二零二五年度市中心公寓出售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度市中心公寓出售协议年度市中心公寓出售协议本合同目录一览第一条1.1出售方信息1.2买受方信息1.3出售公寓基本信息1.4出售公寓权属证明第二条2.1出售价格及支付方式2.2首付款支付及时间2.3房款分期支付及时间2.4预付款及退款第三条3.1合同签订及生效时间3.2合同解除条件及程序3.3合同变更及补充第四条4.1出售公寓交付条件4.2交付时间及地点4.3交付手续及费用4.4违约责任第五条5.1房屋质量保证及保修5.2质量问题处理及保修期限5.3质量问题赔偿第六条6.1公寓使用及管理6.2使用规则及限制6.3管理费用及支付第七条7.1房屋登记及产权转移7.2登记时间及费用7.3产权转移手续及费用第八条8.1相关税费及费用承担8.2税费计算及支付8.3费用承担争议解决第九条9.1合同争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条10.1合同解除条件及程序10.2合同终止及清算10.3合同解除后的权利义务第十一条11.1合同附件及补充协议11.2附件及补充协议的效力11.3附件及补充协议的签订第十二条12.1违约责任12.2违约金的计算及支付12.3违约金的减免及退还第十三条13.1合同解除条件及程序13.2合同终止及清算13.3合同解除后的权利义务第十四条14.1合同的生效、终止及解除14.2合同的履行及变更14.3合同的保存及归档第一部分：合同如下：第一条出售方信息1.1出售方名称：_______1.2出售方住所：_______1.3出售方法定代表人：_______1.4出售方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条买受方信息2.1买受方名称：_______2.2买受方住所：_______2.3买受方法定代表人：_______2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______第三条出售公寓基本信息3.1公寓名称：_______3.2公寓地址：_______3.3公寓面积：_______平方米3.4公寓结构：_______3.5公寓权属：_______第四条出售公寓权属证明4.1出售方保证出售公寓权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.1房屋所有权证4.2.2土地使用权证4.2.3相关税费缴纳证明4.2.4其他必要证明文件第五条出售价格及支付方式5.1出售价格为：_______元人民币。5.2支付方式：5.2.1首付款：_______元人民币，于_______日前支付。5.2.2房款分期支付：5.2.2.1第_______期：_______元人民币，于_______日前支付。5.2.2.2第_______期：_______元人民币，于_______日前支付。5.2.2.3第_______期：_______元人民币，于_______日前支付。5.2.3预付款：_______元人民币，于_______日前支付，如合同解除，预付款不予退还。第六条合同签订及生效时间6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同签订时间为：_______年_______月_______日。第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件：7.1.1买受方未按约定支付房款；7.1.2出售方未按约定交付房屋；7.1.3双方协商一致解除合同；7.1.4法律法规规定的其他解除合同情形。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，需书面通知对方；7.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内协商解决；7.2.3如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条相关税费及费用承担8.1出售公寓相关的税费，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由买受方承担。8.2土地增值税、个人所得税等其他税项，根据国家相关政策规定，由买受方自行缴纳。8.3出售方应协助买受方办理相关税费缴纳手续，并在买受方缴纳后提供相关凭证。第九条合同争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件：10.1.1买受方未按约定支付房款超过合同约定期限；10.1.2出售方未按约定交付房屋超过合同约定期限；10.1.3一方违约导致合同目的无法实现；10.1.4法律法规规定的其他解除合同情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2收到解除通知的一方应在_______日内书面回复；10.2.3双方应在接到解除通知之日起_______日内协商解决；10.2.4协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同附件及补充协议11.1.1出售公寓权属证明文件11.1.2房屋交接清单11.1.3支付凭证11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，但补充协议的内容不得与本合同相抵触。第十二条违约责任12.1买受方未按约定支付房款的，应向出售方支付_______%的违约金。12.2出售方未按约定交付房屋的，应向买受方支付_______%的违约金。12.3双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。12.4违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此所受到的损失。第十三条合同解除条件及程序（重复条款，内容同第十条）第十四条合同的生效、终止及解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律法规规定执行。2.3.1因第三方故意或重大过失造成的损失；2.3.2第三方提供的虚假信息或服务导致的损失；2.3.3第三方违反合同约定导致的损失。第三条第三方介入的条件3.1.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务；3.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；3.1.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的范围、职责、费用等事项达成一致意见。4.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同过程中，其权利和义务仅限于甲乙双方约定的范围内。5.2第三方不得超越甲乙双方授权的范围，擅自变更合同内容或损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。6.3第三方有权根据合同约定和实际履行情况，提出合理的意见和建议。第七条第三方义务7.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。