二零二五年度汽车零部件厂房租赁合同范本标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度汽车零部件厂房租赁合同范本标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1厂房的具体位置及面积2.2厂房的结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约金及滞纳金5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁用途6.1租赁方使用目的6.2禁止用途7.建筑物及设施的维护与管理7.1租赁方责任7.2承租方责任7.3维修与保养8.安全与环保8.1安全生产8.2环境保护9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3住所地：__________________1.1.4联系电话：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3住所地：__________________1.2.4联系电话：_________________2.租赁标的物2.1厂房的具体位置及面积2.1.1厂房地址：__________________2.1.2厂房面积：__________________2.2厂房的结构及设施2.2.1厂房结构：_________________2.2.2厂房设施：_________________2.2.3设施清单：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长3.3.1延长条件：_________________3.3.2延长流程：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：__________________）4.2租金支付方式4.2.1支付时间：每月____日4.2.2支付方式：银行转账或现金支付4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金比例：_________________4.3.2滞纳金比例：_________________5.租赁押金5.1押金金额：人民币____元整（大写：__________________）5.2押金退还条件5.2.1合同终止5.2.2租赁方无违约行为5.3押金退还流程5.3.1退还时间：合同终止后____个工作日内5.3.2退还方式：银行转账或现金支付6.租赁用途6.1租赁方使用目的：_________________6.2禁止用途6.2.1违法经营活动6.2.2损坏建筑物及设施6.2.3其他违反法律法规的行为7.建筑物及设施的维护与管理7.1租赁方责任7.1.1维修责任：_________________7.1.2设施维护责任：_________________7.2承租方责任7.2.1保持建筑物及设施完好：_________________7.2.2按时缴纳租金：_________________7.2.3遵守安全与环保规定：_________________7.3维修与保养7.3.1维修责任划分：_________________7.3.2保养责任划分：_________________8.安全与环保8.1安全生产8.1.1承租方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。8.1.2承租方应建立安全生产责任制，落实安全生产措施。8.1.3承租方应定期进行安全生产检查，确保安全生产。8.2环境保护8.2.1承租方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。8.2.2承租方应采取措施减少生产过程中的污染，保护环境。8.2.3承租方应按规定处理废弃物，不得随意排放。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金。9.1.2租赁物存在瑕疵的，应负责修复或更换。9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金。9.2.2损坏租赁物的，应赔偿损失。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金比例：_________________9.3.2赔偿标准：_________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________________11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除条件11.2.1出现不可抗力情况，导致合同无法履行。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除流程11.3.1提出解除合同的书面通知。11.3.2双方确认解除合同。11.3.3清理租赁物，退还押金。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止流程12.3.1双方确认合同终止。12.3.2清理租赁物，退还押金。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知。13.2送达地址13.2.1租赁方地址：__________________13.2.2承租方地址：__________________14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1租赁物清单。14.1.2安全生产协议。14.2合同解释与补充14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2.2本合同解释权归租赁方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同中，除租赁方和承租方之外，提供中介服务、技术服务、安全保障服务或其他相关服务的个人或单位。2.第三方介入情形2.1中介服务：第三方作为中介方，协助租赁双方达成租赁协议，提供信息对接、谈判协调等服务。2.2技术服务：第三方提供专业技术支持，如设施设备的安装、调试、维修等。2.3安全保障服务：第三方提供安全保障，如消防、安保、安全巡查等。2.4其他相关服务：第三方提供法律咨询、财务审计、市场调研等辅助服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方自身原因导致的租赁物损坏或损失。