二零二五年度新型房地产分销代理服务合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房地产分销代理服务合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3行业规范2.服务内容2.1房地产分销代理服务概述2.2具体服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1合同生效日期3.2服务期限3.3延期与终止4.服务费用4.1费用结构4.2计费方式4.3费用支付4.4退费条款5.信息保密5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.市场推广与宣传6.1推广策略6.2宣传材料6.3媒体选择7.房源信息管理7.1信息真实性7.2信息更新7.3信息保密8.销售业绩考核8.1考核标准8.2考核周期8.3奖励与惩罚9.合作伙伴关系9.1合作方资格9.2合作协议9.3合作终止10.法律责任10.1违约责任10.2侵权责任10.3争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产分销代理服务：指甲方根据乙方提供的相关房地产项目信息，通过自身渠道进行推广、宣传、销售，促成交易的行为。1.1.2房源信息：指乙方提供的具有真实性和有效性的房地产项目信息，包括但不限于项目名称、位置、面积、价格、配套设施等。1.1.3合作方：指甲方与乙方签订本合同，共同开展房地产分销代理业务的双方。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.3行业规范1.3.1甲方应遵守国家关于房地产分销代理服务的相关法律法规和行业规范。第二条服务内容2.1房地产分销代理服务概述2.1.1甲方负责在合同约定的服务期限内，通过自身渠道进行房地产项目的推广、宣传和销售。2.1.2乙方提供真实、有效的房源信息，并配合甲方进行项目推广。2.2具体服务项目2.2.1甲方负责收集、整理、发布房源信息。2.2.2甲方负责制定推广计划，包括广告投放、线上线下活动等。2.2.3甲方负责组织看房、洽谈、签约等环节。2.3服务标准2.3.1甲方确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。2.3.2甲方保证提供的服务质量，确保客户满意度。第三条服务期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。3.3延期与终止3.3.1如双方协商一致，可延长合同期限。3.3.2在合同期限内，任何一方有权单方面解除合同，但需提前一个月书面通知对方。第四条服务费用4.1费用结构4.1.1服务费用包括佣金和推广费用。4.1.2佣金按实际成交金额的一定比例计算。4.2计费方式4.2.1佣金在成交后一个月内支付。4.3费用支付4.3.1甲方在合同约定的期限内支付服务费用。4.4退费条款4.4.1如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方退还已收取的佣金。第五条信息保密5.1保密信息范围5.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。5.2保密义务5.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六条市场推广与宣传6.1推广策略6.1.1甲方根据乙方提供的房源信息，制定推广策略。6.2宣传材料6.2.1甲方负责制作、发布宣传材料。6.3媒体选择6.3.1甲方根据推广需求，选择合适的媒体进行宣传。第七条房源信息管理7.1信息真实性7.1.1乙方提供的房源信息应真实、准确。7.2信息更新7.2.1乙方应及时更新房源信息。7.3信息保密7.3.1乙方对本合同中的房源信息负有保密义务。第八条销售业绩考核8.1考核标准8.1.1销售业绩以实际成交额为考核依据。8.1.2甲方设定年度销售目标，乙方需达成目标比例。8.2考核周期8.2.1考核周期为年度，每个自然年度结束后进行业绩考核。8.2.2如有特殊原因，双方可协商调整考核周期。8.3奖励与惩罚8.3.1乙方达成或超过年度销售目标，甲方将给予相应的奖励。8.3.2乙方未达到年度销售目标，甲方有权对乙方进行相应的惩罚，包括但不限于调整佣金比例。第九条合作伙伴关系9.1合作方资格9.1.1乙方需具备合法的房地产分销代理资质。9.2合作协议9.2.1双方应签订正式的合作协议，明确双方的权利和义务。9.3合作终止9.3.1如一方违反合作协议，另一方有权终止合作。第十条法律责任10.1违约责任10.1.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.2侵权责任10.2.1如一方侵犯对方的知识产权或其他合法权益，应承担相应的侵权责任。10.3争议解决10.3.1双方发生争议，应友好协商解决。10.3.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地所在地的仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同补充协议12.3.1双方可签订补充协议，对本合同进行补充和完善。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.3解除后的处理第十四条其他14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于合作协议、推广计划、业绩考核表等。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围限于合同约定的业务领域，如项目评估、法律咨询、审计监督等。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超过合同总金额的一定比例。3.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第四条第三方权利和义务4.1第三方享有在协议约定的范围内独立执行职责的权利。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的质量和效率。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系，第三方不得与甲方或乙方单独签订与本合同内容相关的任何协议。5.2第三方在执行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求进行，不得超越其职责范围。5.3第三方与其他方的划分如下：5.3.1第三方与甲方：甲方为委托方，第三方为受托方。5.3.2第三方与乙方：乙方为委托方，第三方为受托方。5.3.3第三方与其他第三方：第三方之间不存在直接的法律关系，但应相互尊重，共同维护合同的履行。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方介入的原因和目的。6.1.2第三方介入的时间范围。6.1.3第三方介入的职责和权限。6.1.4第三方介入的费用及支付方式。6.1.5第三方介入的成果提交方式和时间。第七条第三方介入的监督与评估7.1甲乙双方有权对第三方介入的过程和成果进行监督和评估。7.2第三方应积极配合甲乙双方的监督和评估工作，确保其提供的服务符合合同约定。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。8.2.1合同约定的第三方介入期限届满。8.2.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。8.2.3第三方因自身原因无法继续履行职责。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密给任何第三方。第十一条第三方介入的法律法规遵循11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。11.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议：详细约定甲乙双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。2.推广计划：具体说明甲方推广项目的策略、时间表、预算和预期目标。3.房源信息清单：包含房源的详细信息，如项目名称、位置、面积、价格、配套设施等。4.推广材料：包括广告文案、宣传册、海报等用于推广项目的材料。5.销售业绩报告：定期提交的销售业绩统计和分析报告。6.第三方合作协议：与第三方机构签订的介入协议，明确第三方的职责和权利。7.争议解决协议：约定争议解决方式和程序的协议。8.合同变更协议：因特殊情况需要变更合同内容时签订的协议。9.合同解除协议：双方协商一致解除合同时签订的协议。10.其他附件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。附件详细要求和说明：1.合作协议：应明确双方的权利义务，并经双方签字盖章后生效。2.推广计划：应具有可操作性，并确保符合双方约定的目标和预算。3.房源信息清单：应确保信息的准确性和完整性。4.推广材料：应具有吸引力和专业性，符合市场推广要求。5.销售业绩报告：应定期提交，并附有相关数据和图表。6.第三方合作协议：应明确第三方的职责和权利，并确保其符合法律法规和行业规范。7.争议解决协议：应约定争议解决的方式和程序，确保双方权益得到保障。8.合同变更协议：应详细说明变更内容，并经双方签字盖章后生效。9.合同解除协议：应明确解除原因和后续处理事宜。10.