二零二五年度房地产抵押合同及抵押物融资租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押合同及抵押物融资租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述及权属证明2.1抵押物具体描述2.2抵押物权属证明文件3.抵押合同主要内容3.1抵押物价值评估3.2抵押贷款金额及利率3.3抵押贷款期限3.4抵押贷款还款方式3.5抵押权实现方式4.抵押物融资租赁合同主要内容4.1融资租赁物描述4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租赁物的交付与验收4.5租赁物的维修保养5.保证金条款5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1抵押人违约责任6.2抵押权人违约责任6.3第三方违约责任7.合同解除条件7.1抵押人解除合同条件7.2抵押权人解除合同条件7.3其他解除合同条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1抵押物评估报告10.2抵押物权属证明文件复印件10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人住所地：____________________抵押人联系电话：___________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人住所地：____________________抵押权人联系电话：___________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物类型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物权属证明文件编号：________________2.抵押物描述及权属证明2.1抵押物具体描述抵押物为位于____________________的____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。2.2抵押物权属证明文件a)土地使用权证b)房屋所有权证c)其他相关权属证明文件3.抵押合同主要内容3.1抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币____________________元，评估机构为____________________。3.2抵押贷款金额及利率抵押贷款金额为人民币____________________元，年利率为____________________%。3.3抵押贷款期限抵押贷款期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.4抵押贷款还款方式抵押贷款采用____________________方式还款。3.5抵押权实现方式抵押权实现方式为____________________。4.抵押物融资租赁合同主要内容4.1融资租赁物描述融资租赁物为____________________，具体型号为____________________。4.2租赁期限租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.3租金及支付方式租金总额为人民币____________________元，支付方式为____________________。4.4租赁物的交付与验收租赁物于____________________年____________________月____________________日交付，由抵押人负责验收。4.5租赁物的维修保养租赁物的维修保养由____________________负责。5.保证金条款5.1保证金金额保证金金额为人民币____________________元。5.2保证金支付方式保证金于____________________年____________________月____________________日前支付至____________________。5.3保证金退还条件在抵押贷款全部还清且抵押权实现后，保证金予以退还。6.违约责任6.1抵押人违约责任抵押人如未按约定履行还款义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2抵押权人违约责任抵押权人如未按约定履行抵押权实现义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约责任如第三方违约，抵押人和抵押权人应按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。7.合同解除条件7.1抵押人解除合同条件抵押人有权在____________________情况下解除合同：a)抵押权人未按约定履行抵押权实现义务；b)其他导致抵押人无法履行合同的情形。7.2抵押权人解除合同条件抵押权人有权在____________________情况下解除合同：a)抵押人未按约定履行还款义务；b)其他导致抵押权人无法实现抵押权的情形。7.3其他解除合同条件a)合同约定的解除条件成就；b)法律法规规定的解除条件成就。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件a)合同约定的终止条件成就；b)法律法规规定的终止条件成就；c)双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于归还贷款、退还保证金、办理抵押物过户手续等。10.合同附件10.1抵押物评估报告附件一：抵押物评估报告，由____________________机构出具。10.2抵押物权属证明文件复印件附件二：抵押物权属证明文件复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。10.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于借款合同、抵押物融资租赁合同等。11.合同签署及生效日期本合同一式____________________份，抵押人和抵押权人各执____________________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管本合同一式____________________份，每份具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的有关规定。13.3本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同附件清单14.1附件一：抵押物评估报告14.2附件二：抵押物权属证明文件复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除抵押人和抵押权人之外的，为合同履行提供专业服务、协助或咨询的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围a)抵押物评估b)抵押物权属调查c)融资租赁物的交付与验收d)合同执行的监督与咨询e)争议解决过程中的调解或仲裁16.第三方介入的程序16.1第三方选定第三方由抵押人和抵押权人共同选定，或由一方推荐经另一方同意。16.2第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对所提供的服务承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致抵押人或抵押权人遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由抵押人和抵押权人在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务的实际费用的一定比例确定。