7.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和甲乙双方的要求。7.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第八条第三方费用的承担8.1第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。8.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。第九条第三方责任的承担9.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方责任赔偿的范围和方式，按照本合同第二条规定执行。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和损害甲乙双方的合法权益。10.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方同意。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理合同解除事宜。11.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定解除合同的权利。第十二条本条款的适用范围12.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。12.2本条款未尽事宜，按法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明出售公寓的权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。说明：出售方需提供房屋所有权证的原件或复印件，并保证其真实有效。2.土地使用权证要求：证明出售公寓占用土地的权利合法有效。说明：出售方需提供土地使用权证的原件或复印件，并保证其真实有效。3.房屋交易税费缴纳证明要求：证明出售方已缴纳房屋交易过程中产生的相关税费。说明：出售方需提供相关税费缴纳证明的原件或复印件。4.公寓交接清单要求：详细记录公寓的交付情况，包括设施、设备、装修等。说明：交接清单需由甲乙双方和第三方共同签字确认。5.支付凭证要求：证明买受方已按照合同约定支付房款。说明：支付凭证需包括银行转账记录、现金收据等。6.合同变更协议要求：记录甲乙双方对合同内容变更的书面协议。说明：合同变更协议需由甲乙双方签字盖章。7.第三方服务协议要求：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明：第三方服务协议需由甲乙双方和第三方共同签字盖章。8.争议解决协议要求：约定双方在发生争议时的解决方式和途径。说明：争议解决协议需由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款出售方未按约定交付房屋第三方提供虚假信息或服务甲乙双方未按约定履行合同2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的计算标准：按照合同约定或法律法规规定执行。3.违约责任示例说明：示例一：买受方未按约定支付房款，应向出售方支付_______%的违约金。示例二：出售方未按约定交付房屋，应向买受方支付_______%的违约金。示例三：第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度市中心公寓出售协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.出售房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收不合格处理5.房产税费承担5.1出售方应缴纳的税费5.2买受方应缴纳的税费5.3税费缴纳时间6.房产产权过户6.1房产产权过户时间6.2房产产权过户手续6.3房产产权过户费用7.房产相关设施设备7.1房产设施设备清单7.2设施设备使用年限7.3设施设备维修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期13.其他约定事项13.1合同变更及补充13.2通知及送达方式13.3合同解除及终止通知14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：____________________出售方法定代表人：______________出售方住所：____________________出售方联系电话：_________________出售方身份证号码：________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________买受方法定代表人：______________买受方住所：____________________买受方联系电话：_________________买受方身份证号码：________________2.出售房产的基本情况2.1房产位置房产所在城市：__________________房产所在区域：__________________房产具体地址：__________________2.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米2.3房产结构房产建筑类型：__________________房产层数：____________________房产户型：____________________2.4房产用途房产用途：____________________3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交价格：_______元整3.2付款方式付款方式：银行转账3.3付款时间节点1.首付款：_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；2.尾款：_______元整，于房产交付前_______日内支付。4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：_______年_______月_______日4.2房产交付地点房产交付地点：__________________4.3房产验收标准1.房屋主体结构安全；2.房屋内外装修符合合同约定；3.房屋配套设施齐全；4.房屋无产权瑕疵。4.4验收不合格处理1.验收不合格，买受方有权要求出售方在_______日内进行整改；2.整改后仍不合格，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项。5.房产税费承担5.1出售方应缴纳的税费1.契税：_______元整；2.土地增值税：_______元整；3.其他税费：_______元整。5.2买受方应缴纳的税费1.契税：_______元整；2.土地增值税：_______元整；3.其他税费：_______元整。5.3税费缴纳时间1.出售方于房产交付前_______日内缴纳；2.买受方于房产交付前_______日内缴纳。6.房产产权过户6.1房产产权过户时间房产产权过户时间：_______年_______月_______日6.2房产产权过户手续1.出售方提供房产证原件；2.买受方提供身份证原件；3.