3.2.2第三方提供的服务不符合合同约定或国家标准。3.2.3第三方违反法律法规或侵害他人合法权益。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方服务协议4.1.1第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务标准、费用、责任限额等。4.1.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2第三方服务费用4.2.1第三方服务费用由租赁方和承租方共同承担，具体比例由双方协商确定。4.2.2第三方服务费用应在第三方服务协议中明确。4.3第三方责任划分4.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成租赁物损坏或损失，由第三方承担赔偿责任。4.3.2第三方在履行服务过程中，因第三方原因造成租赁物损坏或损失，由第三方承担赔偿责任。4.3.3第三方在履行服务过程中，因不可抗力造成租赁物损坏或损失，由双方协商分担责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1收取合同约定的服务费用。5.1.2要求租赁方和承租方提供必要的工作条件和支持。5.1.3在服务过程中，有权要求租赁方和承租方配合。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供优质、高效的服务。5.2.2遵守国家法律法规和行业标准。5.2.3保守租赁双方商业秘密和隐私。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，租赁方和承租方应共同确定第三方服务内容、服务标准、费用等。6.2第三方介入后，租赁方和承租方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入期间，租赁方和承租方应密切关注第三方服务情况，确保服务质量。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，租赁方和承租方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，如出现合同履行问题，租赁方和承租方应与第三方协商解决。7.3如第三方介入导致合同履行出现争议，租赁方和承租方可按照本合同第十条“争议解决”条款处理。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入期间，如需变更或解除合同，租赁方和承租方应与第三方协商一致。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，租赁方和承租方有权解除合同。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如合同终止，租赁方和承租方应与第三方协商处理相关事宜。9.2第三方介入期间，如合同终止，租赁方和承租方应按照本合同第十二条“合同终止”条款处理。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方服务协议。10.2第三方责任限额协议。11.第三方介入后的合同解释与补充11.1本合同附件作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，租赁方和承租方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议1.1详细要求：1.1.1协议双方的基本信息。1.1.2服务内容、服务标准、费用及支付方式。1.1.3第三方的权利义务。1.1.4责任限额及赔偿标准。1.1.5争议解决方式。1.2附件说明：1.2.1协议应由第三方签字盖章，租赁方和承租方确认无误后签字盖章。1.2.2协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.租赁物清单2.1详细要求：2.1.1列明租赁物的名称、规格、数量、状态等。2.1.2列明租赁物的使用年限、维护保养要求等。2.2附件说明：2.2.1清单应由租赁方和承租方共同确认无误后签字盖章。2.2.2清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.安全生产协议3.1详细要求：3.1.1明确租赁双方在安全生产方面的责任和义务。3.1.2规定安全生产管理制度和操作规程。3.1.3规定安全生产事故的报告、调查和处理程序。3.2附件说明：3.2.1协议应由租赁方和承租方共同确认无误后签字盖章。3.2.2协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1违约行为：1.1.1未按时交付租赁物。1.1.2租赁物存在瑕疵，未及时修复或更换。1.2责任认定：1.2.1未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金。1.2.2租赁物存在瑕疵的，应负责修复或更换。2.承租方违约行为及责任认定2.1违约行为：2.1.1未按时支付租金。2.1.2损坏租赁物。2.2责任认定：2.2.1未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金。2.2.2损坏租赁物的，应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：3.1.1未按照协议提供服务质量。3.1.2因第三方原因导致合同无法履行。3.2责任认定：3.2.1未按照协议提供服务质量，应向租赁方和/或承租方支付违约金。3.2.2因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：租赁方未按时交付租赁物，导致承租方无法按期开始使用厂房，租赁方应向承租方支付违约金，违约金金额为租金的_____%。承租方损坏租赁物，经评估损失为人民币____元，承租方应赔偿租赁方人民币____元。全文完。二零二四年度汽车零部件厂房租赁合同范本标准1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.租赁厂房基本情况2.2.设备设施清单3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还条件4.2.违约金计算及支付5.租赁费用及费用承担5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他费用6.租赁厂房使用及维护6.1.