二零二五年度商业综合体开发商委托物业管理的地下车库全面合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体开发商委托物业管理的地下车库全面合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1开发商名称1.2物业管理公司名称1.3法定代表人1.4注册地址1.5联系方式2.合作范围与内容2.1地下车库管理范围2.2物业管理服务内容2.3合作期限3.费用与支付3.1管理费用3.2服务费用3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.权利与义务4.1开发商的权利4.2物业管理公司的权利4.3开发商的义务4.4物业管理公司的义务5.质量与服务标准5.1服务质量标准5.2车库设施维护标准5.3安全管理标准6.人员配置与培训6.1人员配置要求6.2员工培训6.3员工考核7.车库设施与设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护保养7.3设施设备更新改造8.安全管理与应急预案8.1安全管理制度8.2应急预案8.3事故处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：车库设施设备清单12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：安全管理制度13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2物业管理公司名称：物业管理有限公司1.3法定代表人：1.4注册地址：省市区路号1.5联系方式：开发商联系人：联系电话：138物业管理公司联系人：联系电话：13956782.合作范围与内容2.1地下车库管理范围：地下车库1号至5号车库地下车库总面积为10,000平方米2.2物业管理服务内容：车库日常运营管理车库设施设备维护保养车库安全监控与巡查车库车辆停放服务车库环境卫生维护3.费用与支付3.1管理费用：每平方米每月收费2元人民币每年费用总额为200,000元人民币3.2服务费用：车库设施设备维护保养费用按实际发生计算安全监控设备运行维护费用按实际发生计算3.3费用支付方式：每季度末前支付下季度费用费用支付方式为银行转账4.权利与义务4.1开发商的权利：对车库管理进行监督和检查要求物业管理公司提供定期报告在必要时有权要求物业管理公司进行整改4.2物业管理公司的权利：按照合同规定提供车库管理服务要求开发商提供必要的协助和支持在服务质量符合标准的情况下收取费用4.3开发商的义务：按时支付管理费用和服务费用提供必要的车库设施设备维护保养资料协助物业管理公司进行车库安全管理工作4.4物业管理公司的义务：保证车库管理服务的质量和效率定期对车库设施设备进行维护保养确保车库安全无事故5.质量与服务标准5.1服务质量标准：车库环境卫生保持整洁车库车辆停放秩序良好5.2车库设施维护标准：设施设备每月检查一次，发现问题及时维修设施设备每年进行一次全面检修5.3安全管理标准：24小时安全监控，确保车库安全定期进行安全演练，提高员工应急处理能力6.人员配置与培训6.1人员配置要求：配备1名车库经理，负责日常管理配备5名安保人员，负责安全巡查配备5名清洁人员，负责环境卫生6.2员工培训：新员工入职前进行岗前培训定期组织员工进行专业技能培训和安全教育6.3员工考核：每季度对员工进行绩效考核考核内容包括工作态度、服务质量、工作能力等8.安全管理与应急预案8.1安全管理制度：建立健全车库安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、应急疏散等定期对车库进行安全检查，确保设施设备安全运行8.2应急预案：制定车库火灾、盗窃、突发事件等应急预案定期组织应急演练，提高员工应急处理能力8.3事故处理：事故发生后，及时上报并采取相应措施对事故原因进行调查分析，制定整改措施9.违约责任9.1违约情形：物业管理公司未按时完成车库设施设备维护保养物业管理公司未达到服务质量标准开发商未按时支付费用9.2违约责任承担：物业管理公司未按时完成维护保养，每延误一天，赔偿开发商1000元人民币物业管理公司未达到服务质量标准，每发现一处问题，赔偿开发商500元人民币开发商未按时支付费用，每延误一天，支付违约金1000元人民币9.3违约赔偿：违约方应承担由此产生的直接经济损失双方协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.2争议解决机构：省市仲裁委员会10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签署合同并加盖公章合同签订之日起生效11.2合同终止条件：合同到期双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除条件：一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：车库设施设备清单12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：安全管理制度13.合同变更与解除13.1合同变更条件：双方协商一致13.2合同解除条件：一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行13.3合同变更程序：双方签署书面变更协议变更协议作为合同附件13.4合同解除程序：一方书面通知另一方双方协商确定解除事宜14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.4合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任一方邀请或委托，参与本合同相关事务的个人、法人或其他组织。