双方共同到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。6.3房产产权过户费用房产产权过户费用：_______元整，由买受方承担。7.房产相关设施设备7.1房产设施设备清单1.中央空调：_______台；2.洗衣机：_______台；3.热水器：_______台；4.燃气灶：_______台；5.其他设施设备：__________________。7.2设施设备使用年限1.中央空调：_______年；2.洗衣机：_______年；3.热水器：_______年；4.燃气灶：_______年；5.其他设施设备：_______年。7.3设施设备维修责任1.在设施设备保修期内，由出售方负责维修；2.保修期外，由买受方自行承担维修费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买受方未按约定支付房款；2.出售方未按约定交付房产；3.出售方提供虚假房产信息，导致合同无法履行；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿1.买受方未按约定支付房款的，应向出售方支付_______%的违约金；2.出售方未按约定交付房产的，应向买受方支付_______%的违约金；3.出售方提供虚假房产信息导致合同无法履行的，应承担全部责任，并赔偿买受方损失；4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决；2.向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起_______日内解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房产交付并完成产权过户；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1合同变更及补充本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知及送达方式1.通知方式：书面通知；2.送达方式：邮寄或直接送达。13.3合同解除及终止通知合同解除或终止的通知，应采用书面形式，并注明合同解除或终止的事由，送达对方。14.合同附件清单1.房产买卖合同；2.房产产权证复印件；3.其他相关文件：__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式1.中介方：负责联系甲乙双方，促成房产交易，提供交易过程中的咨询服务；2.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务；4.公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方对房产交易过程中因自身过错导致的损失，承担不超过_______%的责任限额；2.评估机构：评估机构对评估报告中的错误，承担不超过_______%的责任限额；3.律师事务所：律师事务所对法律服务的过错，承担不超过_______%的责任限额；4.公证机构：公证机构对公证事项的过错，承担不超过_______%的责任限额。15.4第三方责权利划分1.中介方：a.责任：负责联系甲乙双方，促成房产交易，提供交易过程中的咨询服务；b.权利：收取中介服务费用；c.限制：不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：a.责任：对房产进行评估，提供评估报告；b.权利：收取评估费用；3.律师事务所：a.责任：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务；b.权利：收取法律服务费用；c.限制：律师事务所应确保法律服务的合法性和有效性。4.公证机构：a.责任：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性；b.权利：收取公证费用；c.限制：公证机构应确保公证过程的公正性和透明度。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款a.在第三方介入过程中，甲方应如实提供房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息；b.甲方应配合第三方完成评估、公证等程序；c.甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用。16.2乙方额外条款a.在第三方介入过程中，乙方应如实提供自身信息，不得隐瞒或提供虚假信息；b.乙方应配合第三方完成评估、公证等程序；c.乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分第三方在介入过程中，对甲方承担的责任应与甲方在合同中的责任相对应。17.2第三方与乙方的责任划分第三方在介入过程中，对乙方的责任应与乙方在合同中的责任相对应。17.3第三方与甲乙双方共同责任当第三方介入过程中，甲乙双方共同承担责任时，应按合同约定比例分担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房产基本情况、房产价格及支付方式、房产交付及验收、房产税费承担、房产产权过户、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同是双方达成房产买卖意向的正式文件，具有法律效力。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，确保房产产权清晰无争议。说明：房产产权证是证明房产所有权的法律文件，复印件用于核实房产产权。3.房产评估报告详细要求：由评估机构出具，对房产进行价值评估，提供评估依据和方法。4.房产测绘报告详细要求：由测绘机构出具，对房产进行测绘，提供房产面积、结构等信息。说明：测绘报告用于核实房产面积和结构，确保交易信息的准确性。5.房产维修清单详细要求：列出房产中需要维修的项目和预计费用。说明：维修清单用于明确维修责任和费用承担，确保房产交付时的良好状态。6.房产交接清单详细要求：详细记录房产交接过程中的物品和设施情况。说明：交接清单用于明确房产交接时的物品和设施状况，避免争议。7.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明房产交易过程中已缴纳相关税费。8.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审核，确保合同合法有效。说明：法律意见书用于确保合同的法律效力，为双方提供法律保障。9.公证文书详细要求：由公证机构出具，对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。说明：公证文书用于证明合同的真实性和合法性，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付房款，构成违约。示例：甲方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定交付房产责任认定标准：乙方未在约定的时间内交付房产，构成违约。示例：乙方应在合同约定的交付时间内交付房产，若未按时交付，则构成违约。