使用范围及限制6.2.维护责任及费用7.租赁合同解除及终止7.1.解除合同的条件7.2.终止合同的条件8.违约责任及争议解决8.1.违约责任8.2.争议解决方式9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1.合同附件10.2.补充协议11.其他约定事项11.1.保密条款11.2.授权委托12.合同签署及生效日期12.1.签署日期12.2.生效日期13.合同变更及解除13.1.变更条件13.2.解除条件14.合同解除后的处理事宜14.1.租赁物归还14.2.费用结算第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：汽车零部件有限公司1.1.2.住所：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名称：汽车制造厂1.2.2.住所：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx87652.租赁标的物2.1.租赁厂房基本情况2.1.1.厂房地址：省市区路号2.1.2.建筑面积：500平方米2.1.3.建筑结构：框架结构2.1.4.建成年限：2010年2.1.5.使用性质：生产车间2.2.设备设施清单2.2.1.机床：10台2.2.2.仓库货架：20套2.2.3.办公桌椅：50套2.2.4.空调：5台2.2.5.照明设备：50套3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.1.2.租赁期间，如无特殊情况，承租方有权继续租赁，租赁期限顺延。3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额：每月人民币10万元整。3.2.2.支付方式：每月5日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日按应付款金额的千分之五支付滞纳金。4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还条件4.1.1.押金金额：人民币5万元整。4.1.2.退还条件：租赁期满后，无违约行为，租赁物及附属设施无损坏，押金全额退还。4.2.违约金计算及支付4.2.1.违约金计算：违约金按每日应支付租金的千分之五计算。4.2.2.支付方式：违约金于违约行为发生之日起5个工作日内支付。5.租赁费用及费用承担5.1.水电费5.1.1.水电费由承租方承担。5.1.2.水电费用结算周期为每月一次，承租方于次月5日前支付上月水费、电费。5.2.物业管理费5.2.1.物业管理费由承租方承担。5.2.2.物业管理费标准为每月人民币2000元整。5.3.其他费用5.3.1.其他费用包括但不限于：维修费、清洁费、绿化费等。5.3.2.其他费用由双方协商确定，并计入租赁费用。6.租赁厂房使用及维护6.1.使用范围及限制6.1.1.承租方仅限于在租赁厂房内进行汽车零部件的生产、加工等活动。6.1.2.未经租赁方同意，承租方不得擅自改变租赁厂房的结构、用途。6.2.维护责任及费用6.2.1.承租方负责租赁厂房及附属设施的日常维护。6.2.2.维护费用由承租方承担，但因自然灾害等原因造成的损坏除外。8.违约责任及争议解决8.1.违约责任8.1.1.如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金。8.1.2.如租赁方未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金。8.1.3.如一方违反合同约定的使用范围或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。8.2.争议解决方式8.2.1.双方应友好协商解决合同争议。8.2.2.如协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2.合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期满，合同自然终止。9.2.2.因不可抗力导致合同无法履行，合同可以终止。9.2.3.双方协商一致，可以终止合同。10.合同附件及补充协议10.1.合同附件10.1.1.本合同附件包括租赁物清单、租赁合同签订前的洽谈记录等。10.2.补充协议10.2.1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1.保密条款11.1.1.双方对本合同的订立、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务。11.2.授权委托11.2.1.双方可授权代表签署合同，授权代表应持有相应的授权书。12.合同签署及生效日期12.1.签署日期12.1.1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2.生效日期12.2.1.本合同自签署之日起生效。13.合同变更及解除13.1.变更条件13.1.1.合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。13.2.解除条件13.2.1.合同解除需符合合同约定的解除条件或双方协商一致。14.合同解除后的处理事宜14.1.租赁物归还14.1.1.合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地归还给租赁方。14.2.费用结算14.2.1.合同解除后，双方应结清所有费用，包括租金、押金、违约金等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定义1.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、监理方、保险公司等。1.2.第三方介入的目的1.2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。2.第三方介入的程序2.1.介入申请2.1.1.甲乙双方均有权在合同履行过程中提出第三方介入的申请。2.2.第三方选择2.2.1.第三方的选择应基于其专业能力、信誉和甲乙双方的需求。2.3.第三方介入协议2.3.1.甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方权利与义务3.1.第三方的权利3.1.1.第三方有权根据合同约定和本合同的规定，获取必要的信息和资料。3.2.第三方的义务3.2.1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1.