二零二五年度房地产开发项目反担保抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发项目反担保抵押合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物用途3.5抵押物权属4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估基准日4.3评估结果5.抵押物价值确认5.1抵押物价值5.2价值确认方式5.3价值确认时间6.反担保抵押合同条款6.1抵押权设立6.2抵押物保管6.3抵押物转让6.4抵押物出租6.5抵押物抵押权实现6.6抵押物处置6.7抵押物保险6.8抵押物损害赔偿7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.丙方权利义务9.1丙方权利9.2丙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________1.3丙方基本信息1.3.1丙方全称：________1.3.2丙方住所：________1.3.3丙方法定代表人：________1.3.4丙方联系电话：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目性质：________2.4项目规模：________2.5项目总投资：________3.抵押物信息3.1抵押物名称：________3.2抵押物位置：________3.3抵押物面积：________3.4抵押物用途：________3.5抵押物权属：________4.抵押物评估4.1评估机构：________4.2评估基准日：________4.3评估结果：________5.抵押物价值确认5.1抵押物价值：________5.2价值确认方式：________5.3价值确认时间：________6.反担保抵押合同条款6.1抵押权设立：________6.2抵押物保管：________6.3抵押物转让：________6.4抵押物出租：________6.5抵押物抵押权实现：________6.6抵押物处置：________6.7抵押物保险：________6.8抵押物损害赔偿：________7.甲方权利义务7.1甲方权利7.1.1甲方享有抵押物的优先受偿权；7.1.2甲方有权要求乙方履行反担保义务；7.2甲方义务7.2.1甲方应按照合同约定及时提供抵押物；7.2.2甲方应确保抵押物的权属清晰，无争议；7.2.3甲方应按照合同约定配合乙方办理抵押登记手续。8.乙方权利义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权要求甲方履行主合同义务；8.1.2乙方有权要求甲方提供抵押物；8.1.3乙方有权在抵押物价值范围内优先受偿；8.2乙方义务8.2.1乙方应按照主合同约定向甲方支付借款；8.2.2乙方应按时偿还借款本息；8.2.3乙方应配合甲方办理抵押登记手续。9.丙方权利义务9.1丙方权利9.1.1丙方有权要求甲方履行反担保义务；9.1.2丙方有权在抵押物价值范围内优先受偿；9.2丙方义务9.2.1丙方应按照合同约定提供反担保；9.2.2丙方应确保反担保的有效性；9.2.3丙方应配合甲方和乙方办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定提供抵押物；10.1.2乙方未按合同约定支付借款本息；10.1.3丙方未按合同约定提供反担保；10.2违约责任10.2.1甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；10.2.2乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；10.2.3丙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定；10.3.2违约赔偿金应在违约行为发生之日起____日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________仲裁委员会；11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2抵押登记手续办理完毕；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.3合同终止条件12.3.1主合同履行完毕；12.3.2双方协商一致解除合同；12.4合同终止时间12.4.1合同终止时间以主合同履行完毕或双方协商一致解除合同为准。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额应包括但不限于因其违约行为或疏忽导致的损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；15.3.1.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的配合和支持；15.3.1.3第三方有权在合同约定的范围内独立履行职责。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其行为符合法律法规和合同要求；15.3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和敏感信息；15.3.2.3第三方应及时向合同双方报告其履行职责过程中发现的问题。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系，应按照本合同及相关法律法规独立确定；15.4.2第三方与甲方、乙方和丙方之间发生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不影响本合同的执行；15.4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方和丙方以外的其他第三方进行合作或联系，应取得甲方、乙方和丙方的书面同意。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件；16.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件；16.2.2乙方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。16.3丙方增加条款16.3.1丙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件；16.3.2丙方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。17.第三方介入的合同变更17.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议；17.