二零二五年度房屋买卖合同附加租赁权及使用权及税费及违约责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附加租赁权及使用权及税费及违约责任合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.附加租赁权及使用权4.1租赁权及使用权概述4.2租赁期限4.3租赁费用及支付方式4.4租赁权及使用权变更5.税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费支付责任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收期限及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：租赁合同11.3附件三：税费计算明细12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及解除13.1变更及解除条件13.2变更及解除程序13.3变更及解除效力14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同份数及效力14.3争议解决补充条款第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指本合同约定的具体地址为[房屋地址]的房屋，包括房屋本体及其附属设施。（4）“税费”指根据相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。（5）“违约责任”指一方违反本合同约定，应向另一方承担的责任。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，用途为[房屋用途]。2.2房屋产权信息房屋产权证号为[产权证号]，房屋所有权人为乙方。2.3房屋权属证明乙方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。第三条买卖双方信息3.1买方信息甲方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人]，联系电话为[买方联系电话]。3.2卖方信息乙方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，联系电话为[卖方联系电话]。第四条附加租赁权及使用权4.1租赁权及使用权概述本合同中，甲方购买房屋后，获得该房屋的租赁权及使用权。4.2租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]年。4.3租赁费用及支付方式租赁费用为每月[租赁费用]元，甲方应于每月[支付日期]前支付。4.4租赁权及使用权变更未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更租赁权及使用权。第五条税费承担5.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费计算方法税费的计算方法按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。5.3税费支付责任税费由买卖双方按照各自应缴份额承担。第六条付款方式及期限6.1付款方式甲方应按照本合同约定，以现金、银行转账等方式支付购房款。6.2付款期限甲方应于[付款期限]内支付全部购房款。6.3逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日[违约金比例]%。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋已办理完毕所有权转移登记手续；（3）房屋设施设备齐全，符合交付标准。7.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及当地房屋管理部门的规定执行。7.3验收期限及程序甲方应在[验收期限]内对房屋进行验收，验收程序如下：（1）甲方收到房屋交付通知后，应在[验收期限]内进行验收；（2）甲方应在验收中发现问题，及时通知乙方；（3）乙方应在接到通知后[处理期限]内进行整改。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的；（2）买方未按约定时间支付购房款的；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）一方未经对方同意擅自变更合同内容的；（5）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担（1）卖方未按约定交付房屋或房屋不符合约定的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等；（2）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的[违约金比例]%；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失；（4）一方未经对方同意擅自变更合同内容的，应承担由此给对方造成的损失；（5）一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）因一方违反合同约定导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）房屋买卖合同约定的付款期限届满，且买方未按约定支付购房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：租赁合同11.3附件三：税费计算明细第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。12.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三条合同变更及解除13.1变更及解除条件（1）本合同约定的变更或解除条件成就；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2变更及解除程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；（2）变更或解除合同后，原合同约定的权利义务终止。13.3变更及解除效力本合同变更或解除后，对双方均具有约束力。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知自发送之日起[通知期限]内送达对方，视为送达成功。14.2合同份数及效力本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3争议解决补充条款如本合同在履行过程中发生争议，双方应本着诚实信用原则，通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、财务审计等。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规，按照相关行业标准提供专业服务。（2）第三方在提供服务过程中，应保证其服务的真实、准确、完整。（3）第三方应承担因其提供的服务造成甲乙双方损失的责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务顺利进行。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方因提供服务造成甲乙双方损失的责任限额，不得超过其收取的服务费用总额。3.2除外责任（1）第三方因不可抗力导致的服务失误，不承担赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的损失，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择和委托负有责任，应确保第三方具备相应的资质和能力。（2）第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的损失负有直接责任。4.2权利划分（1）甲乙双方对第三方的服务享有知情权、选择权、监督权。（2）第三方对甲乙双方的服务享有报酬请求权。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。5.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的方式和范围；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照合作协议履行职责。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照各自应承担的责任分担。6.2费用支付（1）第三方介入费用应在服务完成后支付；（2）甲乙双方应按照合作协议约定的时间、方式支付费用。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）第三方完成其服务任务；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续。7.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到终止通知后，应立即停止介入行为。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后[保密期限]年。第十条第三方介入的补充条款10.1第三方介入的变更（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的方式、范围和协议内容；（2）变更后的协议内容，应经甲乙双方和第三方书面确认。