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币____________________元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1抵押人责任抵押人应按照合同约定，及时向第三方支付相关费用，并配合第三方履行职责。18.2抵押权人责任抵押权人应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。18.3第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。18.4其他方责任除抵押人、抵押权人和第三方之外的其他方，按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用按照实际发生额由抵押人和抵押权人承担，具体分担比例由双方协商确定。19.2费用支付方式第三方介入的费用应在服务完成后，由抵押人或抵押权人按照约定的支付方式支付。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更与解除条件a)合同约定的事由发生；b)法律法规规定的变更或解除条件成就；c)双方协商一致。20.2变更与解除程序第三方介入合同的变更或解除，应按照合同约定的程序进行，包括通知、协商、签署变更或解除协议等。21.第三方介入合同争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同争议的解决方式，参照本合同第8条“争议解决方式”的规定执行。21.2争议解决机构第三方介入合同争议提交仲裁或诉讼，仲裁机构或法院由合同双方共同选定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，包含抵押物的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押贷款金额的依据。2.抵押物权属证明文件复印件详细要求：提供抵押物的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的复印件，并加盖单位公章或个人签字。说明：证明抵押物的权属清晰，确保抵押权的有效性。3.借款合同详细要求：明确借款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：作为抵押贷款的详细合同，规定了借款人的还款义务。4.抵押物融资租赁合同详细要求：明确租赁物描述、租赁期限、租金、支付方式、交付与验收等条款。说明：规定了融资租赁物的使用和管理方式。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同双方的身份证明、授权委托书、变更协议等。说明：提供合同履行所需的补充文件，确保合同的有效性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定标准：抵押人应支付逾期还款利息，并承担违约金。示例说明：抵押人未按期偿还贷款，应支付逾期利息，并按合同约定支付违约金。2.抵押权人违约行为违约行为：未按约定履行抵押权实现义务。责任认定标准：抵押权人应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：抵押权人未按约定实现抵押权，应赔偿抵押人因此遭受的损失，并支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行合同过程中因自身过错导致损失。责任认定标准：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在评估抵押物过程中出现错误，导致抵押物价值评估不准确，应承担赔偿责任。4.其他违约行为违约行为：合同约定的事宜未按约定履行。责任认定标准：违约方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：合同约定抵押人需提供相关文件，但抵押人未按时提供，应承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产抵押合同及抵押物融资租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产抵押3.1抵押物概述3.2抵押物权属3.3抵押物价值3.4抵押登记4.抵押物融资租赁4.1融资租赁概述4.2融资租赁期限4.3融资租赁租金4.4融资租赁费用5.抵押物使用权5.1抵押物使用权概述5.2抵押物使用权范围5.3抵押物使用权期限6.抵押物保管与维护6.1抵押物保管6.2抵押物维护7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益8.融资租赁合同条款8.1融资租赁合同订立8.2融资租赁合同内容8.3融资租赁合同变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房地产抵押合同13.2附件二：抵押物融资租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并根据相关法律法规进行解释。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“抵押物”指甲方拥有的位于_______的房产，房产证号为_______。“融资租赁”指甲方将抵押物出租给乙方，乙方支付租金，并在租赁期满后取得抵押物的所有权。“融资租赁合同”指甲方与乙方签订的关于抵押物融资租赁的协议。2.2解释本合同中未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规解释。第三条房地产抵押3.1抵押物概述抵押物为甲方名下的房产，位于_______，房产证号为_______。3.2抵押物权属甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。3.3抵押物价值抵押物价值经双方协商，确认为本合同签订之日抵押物的市场评估价值为_______元。3.4抵押登记甲方应在合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并提交乙方备案。第四条抵押物融资租赁4.1融资租赁概述甲方同意将抵押物出租给乙方，乙方同意支付租金，租赁期限为_______年。4.2融资租赁期限融资租赁期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。4.3融资租赁租金融资租赁租金总额为_______元，分_______期支付，每期支付金额为_______元，支付日期为_______。4.4融资租赁费用乙方应支付融资租赁期间产生的税费、保险费等费用。第五条抵押物使用权5.1抵押物使用权概述乙方在融资租赁期限内，享有抵押物的使用权。5.2抵押物使用权范围乙方使用抵押物的范围仅限于本合同约定的用途。5.3抵押物使用权期限抵押物使用权期限与融资租赁期限相同。第六条抵押物保管与维护6.1抵押物保管乙方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。6.2抵押物维护乙方应按照抵押物的性质和特点进行定期维护，保证抵押物处于良好状态。第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违约，经甲方催告后仍未纠正；（3）法律法规规定的其他情形。7.2抵押物处置程序（1）向乙方发出书面通知，说明处置原因；（2）在合理期限内，乙方有权提出异议；（3）在乙方无异议的情况下，甲方可依法处置抵押物；（4）处置所得款项优先用于清偿乙方欠款，剩余部分归甲方所有。