二零二五年度房地产销售代理佣金提成及风险控制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理佣金提成及风险控制协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议期限1.3适用范围2.佣金提成2.1提成比例2.2提成计算方法2.3提成支付方式2.4提成支付时间3.风险控制3.1风险定义3.2风险识别3.3风险评估3.4风险应对措施4.房地产销售代理职责4.1销售代理职责范围4.2销售代理行为规范4.3销售代理服务质量要求5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3保密期限6.保密信息的处理6.1保密信息的使用6.2保密信息的存储6.3保密信息的披露7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他条款13.1法律适用13.2语言版本13.3合同份数13.4合同附件14.协议签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方就2024年度房地产销售代理业务中的佣金提成及风险控制事宜达成一致，确保双方权益得到保障，促进合作共赢。1.2协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3适用范围本协议适用于甲乙双方在2024年度内进行的房地产销售代理业务，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房地产项目。第二条佣金提成2.1提成比例（1）住宅项目：成交金额的2%；（2）商业项目：成交金额的3%；（3）办公项目：成交金额的4%。2.2提成计算方法佣金计算方法如下：（1）以实际成交金额为基础，扣除甲方规定的税费、贷款利息等费用；（2）佣金按月计算，乙方应在每月的一个工作日前将上一个月的销售业绩报送给甲方；（3）甲方在收到乙方提交的销售业绩后，应在五个工作日内完成佣金计算。2.3提成支付方式甲方应于每月的次月第一个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。2.4提成支付时间佣金支付时间为每月的次月第一个工作日。第三条风险控制3.1风险定义本协议所指风险包括但不限于市场风险、政策风险、信用风险等。3.2风险识别乙方应定期对销售过程中可能出现的风险进行识别，并及时向甲方报告。3.3风险评估甲方和乙方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。3.4风险应对措施（1）市场风险：密切关注市场动态，调整销售策略；（2）政策风险：密切关注政策变化，及时调整业务方向；（3）信用风险：加强客户信用调查，确保交易安全。第四条房地产销售代理职责4.1销售代理职责范围（1）为客户提供房地产销售咨询；（2）协助客户办理购房手续；（3）维护客户关系，提高客户满意度。4.2销售代理行为规范（1）诚实守信，不得夸大宣传；（2）尊重客户意愿，不得强迫交易；（3）保护客户隐私，不得泄露客户信息。4.3销售代理服务质量要求（1）及时响应客户需求；（2）提供专业、周到的服务；（3）确保交易过程顺利进行。第五条保密条款5.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。5.2保密义务双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本协议涉及的保密期限自协议生效之日起至协议终止后三年。第六条保密信息的处理6.1保密信息的使用双方应仅将保密信息用于本协议约定的目的。6.2保密信息的存储双方应采取必要措施，确保保密信息的安全存储。6.3保密信息的披露未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第七条违约责任7.1违约行为（1）乙方未按照协议规定履行销售代理职责；（2）甲方未按照协议规定支付佣金；（3）双方违反保密义务，泄露保密信息；（4）其他违反本协议约定的行为。7.2违约责任承担（1）乙方未履行销售代理职责，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任；（2）甲方未支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）双方泄露保密信息，应承担相应的法律责任；（4）其他违约行为，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）争议发生后，一方应书面通知另一方，要求解决争议；（2）双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商；（3）协商未果的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本协议项下的争议解决地点为合同签订地。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除通知之日起十五日内予以答复；（3）经双方确认，合同自解除通知送达之日起解除。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照协议约定处理尚未履行的义务；（2）合同解除后，双方应按照协议约定结算已发生的费用；（3）合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的文件、资料等。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律、法规或政策变化需要变更合同内容。10.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更效力合同变更协议与本协议具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）协议期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序合同终止程序参照第九条合同解除程序。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理尚未履行的义务。第十三条其他条款13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2语言版本本协议以中文书写，具有同等法律效力。13.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十四条协议签署14.1签署主体本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3签署地点本协议签署地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同内容而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任（1）按照甲乙双方的要求，履行相关职责；（2）保证其提供的服务符合行业标准和规定；（3）对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）获得甲乙双方提供的必要信息；（2）根据合同约定，收取相应费用；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方介入的具体内容和风险进行评估。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免职责重叠或遗漏。5.2权利义务划分第三方与其他各方的权利义务应明确划分，确保各方权益得到保障。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方同意变更；（3）变更内容不违反法律法规。