其他附件：应根据实际情况，确保附件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付服务费用。1.2乙方未按时提供真实、有效的房源信息。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4双方未按约定履行保密义务。1.5一方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方未按时提供真实、有效的房源信息，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方未按协议约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.4双方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。2.5一方未按约定履行合同解除程序，应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的延误成本。2.乙方未按时提供真实、有效的房源信息，导致甲方未能达成销售目标，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按协议约定履行职责，导致项目推广效果不佳，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.双方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。5.一方未按约定履行合同解除程序，导致合同解除无效，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度新型房地产分销代理服务合同书1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.双方基本信息2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息3.服务内容与范围3.1服务项目概述3.2服务具体内容3.3服务区域与范围4.服务费用及支付4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式与时间4.4付款条件5.合作期限与终止5.1合作期限5.2终止条件5.3终止程序6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准规范7.3质量监控与反馈8.信息保密与知识产权8.1信息保密义务8.2知识产权归属8.3侵权责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同变更13.合同签署13.1签署地点13.2签署人员13.3签署日期14.合同附件清单14.1附件一：服务协议14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决规则14.5附件五：其他附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年3月1日签订。1.2合同生效条件：自双方代表签字盖章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2025年3月1日止。2.双方基本信息2.1甲方（委托方）信息：甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方（代理方）信息：乙方名称：房地产分销代理有限公司乙方地址：省市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56783.服务内容与范围3.1服务项目概述：乙方作为甲方的新型房地产分销代理，负责甲方指定项目的市场推广、客户开发、销售代理等工作。3.2服务具体内容：3.2.1市场调研与分析3.2.2项目宣传与推广3.2.3客户开发与维护3.2.4销售代理与服务3.3服务区域与范围：乙方负责甲方指定项目在省市范围内的分销代理工作。4.服务费用及支付4.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2费用构成：服务费用包括市场推广费用、客户开发费用、销售代理费用等。4.3支付方式与时间：甲方应于每月末前支付当月服务费用的30%，年终支付剩余的70%。4.4付款条件：甲方在支付服务费用时，应出具正式的付款凭证。5.合作期限与终止5.1合作期限：本合同合作期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2终止条件：5.2.1双方协商一致解除合同；5.2.2一方违约，另一方有权解除合同；5.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。5.3终止程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。6.权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；6.1.2甲方应按时支付服务费用；6.1.3甲方应提供必要的工作条件与支持。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照合同约定提供服务；6.2.2乙方应保守甲方商业秘密；6.2.3乙方应定期向甲方报告工作进展情况。8.信息保密与知识产权8.1信息保密义务：双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属：本合同项下产生的所有知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。8.3侵权责任：如因乙方违反保密义务或侵犯甲方知识产权导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定；9.1.2甲方未按合同约定支付服务费用；9.1.3一方违反合同约定的保密义务；9.1.4一方违反合同约定的知识产权归属。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金计算：如合同约定违约金，违约金按合同约定的比例计算；如未约定违约金，违约金按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。11.2合同终止程序：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同终止后的善后事宜。11.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后的清算义务。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于服务协议、服务费用明细表、保密协议、争议解决规则等。12.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。12.3合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.合同签署13.1签署地点：本合同签署地点为省市区路号。13.2签署人员：本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。13.3签署日期：本合同于2024年3月1日签署。14.合同附件清单14.1附件一：服务协议14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决规则14.5附件五：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及合同履行的监督、评估、咨询、仲裁等环节。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方需要第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的具体原因、目的和预期效果。16.2介入同意：对方应在收到申请后7日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入安排：双方应共同协商确定第三方的选择、职责和介入方式。17.第三方介入的职责17.1第三方应遵守本合同的约定，并对其提供的意见或服务负责。17.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。17.3第三方在介入过程中应保护双方的商业秘密。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由申请方承担，除非合同另有约定。18.2第三方介入的费用应在介入前由双方协商确定，并在介入后由申请方支付。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在介入前提供保证。19.2如无特殊约定，第三方对因自身过错导致的损失，其责任限额不超过介入费用的三倍。19.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方共同原因导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。20.2第三方与甲乙双方之间的权利义务由第三方与甲乙双方分别约定。20.3第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作。21.第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，甲乙双