二零二五年度建筑工程专业分包施工合同（含古建筑保护）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程专业分包施工合同（含古建筑保护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程工期3.合同签订依据3.1相关法律法规3.2相关政策文件3.3工程招标文件3.4设计图纸及技术文件4.施工范围及内容4.1施工范围4.2施工内容4.3施工质量要求4.4施工安全要求5.工程进度计划5.1进度安排5.2关键节点时间5.3进度调整6.工程造价及付款方式6.1工程造价6.2付款方式6.3付款节点6.4付款条件7.材料设备供应7.1材料设备供应方式7.2材料设备质量要求7.3材料设备验收7.4材料设备保管8.施工现场管理8.1施工现场布置8.2施工现场安全8.3施工现场环境保护8.4施工现场文明施工9.合同变更及索赔9.1合同变更9.2索赔条件9.3索赔程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1分包方：X建筑工程有限公司1.1.2总包方：YYYY房地产开发有限公司1.2合同双方地址1.2.1分包方地址：省市区路号1.2.2总包方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1分包方法定代表人：1.3.2总包方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.1.1古建筑保护与修复工程2.2工程地点2.2.1省市区街道2.3工程规模2.3.1占地面积：10000平方米2.3.2建筑面积：5000平方米2.4工程内容2.4.1古建筑修复2.4.2新建附属设施2.4.3绿化景观工程2.5工程工期2.5.1总工期：12个月3.合同签订依据3.1相关法律法规3.1.1《中华人民共和国合同法》3.1.2《中华人民共和国建筑法》3.2相关政策文件3.2.1省市关于古建筑保护的政策文件3.3工程招标文件3.3.1古建筑保护与修复工程招标文件3.4设计图纸及技术文件3.4.1古建筑保护与修复工程设计图纸3.4.2古建筑保护与修复工程技术规范4.施工范围及内容4.1施工范围4.1.1古建筑本体修复4.1.2新建附属设施施工4.1.3绿化景观施工4.2施工内容4.2.1主体结构加固4.2.2外墙修复4.2.3屋面防水4.2.4附属设施安装4.3施工质量要求4.3.1符合国家及行业标准4.3.2达到设计要求4.3.3无质量通病4.4施工安全要求4.4.1严格遵守安全操作规程4.4.2定期进行安全教育培训4.4.3确保施工安全无事故5.工程进度计划5.1进度安排5.1.1施工前期准备：1个月5.1.2主体结构施工：3个月5.1.3外墙及屋面施工：2个月5.1.4附属设施及绿化景观施工：3个月5.2关键节点时间5.2.1主体结构完工：第4个月5.2.2外墙及屋面完工：第6个月5.2.3附属设施及绿化景观完工：第9个月5.3进度调整5.3.1因不可抗力等原因导致进度延误，经双方协商一致后可进行调整6.工程造价及付款方式6.1工程造价6.1.1工程造价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）6.2付款方式6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付工程造价的10%6.2.2进度款：按月进度支付工程造价的30%，每月支付一次6.2.3结算款：工程完工并验收合格后30日内支付工程造价的50%6.2.4保修金：工程完工验收合格后，保留工程造价的5%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还6.3付款节点6.3.1预付款：合同签订后5个工作日内6.3.2进度款：每月第5个工作日6.3.3结算款：工程完工验收合格后30日内6.4付款条件6.4.1付款条件满足合同约定的付款条件7.材料设备供应7.1材料设备供应方式7.1.1总包方负责提供施工所需的材料设备7.1.2分包方负责对材料设备进行验收和保管7.2材料设备质量要求7.2.1符合国家及行业质量标准7.2.2达到设计要求7.2.3无质量问题7.3材料设备验收7.3.1分包方应在材料设备进场后3日内进行验收7.3.2验收合格后方可投入使用7.4材料设备保管7.4.1分包方负责对材料设备进行妥善保管7.4.2防止材料设备损坏、丢失或被盗8.施工现场管理8.1施工现场布置8.1.1施工现场应按总包方要求进行总体布置，确保施工区域与生活区域分开8.1.2施工现场入口应设置明显的工程标识8.1.3施工现场内应设置安全警示标志和消防设施8.2施工现场安全8.2.1分包方应制定安全管理制度，并严格执行8.2.2定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患8.2.3对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识8.3施工现场环境保护8.3.1采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘和废水排放8.3.2对施工垃圾进行分类处理，不得随意堆放8.3.3采取措施保护周围环境，避免对周边居民造成影响8.4施工现场文明施工8.4.1施工现场应保持整洁，不得乱扔垃圾8.4.2施工人员应穿着统一的工作服，佩戴安全帽8.4.3遵守施工现场的作息时间，不得噪音扰民9.合同变更及索赔9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认9.1.2合同变更不得影响工程质量和工期9.2索赔条件9.2.1因不可抗力、政策调整、设计变更等原因导致工程成本增加或工期延误9.3索赔程序9.3.1分包方应在事件发生后7日内向总包方提出索赔申请9.3.2总包方应在收到索赔申请后15日内予以答复10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1分包方未按合同约定完成工程，应承担违约责任10.1.2总包方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.3争议解决机构10.3.1仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1分包方严重违约11.1.2总包方严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方单方面解除合同，需书面通知对方，并给予对方合理期限12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1工程按合同约定全部完成12.1.2双方协商一致终止合同12.2合同终止程序12.2.1双方签订合同终止协议12.2.2分包方撤离施工现场13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止日期13.2.1工程完工验收合格后，合同自然终止14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、材料设备清单等14.2合同份数14.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为二零二四年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、监督工程进度、质量控制、争议解决等目的而介入合同的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人。15.2第三方介入类型15.2.1监理方：负责监督工程质量、进度、安全和合同执行情况。15.2.2造价咨询方：负责提供工程量清单编制、造价控制、结算审核等服务。