6.2变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议经各方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第八条争议解决方式。7.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第八条争议解决程序。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件第三方介入后的合同终止条件，参照本合同第九条合同解除条件。8.2终止程序第三方介入后的合同终止程序，参照本合同第九条合同解除程序。第九条第三方介入后的合同解除9.1解除条件第三方介入后的合同解除条件，参照本合同第九条合同解除条件。9.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，参照本合同第九条合同解除程序。第十条第三方介入后的合同终止后的处理10.1处理原则（1）妥善处理尚未履行的义务；（2）结算已发生的费用；（3）妥善处理与合同相关的文件、资料等。10.2处理程序第三方介入后的合同终止后的处理程序，参照本合同第十二条合同终止后的处理程序。第十一条第三方介入后的合同变更后的处理11.1处理原则第三方介入后的合同变更后的处理原则，参照本合同第十条处理原则。11.2处理程序第三方介入后的合同变更后的处理程序，参照本合同第十条处理程序。第十二条第三方介入后的合同解除后的处理12.1处理原则第三方介入后的合同解除后的处理原则，参照本合同第十条处理原则。12.2处理程序第三方介入后的合同解除后的处理程序，参照本合同第十条处理程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理佣金提成及风险控制协议详细要求：本附件为协议主体部分，应包含协议的、、签署日期、签署人等信息。附件说明：本附件为双方签订的主要合同文件，规定了佣金提成、风险控制等核心条款。2.附件二：甲方房地产销售代理资质证明详细要求：本附件应包含甲方的营业执照、相关行业资质证书等。附件说明：本附件用于证明甲方具备从事房地产销售代理业务的资质。3.附件三：乙方房地产销售代理资质证明详细要求：本附件应包含乙方的营业执照、相关行业资质证书等。附件说明：本附件用于证明乙方具备从事房地产销售代理业务的资质。4.附件四：第三方介入协议详细要求：本附件应包含第三方介入的具体内容、职责、权利义务等。附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：佣金支付凭证详细要求：本附件应包含佣金支付的具体金额、时间、收款人等信息。附件说明：本附件用于证明佣金已支付。6.附件六：风险控制报告详细要求：本附件应包含风险识别、评估、应对措施等内容。附件说明：本附件用于记录风险控制的相关工作。7.附件七：争议解决协议详细要求：本附件应包含争议解决的方式、程序、地点等信息。附件说明：本附件用于明确争议解决的具体事宜。8.附件八：合同变更协议详细要求：本附件应包含合同变更的具体内容、签署日期、签署人等信息。附件说明：本附件用于记录合同变更的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照协议约定支付佣金。乙方未按照协议规定履行销售代理职责。第三方未按照协议规定履行职责，导致合同无法履行。双方泄露保密信息。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在收到违约通知之日起十五日内采取措施纠正。若违约方未采取措施纠正，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：若甲方未在规定时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的5%。若乙方未按照协议规定履行销售代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。若第三方未按照协议规定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产销售代理佣金提成及风险控制协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范围3.1房地产类型3.2销售区域3.3代理期限4.佣金提成4.1提成比例4.2提成计算方式4.3提成支付时间4.4提成支付方式5.风险控制5.1风险定义5.2风险承担5.3风险预防措施5.4风险应对方案6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修订12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署方式13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指_______（甲方全称）。1.1.2“乙方”指_______（乙方全称）。1.1.3“房地产”指甲方拥有的、乙方负责销售的房产。1.1.4“销售代理”指乙方根据本合同约定，代表甲方进行房地产销售的行为。1.1.5“佣金提成”指乙方根据本合同约定，从甲方支付的销售额中提取的报酬。1.1.6“风险”指在房地产销售过程中可能发生的各种不利因素，包括但不限于市场风险、政策风险等。1.2术语解释1.2.1“销售额”指乙方实际销售房地产所得的金额，扣除税费、折扣等后净额。1.2.2“代理期限”指本合同约定的乙方为甲方提供销售代理服务的时间段。1.2.3“保密信息”指本合同中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密等非公开信息。第二条双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方注册地址：_______2.1.4甲方联系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方注册地址：_______2.2.4乙方联系方式：_______第三条代理范围3.1房地产类型3.1.1本合同代理的房地产类型包括住宅、商业、办公等。3.1.2甲方承诺提供的房地产信息真实、准确、完整。3.2销售区域3.2.1本合同约定的销售区域为_______。3.2.2乙方承诺在销售区域内开展销售代理活动。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自_______至_______。3.3.2除非双方另有约定，本合同代理期限届满后，如无特殊情况，自动续期一年。第四条佣金提成4.1提成比例4.1.1乙方根据本合同约定，从甲方支付的销售额中提取的佣金比例为_______。4.2提成计算方式4.2.1佣金计算公式：佣金=销售额×提成比例。4.3提成支付时间4.3.1甲方应于每个季度结束后_______个工作日内，向乙方支付上一季度产生的佣金。4.4提成支付方式4.4.1甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金。第五条风险控制5.1风险定义5.1.1风险包括但不限于市场风险、政策风险、合同风险等。5.2风险承担5.2.1乙方在销售代理过程中，应采取必要措施，降低风险发生的可能性。5.3风险预防措施5.3.1乙方应密切关注市场动态，及时调整销售策略。5.3.2乙方应与甲方保持沟通，共同应对风险。5.4风险应对方案5.4.1如发生风险，乙方应及时通知甲方，并采取相应措施应对。第六条保密条款6.1保密信息6.1.1本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密等非公开信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约金的计算方式：违约金=未履行义务的金额×_______%。7.3.2如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。