二零二五年度二手房交易房屋交易资金监管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋交易资金监管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间节点3.3付款条件及违约责任4.资金监管账户设立4.1资金监管账户的开立4.2资金监管账户的使用规定4.3资金监管账户的变更及撤销5.资金监管流程5.1资金监管申请5.2资金监管审核5.3资金监管放款5.4资金监管退还6.资金监管费用6.1资金监管费用标准6.2费用支付时间及方式6.3费用退还条件7.交易双方权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务8.交易流程及时间节点8.1交易流程概述8.2各环节时间节点9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同解除条件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单13.2补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数及签署14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方地址：_____________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方地址：_____________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属信息2.1.1房屋产权证号：_____________________2.1.2房屋所有权人：_____________________2.1.3房屋性质：_____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：_____________________2.2.2房屋具体地址：_____________________2.2.3房屋建筑面积：_____________________2.2.4房屋套内面积：_____________________2.3房屋用途及装修情况2.3.1房屋用途：_____________________2.3.2房屋装修情况：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_____________________3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：人民币_____________________，支付时间：_____________________3.2.2尾款：人民币_____________________，支付时间：_____________________3.3付款条件及违约责任3.3.1付款条件：甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的资金监管账户。3.3.2违约责任：任何一方未按约定时间支付款项，应向对方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。4.资金监管账户设立4.1资金监管账户的开立：乙方应在交易前，在具备监管资格的银行开立资金监管账户。4.2资金监管账户的使用规定：资金监管账户仅用于本合同的交易资金监管，不得用于其他用途。4.3资金监管账户的变更及撤销：任何一方需变更或撤销资金监管账户，应提前通知对方，并经双方协商一致。5.资金监管流程5.1资金监管申请：甲方在支付首付款前，向乙方提交资金监管申请。5.2资金监管审核：乙方在收到甲方申请后，进行审核，确认无误后，将资金监管申请提交至监管银行。5.3资金监管放款：监管银行在审核通过后，将首付款划入资金监管账户。5.4资金监管退还：交易完成后，监管银行根据双方协议，将剩余款项退还甲方或支付给乙方。6.资金监管费用6.1资金监管费用标准：按照监管银行收费标准执行。6.2费用支付时间及方式：在交易前，甲方一次性支付资金监管费用。7.交易双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权要求乙方提供房屋权属证明及房屋现状。7.1.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。7.1.3甲方在交易过程中应遵守法律法规及合同约定。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权要求甲方按照约定时间支付房款。7.2.2乙方应提供真实、完整的房屋权属证明及房屋现状信息。7.2.3乙方在交易过程中应遵守法律法规及合同约定。8.交易流程及时间节点8.1交易流程概述8.1.1签订合同：双方在平等、自愿的基础上签订本合同。8.1.2递交材料：甲方提供身份证明、房屋权属证明等材料，乙方提供身份证明、银行贷款材料等。8.1.3支付定金：甲方支付定金人民币_____________________元，乙方收到定金后出具收据。8.1.4资金监管：甲方支付首付款至资金监管账户。8.1.5签署房屋买卖合同：双方签署房屋买卖合同。8.1.6办理过户手续：双方共同办理房屋过户手续。8.1.7退还定金：交易完成后，乙方退还甲方定金人民币_____________________元。8.2各环节时间节点8.2.1合同签订：自本合同签订之日起____个工作日内。8.2.2提交材料：自合同签订之日起____个工作日内。8.2.3支付定金：自合同签订之日起____个工作日内。8.2.4支付首付款：自合同签订之日起____个工作日内。8.2.5签署房屋买卖合同：自合同签订之日起____个工作日内。8.2.6办理过户手续：自合同签订之日起____个工作日内。8.2.7退还定金：自交易完成之日起____个工作日内。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付定金或首付款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.1.2甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时退还定金，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.2.2乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约天数×违约金比例。9.3.2违约金的支付方式：违约金由违约方在违约事实发生后____个工作日内支付给守约方。10.争议解决方式10.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。10.2争议解决途径：双方应通过协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除的情形：11.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后____个工作日内仍未履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3其他法律规定或双方约定的合同解除情形。11.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：交易完成或合同解除后，本合同终止。