15.2.3争议解决方：负责调解、仲裁或诉讼过程中的专业咨询。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成工程损失或损害的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.1.2第三方责任限额不应超过其提供的专业服务的合同金额。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力、政策调整、设计变更等原因导致工程损失或损害，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致工程损失或损害，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和协议要求，对工程质量、进度、安全和合同执行情况进行监督检查。17.1.2第三方有权对甲乙双方提出合理化建议，并要求甲乙双方予以采纳。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的规定，不得损害乙方利益。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入合同条款的修改19.1合同中增加第三方介入条款，明确第三方介入的类型、职责、权利和义务。19.2合同中增加第三方责任限额条款，明确第三方在履行职责过程中可能承担的责任限额。19.3合同中增加第三方与其他各方的划分条款，明确第三方与合同双方的关系及责任划分。20.第三方介入合同协议的签订20.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入合同协议，明确协议内容、责任、权利和义务。20.2第三方介入合同协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单1.1详细列明工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价。1.2应符合国家及行业标准，并由专业机构审核。2.施工图纸及技术文件2.1包含所有施工图纸、设计说明书、技术规范和施工组织设计。2.2应由设计单位出具，并由甲方审核确认。3.材料设备清单3.1列明所需材料的名称、规格、型号、数量、品牌和单价。3.2应符合设计要求和国家及行业标准。4.施工进度计划表4.1明确每个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的完成时间。4.2应由乙方编制，并由甲方审核确认。5.安全生产管理制度5.1包含安全生产目标、组织机构、责任制度、操作规程和应急预案。5.2应符合国家安全生产法律法规和行业标准。6.环境保护措施6.1包含环境保护目标和措施，以及污染治理设施。6.2应符合国家环境保护法律法规和行业标准。7.合同变更记录7.1记录所有合同变更的内容、原因和双方签字确认日期。7.2应由甲乙双方共同保存。8.付款凭证8.1包括预付款、进度款、结算款和保修金的支付凭证。8.2应由财务部门出具，并由双方签字确认。9.工程验收报告9.1包含工程验收的时间、地点、参与人员、验收内容和结论。9.2应由甲方组织验收，并由乙方提供相关资料。10.第三方介入协议10.1包含第三方介入的类型、职责、权利和义务。10.2应由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间完成工程。1.2乙方施工质量不符合合同约定。1.3乙方未按合同约定支付工程款。1.4甲方未按合同约定提供材料设备。1.5第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定的时间完成工程，每延误一天，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的0.5%。2.2乙方施工质量不符合合同约定，导致工程返工或报废，乙方应承担全部损失。2.3乙方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应支付甲方违约金，违约金为未付款项的0.1%。2.4甲方未按合同约定提供材料设备，每延误一天，应向乙方支付违约金，违约金为材料设备价值的0.1%。2.5第三方未按协议约定履行职责，每发生一次违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为协议总价的0.5%。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定的时间完成工程，延误了30天，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的15%。3.2乙方施工质量不符合合同约定，导致工程返工，乙方应承担返工产生的全部费用。3.3乙方未按合同约定支付工程款，逾期30天，应支付甲方违约金，违约金为未付款项的3%。3.4甲方未按合同约定提供材料设备，延误了10天，应向乙方支付违约金，违约金为材料设备价值的1%。3.5第三方未按协议约定履行职责，发生一次违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为协议总价的2.5%。全文完。二零二四年度建筑工程专业分包施工合同（含古建筑保护）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（工程业主方）：1.2乙方（专业分包施工方）：1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等）二、合同前言2.1背景：2.2目的：为明确工程项目的专业分包施工事宜，确保工程质量和进度，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.3合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《建筑工程施工质量验收统一标准》4.《建筑工程施工安全生产管理条例》5.甲方提供的施工图纸、设计文件及相关资料6.乙方具备的施工资质及业绩三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指“建筑工程专业分包施工”是指乙方按照甲方要求，在甲方提供的施工图纸、设计文件及相关资料的基础上，对古建筑保护工程进行专业施工。3.2关键词解释：1.古建筑保护：指对具有历史、艺术、科学价值的古建筑进行保护、修复和利用。2.施工图纸：指甲方提供的、用于指导乙方施工的图纸。3.设计文件：指甲方提供的、用于指导乙方施工的设计文件。4.相关资料：指甲方提供的、与施工有关的各类资料。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行专业分包施工。2.甲方应按照合同约定，提供施工图纸、设计文件及相关资料。3.甲方应按照合同约定，支付乙方工程款项。4.甲方应协助乙方办理施工许可证等相关手续。5.甲方应按照合同约定，对施工过程中的安全生产进行监督。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、设计文件及相关资料。2.乙方应按照合同约定，对古建筑保护工程进行专业施工，确保工程质量。3.乙方应按照合同约定，按时完成施工任务，确保工程进度。4.乙方应按照合同约定，对施工过程中的安全生产负责。5.乙方应按照合同约定，接受甲方对施工过程的监督。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应在甲方提供的施工图纸、设计文件及相关资料的基础上，按照合同约定进行专业分包施工，确保工程质量，按时完成施工任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力致使合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内采取补救措施或继续履行合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力致使合同无法履行，应提交相关证明材料；3.