。4.4房屋权属变更在房屋权属证书办理后，如需变更权属，双方需协商一致并办理相关手续。第五章贷款事宜5.1贷款申请双方共同申请购房贷款。5.2贷款额度[贷款额度]5.3贷款利率[贷款利率]5.4贷款期限[贷款期限]5.5贷款偿还责任双方共同承担贷款偿还责任。第六章房屋维护与管理6.1房屋维修房屋维修费用由双方按照出资比例承担。6.2房屋租赁未经双方协商一致，任何一方不得将房屋出租。6.3房屋保险双方共同为房屋购买保险。6.4房屋日常管理双方共同负责房屋的日常管理。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1违约行为（1）未按时支付购房资金；（2）未按约定比例承担购房贷款；（3）未经对方同意擅自改变房屋用途；（4）未按约定承担房屋维修费用；（5）违反本协议其他约定的行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）履行本协议中约定的义务。8.3违约赔偿方式违约赔偿以现金支付方式进行。8.4违约赔偿金额违约赔偿金额根据具体情况由双方协商确定。第九章协议变更与解除9.1协议变更任何一方提出变更本协议内容，需经对方同意，并以书面形式签订补充协议。9.2协议解除（1）双方协商一致；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。9.3解除协议的条件（1）提前通知对方；（2）履行本协议约定的义务；（3）按照本协议约定支付相关费用。9.4解除协议的程序（1）一方提出解除协议申请；（2）双方协商一致；（3）签订解除协议书；（4）办理相关手续。第十章通知与送达10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方认可的方式。10.2送达地址甲方：[姓名]，[地址]乙方：[姓名]，[地址]10.3送达确认送达方应在送达后三日内收到送达确认，确认方式为签字或盖章。第十一章其他约定事项11.1协议保密双方对本协议内容及履行情况负有保密义务。11.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.3合同附件效力附件的修改、补充或变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.4不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本协议在满足第九章规定的条件下可以解除。12.3合同解除程序参照第九章“解除协议的程序”。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为[法院名称]。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十四章合同解除后的处理14.1房屋返还合同解除后，房屋应返还给原所有权人。14.2资金退还合同解除后，双方应按照出资比例退还各自出资。14.3责任承担合同解除后，双方应承担各自在合同履行期间应承担的责任。14.4合同解除后的其他事项合同解除后，双方应妥善处理与房屋相关的所有事宜。甲方（男方）：[姓名]乙方（女方）：[姓名]签字（或盖章）：签字（或盖章）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方决策权说明：在本协议中，甲方享有最终决策权，包括但不限于房屋购买、贷款申请、房屋维修等重大事项。附加条款2：甲方代表权说明：甲方作为主导方，有权代表双方进行与购房相关的所有谈判和签约活动。附加条款3：甲方费用承担说明：甲方承担本协议中所有与购房相关的费用，包括但不限于房屋首付、贷款利息、税费等。附加条款4：甲方违约责任说明：若甲方未履行本协议约定的义务，如未按时支付购房资金，甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。附加条款5：甲方责任免除说明：在履行本协议过程中，如因甲方不可抗力导致购房活动无法继续，甲方不承担责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款6：乙方决策权说明：在本协议中，乙方享有最终决策权，包括但不限于房屋购买、贷款申请、房屋维修等重大事项。附加条款7：乙方代表权说明：乙方作为主导方，有权代表双方进行与购房相关的所有谈判和签约活动。附加条款8：乙方费用承担说明：乙方承担本协议中所有与购房相关的费用，包括但不限于房屋首付、贷款利息、税费等。附加条款9：乙方违约责任说明：若乙方未履行本协议约定的义务，如未按时支付购房资金，乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。附加条款10：乙方责任免除说明：在履行本协议过程中，如因乙方不可抗力导致购房活动无法继续，乙方不承担责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款11：中介机构职责说明：中介机构负责提供房屋信息、协助双方进行谈判、办理购房手续等，中介机构应遵守法律法规和本协议的约定。附加条款12：中介费用说明：中介费用由双方按协商一致的比例承担，具体金额及支付方式在本协议中约定。附加条款13：中介责任说明：中介机构在提供房屋信息、协助谈判等过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构过失导致双方权益受损，中介机构应承担相应责任。附加条款14：中介保密义务说明：中介机构对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款15：中介解除合同说明：如中介机构违反本协议约定或存在重大过失，双方有权解除与中介机构的合作，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋权属证书4.贷款相关证明文件5.付款凭证6.房屋维修记录7.保险合同8.争议解决相关文件9.任何与本协议相关的补充协议或信函二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付购房资金未按约定比例承担购房贷款未经对方同意擅自改变房屋用途未按约定承担房屋维修费用违反本协议其他约定的行为2.违约行为的认定：违约行为的具体事实违约行为对合同履行的影响违约行为的性质及严重程度三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方根据合同约定应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。3.贷款利息：指贷款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。4.税费：指根据国家法律法规，购买房屋时应缴纳的各种税款和费用。5.房屋权属证书：指证明房屋所有权归属的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹措困难解决办法：双方共同寻找资金解决方案，如增加出资比例、申请贷款等。2.问题：房屋维修费用分摊争议解决办法：按照出资比例分摊维修费用，或双方协商确定分摊方案。3.问题：房屋权属变更手续复杂解决办法：委托专业机构协助办理相关手续，确保手续齐全、流程顺畅