第八条解除合同8.1解除条件8.1.1甲方或乙方在合同期限内出现严重违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2甲方或乙方因不可抗力原因无法履行合同义务，经双方协商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3解除后果8.3.2合同解除不影响已发生的违约责任和赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行审理。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的未了事项。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同修订11.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十二条合同份数与保管12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同，并确保合同内容的保密性。第十三条合同签署13.1签署方式13.1.1本合同应由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署日期13.2.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为_______。第十四条合同附件14.1.1房地产销售代理服务协议；14.1.2甲方提供的房地产信息清单；14.1.3乙方提供的销售代理方案；14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方介入应有利于合同的履行和目的的实现；2.1.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。第三条第三方责任3.1第三方介入后，其责任范围应明确界定，包括但不限于：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.1.3第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方责任限额为_______元；4.1.2如第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方与其他方的划分5.1第三方与其他各方的关系如下：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，执行甲方的要求；5.1.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，执行乙方的安排；5.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，享有相应的权利和承担相应的义务。第六条第三方权利6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；6.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用；6.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕，合同目的实现；7.1.2第三方已完成其职责，甲乙双方同意终止第三方介入；7.1.3发生不可抗力，导致第三方无法继续履行职责。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，具体变更内容包括但不限于：8.1.1第三方职责的变更；8.1.2第三方费用的变更；8.1.3第三方介入期限的变更。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。第十条本合同的补充10.1本合同关于第三方介入的条款，为本合同的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第十一条合同的生效与解释11.1本合同关于第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同关于第三方介入的修正条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售代理服务协议详细要求：协议应详细列明甲乙双方的义务、权利、责任、佣金提成比例、风险控制措施等内容。说明：本附件为本合同的主要组成部分，对双方的权利义务有明确的界定。2.甲方提供的房地产信息清单详细要求：清单应包括房地产的基本信息，如位置、面积、价格、配套设施等。说明：本附件用于乙方了解房地产的基本情况，以便制定销售策略。3.乙方提供的销售代理方案详细要求：方案应包括销售目标、市场分析、销售策略、推广计划等内容。说明：本附件用于甲乙双方共同商讨销售策略，确保销售目标的实现。4.乙方销售业绩报告详细要求：报告应包括销售数据、销售过程、客户反馈、市场分析等内容。说明：本附件用于甲乙双方评估销售效果，为后续销售策略调整提供依据。5.第三方评估报告详细要求：报告应包括房地产的市场价值、投资价值、风险评估等内容。6.第三方咨询意见详细要求：意见应包括对销售策略、市场分析、风险控制等方面的建议。说明：本附件用于第三方提供专业意见，帮助甲乙双方优化销售方案。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方的合法权益。8.保密协议详细要求：协议应包括保密信息的范围、保密义务、保密期限等内容。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付佣金，视为违约。示例说明：甲方应在每个季度结束后_______个工作日内支付佣金，若未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。责任认定标准：乙方未按合同约定完成销售目标，视为违约。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方泄露保密信息，造成甲乙双方损失的，视为违约。示例说明：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，导致损失_______元，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方未在约定的时间内提供评估报告，导致甲乙双方损失_______元，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未履行保密义务责任认定标准：甲乙双方未履行保密义务，泄露保密信息，视为违约。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中泄露保密信息，导致损失_______元，双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产销售代理佣金提成及风险控制协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2乙方资格与资质1.3甲方资质与资质2.代理范围与内容2.1代理项目概述2.2代理区域2.3代理方式3.佣金提成比例3.1基础佣金比例3.2额外佣金比例3.3佣金提成计算方式4.佣金支付方式4.1佣金支付时间4.2佣金支付方式4.3佣金支付流程5.风险控制与保障5.1风险定义5.2风险承担原则5.3风险防范措施5.4风险处理流程6.合作期限与终止6.1合作期限6.2终止条件6.3终止流程7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.其他条款10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.