二零二五年度房地产开发企业股权变更合作框架协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发企业股权变更合作框架协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人名称2.2法定代表人2.3联系方式3.项目背景与目标3.1项目背景3.2合作目标4.合作范围与内容4.1合作范围4.2合作内容5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.股权变更6.1股权变更方式6.2股权变更比例6.3股权变更价格6.4股权变更手续7.资金安排7.1资金来源7.2资金用途7.3资金支付方式8.权益与义务8.1双方权益8.2双方义务9.风险与责任9.1风险承担9.2责任划分10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附则13.1合同附件13.2其他约定14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地产开发企业股权变更合作框架协议》。1.1.2“甲方”指在合同中承担房地产开发企业股权变更的一方。1.1.3“乙方”指在合同中承担房地产开发企业股权变更的另一方。1.1.4“项目”指双方合作开发的具体房地产项目。1.1.5“股权”指甲方在项目中所持有的股份。1.1.6“合作期限”指本合同约定的双方合作的有效期限。1.1.7“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和定义均应按照本条所列明的解释执行。第二条双方当事人2.1当事人名称2.1.1甲方名称：_______2.1.2乙方名称：_______2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.3联系方式2.3.1甲方联系方式：电话：_______，地址：_______2.3.2乙方联系方式：电话：_______，地址：_______第三条项目背景与目标3.1项目背景3.1.1甲方在_______拥有房地产开发资质，具备丰富的房地产开发经验。3.1.2乙方在_______领域拥有丰富的资源，致力于提供优质的房地产开发服务。3.2合作目标3.2.1双方共同投资开发位于_______的房地产开发项目。3.2.2通过合作，实现项目的高效开发与运营，实现双方利益最大化。第四条合作范围与内容4.1合作范围4.1.1双方合作范围包括但不限于项目的投资、开发、建设、销售及后期运营管理。4.1.2双方共同成立项目公司，负责项目的具体实施。4.2合作内容4.2.1甲方负责提供项目所需的资金支持、土地资源及房地产开发相关资质。4.2.2乙方负责项目的市场调研、产品设计、销售推广及后期运营管理。第五条合作期限5.1合作起始日期5.1.1本合同自双方签署之日起生效，合作期限为_______年。5.2合作终止日期5.2.1合作期限届满后，如双方无特殊约定，本合同自动终止。第六条股权变更6.1股权变更方式6.1.1甲方将持有项目公司的_______%股权转让给乙方。6.2股权变更比例6.2.1甲方将持有项目公司的_______%股权转让给乙方。6.3股权变更价格6.3.1股权变更价格为_______元/股，总价为_______元。6.4股权变更手续6.4.1双方应按照相关法律法规及公司章程的规定办理股权变更手续。第七条资金安排7.1资金来源7.1.1甲方以自有资金投入项目，乙方以融资资金投入项目。7.2资金用途7.2.1资金用于项目的投资、开发、建设、销售及后期运营管理。7.3资金支付方式7.3.1双方按照本合同约定的时间和比例支付资金。第八条权益与义务8.1双方权益8.1.1甲方享有项目公司股权收益、分红权及优先购买权。8.1.2乙方享有项目公司股权收益、分红权及管理权。8.2双方义务8.2.1甲方负责按照合同约定提供资金、土地资源及房地产开发相关资质。8.2.2乙方负责按照合同约定进行市场调研、产品设计、销售推广及后期运营管理。第九条风险与责任9.1风险承担9.1.1双方应共同承担项目开发过程中的市场风险、政策风险及不可抗力风险。9.1.2甲方应承担项目资金筹措及土地购置过程中的风险。9.2责任划分9.2.1甲方对项目资金使用及土地购置过程中的风险承担责任。9.2.2乙方对项目市场调研、产品设计、销售推广及后期运营管理过程中的风险承担责任。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务或违反本合同条款。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金为_______元，具体赔偿金额根据实际情况确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，且本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满或双方协商一致解除本合同。12.2.2发生本合同第十七条规定的情形。第十三条附则13.1合同附件13.2其他约定13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同自生效之日起_______日内，双方应向相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为项目提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立法人或自然人。1.2第三方范围1.2.1.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等；1.2.1.2技术顾问，如工程设计单位、工程监理公司等；1.2.1.3融资机构，如银行、信托公司等；1.2.1.4担保机构；1.2.1.5市场营销机构；1.2.1.6其他为项目提供必要服务的机构或个人。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲乙双方任何一方均可根据项目需要，向对方提出引入第三方的申请。2.2第三方选定2.2.1双方共同协商确定第三方，并签订相关服务协议。2.3第三方职责2.3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对提供的服务质量承担责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2责任限额设定3.2.1第三方责任限额应根据第三方服务协议的具体内容和第三方自身风险承受能力确定。