二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含租金调整机制）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含租金调整机制）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拟将位于（填写商铺具体位置）的二手商铺出售给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手商铺买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手商铺：指甲方已购置并拥有产权的商铺，现出售给乙方。2.租金调整机制：指根据市场行情和商铺经营状况，在合同有效期内对商铺租金进行调整的机制。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售二手商铺的当事人。2.乙方：指本合同中购买二手商铺的当事人。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成二手商铺买卖相关事宜的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购买二手商铺的款项。2.甲方有义务向乙方提供二手商铺的产权证明等相关文件。3.甲方有义务配合乙方办理二手商铺过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付二手商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付购买二手商铺的款项。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理二手商铺过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（填写具体时间，如：自2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所出售的二手商铺所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效后（填写具体时间，如：自合同生效之日起10个工作日内）向乙方交付二手商铺。2.乙方应在合同生效后（填写具体时间，如：自合同生效之日起10个工作日内）向甲方支付购买二手商铺的款项。3.双方应按照合同约定，在规定的时间内办理二手商铺过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，二手商铺买卖双方权利义务终止。2.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照协议约定，妥善处理相关事宜。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.买卖双方确认，二手商铺的买卖价格为人民币（填写具体金额，如：壹佰万元整）。2.本合同项下，乙方需向甲方支付的费用包括但不限于：a.二手商铺的买卖价格；b.办理二手商铺过户手续的相关税费；c.双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付全部款项。2.乙方应在合同签订之日起（填写具体时间，如：30个工作日内）将款项支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起（填写具体时间，如：30个工作日内）完成首期款项的支付。2.乙方应在二手商铺过户手续办理完毕后（填写具体时间，如：30个工作日内）支付剩余款项。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应附上付款凭证，并注明付款用途。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付二手商铺，应向乙方支付（填写违约金比例或金额）的违约金。2.若甲方提供的二手商铺存在权属瑕疵或与实际状况不符，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付（填写违约金比例或金额）的违约金。2.若乙方未能按时办理二手商铺过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方式，双方应按照相关法律法规和合同约定执行。2.赔偿方式包括但不限于：现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同签订及履行过程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限：1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至（填写具体时间，如：合同终止后5年）。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：中华人民共和国（填写具体城市，如：北京市）。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务与特定主体相关联，如甲方作为房东，乙方作为承租人；2.合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。13.2特殊权力保留：1.未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃本合同约定的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的履行。2.双方应积极履行合同约定的义务，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为双方之间就二手商铺买卖事宜的完整协议，任何补充协议、信函、会议纪要等均不应与本合同相冲突。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.二手商铺产权证明文件2.二手商铺买卖价格确认函3.二手商铺过户手续相关税费清单4.买卖双方身份证明文件5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定时间交付二手商铺，认定为违约行为。提供的二手商铺存在权属瑕疵或与实际状况不符，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未能按合同约定时间支付款项，认定为违约行为。未能按时办理二手商铺过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因另一方的违约行为向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：二手商铺过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极沟通，协助办理相关手续，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.问题：租金调整机制执行过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的租金调整机制执行，如有争议，可协商解决或提交仲裁。3.问题：一方未按合同约定履行协助与配合义务。解决办法：另一方可书面通知违约方，要求其履行义务；如违约方仍不履行，可提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定的不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____（填写第三方全称）2.第三方地址：____（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：____（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：____（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应作为本合同的见证人，对合同的签订、履行进行监督。第三方应在合同履行过程中，确保合同双方的合法权益不受侵害。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。7.第三方义务：第三方应保证对本合同的保密。第三方应公正、公平地处理甲乙双方的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付二手商铺。乙方有权要求甲方提供二手商铺的完整权属证明文件。乙方有权在合同履行过程中，对二手商铺进行合理的检查和验收。2.乙方的利益条款：甲方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自提高二手商铺的租金。甲方应确保二手商铺的配套设施、装修等符合合同约定。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按照合同约定交付二手商铺，应向乙方支付（填写违约金比例或金额）的违约金。甲方不得在合同履行过程中，擅自变更合同约定的内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同