第八条融资租赁合同条款8.1融资租赁合同订立本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。8.2融资租赁合同内容（1）甲乙双方的名称、住所；（2）抵押物的名称、规格、数量、质量；（3）融资租赁期限、租金支付方式及金额；（4）抵押物的交付时间、地点；（5）抵押物的使用、保管、维护责任；（6）租赁期满后的处理方式；（7）违约责任；（8）争议解决方式；（9）其他约定事项。8.3融资租赁合同变更未经双方书面同意，融资租赁合同不得变更。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状，并提供相关证据。第十条违约责任10.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担（1）甲方未按约定提供抵押物的，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金；（3）任何一方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。10.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供抵押物的；（2）乙方未按约定支付租金的；（3）一方违约，经对方催告后仍未纠正的；（4）法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理抵押物和未支付的租金。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同终止条件（1）融资租赁期限届满；（2）抵押物处置完毕；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他情形。12.4合同终止日期合同终止日期以实际履行完毕或解除之日起计算。第十三条合同附件13.1附件一：房地产抵押合同13.2附件二：抵押物融资租赁合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定事项内容（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；（3）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、提供法律咨询、审计财务状况等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因提供专业服务或履行职责而产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务性质和风险程度共同确定。16.2责任限额确定（1）第三方在签订本合同时，应向甲乙双方提交其责任限额的承诺书。（2）甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并约定在第三方超出责任限额时，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方免责（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方需第三方介入时，应提前_______日向第三方发出书面申请，并说明介入原因和需求。18.2第三方介入审批第三方在收到申请后，应在_______日内对申请进行审查，并决定是否介入。18.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见和建议；（3）第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方配合。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和实际需求，提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求履行职责，并承担相应的法律责任。20.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的需求提供专业服务，并承担相应的法律责任。20.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方变更与解除21.1第三方变更甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并签订新的第三方介入协议。21.2第三方解除（1）第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前_______日书面通知甲乙双方，并解除合同；（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方存在重大违约行为，有权解除合同。22.第三方责任追究22.1责任追究程序甲乙双方发现第三方存在违约行为时，应通过协商解决，协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。22.2责任追究范围第三方责任追究范围包括但不限于合同约定的责任限额、实际损失赔偿等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押合同要求：详细列出甲方、乙方的基本信息，抵押物的详细信息，抵押物的评估价值，抵押物的使用权、保管与维护责任，抵押物的处置条件、程序和收益分配等。说明：该附件是本合同的核心部分，明确了双方在房地产抵押方面的权利义务。2.附件二：抵押物融资租赁合同要求：详细列出甲方、乙方的基本信息，融资租赁的期限、租金支付方式及金额，抵押物的交付时间、地点，抵押物的使用、保管、维护责任，租赁期满后的处理方式等。说明：该附件明确了双方在融资租赁方面的权利义务，是本合同的重要组成部分。3.附件三：其他相关文件（1）房产证复印件；（2）抵押物评估报告；（3）融资租赁合同；（4）第三方介入协议；（5）争议解决协议；（6）其他与本合同相关的文件。说明：该附件列出了与本合同相关的其他文件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供抵押物责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内提供抵押物，导致乙方无法履行合同义务。示例说明：甲方应在合同签订之日起_______日内提供抵押物，若未按时提供，则甲方应向乙方支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内支付租金，导致甲方无法收回融资租赁款项。示例说明：乙方应在每个支付周期内支付租金，若未按时支付，则乙方应向甲方支付_______元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。示例说明：若第三方在评估抵押物价值时出现重大失误，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方违反合同约定，未履行其他义务责任认定标准：一方违反合同约定，未履行其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失。示例说明：若甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物损坏，则甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产抵押合同及抵押物融资租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同金额1.5合同当事人2.抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权利状况2.3抵押物价值评估2.4抵押物权属证明3.