责任范围4.1.1.第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务和咨询。4.2.责任限额4.2.1.第三方的责任限额为人民币10万元整，超过部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.职责划分5.1.1.第三方应明确其职责范围，不得超越其职责范围行使权利或承担义务。5.2.责任归属5.2.1.第三方的行为如造成甲乙双方的损失，由第三方承担相应责任。5.3.争议解决5.3.1.第三方与其他各方的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入合同的变更与解除6.1.变更条件6.1.1.第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更需经甲乙双方和第三方书面同意。6.2.解除条件a.合同目的已实现；b.第三方无法继续履行职责；c.甲乙双方协商一致。7.第三方介入合同终止后的处理事宜7.1.费用结算7.1.1.第三方介入合同终止后，甲乙双方应结清所有费用。7.2.资料归档7.2.1.第三方介入合同终止后，相关资料应归档保存。8.特别条款8.1.中介方的权利与义务8.1.1.中介方作为第三方，应按照合同约定和本合同的规定，为甲乙双方提供中介服务。8.2.保险公司的权利与义务8.2.1.保险公司作为第三方，应按照合同约定和本合同的规定，为甲乙双方提供保险服务。8.3.评估机构、监理方的权利与义务8.3.1.评估机构、监理方作为第三方，应按照合同约定和本合同的规定，对租赁物进行评估或监理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1.详细列出租赁厂房内所有设备设施及数量的清单。1.2.包括设备型号、规格、数量等信息。2.租赁合同签订前的洽谈记录2.1.记录双方洽谈过程中的主要内容和达成的一致意见。2.2.包括洽谈日期、地点、参与人员等信息。3.第三方介入协议3.1.明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。3.2.包括第三方的工作范围、报告提交时间、费用支付方式等。4.费用结算单4.1.记录租金、押金、违约金、水电费、物业管理费等各项费用的支付情况。4.2.包括支付日期、金额、付款方式等信息。5.维修保养记录5.1.记录租赁物及附属设施的维修保养情况。5.2.包括维修保养日期、原因、费用等信息。6.争议解决协议6.1.记录双方就争议问题达成的解决方案。6.2.包括争议解决方式、期限、责任承担等。7.合同变更协议7.1.记录合同变更的具体内容、生效日期等信息。7.2.包括变更原因、变更后的合同条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1.违约行为：承租方未在约定日期支付租金。1.2.责任认定：承租方应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款金额的千分之五计算。2.未按时归还租赁物2.1.违约行为：合同解除后，承租方未在约定日期归还租赁物。2.2.责任认定：承租方应赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于租金、维修费用等。3.损坏租赁物3.1.违约行为：承租方在使用租赁物过程中，造成租赁物损坏。3.2.责任认定：承租方应赔偿租赁方因此遭受的损失，包括维修费用、购置费用等。4.未经许可改变租赁物用途4.1.违约行为：承租方未经租赁方同意，擅自改变租赁物的用途。4.2.责任认定：承租方应赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于租金、违约金等。5.保密信息泄露5.1.违约行为：任何一方泄露合同中约定的保密信息。5.2.责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.未履行维护义务6.1.违约行为：承租方未履行租赁物及附属设施的日常维护义务。6.2.责任认定：承租方应承担维修费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度汽车零部件厂房租赁合同范本标准2建设项目1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的2.1厂房基本情况2.2厂房配套设施3.租赁期限3.1起租日期3.2租赁期限3.3终止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式4.4滞纳金5.租赁用途5.1租赁用途规定5.2禁止用途6.租赁保证金6.1保证金金额6.2缴纳时间6.3退还条件7.维修保养责任7.1租赁方责任7.2出租方责任8.维修费用8.1维修费用承担8.2维修时间9.安全责任9.1租赁方安全责任9.2出租方安全责任10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.合同解除12.1租赁方解除合同条件12.2出租方解除合同条件12.3合同解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修订14.4合同份数14.5合同签署本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条租赁方基本信息1.1租赁方名称：____________________1.2法定代表人：____________________1.3注册地址：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________第二条出租方基本信息2.1出租方名称：____________________2.2法定代表人：____________________2.3注册地址：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第三条租赁标的3.1厂房地址：____________________3.2厂房面积：____________________平方米3.3厂房结构：____________________3.4厂房用途：____________________3.5厂房配套设施：____________________第四条租赁期限4.1起租日期：____________________4.2租赁期限：____年____月4.3终止日期：____________________第五条租金及支付方式5.1租金标准：每平方米____元/月5.2支付时间：每月____日前支付5.3支付方式：银行转账至出租方账户5.4滞纳金：逾期未支付租金，每日按租金的____%支付滞纳金第六条租赁用途6.1租赁方承诺仅将租赁厂房用于____________________6.2禁止在租赁厂房内进行____________________第七条租赁保证金7.1保证金金额：人民币____元整7.2缴纳时间：签订本合同之日起____日内7.3退还条件：7.3.1租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕所有义务；7.3.2租赁期满，租赁方将租赁厂房及配套设施完好无损地交还出租方；7.3.3租赁保证金抵扣完租金及其他费用后，剩余部分在租赁期满后____个工作日内退还给租赁方。