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决；18.2争议解决机构应为本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、位置、面积、用途、权属等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含评估基准日、评估方法、评估结果等内容。说明：评估报告作为合同附件，用于证明抵押物的价值。3.附件三：合同当事人身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、营业执照、法人代表身份证明等。说明：身份证明文件作为合同附件，用于证明合同当事人的身份合法性。4.附件四：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由登记机关出具，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明作为合同附件，用于证明抵押权的设立。5.附件五：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方与合同双方的权利义务关系。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。6.附件六：变更协议详细要求：变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：变更协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按合同约定提供抵押物责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供抵押物，导致乙方无法实现抵押权，甲方应赔偿乙方因此产生的利息损失。违约行为二：乙方未按合同约定支付借款本息责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定支付借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担违约责任。违约行为三：丙方未按合同约定提供反担保责任认定标准：丙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若丙方未按约定提供反担保，导致甲方无法实现抵押权，丙方应赔偿甲方因此产生的损失。违约行为四：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应赔偿合同双方因此产生的损失。全文完。二零二四年度房地产开发项目反担保抵押合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1抵押人2.2抵押权人2.3第三方担保人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清单4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估报告5.抵押物权利5.1抵押物所有权5.2抵押物使用权5.3抵押物收益权6.抵押物保管6.1保管责任6.2保管方式6.3保管费用7.抵押物处置7.1处置条件7.2处置程序7.3处置收益8.反担保责任8.1反担保范围8.2反担保方式8.3反担保期限9.抵押权行使9.1抵押权行使条件9.2抵押权行使程序9.3抵押权行使限制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改与补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“抵押人”是指在本合同中承担抵押义务的一方，即房地产开发项目主体。“抵押权人”是指在本合同中享有抵押权的一方，即提供贷款或其他信用支持的一方。“第三方担保人”是指在本合同中提供担保义务的一方，为保证抵押人履行合同义务而提供担保的个人或法人。1.2解释本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同当事人2.1抵押人抵押人名称：[抵押人全称]抵押人住所：[抵押人地址]2.2抵押权人抵押权人名称：[抵押权人全称]抵押权人住所：[抵押权人地址]2.3第三方担保人第三方担保人名称：[第三方担保人全称]第三方担保人住所：[第三方担保人地址]3.抵押物3.1抵押物概述抵押物为抵押人名下的位于[抵押物地址]的房地产开发项目，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施等。3.2抵押物清单[此处附上抵押物清单，详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。]4.抵押物评估4.1评估机构评估机构名称：[评估机构全称]4.2评估方法评估方法：[评估方法，如市场法、成本法等]4.3评估报告[此处附上评估报告，详细列出评估结果、评估依据等信息。]5.抵押物权利5.1抵押物所有权抵押人保证其拥有抵押物的完全所有权，并有权对该抵押物进行抵押。5.2抵押物使用权抵押权人在抵押期间有权使用抵押物，但不得改变抵押物的性质和使用目的。5.3抵押物收益权抵押权人在抵押期间有权收取抵押物的收益，但抵押物产生的债务应由抵押人承担。6.抵押物保管6.1保管责任抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全与完整。6.2保管方式抵押权人应采取妥善的保管方式，包括但不限于保险、监控等。6.3保管费用保管费用由抵押权人承担，具体费用标准由双方协商确定。7.抵押物处置7.1处置条件抵押权人有权在抵押人违约或无法履行合同义务时，对抵押物进行处置。7.2处置程序抵押权人处置抵押物应按照法定程序进行，包括但不限于拍卖、变卖等。7.3处置收益抵押物处置所得收益，用于偿还抵押权人债权，剩余部分归抵押人所有。8.反担保责任8.1反担保范围第三方担保人应对抵押人因履行合同而产生的全部债务承担连带责任担保，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。8.2反担保方式反担保方式为抵押，第三方担保人同意以其名下的财产作为反担保物，具体反担保物清单见附件。8.3反担保期限反担保期限与抵押权存续期限相同，自本合同签订之日起至抵押权消灭之日止。9.抵押权行使9.1抵押权行使条件在抵押人未按时偿还债务或发生违约行为时，抵押权人有权行使抵押权。9.2抵押权行使程序抵押权人行使抵押权应按照法定程序进行，包括但不限于发出催告、拍卖或变卖抵押物等。9.3抵押权行使限制抵押权人行使抵押权时，应遵守国家法律法规，不得损害抵押人和第三方的合法权益。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于抵押人未按时偿还债务、提供虚假信息、违反抵押物保管义务等。