10.2第三方介入的其他事项甲乙双方可根据实际情况，在本合同中约定第三方介入的其他相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋交付及验收标准、付款方式及期限、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的基础。2.附件二：租赁合同要求：详细列明租赁期限、租赁费用、租赁权及使用权、租赁费用支付方式、租赁权及使用权变更等内容。说明：本附件为房屋租赁相关条款，是租赁关系成立的依据。3.附件三：税费计算明细要求：详细列明税费种类、计算方法、支付责任等内容。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的方式、范围、责任、权利、费用承担等内容。说明：本附件为第三方介入的相关条款，是第三方服务的重要依据。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、程序、费用等内容。说明：本附件为争议解决的相关条款，是解决双方争议的重要途径。6.附件六：房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件为房屋权属证明，是合同履行的重要凭证。7.附件七：付款凭证要求：提供购房款支付凭证。说明：本附件为付款凭证，是证明付款行为的重要证据。8.附件八：验收报告要求：详细列明房屋验收情况、存在问题及整改措施。说明：本附件为房屋验收报告，是房屋交付及验收的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的；（2）买方未按约定时间支付购房款的；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）一方未经对方同意擅自变更合同内容的；（5）一方违反合同约定导致合同无法继续履行的。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定交付房屋或房屋不符合约定的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等；（2）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的[违约金比例]%；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失；（4）一方未经对方同意擅自变更合同内容的，应承担由此给对方造成的损失；（5）一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付买方相应的违约金，并承担因延迟交付造成的其他损失。2.买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.因卖方提供虚假信息导致买方损失，卖方应赔偿买方因此遭受的直接损失。4.未经买方同意，卖方擅自变更合同内容，卖方应承担由此给买方造成的损失。5.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附加租赁权及使用权及税费及违约责任合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2房屋基本情况1.3附加租赁权及使用权1.4税费承担2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2使用权范围及限制2.3房屋附属设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.税费承担4.1房屋交易税费4.2租赁税费4.3其他相关税费5.违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定9.1合同附件9.2合同变更及补充9.3合同解释及适用10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关证明材料11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案证明13.3其他相关证明材料14.合同附件14.1二手房买卖合同补充协议14.2其他相关协议第一部分：合同如下：第一条合同签订双方姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋现状：____________________第三条附加租赁权及使用权3.1乙方在购买房屋的同时，享有房屋的租赁权及使用权。3.2租赁期限自合同生效之日起至____________________止。3.3乙方有权在租赁期限内将房屋转租，但需事先征得甲方书面同意。第四条税费承担4.1房屋交易税费按国家相关政策规定，由甲方承担。4.2租赁税费按国家相关政策规定，由乙方承担。4.3其他相关税费由双方协商确定，具体如下：4.3.1______________________4.3.2______________________4.3.3______________________第五条违约责任5.1如甲方未能按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。5.2如乙方未能按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。5.3如任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同解除7.1.1甲方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续；7.1.2乙方未能在合同约定的时间内支付租金；7.1.3双方协商一致解除合同；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋、租金、税费等相关事宜。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限自第八条8.1条款约定的生效之日起至第三条3.2条款约定的租赁期限止。8.3合同因下列原因终止：8.3.1合同约定的期限届满；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3.4一方违约导致合同解除；8.3.5法律法规规定的其他合同终止情形。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同的变更或补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3房屋买卖合同补充协议10.4其他相关证明材料第十一条合同签订及生效日期11.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复制、涂改或销毁合同。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案证明13.3房屋租赁合同补充协议13.4其他相关证明材料第十四条合同附件14.1二手房买卖合同补充协议14.2房屋买卖合同附件清单14.3其他相关协议和文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在交易过程中需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2双方约定由第三方参与合同的执行和监督；2.1.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律法规规定的最高赔偿限额为准。第四条第三方权利和义务4.1.1根据合同约定或法律法规要求，获取甲乙双方的相关信息；4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的履约情况进行监督；4.1.3在合同执行过程中，发现甲乙双方违约行为时，有权向甲乙双方提出警告或采取必要措施。4.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定；4.2.2公正、公平地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；4.2.3对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；4.2.4在其职责范围内，及时向甲乙双方报告合同执行情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，应明确界定为服务关系或协助关系，不得视为合同当事人。5.2第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的权利义务不承担责任，其责任仅限于其在合同约定或法律法规规定范围内的职责。5.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方签署书面文件。6.2第三方介入后的合同变更，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入本合同后，如发生合同解除情形，应按本合同约定及法律法规规定处理。7.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据本合同约定或法律法规规定，追究甲乙双方违约责任的权利。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入本合同后，如发生合同终止情形，应按本合同约定及法律法规规定处理。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据本合同约定或法律法规规定，追究甲乙双方违约责任的权利。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入本合同产生的费用，由合同约定或法律法规规定的一方承担。