第八条维修保养责任8.1租赁方责任：8.1.1租赁方负责租赁期间的厂房日常维护保养，确保其处于良好状态；8.1.2租赁方应遵守国家及地方关于厂房安全、环保的相关法律法规；8.1.3租赁方对租赁期间因自身原因造成的厂房损坏负责修复或赔偿。8.2出租方责任：8.2.1出租方负责租赁厂房的初始装修和必要的大修；8.2.2出租方应保证租赁厂房在租赁期间符合安全、环保标准；8.2.3出租方对因出租方原因造成的厂房损坏负责修复或赔偿。第九条维修费用9.1维修费用承担：9.1.1租赁期间，因租赁方使用不当或疏忽造成的厂房及配套设施损坏，由租赁方承担维修费用；9.1.2因自然灾害或不可抗力因素造成的厂房及配套设施损坏，由双方协商确定责任及维修费用；9.1.3出租方负责租赁厂房的日常维护保养，维修费用由出租方承担。9.2维修时间：9.2.1维修工作应在接到租赁方报修通知后____小时内开始；9.2.2出租方应尽快安排维修，确保不影响租赁方的正常生产经营。第十条安全责任10.1租赁方安全责任：10.1.1租赁方应确保在租赁厂房内从事的生产经营活动符合国家安全生产法律法规；10.1.2租赁方应定期对租赁厂房进行安全检查，发现安全隐患及时整改；10.1.3租赁方应定期对员工进行安全教育培训。10.2出租方安全责任：10.2.1出租方应保证租赁厂房符合国家安全生产法律法规的要求；10.2.2出租方应定期对租赁厂房进行安全检查，发现安全隐患及时整改；10.2.3出租方应配合租赁方进行安全教育培训。第十一条违约责任11.1租赁方违约责任：11.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；11.1.2租赁方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；11.1.3租赁方造成厂房损坏，应承担修复或赔偿责任。11.2出租方违约责任：11.2.1出租方未按时交付租赁厂房，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金；11.2.2出租方擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失；11.2.3出租方未保证厂房安全，造成租赁方损失，应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1协商解决：12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；12.1.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁。12.2仲裁解决：12.2.1争议提交本合同签订地仲裁委员会仲裁；12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.3诉讼解决：12.3.1双方发生争议，也可依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同解除13.1租赁方解除合同条件：13.1.1出租方未按时交付租赁厂房或提供虚假信息；13.1.2出租方违反合同约定，严重影响租赁方生产经营；13.1.3出租方未履行安全责任，造成严重后果。13.2出租方解除合同条件：13.2.1租赁方未按时支付租金；13.2.2租赁方擅自改变租赁用途；13.2.3租赁方造成厂房损坏，未及时修复或赔偿。13.3合同解除程序：13.3.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；13.3.2双方协商一致，可签订解除合同协议；13.3.3协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。第十四条其他14.1通知方式：14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱；14.1.2通知送达时间为发送后的第____个工作日。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于租赁厂房图纸、租赁保证金收据等。14.3合同修订：14.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同份数：14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同签署：14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司、仲裁机构等。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同过程中，根据合同约定或经双方同意，引入第三方提供专业服务、监督、咨询、评估等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过第三方在合同中约定的赔偿金额或保险金额。2.2.1第三方的专业能力、信誉和经验；2.2.2第三方提供的专业服务的性质和范围；2.2.3第三方在提供专业服务过程中可能出现的风险。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务工作，不受甲乙双方非法干预；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；3.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照法律法规和行业标准，履行专业服务职责。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；4.1.2第三方在履行合同过程中，应