10.2违约责任承担抵押人违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行的，双方互不承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构：[仲裁机构名称]11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期[填写合同生效的具体日期]12.3合同终止条件12.4合同终止日期[填写合同终止的具体日期]13.合同附件13.1附件一：抵押物清单[此处附上抵押物清单，详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。]13.2附件二：评估报告[此处附上评估报告，详细列出评估结果、评估依据等信息。]13.3附件三：其他相关文件[此处列出其他相关文件，如担保合同、抵押合同等。]14.其他约定14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行的，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释权本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除抵押人、抵押权人和第三方担保人之外，因合同履行需要介入合同关系的个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，应以其所提供的服务或承担的义务为限，责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。15.2.2责任承担第三方在履行其职责过程中，若因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任；若第三方履行职责的行为符合合同约定，且不存在过错，则其不承担责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方职责中介方应协助双方完成合同约定的各项事务，包括但不限于协调双方沟通、提供专业意见等。16.1.2中介方费用中介方费用由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。16.1.3中介方责任中介方在履行职责过程中，若因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。16.2评估机构16.2.1评估机构职责评估机构应按照合同约定，对抵押物进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构费用评估机构费用由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。16.2.3评估机构责任评估机构在履行评估职责过程中，若因自身过错导致评估结果不准确，应承担相应的责任。16.3律师事务所16.3.1律师事务所职责律师事务所应提供法律咨询、起草合同、出具法律意见等服务。16.3.2律师事务所费用律师事务所费用由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。16.3.3律师事务所责任律师事务所在其职责范围内提供的服务，若因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。16.4监理单位16.4.1监理单位职责监理单位应按照合同约定，对房地产开发项目进行监督管理，确保项目质量符合约定标准。16.4.2监理单位费用监理单位费用由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。16.4.3监理单位责任监理单位在履行监理职责过程中，若因自身过错导致项目质量不符合约定标准，应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与抵押人第三方与抵押人之间的关系，应遵循合同约定和法律规定，第三方不得干预抵押人的正常经营活动。17.2第三方与抵押权人第三方与抵押权人之间的关系，应遵循合同约定和法律规定，第三方不得干预抵押权人的权利行使。17.3第三方与第三方担保人第三方与第三方担保人之间的关系，应遵循合同约定和法律规定，第三方不得干预第三方担保人的担保义务履行。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入的同意双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。18.2第三方介入的协调双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。18.3第三方介入的变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值、位置等信息。清单需由抵押人、抵押权人和第三方担保人共同确认签字。2.评估报告由评估机构出具的抵押物评估报告，包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。报告需加盖评估机构公章，并由评估机构负责人签字。3.第三方担保物清单列出第三方担保人提供的反担保物，包括财产名称、数量、价值、权属证明等信息。清单需由第三方担保人签字确认。4.合同签订确认书双方在合同签订后签署的确认书，确认合同内容无误，同意履行合同义务。确认书需由双方签字或盖章。5.补充协议在合同履行过程中，如因第三方介入或其他原因需要变更合同内容时，双方签订的补充协议。补充协议需与原合同具有同等法律效力。6.争议解决协议如双方发生争议，协商不成时，签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构、费用等。协议需由双方签字或盖章。7.通知送达凭证双方在合同履行过程中，发送通知或文件的送达凭证，包括邮寄单、快递单、电子邮箱发送记录等。凭证需保留完整，以备查证。8.其他相关文件如合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于工程验收报告、财务报表、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时偿还债务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反抵押物保管义务，导致抵押物受损。违约责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。示例：抵押人未按时偿还贷款本金，逾期一个月，应支付相应违约金，并承担由此产生的利息。2.抵押权人违约行为未按时发放贷款。违反抵押物保管义务，导致抵押物受损。违约责任认定：抵押权人应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。示例：抵押权人未按时发放贷款，逾期一个月，应支付相应违约金，并承担由此产生的利息。3.第三方担保人违约行为未履行担保义务。提供虚假担保信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：第三方担保人应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。