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息责任认定标准：甲方在合同中提供虚假房产信息，导致合同无法履行，构成违约。示例：甲方在合同中虚假陈述房产面积，导致合同无法履行，则构成违约。4.违约行为：乙方提供虚假个人信息责任认定标准：乙方在合同中提供虚假个人信息，导致合同无法履行，构成违约。示例：乙方在合同中虚假陈述身份信息，导致合同无法履行，则构成违约。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在介入过程中未履行职责，导致合同无法履行，构成违约。示例：评估机构未在约定时间内出具评估报告，导致合同无法履行，则构成违约。全文完。二零二四年度市中心公寓出售协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋售价及支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证范围8.房屋使用限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方住所：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所：_______1.2.4买方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市区：_______2.1.2具体地址：_______2.1.3所在小区名称：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1房屋类型：_______2.3.2结构形式：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋所有权人：_______3.房屋售价及支付方式3.1房屋售价3.1.1房屋总价：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准4.2.1验收标准参照国家相关房屋验收标准。4.2.2验收过程中如发现房屋质量问题，卖方应负责修复，直至符合验收标准。4.3验收程序4.3.1买方应在房屋交付后_______个工作日内进行验收。4.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：_______年_______月_______日5.2过户费用5.2.1过户税费：_______元，由买方承担。5.2.2其他相关费用：_______元，由买方承担。5.3过户手续5.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.3.2过户手续办理过程中产生的相关费用由买方承担。6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1契税：_______元，由买方承担。6.1.2土地增值税：_______元，由买方承担。6.1.3其他相关税费：_______元，由买方承担。6.2税费承担比例6.2.1本合同约定的各项税费，除另有约定外，均由买方承担。6.3税费支付时间6.3.1买方应在办理房屋产权过户手续时支付相关税费。7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.1.1房屋质量保证期限为_______年。7.2质量保证责任7.2.1在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方人身、财产受到损害的，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2.2质量保证期内，卖方应负责维修、更换房屋的损坏部分，直至符合验收标准。7.3质量保证范围7.3.1质量保证范围包括房屋主体结构、屋面、地面、墙面、门窗等主要部位。8.房屋使用限制8.1使用范围8.1.1房屋仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他非居住用途。8.1.2买方在使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。8.2使用限制8.2.1买方不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2.2买方不得在房屋内部进行违章建筑或设置影响房屋安全和公共秩序的设施。8.3违约责任8.3.1如买方违反使用限制，卖方有权要求买方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。8.3.2因买方违反使用限制造成的损失，买方应承担全部责任。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。a)一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b)一方发生重大违约行为，致使合同目的不能实现；c)因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任9.2.1一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：_______元/天，自违约之日起至实际履行之日止。9.3违约金9.3.1违约金总额不超过_______元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2出现合同解除条件之一。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：_______年_______月_______日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方服务不当导致的损失、违约责任等。3.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方在本合同中约定的责任限额。4.第三方权利与义务a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c)依法维护自身的合法权益。a)严格按照服务协议约定提供服务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)对甲乙双方提供的信息负责保密；d)因第三方原因导致的服务瑕疵，第三方应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方履行本合同的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，与本合同无关。5.3第三方在履行服务协议过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请b)第三方在收到介入申请后，应进行评估，决定是否接受介入申请。6.2第三方介入的条件a)第三方应具备相应的资质和能力；b)第三方应承诺按照法律法规和本合同约定履行职责；c)第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益。6.3第三方介入的程序a)甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及期限；b)甲乙双方与第三方签订服务协议；c