中介机构技术咨询公司法律顾问评估机构监理单位2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：提供专业服务或咨询协助解决合同履行过程中的争议监督合同执行情况进行项目评估或验收3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额应包括但不限于：直接经济损失间接经济损失潜在法律责任第三方的专业能力第三方提供服务的内容和范围合同履行过程中的风险程度4.第三方责权利4.1第三方的权利：获取合同履行过程中所需的信息依据合同约定提供专业服务或咨询获取合同约定的报酬在合同履行过程中，享有合法权益的保护4.2第三方的义务：遵守合同约定，履行相关职责保守合同秘密，不得泄露合同内容对提供的服务或咨询承担相应的法律责任按时完成合同约定的任务5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的协助者，不参与甲乙双方的合同权利义务分配第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方5.2第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲乙双方承担的责任，限于合同约定的责任限额第三方对其他第三方（如供应商、客户等）的责任，由第三方自行承担6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商确定第三方介入的事由和范围甲乙双方共同邀请或委托第三方介入第三方接受邀请或委托，并与甲乙双方签订合作协议第三方按照合作协议履行相关职责7.第三方变更与退出7.1第三方变更：甲乙双方协商一致，可以更换第三方更换第三方时，原第三方应向甲乙双方提交退出报告7.2第三方退出：第三方因故无法继续履行职责时，应提前向甲乙双方报告第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方介入8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力8.2第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定9.2第三方介入的费用包括但不限于：报酬差旅费其他相关费用10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决10.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库设施设备清单详细列出车库内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息要求设备清单中包含设备的使用年限、维护保养记录等附件说明：本清单为车库设施设备维护保养的重要依据，应定期更新。2.附件二：服务质量标准规定车库管理服务的具体质量标准，包括清洁、安全、秩序等方面标准应详细具体，便于操作和考核附件说明：本标准为服务质量考核的重要依据，应定期修订。3.附件三：安全管理制度明确车库安全管理的内容、职责、流程等包括火灾、盗窃、突发事件等应急预案附件说明：本制度为车库安全管理的重要依据，应严格执行。4.附件四：第三方介入协议规定第三方介入的事由、范围、权利义务等包括第三方介入的程序、费用、争议解决方式等附件说明：本协议为第三方介入的重要依据，应双方签署。5.附件五：人员配置表列出车库管理人员、安保人员、清洁人员等人员的姓名、职务、联系方式等信息附件说明：本表格为车库人员管理的重要依据，应定期更新。6.附件六：费用结算清单详细列出车库管理费用、服务费用等各项费用的结算情况包括费用发生时间、金额、支付方式等附件说明：本清单为费用结算的重要依据，应定期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按时完成车库设施设备维护保养物业管理公司未达到服务质量标准开发商未按时支付费用第三方未履行合同约定的职责因第三方原因导致车库安全事故2.责任认定标准：违约行为发生，经核实确认违约方未在规定期限内采取补救措施或补救措施无效违约行为对另一方造成实际损失3.违约责任认定示例：物业管理公司未按时完成车库设施设备维护保养，导致设备损坏，经核实确认，物业管理公司应承担赔偿责任，赔偿金额为设备维修费用。开发商未按时支付费用，每延误一天，支付违约金1000元人民币，累计违约金不得超过总费用的10%。第三方未履行合同约定的职责，导致车库安全事故，第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失。全文完。二零二五年度商业综合体开发商委托物业管理的地下车库全面合作协议1合同目录一、总则1.1合同签订依据1.2合同目的1.3定义和解释二、合作双方2.1开发商2.2物业管理方2.3合作关系及权利义务三、合作内容3.1地下车库的物业管理范围3.2管理模式及服务标准3.3管理费用及支付方式四、地下车库设施及设备4.1设施设备清单4.2设施设备维护保养4.3设施设备更新及改造五、地下车库安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任划分5.3应急预案六、地下车库收费管理6.1收费标准6.2收费方式6.3收费公示七、地下车库停车管理7.1停车服务内容7.2停车规则7.3停车秩序维护八、地下车库客户服务8.1客户服务内容8.2服务质量标准8.3客户投诉处理九、地下车库财务管理9.1财务管理制度9.2财务报表及审计9.3财务风险控制十、地下车库合同管理10.1合同签订及履行10.2合同变更及终止10.3合同纠纷解决十一、违约责任及争议解决11.1违约情形及责任11.2争议解决方式十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件十三、其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数及保管十四、附件14.1地下车库设施设备清单14.2收费标准及公示14.3应急预案14.4其他相关文件合同编号2025年度商业综合体开发商委托物业管理的地下车库全面合作协议一、总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规签订。