13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单：13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋权属证明13.1.3身份证明13.1.4其他相关材料13.2补充条款：双方可在本合同中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数及签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3其他约定事项：双方在合同中可另行约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为交易提供辅助服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供信息、咨询、评估、代理等服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙双方可协商一致引入第三方介入，或根据法律法规的规定引入第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同项下，第三方因其服务而产生的责任，其责任限额不得超过本合同交易总价的_____%。17.2责任限额计算：责任限额=交易总价×责任限额百分比。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和数据，以便提供专业服务。18.2第三方有权在提供服务的范围内，独立作出判断，提出建议。19.第三方义务19.1第三方应按照法律法规和合同约定，提供真实、准确、完整的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方在提供服务过程中，应尽到合理谨慎义务，避免因自身原因给甲乙双方造成损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的机构或个人，其权利义务由合同约定，甲方应承担第三方因服务而产生的责任。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务的机构或个人，其权利义务由合同约定，乙方应承担第三方因服务而产生的责任。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的辅助服务提供者，其权利义务由合同约定，甲乙双方均应承担第三方因服务而产生的责任。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.1.2第三方服务期限：第三方服务期限由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.1.3第三方服务成果：第三方服务成果应符合合同约定，甲乙双方应予以认可。21.2说明：若第三方介入，甲乙双方应确保第三方服务不影响交易流程的正常进行，并承担因第三方服务引起的任何风险。22.第三方变更及退出22.1变更：甲乙双方可协商一致变更第三方，变更后的第三方应具备相应的资质和能力。22.2退出：第三方因故退出服务时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。22.3退出后的责任：第三方退出服务后，其因服务而产生的责任，仍由其自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、双方权利义务等。说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，是双方履行交易的主要依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他能够证明房屋权属的有效文件。说明：房屋权属证明是证明房屋所有权的重要文件，确保交易合法有效。3.身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等能够证明身份的有效证件。说明：身份证明是确认交易双方身份的重要文件，确保交易主体合法。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格，保障交易双方利益。5.房屋测绘报告详细要求：提供第三方测绘机构出具的房屋面积测绘报告。说明：房屋测绘报告用于确定房屋实际面积，确保交易面积准确。6.银行贷款材料详细要求：提供乙方贷款申请所需的相关材料，如收入证明、信用报告等。说明：银行贷款材料是乙方申请贷款的必要文件，确保贷款申请顺利进行。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易已履行相关税费义务的文件。8.其他相关材料详细要求：根据交易需要提供的其他相关材料。说明：其他相关材料根据实际情况提供，如装修合同、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付定金或首付款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元，未按时支付，则每日向乙方支付违约金____元。1.2未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：甲方应于合同签订之日起____个工作日内办理过户手续，未按时办理，则每日向乙方支付违约金____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时退还定金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：乙方应于交易完成后____个工作日内退还定金人民币____元，未按时退还，则每日向甲方支付违约金____元。2.2未按约定时间办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：乙方应于合同签订之日起____个工作日内办理过户手续，未按时办理，则每日向甲方支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方提供虚假房屋权属证明，导致交易无法进行，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2第三方未按时提供服务责任认定：第三方应承担相应法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未按时提供房屋评估报告，导致交易延误，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋交易资金监管合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋交易资金1.3房屋交易资金监管1.4合同标的1.5合同期限1.6合同费用2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同生效日期2.4合同备案3.房屋交易资金监管机构3.1监管机构资质3.2监管机构职责3.3监管机构费用3.4监管机构更换4.房屋交易资金监管账户4.1账户设立4.2账户管理4.3账户资金使用4.4账户资金划转4.5账户资金查询5.房屋交易资金监管流程5.1交易资金监管申请5.2交易资金监管审核5.3交易资金监管确认5.4交易资金监管解除6.房屋交易资金监管额度6.1监管额度确定6.2监管额度调整6.3监管额度不足7.房屋交易资金监管责任7.1合同当事人责任7.2监管机构责任7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同通知12.1通知方式12.2通知送达12.3通知效力13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同份数14.合同生效日期及签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1买方：指购买房屋的当事人。1.1.2卖方：指出售房屋的当事人。1.1.3监管机构：指依据法律法规设立并负责房屋交易资金监管的机构。1.2房屋交易资金1.2.1房屋交易资金：指买方支付给卖方的房屋购买款项。1.2.2房屋交易资金监管：指监管机构对房屋交易资金的收取、使用、划转等进行监管的行为。1.3房屋交易资金监管1.3.1房屋交易资金监管：指监管机构在房屋交易过程中对交易资金的监管，确保资金安全。1.4合同标的1.4.1合同标的：指买方与卖方之间房屋交易的资金监管事宜。