附件12.1甲方委托书12.2乙方资质证明文件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与备案14.1合同份数14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指_________；1.1.2“乙方”指_________；1.1.3“房地产”指_________；1.1.4“代理佣金”指_________；1.1.5“成交额”指_________；1.1.6“风险”指_________；1.2乙方资格与资质1.2.1乙方应具备相应的房地产销售代理资质，并提供相关证明文件；1.2.2乙方应保证其资质真实有效，如因乙方资质问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.代理范围与内容2.1代理项目概述2.1.1甲方委托乙方代理销售位于_________的房地产项目；2.1.2代理项目包括_________；2.2代理区域2.2.1乙方负责在_________区域内进行房地产销售代理工作；2.3代理方式2.3.1乙方应采取_________方式进行房地产销售代理；2.3.2乙方应配合甲方进行房地产销售推广活动。3.佣金提成比例3.1基础佣金比例3.1.1乙方按照成交额的_________比例获得基础佣金；3.2额外佣金比例3.2.1乙方在成交额超过_________的部分，按照成交额的_________比例获得额外佣金；3.3佣金提成计算方式3.3.1佣金提成以成交额为基数，按照上述比例计算。4.佣金支付方式4.1佣金支付时间4.1.1乙方应在成交后_________个工作日内，向甲方提交佣金提成申请；4.1.2甲方应在收到乙方佣金提成申请后_________个工作日内，支付佣金；4.2佣金支付方式4.2.1佣金支付方式为_________；4.3佣金支付流程4.3.1乙方提交佣金提成申请；4.3.2甲方审核佣金提成申请；4.3.3甲方支付佣金。5.风险控制与保障5.1风险定义5.1.1风险指在房地产销售过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致的项目无法正常销售或产生其他损失；5.2风险承担原则5.2.1甲方承担因不可抗力、政策调整等原因导致的风险；5.2.2乙方承担因自身原因导致的风险；5.3风险防范措施5.3.1甲方应采取_________措施防范风险；5.3.2乙方应采取_________措施防范风险；5.4风险处理流程5.4.1发生风险后，乙方应及时通知甲方；5.4.2甲方和乙方共同协商风险处理方案；5.4.3如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.合作期限与终止6.1合作期限6.1.1本合同合作期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；6.2终止条件6.2.1本合同在合作期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同；6.2.2如遇国家政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致，可终止合同；6.3终止流程6.3.1一方提出终止合同，应提前_________个工作日书面通知另一方；6.3.2双方协商一致后，签订终止合同协议书。7.违约责任7.1违约行为7.1.1甲方未按约定支付佣金的；7.1.2乙方未按约定完成代理任务的；7.1.3任何一方违反保密条款的；7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为_________；7.3违约赔偿7.3.1如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应予保密的信息；8.1.2甲方和乙方在本合同履行过程中所了解到的对方的财务状况、经营状况、客户信息等；8.2保密期限8.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后_________年；8.2.2即使合同终止，双方仍应继续承担保密义务；8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金；8.3.2违约金金额为_________。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律；9.1.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决方式9.2.1如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至_________法院；9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的各项义务。10.其他条款10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；10.1.2任何通知的送达，自发送之日起______个工作日视为送达；10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题；10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自修改；11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，应以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面修改协议后生效。12.附件12.1甲方委托书12.1.1甲方应向乙方提供正式的委托书，授权乙方进行本合同约定的代理活动；12.2乙方资质证明文件12.2.1乙方应在合同签订前向甲方提供其房地产销售代理资质证明文件；12.3其他相关文件12.3.1本合同签订前，双方应交换其他相关文件，包括但不限于项目介绍、销售策略等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_________；13.3签署人员13.3.1本合同由甲方代表_________和乙方代表_________签字盖章。14.合同份数与备案14.1合同份数14.1.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份；14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应将合同副本分别送至相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需求，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方；1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等；1.3第三方的介入应符合法律法规和本合同的规定。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；2.2第三方介入应明确其服务内容、收费标准、责任范围等；2.3第三方介入的协议应作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过_________；3.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权向第三方追偿。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方应按照合作协议履行其职责，对因其服务导致甲乙双方损失的部分承担责任；4.2甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中，应相互配合，共同维护合同关系的稳定；4.3如第三方在履行本合同过程中违反协议约定，甲乙双方有权要求第三方