3.3责任限额执行3.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任4.1.1甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。4.2第三方责任4.2.1第三方应按照服务协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。4.3责任追偿4.3.1如第三方因自身原因导致甲方或乙方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方介入后的合同调整5.1合同条款调整5.1.1第三方介入后，如需调整本合同相关条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.2合同执行5.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件6.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责，或服务协议约定的其他退出条件成立时，可退出本项目。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请，并按照服务协议的约定办理相关手续。6.3第三方退出责任6.3.1第三方退出时，应承担其退出前产生的责任，并按照服务协议的约定进行清算。第七条第三方信息保密7.1信息保密义务7.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的信息保密义务。7.2信息保密措施7.2.1第三方应采取必要措施，确保项目信息的安全和保密。第八条第三方争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：甲乙双方营业执照复印件3.附件三：甲乙双方法定代表人身份证明4.附件四：项目可行性研究报告5.附件五：项目土地使用证复印件6.附件六：项目规划设计方案7.附件七：第三方服务协议8.附件八：资金使用计划9.附件九：项目开发进度计划10.附件十：项目销售合同样本11.附件十一：项目运营管理方案12.附件十二：第三方服务费用结算单13.附件十三：违约金支付凭证14.附件十四：争议解决相关文件15.附件十五：其他双方认为必要的文件详细要求和说明：1.附件一：本合同为双方签署的正式合同文本，应清晰、完整地反映双方的权利义务。2.附件二：甲乙双方营业执照复印件需加盖公章，证明甲乙双方的合法身份。3.附件三：甲乙双方法定代表人身份证明需提供身份证复印件，证明法定代表人身份。4.附件四：项目可行性研究报告需详细分析项目市场前景、投资回报率等。5.附件五：项目土地使用证复印件需加盖公章，证明项目土地的合法使用权。6.附件六：项目规划设计方案需体现项目的整体设计理念、功能分区等。7.附件七：第三方服务协议需明确第三方服务内容、费用、期限等。8.附件八：资金使用计划需详细列出项目资金的使用计划和预期用途。9.附件九：项目开发进度计划需明确项目各阶段的时间节点和预期成果。10.附件十：项目销售合同样本需包含销售合同的基本条款和格式。11.附件十一：项目运营管理方案需详细说明项目的运营管理模式和管理职责。12.附件十二：第三方服务费用结算单需详细列出第三方服务的费用和支付情况。13.附件十三：违约金支付凭证需证明违约金已实际支付。14.附件十四：争议解决相关文件需包含争议解决过程中的所有文件和记录。15.附件十五：其他双方认为必要的文件需根据项目具体情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定的时间节点完成资金支付。1.2第三方未按照服务协议的约定提供服务质量。1.3甲乙双方未按照合同约定完成项目开发进度。1.4第三方在提供服务过程中泄露项目秘密。1.5甲乙双方未按照合同约定完成项目销售目标。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金为_______元，具体赔偿金额根据实际情况确定。2.3赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失。简要示例说明：1.甲乙双方未按照合同约定的时间节点完成资金支付，应向对方支付_______元的违约金，并赔偿因此造成的损失。2.第三方未按照服务协议的约定提供服务质量，应承担_______元的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.甲乙双方未按照合同约定完成项目开发进度，应向对方支付_______元的违约金，并赔偿因此造成的损失。4.第三方在提供服务过程中泄露项目秘密，应承担_______元的违约金，并赔偿因此造成的损失。5.甲乙双方未按照合同约定完成项目销售目标，应向对方支付_______元的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产开发企业股权变更合作框架协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方基本信息2.1开发企业2.2合作方3.股权变更背景3.1变更原因3.2变更目的4.股权变更方式4.1股权转让4.2股权认购5.股权变更比例5.1股权转让比例5.2股权认购比例6.股权变更价格6.1股权转让价格6.2股权认购价格7.股权变更流程7.1协商与谈判7.2股权评估7.3合同签订7.4政府审批7.5股权变更登记8.合作方权益保障8.1股权收益8.2经营决策权8.3信息披露9.合作方义务与责任9.1股权转让方义务9.2股权认购方义务9.3合作方责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与终止12.1合同变更程序12.2合同终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语c.股权：指合作方在开发企业中所持有的股份及由此产生的权益。d.股权转让：指合作方将其在开发企业中的全部或部分股权出售给其他方的行为。e.股权认购：指合作方按照本合同约定，以一定价格购买开发企业所持有的股份。1.2术语解释1.2.1本合同中的术语解释以本条为准，如有争议，由双方协商解决。