示例：第三方担保人未履行担保义务，导致抵押权人遭受损失，应支付相应违约金，并赔偿损失。4.第三方违约行为未按约定履行职责。提供虚假服务或隐瞒重要事实。违约责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，赔偿损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致抵押权人遭受损失，应支付相应违约金，并赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产开发项目反担保抵押合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人2.反担保抵押物概述2.1抵押物名称2.2抵押物数量2.3抵押物规格型号2.4抵押物质量标准2.5抵押物所在地2.6抵押物权属证明3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估日期3.3评估方法3.4评估结果4.抵押物权利义务4.1抵押权人权利4.2抵押权人义务4.3抵押人权利4.4抵押人义务5.抵押物保管5.1保管人5.2保管方式5.3保管费用5.4保管责任6.抵押物处置6.1处置条件6.2处置程序6.3处置方式6.4处置收益分配7.反担保责任7.1反担保范围7.2反担保期限7.3反担保方式7.4反担保金额8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署人13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：D202401231.2合同签订日期：2024年1月23日1.3合同签订地点：市区大厦1.4合同双方当事人1.4.1抵押权人：房地产开发有限公司1.4.2抵押人：投资集团有限公司2.反担保抵押物概述2.1抵押物名称：住宅小区2.2抵押物数量：栋住宅楼2.3抵押物规格型号：多层住宅、高层住宅2.4抵押物质量标准：符合国家住宅设计规范及质量标准2.5抵押物所在地：市区路号2.6抵押物权属证明：市区房地产权证号3.抵押物价值评估3.1评估机构：房地产评估有限公司3.2评估日期：2024年1月20日3.3评估方法：市场比较法3.4评估结果：抵押物价值为人民币壹拾亿元整4.抵押物权利义务4.1抵押权人权利4.1.1对抵押物的占有、使用、收益和处分权4.1.2在抵押权实现时，优先受偿权4.2抵押权人义务4.2.1保管抵押物的义务4.2.2不得随意处分抵押物的义务4.3抵押人权利4.3.1抵押物价值变动时，有权要求调整抵押权金额4.3.2抵押权实现时，有权要求优先受偿4.4抵押人义务4.4.1按时足额偿还债务的义务4.4.2不得擅自处分抵押物的义务5.抵押物保管5.1保管人：房地产开发有限公司5.2保管方式：现场保管5.3保管费用：人民币伍拾万元整，由抵押人支付5.4保管责任：保管人应妥善保管抵押物，确保其安全、完好6.抵押物处置6.1处置条件：抵押权实现时6.2处置程序：经抵押权人同意后，由抵押人负责处置6.3处置方式：公开拍卖6.4处置收益分配：抵押权实现后，扣除处置费用及税费，余额归抵押权人所有8.违约责任8.1违约情形8.1.1抵押人未按约定履行还款义务8.1.2抵押权人未按约定保管抵押物8.1.3抵押人擅自处分抵押物8.1.4抵押权人违反保管义务导致抵押物损失8.2违约责任承担8.2.1抵押人违约的，应承担违约金，违约金为债务总额的5%8.2.2抵押权人违约的，应承担违约金，违约金为抵押物保管费用的5倍8.3违约赔偿8.3.1抵押人违约导致抵押权人损失的，应承担赔偿责任8.3.2抵押权人违约导致抵押人损失的，应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议未能协商解决的，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字盖章10.1.2抵押物权属证明文件齐全10.2合同生效日期10.2.1合同签订之日起生效10.3合同终止条件10.3.1抵押权实现10.3.2抵押权人放弃抵押权10.4合同终止日期10.4.1抵押权实现之日起终止11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规的规定11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2法定解除条件成就11.3合同变更与解除程序11.3.1双方签订书面变更或解除协议11.3.2协议生效后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署人13.1.1抵押权人代表：13.1.2抵押人代表：13.2签署日期13.2.1抵押权人签署日期：2024年1月23日13.2.2抵押人签署日期：2024年1月23日13.3签署地点13.3.1市区大厦会议室14.其他约定事项14.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为履行合同提供专业服务、咨询、监督或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2协助解决合同履行过程中出现的争议15.2.3提供专业意见和监督16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1双方协商确定第三方16.1.2签订第三方服务协议16.1.3第三方参与合同履行过程17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应责任。17.1.2第三方责任限额17.1.3第三方责任限额为人民币壹佰万元整。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据服务协议，独立开展工作，提出专业意见和建议。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对甲方以外的其他第三方负责。19.1.2第三方在履行服务协议过程中，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对甲乙双方负责，不对乙方以外的其他第三方负责。19.2.2第三方在履行服务协议过程中，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与抵押权人的划分19.3.1第三方在履行服务协议过程中，应确保抵押物的安全和完整，不得损害抵押权人的合法权益。19.3.2第三方对抵押权人的责任，仅限于其在履行服务协议过程中的直接行为。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方服务协议的签订，明确双方的权利和义务。20.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行服务协议。20.3第三方介入时，甲乙双方应就第三方的工作成果进