2025住房抵押担保借款合同范本

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（贷款人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，愿向乙方借款，并同意以自有住房作为抵押担保，乙方同意向甲方提供该笔贷款。为确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方借款用途必须合法，并用于：。1.3甲方借款期限为年，自借款之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1甲方借款利率为年利率%，按月计息。2.2甲方应按月偿还借款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3甲方还款方式为转账支付，每月还款日期为借款之日起的第天。第三条抵押担保3.1甲方将其自有住房（房屋所有权证编号：）抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方保证在借款期限内，房屋所有权不得转让、出租或设定其他抵押。3.3如甲方未按本合同约定按时还款，乙方有权依法处置该住房，以偿还借款本金和利息。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款，或未按时还款的，应承担违约责任，支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2乙方未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：年月日乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资格，包括但不限于借款人和贷款人的姓名、联系方式、地址等信息的真实性。解决办法：核实身份证明、营业执照等相关文件。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式等关键条款，确保双方对借款条件有一致的理解。解决办法：详细阅读并讨论合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。3.确保抵押担保的房产权属清晰，没有法律纠纷，且符合抵押条件。解决办法：查询房产证、土地使用权证等权属证明，核实房产是否存在抵押、租赁等情况。4.注意违约责任的规定，了解违约情形及相应的违约金或其他违约责任。解决办法：仔细阅读违约责任条款，必要时可咨询法律专业人士。5.明确争议解决的方式，了解诉讼管辖法院的选择。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确约定管辖法院。6.确保合同的签订和保管符合法律规定，避免合同无效或丢失。解决办法：在见证人或公证处见证下签订合同，并妥善保管合同正本。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指需要向贷款人（乙方）借入资金的当事人。2.贷款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供贷款的当事人。3.抵押担保：指借款人将其拥有的财产（如房产）作为借款的担保，以确保贷款的偿还。4.违约金：指当借款人未按合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的一定金额的经济赔偿。5.诉讼管辖：指合同争议通过诉讼解决时，应当由哪个法院管辖。6.见证人：指在合同签订过程中，亲眼见证合同签署情况，并证明合同真实有效的人。7.公证：指依法对合同内容进行证明，使合同具有法律效力的一种程序。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向银行或其他贷款机构申请贷款的情况。2.企业房产抵押贷款：适用于企业为购买房产或经营需要，向银行或其他贷款机构申请贷款，并以企业名下房产作为抵押担保的情况。3.房屋装修贷款：适用于个人或企业因房屋装修需要，向银行或其他贷款机构申请贷款的情况。4.购房首付贷款：适用于个人在购房时，因首付不足向银行或其他贷款机构申请贷款的情况。补充条款：1.贷款用途限制：明确借款人不得将借款用于非法用途，如赌博、等。2.房屋价值评估：合同中可约定，在签订合同前，贷款人和借款人应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。3.保险条款：要求借款人在借款期间内，将抵押房产投保火灾保险，并将贷款人作为第一受益人。4.提前还款条款：允许借款人在满足一定条件的情况下，提前偿还部分或全部借款，并约定提前还款的手续费或利息调整方式。5.贷款续期条款：在原贷款到期后，如借款人需要继续借款，可以约定贷款续期的条件和程序。附件列表：1.借款人身份证件：包括身份证、护照等有效身份证明。2.贷款人营业执照：如果贷款人是企业，需提供营业执照副本。3.房产证：抵押房产的权属证明，包括房产证和土地使用权证。4.房屋评估报告：如有约定的话，需提供由具有资质