抵押贷款条件3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途3.5还款方式4.抵押物融资租赁条件4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租赁物权属4.5租赁物维护责任5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管费用5.3抵押物保管期限5.4抵押物保管地点6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配6.4抵押物处置费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押物权属证明11.3附件三：抵押物价值评估报告11.4附件四：抵押物融资租赁合同12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同解释12.4合同生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署当事人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押贷款及抵押物融资租赁过程中的权利义务，确保合同的履行。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为年。1.4合同金额甲方向乙方借款人民币万元整（大写：捌拾万元整）。1.5合同当事人甲方：房地产开发有限公司乙方：银行股份有限公司2.抵押物描述2.1抵押物基本情况抵押物为甲方名下位于市区路号的房产，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。2.2抵押物权利状况抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何争议。2.3抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币万元整。2.4抵押物权属证明甲方已向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.抵押贷款条件3.1贷款金额甲方借款金额为人民币万元整。3.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4贷款用途甲方借款用途为房地产开发项目。3.5还款方式甲方应按月偿还贷款本息，具体还款计划详见附件。4.抵押物融资租赁条件4.1租赁期限租赁期限为年，自租赁合同生效之日起计算。4.2租金金额租金总额为人民币万元整，租金支付方式为按月支付。4.3租金支付方式甲方应于每月的日前向乙方支付当月租金。4.4租赁物权属租赁期间，抵押物的所有权归甲方所有，乙方享有抵押物的使用权。4.5租赁物维护责任甲方负责租赁物的日常维护和保养。5.抵押物保管5.1抵押物保管责任乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.2抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担。5.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押合同生效之日起至抵押贷款全部清偿之日止。5.4抵押物保管地点抵押物保管地点为市区路号。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件（1）甲方未按约定偿还贷款本息；（2）抵押物被查封、扣押或被强制执行；（3）抵押合同约定的其他情形。6.2抵押物处置程序乙方在处置抵押物前，应提前通知甲方，并按照相关法律法规进行处置。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除处置费用和相关税费后，优先用于偿还乙方贷款本息，剩余部分归甲方所有。6.4抵押物处置费用抵押物处置费用由甲方承担。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方无法通过协商解决争议，应提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同变更与解除9.1合同变更条件经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同解除条件（1）甲方未按约定使用贷款；（2）乙方未按约定提供贷款；（3）抵押物权利出现瑕疵；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（5）法律、法规规定的其他解除情形。9.3合同变更与解除程序任何一方提出合同变更或解除的，应提前天书面通知对方，并说明理由。合同变更或解除自通知到达对方之日起生效。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签署并加盖公章之日起生效。10.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押物被处置，贷款本息及费用全部清偿；（3）合同约定的其他终止情形。10.3合同终止程序合同终止后，甲乙双方应进行必要的清算，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押物权属证明11.3附件三：抵押物价值评估报告11.4附件四：抵押物融资租赁合同12.其他约定12.1通知方式甲乙双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达。12.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以甲方所在地法律为准进行解释。12.4合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为二零二四年X月X日。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署当事人甲方代表：________________________乙方代表：________________________14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押物权属证明14.3附件三：抵押物价值评估报告14.4附件四：抵押物融资租赁合同篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供中介服务、担保服务、评估服务、审计服务、法律服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。（1）提供抵押物评估、价值评估、市场调查等咨询服务；（2）提供担保、保证、保险等金融服务；（3）提供法律、审计、税务等专业服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围内，且责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2若第三方违反其服务承诺，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。（1）第三方服务项目的具体内容；（2）第三方责任限额的计算方法；（3）第三方责任限额的有效期限。3.第三方责权利划分3.1第三方在合同项下的权利：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据服务内容，收取相应的服务费用。3.2第三方在合同项下的义务：（1）按照合同约定提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方仅对甲乙双方承担服务责任；（2）第三方与甲乙双方之外的第三