1.2合同目的本合同旨在明确开发商与物业管理方在地下车库物业管理方面的权利、义务和责任，确保地下车库的规范化、专业化管理。1.3定义和解释本合同中使用的术语和定义如下：（1）“地下车库”指开发商开发的商业综合体内的地下停车区域；（2）“物业管理方”指经开发商授权，负责地下车库物业管理的单位或个人；（3）“委托方”指开发商；（4）“受托方”指物业管理方。二、合作双方2.1开发商2.1.1开发商名称：________________________2.1.2开发商住所：________________________2.1.3开发商法定代表人：____________________2.2物业管理方2.2.1物业管理方名称：________________________2.2.2物业管理方住所：________________________2.2.3物业管理方法定代表人：____________________2.3合作关系及权利义务2.3.1开发商授权物业管理方对地下车库进行物业管理；2.3.2物业管理方应遵守国家法律法规、物业管理相关政策和规定，履行物业管理职责；2.3.3双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同维护地下车库的正常运行。三、合作内容3.1地下车库的物业管理范围3.1.1地下车库的日常管理；3.1.2地下车库设施的维护保养；3.1.3地下车库的安全管理；3.1.4地下车库的客户服务；3.1.5地下车库的收费管理。3.2管理模式及服务标准3.2.1物业管理方应采用专业化的管理模式，确保地下车库的规范化、专业化管理；3.2.2服务标准应符合国家相关标准，并达到行业领先水平。3.3管理费用及支付方式3.3.1物业管理费用包括日常管理费用、设施设备维护费用、人员工资等；3.3.2支付方式：每月支付一次，具体金额和支付时间由双方协商确定。四、地下车库设施及设备4.1设施设备清单4.1.1地下车库内设施设备清单详见附件；4.1.2设施设备清单应包含设施设备名称、规格型号、数量、安装位置等信息。4.2设施设备维护保养4.2.1物业管理方应定期对地下车库设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行；4.2.2维护保养计划应报开发商备案，并经双方同意后实施。4.3设施设备更新及改造4.3.1物业管理方应定期评估地下车库设施设备的使用状况，提出更新改造计划；4.3.2更新改造计划应报开发商批准，并由物业管理方组织实施。五、地下车库安全管理5.1安全管理制度5.1.1物业管理方应制定完善的安全管理制度，确保地下车库的安全；5.1.2安全管理制度应包括安全防范措施、应急预案等内容。5.2安全责任划分5.2.1开发商负责地下车库的消防、安全通道等设施设备的建设；5.2.2物业管理方负责地下车库的日常安全管理，包括防火、防盗、防滑等措施。5.3应急预案5.3.1物业管理方应制定地下车库的应急预案，包括火灾、地震、水患等突发事件的应对措施；5.3.2应急预案应定期进行演练，提高应对突发事件的处置能力。六、地下车库收费管理6.1收费标准6.1.1收费标准应根据地下车库的实际情况，参照市场价格和行业规定制定；6.1.2收费标准应包括不同类型车辆、时段、停放时长等因素。6.2收费方式6.2.1收费方式可采用现金、银行卡、电子支付等多种方式；6.2.2具体收费方式由双方协商确定。6.3收费公示6.3.1物业管理方应在地下车库出入口等明显位置公示收费标准和方式；6.3.2收费公示内容应真实、准确、完整。七、地下车库停车管理7.1停车服务内容7.1.1提供地下车库的停车服务；7.1.2引导车辆停放，确保地下车库内车辆停放有序；7.1.3处理车辆进出、泊车过程中出现的问题。7.2停车规则7.2.1车辆停放时，应按照规定区域停放，不得占用消防通道、安全出口等；7.2.2物业管理方有权对违反停车规则的行为进行劝阻和制止。7.3停车秩序维护7.3.1物业管理方应定期巡查地下车库，维护停车秩序；7.3.2发现乱停车、占用消防通道等违规行为，应及时纠正并告知车主。八、地下车库客户服务8.1客户服务内容8.1.1提供客户咨询、投诉处理等服务；8.1.2及时处理客户反映的问题，确保客户满意度。8.2服务质量标准8.2.1服务态度友好、耐心；8.2.2服务效率高，处理客户问题及时；8.2.3服务记录完整，便于追溯。8.3客户投诉处理8.3.1物业管理方应设立投诉处理渠道，包括电话、现场接待等；8.3.2接到客户投诉后，应在24小时内给予答复；8.3.3对客户投诉进行分类、登记、调查和处理，并及时反馈处理结果。九、地下车库财务管理9.1财务管理制度9.1.1物业管理方应建立健全财务管理制度，确保财务管理的规范性和透明度；9.1.2财务报表应定期编制，并经双方审核。9.2财务报表及审计9.2.1物业管理方应定期向开发商提供财务报表；9.2.2开发商有权要求物业管理方进行年度审计。9.3财务风险控制9.3.1物业管理方应采取有效措施控制财务风险；9.3.2对重大财务风险，应提前向开发商报告。十、地下车库合同管理10.1合同签订及履行10.1.1物业管理方应严格按照本合同约定履行义务；10.1.2合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决合同执行中的问题。10.2合同变更及终止10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；10.2.2合同终止需提前30日书面通知对方，并说明终止原因。10.3合同纠纷解决10.3.1双方发生合同纠纷时，应友好协商解决；10.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、违约责任及争议解决11.1违约情形及责任11.1.