一方违约，另一方有权要求违约方采取补救措施或继续履行合同，违约方未在合理期限内采取补救措施或继续履行合同的，另一方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工作；2.合同终止后，甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的工程款项；3.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.施工劳务费：根据施工图纸、设计文件及相关资料，乙方按照国家及地方规定的劳务费标准计算。2.材料费：包括施工所需各类材料的采购、运输、安装等费用。3.施工机械使用费：乙方使用施工机械的费用。4.施工管理费：乙方在施工过程中发生的各项管理费用。5.风险费用：包括不可预见的风险及意外事件的处理费用。6.古建筑保护专项费用：针对古建筑保护工程特有的施工工艺和材料，发生的额外费用。7.其他费用：经甲乙双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，乙方提交相关证明材料，甲方支付合同总额的30%作为预付款。2.进度款：按照工程进度，甲方根据乙方提交的工程量清单及实际完成情况，支付相应款项。3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方根据乙方提交的结算报告，支付合同总额的60%作为结算款。4.保修金：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总额的10%作为保修金，保修期满后无质量问题，甲方退还保修金。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每完成一个施工阶段，乙方提交工程量清单及相关证明材料后5个工作日内。3.结算款支付时间：工程竣工验收合格后30个工作日内。4.保修金支付及退还时间：保修期满后30个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项前，对乙方提交的工程量清单及相关证明材料进行审核，确认无误后支付。2.甲方应在支付款项时，将款项直接支付至乙方指定的账户。3.甲方支付的款项应包含增值税等税费。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付预付款、进度款、结算款或保修金的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.甲方未按合同约定提供施工图纸、设计文件及相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.乙方施工质量不符合合同约定的，应承担相应的修复责任，修复费用由乙方承担。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约金按上述规定计算，甲方支付违约金后，不影响甲方要求乙方承担其他违约责任。2.修复费用：乙方因施工质量不符合合同约定而造成的损失，由乙方承担修复费用。3.损害赔偿：乙方因违约给甲方造成的其他损失，乙方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方提供的施工图纸、设计文件及相关资料；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露或向任何第三方透露保密内容；3.双方对保密内容的保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.疫情：传染病爆发、流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应尽力采取措施，减少不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、动乱、传染病爆发等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决机构或法院应选择具有管辖权的地方；3.争议解决过程中，双方应继续履行合同。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，乙方可以将合同部分或全部转让给具备相应资质的第三方。12.2不得转让的情形：1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对古建筑保护工程的整体规划、设计、施工等管理权。2.乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对施工过程中出现的技术问题进行指导和决策的权力。2.乙方在施工过程中，如需变更施工方案，应提前向甲方报批。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议的生效日期，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，确保工程顺利进行。2.乙方在施工过程中，应积极配合甲方进行工程验收。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开协调会，解决施工过程中遇到的问题。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通工程进展情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于古建筑保护工程专业分包施工的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。2.本合同如有增减条款，应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（工程业主方）：乙方（专业分包施工方）：附件：1.施工图纸2.设计文件3.相关资料4.其他附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸2.设计文件3.相关资料（包括但不限于地质报告、环保评估、安全评估等）4.甲方提供的施工图纸、设计文件及相关资料的清单5.乙方提交的工程量清单6.乙方提交的结算报告7.甲方支付款项的凭证8.保修金退还的凭证9.不可抗力事件的证明材料10.争议解决的相关文件11.合同修改和补充协议12.协助与配合的相关文件13.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时支付预付款、进度款、结算款或保修金。b)未按合同约定提供施工图纸、设计文件及相关资料。乙方违约：a)未按时完成施工任务。b)施工质量不符合合同约定。c)未遵守国家相关法律法规，损害甲方权益。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可由双方协商解决或提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、动乱等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性：指合同条款之间不依赖，各自具有完整的权利义务关系。4.完整性：指合同内容应当全面、具体，不遗漏重要条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现的技术问题无法及时解决。解决办法：甲方应提供技术支持，乙方应积极配合，共同解决技术问题。2.问题：施工进度滞后。解决办法