第二条双方基本信息2.1开发企业2.1.1开发企业名称：[开发企业名称]2.1.2开发企业住所：[开发企业住所]2.1.3开发企业法定代表人：[开发企业法定代表人姓名]2.1.4开发企业联系电话：[开发企业联系电话]2.2合作方2.2.1合作方名称：[合作方名称]2.2.2合作方住所：[合作方住所]2.2.3合作方法定代表人：[合作方法定代表人姓名]2.2.4合作方联系电话：[合作方联系电话]第三条股权变更背景3.1变更原因3.1.1开发企业因经营策略调整，需要引入新的战略合作伙伴。3.1.2合作方有意参与开发企业的股权投资，以实现双方资源共享和业务拓展。3.2变更目的3.2.1通过股权变更，优化公司治理结构，提高公司管理效率和市场竞争能力。3.2.2增强合作方在开发企业中的话语权，共同推动项目进展。第四条股权变更方式4.1股权转让4.1.1合作方同意按照本合同约定，将其在开发企业中的全部或部分股权转让给开发企业或其指定的第三方。4.2股权认购4.2.1合作方同意按照本合同约定，以一定价格认购开发企业所持有的股份。第五条股权变更比例5.1股权转让比例5.1.1合作方同意将其在开发企业中的[具体百分比]%的股权转让给开发企业或其指定的第三方。5.2股权认购比例5.2.1合作方同意按照本合同约定，认购开发企业所持有的[具体百分比]%的股份。第六条股权变更价格6.1股权转让价格6.1.1合作方同意将其在开发企业中的股权转让价格确定为每[具体金额]元人民币/股。6.2股权认购价格6.2.1合作方同意按照本合同约定，认购开发企业所持有的股份价格为每[具体金额]元人民币/股。第七条股权变更流程7.1协商与谈判7.1.1双方就股权变更事宜进行友好协商，就股权变更方式、比例、价格等达成一致意见。7.2股权评估7.2.1双方委托具有资质的评估机构对股权价值进行评估，并出具评估报告。7.3合同签订7.3.1双方根据评估结果和协商结果，签订本合同。7.4政府审批7.4.1双方按照相关法律法规，办理股权变更登记手续，并取得政府相关部门的批准。7.5股权变更登记7.5.1双方办理完毕股权变更登记手续后，合作方所持有的股权即发生变更。第八条合作方权益保障8.1股权收益8.1.1合作方在股权变更后，仍享有其在开发企业中的股权收益权，包括但不限于分红、股息等。8.1.2开发企业应按照本合同约定的时间和方式，向合作方支付股权收益。8.2经营决策权8.2.1合作方在股权变更后，仍享有其在开发企业中的经营决策权，有权参与公司的重大决策。8.2.2合作方有权派代表参加开发企业的董事会或股东会，并行使表决权。8.3信息披露8.3.1开发企业应按照法律法规和公司章程的规定，及时向合作方披露公司的经营状况、财务报告等信息。8.3.2合作方有权要求开发企业提供相关信息，开发企业应在合理时间内予以提供。第九条合作方义务与责任9.1股权转让方义务9.1.1股权转让方应确保其转让的股权真实、合法，并承担因股权转让产生的相关法律责任。9.1.2股权转让方应配合合作方办理股权变更登记手续。9.2股权认购方义务9.2.1股权认购方应按照本合同约定的时间和方式支付股权认购款项。9.2.2股权认购方应遵守公司章程和法律法规，履行股东义务。9.3合作方责任9.3.1合作方应遵守本合同约定，不得损害开发企业的合法权益。9.3.2合作方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2双方按照本合同约定办理完毕股权变更登记手续后，本合同正式生效。11.2合同解除条件11.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。11.2.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除本合同。第十二条合同变更与终止12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。12.2合同终止程序12.2.1合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。12.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。13.1.2一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并按双方约定的联系方式送达。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、中介、咨询、评估、担保等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。a.评估机构：负责对股权价值进行评估的专业机构。b.中介机构：协助双方进行股权转让、股权认购等事宜的中介服务提供者。c.咨询机构：提供法律、财务、技术等专业咨询服务的机构。d.担保机构：为股权交易提供担保服务的机构。e.其他经双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质、服务费用以及双方协商确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方书面确认。第三条第三方责任界定3.1第三方应承担其在本合同项下提供服务的直接责任，包括但不限于：a.提供的服务不符合行业标准或合同约定；b.因第三方原因导致合同无法履行；c.第三方在提供服务过程中违反法律法规。a.因不可抗力导致的服务中断或延误；b.因甲方或乙方原因导致的服务中断或延误；c.因甲方或乙方未履行合同义务导致的服务结果。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的责任不因本合同的履行而改变。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.3第三方在履行服务过程中，如涉及与其他方的合作，应确保合作方的合法权益不受侵害。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等，应在合同附件中详细列明。7.3第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方书面同意。8.2第三方介入的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并在合同中明确约定解除条件和程序。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。10.2本合同关于第三方介入的条款未尽事宜，由甲方、乙方和