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任；11.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议时，应友好协商解决；11.2.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3出现合同约定的终止情形。十三、其他13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；13.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数及保管13.3.1本合同一式两份，双方各执一份；13.3.2合同保管由双方指定专人负责。十四、附件14.1地下车库设施设备清单14.2收费标准及公示14.3应急预案14.4其他相关文件_______开发商（盖章）：物业管理方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方的决策权甲方对地下车库的物业管理享有最终决策权，包括但不限于物业管理方案、收费调整、重大设施设备更新等。1.2甲方的监督权甲方有权对物业管理方的管理活动进行监督，包括定期检查、审计等，以确保物业管理方的服务质量符合合同要求。1.3甲方的优先权在同等条件下，甲方车辆享有地下车库的优先停车权。1.4甲方的信息披露权物业管理方应定期向甲方提供地下车库的运营数据、财务报表等信息，甲方有权要求查阅。1.5甲方的合同解除权如物业管理方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求物业管理方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的管理权乙方对地下车库的物业管理享有全面管理权，包括但不限于制定管理方案、实施管理措施、调整收费标准等。2.2乙方的服务承诺乙方承诺提供优质的物业管理服务，确保地下车库的秩序、安全、清洁和设施设备的正常运行。2.3乙方的成本控制权乙方有权在确保服务质量的前提下，合理控制物业管理成本。2.4乙方的自主经营权乙方有权自主决定地下车库的经营方式，包括广告投放、商业合作等。2.5乙方的合同履行责任乙方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方的引入在双方协商一致的情况下，可引入第三方中介机构参与地下车库的物业管理。3.2中介方的职责中介方的职责包括但不限于提供专业咨询、监督合同履行、协调双方关系等。3.3中介方的费用中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.4中介方的独立性中介方应保持独立性，不得偏袒任何一方。3.5中介方的责任中介方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.6中介方的合同解除权如中介方严重违反合同约定，任何一方均有权解除与中介方的合作关系，并要求中介方承担违约责任。3.7中介方的保密义务中介方在合同履行过程中，应对地下车库的运营信息、客户信息等保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库设施设备清单2.收费标准及公示3.应急预案4.物业管理方资质证明文件5.甲乙双方营业执照复印件6.中介方合作协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；b.开发商未按合同约定支付物业管理费用；c.任何一方未履行合同约定的保密义务；d.任何一方未按合同约定履行合同解除权；e.任何一方未按合同约定提供相关文件和信息。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；b.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；c.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.法院诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院进行审判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，如整改无效，甲方可解除合同并要求赔偿。2.问题：开发商未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方有权要求开发商支付欠款，如开发商逾期未支付，乙方可采取法律手段追讨。3.问题：地下车库设施设备损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施设备，如需更换，应经甲方同意并承担费用。4.问题：中介方泄露地下车库信息。解决办法：中介方应承担保密义务，如泄露信息，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.商业综合体地下车库物业管理。2.物业管理方与开发商之间的合作关系。3.地下车库收费管理。4.地下车库安全管理。5.地下车库客户服务。6.地下车库财务管理。7.地下车库合同管理。全文完。二零二五年度商业综合体开发商委托物业管理的地下车库全面合作协议2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在二零二五年度内开发的商业综合体项目，乙方作为专业物业管理公司，双方本着互惠互利、共同发展的原则，就甲方委托乙方对地下车库进行物业管理达成如下全面合作协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，旨在明确双方的权利义务，确保地下车库的规范管理和高效运营。