1.5合同期限1.5.1合同期限：自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。1.6合同费用1.6.1合同费用：指监管机构提供房屋交易资金监管服务的费用。第二条合同签订与生效2.1合同签订2.1.1合同当事人应按照本合同约定签订书面合同。2.1.2合同签订后，合同当事人应加盖公章或合同专用章。2.2合同生效条件2.2.1合同当事人应按照本合同约定履行合同义务。2.2.2合同经监管机构审核通过后生效。2.3合同生效日期2.3.1合同生效日期为监管机构审核通过后的次日起。2.4合同备案2.4.1合同生效后，合同当事人应向监管机构备案。第三条房屋交易资金监管机构3.1监管机构资质3.1.1监管机构应具备法律法规规定的房屋交易资金监管资质。3.2监管机构职责3.2.1监管机构负责对房屋交易资金的收取、使用、划转等进行监管。3.3监管机构费用3.3.1监管机构提供房屋交易资金监管服务的费用，按监管机构收费标准执行。3.4监管机构更换3.4.1如监管机构因故更换，经合同当事人协商一致后，可更换监管机构。第四条房屋交易资金监管账户4.1账户设立4.1.1监管机构应根据合同约定设立房屋交易资金监管账户。4.2账户管理4.2.1监管机构负责房屋交易资金监管账户的管理。4.3账户资金使用4.3.1房屋交易资金监管账户内的资金，仅用于房屋交易相关款项的支付。4.4账户资金划转4.4.1房屋交易资金监管账户内的资金，经合同当事人同意后，可划转到卖方账户。4.5账户资金查询4.5.1合同当事人可随时查询房屋交易资金监管账户的资金情况。第五条房屋交易资金监管流程5.1交易资金监管申请5.1.1买方应向监管机构提交交易资金监管申请。5.2交易资金监管审核5.2.1监管机构对交易资金监管申请进行审核。5.3交易资金监管确认5.3.1监管机构确认交易资金监管申请后，通知合同当事人。5.4交易资金监管解除5.4.1合同当事人可向监管机构提出解除交易资金监管申请。第六条房屋交易资金监管额度6.1监管额度确定6.1.1房屋交易资金监管额度根据合同约定确定。6.2监管额度调整6.2.1合同当事人可协商调整房屋交易资金监管额度。6.3监管额度不足6.3.1监管额度不足时，合同当事人应补足监管额度。第七条房屋交易资金监管责任7.1合同当事人责任7.1.1买方应按照合同约定支付房屋交易资金。7.1.2卖方应按照合同约定交付房屋。7.2监管机构责任7.2.1监管机构应按照法律法规和合同约定履行监管职责。7.3违约责任7.3.1合同当事人违反合同约定，应承担违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同当事人一方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力事件，经合同当事人协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋交易完成，合同自动终止。8.2.2合同当事人双方协商一致，合同可终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，合同当事人应按照合同约定处理相关事宜。8.3.2监管机构应将剩余的房屋交易资金退还给合同当事人。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同当事人应通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会由合同当事人共同选定。9.2.2人民法院为合同争议的最终解决机构。9.3争议解决程序9.3.1仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规进行。9.3.2争议解决过程中，合同当事人应积极配合。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同当事人一方提出变更合同，另一方同意。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应采用书面形式。10.2.2合同变更经合同当事人签字或盖章后生效。10.3合同变更通知10.3.1合同变更通知应送达所有合同当事人。第十一条合同附件11.1合同附件内容11.1.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明等。11.2合同附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同通知12.1通知方式12.1.1通知可采用书面形式、电子邮件或其他双方认可的通讯方式。12.2通知送达12.2.1通知应在合理期限内送达，视为已送达。12.3通知效力12.3.1通知到达受通知人时生效。第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，合同当事人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效日期及签署14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署14.2.1合同当事人应在合同上签字或盖章，合同方为正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入房屋交易资金监管、房屋交易服务、法律咨询、争议解决等环节的个人或机构。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的同意2.1.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方介入的范围2.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易资金监管、房屋交易服务、法律咨询、争议解决等环节。第三条第三方资质要求3.1第三方资质3.1.1第三方应具备相应的资质和条件，如中介机构应具有合法经营许可，法律咨询机构应具备法律执业资格等。3.2第三方资质证明3.2.1第三方应向甲方和乙方提供相应的资质证明文件。第四条第三方责任限额4.1责任限额的约定4.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入的具体环节和可能承担的风险进行约定。4.2责任限额的具体内容4.2.1责任限额应包括但不限于第三方因过错导致的房屋交易资金损失、房屋交易服务过程中的违约责任等。4.3责任限额的调整4.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第五条第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。5.1.2第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的义务。5.2.2第三方应确保其提供的服务质量，避免给甲乙双方造成损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应与甲方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和指示。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应与乙方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和指示。6.3第三方与监管机构的划分6.3.1第三方应遵守监管机构的规定和监管要求。6.3.2第三方在提供服务过程中，应接受监管机构的监督和检查。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的申请7.1.1第三方介入需向甲乙双方提出书面申请，并附相关资质证明文件。7.2第三方介入的审核7.2.1甲乙双方应共同审核第三方的资质和服务能力，确保第三方符合合同要求。7.3第三方介入的确认7.3.1甲乙双方确认第三方符合合同要求后，应与第三方签订服务协议。第八条第三方介入的费