10.2未约定或约定不明的，由甲乙双方协商解决，协商不成的，由人民法院判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息，包括房屋的坐落、面积、结构、用途等，以及买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同是房屋买卖的主要文件，是双方权利义务的基础。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或产权人印章，以证明房屋产权的合法性。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细列出双方在房屋买卖过程中达成的一致补充条款，如税费承担、交房条件等。说明：此协议是对主合同的具体补充，用以明确双方的权利和义务。4.其他相关证明材料详细要求：包括但不限于身份证、营业执照、户口簿、婚姻状况证明等，根据实际情况提供。说明：这些证明材料用于核实买卖双方的身份和资格。5.房屋租赁合同详细要求：合同应包含租赁期限、租金、租金支付方式、房屋使用范围等条款。说明：此合同是房屋租赁关系的法律依据。6.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：此证明用于证明租赁关系的有效性。7.房屋租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列出双方在房屋租赁过程中达成的一致补充条款，如租赁保证金、违约责任等。说明：此协议是对主合同的具体补充，用以明确双方的权利和义务。8.二手房买卖合同补充协议详细要求：补充协议应针对二手房买卖的特殊性，如房屋装修、设备设施等做出详细约定。说明：此协议用于解决二手房交易中可能出现的特殊问题。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。示例：若甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，则需向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付租金，则需向甲方支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致乙方遭受损失，则需赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附加租赁权及使用权及税费及违约责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方1.2租赁权及使用权双方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.租赁权及使用权4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制5.税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金支付及退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署方式13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.2租赁权及使用权双方（1）出租人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；（2）承租人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。2.房屋基本情况2.1房屋位置：具体地址，所在区域；2.2房屋面积：建筑面积/使用面积，具体尺寸；2.3房屋结构：房屋类型，层数，建筑年代；2.4房屋权属：房屋所有权证号，房屋所有权人。3.房屋买卖价格3.1买卖价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；3.2付款方式：分期付款，首付比例%，剩余款项在月内付清；3.3付款时间：首付款在合同签订后日内支付，剩余款项在月内分批次支付。4.租赁权及使用权4.1租赁期限：自年月日至年月日；4.2租金及支付方式：每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00），按月支付；4.3租金调整机制：租金每三年调整一次，根据市场行情及房屋实际情况进行调整。5.税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等；5.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及政策规定计算；5.3税费承担方：买受人承担房屋买卖税费，出租人承担租赁相关税费。6.履约保证6.1履约保证金：人民币壹万元整（￥10,000.00）；6.2保证金支付及退还：买受人应在合同签订后日内支付履约保证金，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。7.违约责任7.1违约情形：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）出租人未按约定时间交付房屋；（4）承租人未按约定时间支付租金；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。7.2违约责任承担：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付元人民币的违约金；（2）买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付元人民币的违约金；（3）出租人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付元人民币的违约金；（4）承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租人支付元人民币的违约金；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担。9.合同解除9.1合同解除条件：（1）房屋买卖合同中，因房屋存在严重质量问题，经出卖人修复后仍不符合约定的；（2）租赁合同中，因房屋被查封、扣押等原因导致无法继续使用的；（3）任何一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后日内给予书面答复；（3）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.3合同解除后果：（1）房屋买卖合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款；（2）租赁合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金；（3）双方应承担因解除合同而产生的损失。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清单：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）租赁合同；（4）税费缴纳凭证；（5）其他相关文件。11.2合同附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署地点：合同双方约定地点。12.2签署时间：合同双方约定时间。12.3签署方式：合同双方签字（或盖章）。13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方认为有必要变更合同内容时，应书面通知对方。13.2合同变更程序：（1）提出变更合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后日内协商确定变更内容；（3）协商一致后，双方应签订书面变更协议。13.3合同变更内容：变更协议应明确变更后的合同条款。14.其他约定14.1其他约定事项：双方在合同中未约定的其他事项，应遵循公平、诚实信用的原则，协商解决。14.2其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应经甲、乙双方同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入范围：第三方介入的范围限于提供中介服务、咨询、评估、担保等，不得干预甲、乙双方的合同权利和义务。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业、可靠的服务。（2）甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。（3）甲方应监督第三方履行合同，确保第三方按照约定提供服务。16.2乙方的额外条款：（1）乙方应配合第三方进行相关工作，提供必要的资料和条件。（2）乙方应监督第三方履行合同，确保第三方按照约定提供服务。（3）乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，或由第三方提供担保时，根据担保金额确定。（2）第三方责任限额不得低于合同标的金额的%。17.3第三方责任限额承担：（1）若第三方在合同履行过程中造成甲、乙双方损失，超过责任限额部分，由甲、乙双方自行承担。（2）若第三方在合同履行过程中造成甲、乙双方损失，未超过责任限额部分，由第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在为甲方提供服务时，应遵循甲方的指示和约定，不得损害甲方的合法权益。（2）第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决，不得影响甲、乙双方的合