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”是指乙方在物业管理领域内，具备相关资质、技术和管理经验，能够为甲方提供专业、优质的地下车库物业管理服务。3.2关键词解释1）地下车库：指甲方商业综合体项目内的地下停车设施。2）物业管理：指乙方对地下车库进行日常维护、安全监控、清洁卫生、停车收费等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对地下车库进行规范、高效的管理。2）甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的工作提出意见和建议。3）甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供地下车库的资料和设施。2）乙方有权对地下车库进行日常维护、安全监控、清洁卫生、停车收费等工作。3）乙方应按照合同约定，定期向甲方报告地下车库的管理情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自二零二五年起至二零二六年止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对地下车库进行日常维护、安全监控、清洁卫生、停车收费等工作，确保地下车库的规范管理和高效运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本合同约定的有效期满；2）双方协商一致，决定终止本合同；3）因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。6.3终止程序1）本合同终止前，双方应按照约定进行结算；2）本合同终止后，乙方应将地下车库的设施、资料等移交给甲方。6.4终止后果1）本合同终止后，双方应按照约定，各自承担相应的法律责任；2）本合同终止后，甲方应按照约定，支付乙方剩余的物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成1）物业管理服务费：根据地下车库的面积、车位数等因素，双方协商确定的物业管理服务费。2）公共设施维护费：包括地下车库的照明、消防、监控等公共设施的维护费用。3）清洁卫生费：地下车库的日常清洁、垃圾清运等费用。4）安保费用：地下车库的安全巡逻、监控等安保费用。5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1）甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付物业管理费用。7.3支付时间1）物业管理服务费：甲方应于每月的____日前，将上月物业管理服务费支付至乙方账户。2）公共设施维护费、清洁卫生费、安保费用：甲方应于每季度____日前，将上一季度的相关费用支付至乙方账户。7.4支付条款1）甲方支付物业管理费用时，应确保款项足额、及时到达乙方账户。2）若甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。2）若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的赔偿责任。2）若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换设施等。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容、双方商业秘密及涉及地下车库运营的任何信息。2）乙方在履行合同过程中获得的甲方地下车库相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、军事冲突、政府行为等社会事件；3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致地下车库设施损坏；2）政府政策变动导致地下车库运营受阻。十一、争议解决11.1协商解决1）双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1）双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2）调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。2）经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1）合同涉及国家安全、公共利益的；2）合同约定不得转让的；3）其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2）未经对方同意，任何一方不得擅自修改、变更或解除本合同。13.2特殊权力保留1）甲方保留对地下车库的最终管理权。2）乙方保留对物业管理服务的改进和优化权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章。2）修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2）未经双方书面同意，任何修改和补充均不产生法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便于合同的履行。2）双方应相互协助，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2）双方应按照约定的方式和时间，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方商业综合体项目地下车库平面图4.乙方物业管理资质证书复印件5.乙方相关管理人员及工作人员名单及资质证明6.乙方服务收费标准及明细7.乙方服务质量标准及考核办法8.乙方安全管理制度及应急预案9.乙方财务管理制度及审计报告10.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付物业管理费用。b.乙方未按合同约定