二零二五年度房地产项目股权转让及收益分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目股权转让及收益分配合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效日期1.5合同期限2.股权转让2.1股权转让主体2.2股权转让比例2.3股权转让价格2.4股权转让方式2.5股权转让款项支付方式2.6股权转让款项支付期限3.房地产项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目用途3.5项目现状4.收益分配4.1收益分配原则4.2收益分配比例4.3收益分配方式4.4收益分配时间4.5收益分配款项支付方式4.6收益分配款项支付期限5.财务管理5.1财务报表编制5.2财务报表审计5.3财务报表披露5.4财务报表备案6.项目运营管理6.1项目运营主体6.2项目运营目标6.3项目运营责任6.4项目运营措施6.5项目运营报告7.项目风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施7.4风险监控7.5风险报告8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同附件11.1附件一：股权转让协议11.2附件二：房地产项目评估报告11.3附件三：收益分配方案11.4附件四：财务管理规定11.5附件五：项目运营管理方案12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序12.4合同变更与解除后的处理13.合同解除与终止后的处理13.1股权转让款项退还13.2收益分配款项退还13.3项目运营责任转移13.4项目风险责任承担14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同解除与终止后的处理14.5合同附件14.6合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.3合同签订地点本合同签订地点为甲方住所地。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至二零二九年十二月三十一日止。2.股权转让2.1股权转让主体2.2股权转让比例甲方同意将其持有的目标公司50%的股权转让给乙方，乙方获得目标公司50%的股权。2.3股权转让价格股权转让价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。2.4股权转让方式股权转让方式为现金支付。2.5股权转让款项支付方式乙方应在合同生效之日起十个工作日内，将股权转让款项一次性支付给甲方。2.6股权转让款项支付期限股权转让款项支付期限为合同生效之日起十个工作日内。3.房地产项目概况3.1项目名称目标公司所拥有的房地产项目名称为“花园”。3.2项目地址项目地址位于市区路号。3.3项目规模项目总占地面积为10,000平方米，总建筑面积为30,000平方米。3.4项目用途项目用途为住宅及商业综合体。3.5项目现状项目目前处于建设阶段，预计于二零二五年六月竣工。4.收益分配4.1收益分配原则收益分配遵循公平、合理、透明的原则。4.2收益分配比例双方约定，项目产生的净利润按照50%：50%的比例进行分配。4.3收益分配方式收益分配方式为现金支付。4.4收益分配时间每年结束后一个月内，双方应进行收益分配。4.5收益分配款项支付方式收益分配款项通过银行转账方式支付。4.6收益分配款项支付期限收益分配款项支付期限为每年结束后一个月内。5.财务管理5.1财务报表编制双方应按照国家相关财务会计制度编制财务报表。5.2财务报表审计财务报表应每年进行一次审计，审计费用由甲方承担。5.3财务报表披露财务报表应向对方披露，并确保真实、准确、完整。5.4财务报表备案财务报表应按照国家相关规定进行备案。6.项目运营管理6.1项目运营主体项目运营主体为乙方。6.2项目运营目标项目运营目标为确保项目按时、按质、按量完成建设，并实现预期收益。6.3项目运营责任乙方对项目的运营管理承担全部责任。6.4项目运营措施乙方应采取有效措施，确保项目运营顺利进行。6.5项目运营报告乙方应每月向甲方提交项目运营报告。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同的能力，经另一方书面通知后30日内未提供替代方案；（4）法律法规或政策变动，导致合同无法履行或继续履行对一方造成重大不利影响。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因一方违约导致合同解除。8.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后15日内予以回复。8.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即进行清算，包括但不限于：（1）转让方应退还受让方已支付的股权转让款项；（2）受让方应退还转让方已支付的收益分配款项；（3）清算后的剩余财产按照合同约定或双方协商的方式进行分配。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定支付款项；（2）一方未按合同约定履行义务；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反合同约定导致合同无法履行。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担因违约行为产生的其他费用。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约情形及实际损失进行计算。9.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地仲裁委员会或合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规或争议解决机构另有规定。11.合同附件11.1附件一：股权转让协议11.2附件二：房地产项目评估报告11.3附件三：收益分配方案11.4附件四：财务管理规定11.5附件五：项目运营管理方案12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）法律法规或政策变动；（2）不可抗力事件；（3）双方协商一致。12.2合同解除条件合同解除条件同第八条。12.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的程序同第八条。13.合同解除与终止后的处理同第八条。14.其他约定14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同解除条件合同解除条件同第八条。14.3合同终止条件合同终止条件同第八条。14.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后的处理同第八条。14.5合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的执行效率，以及保障各方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）中介机构提供专业服务，如股权转让的中介服务；（2）评估机构对房地产项目进行评估；（3）审计机构对财务报表进行审计；（4）法律顾问提供法律咨询和文件审核。15.4第三方选择与授权甲方和乙方应共同选择第三方，并授权第三方按照合同约定履行职责。第三方接受授权后，应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由合同约定，具体如下：（1）中介机构：中介服务费用的一倍；（2）评估机构：评估价值的0.5%；（3）审计机构：审计费用的0.5%；（4）法律顾问：法律咨询费用的0.5%。16.2责任免除（1）不可抗力事件；（2）甲方或乙方提供的信息不准确、不完整；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方应明确其职责范围，不得超越其授权范围行事。甲方和乙方应明确各自的责任和义务，确保各方职责清晰。17.2信息共享第三方在履行职责过程中获取的甲方和乙方的信息，应严格保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3冲突解决若第三方与其他方发生冲突，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。18.第三方变更18.1变更程序若需要更换第三方，甲方和乙方应共同决定，并书面通知对方。第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。18.2变更后的责任19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定或协商结果承担。19.2费用支付第三方介入费用应在第三方提供服务后，按照合同约定或协商结果支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：明确股权转让的具体细节，包括转让方、受让方、转让的股权比例、转让价格、支付方式等。约定股权转让的生效条件、期限以及违约责任。2.附件二：房地产项目评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产项目的价值进行评估。报告应包括评估依据、评估方法、评估结果及分析等内容。3.附件三：收益分配方案详细要求：明确收益分配的原则、比例、方式、时间以及支付方式。约定收益分配的争议解决机制。4.附件四：财务管理规定详细要求：规定财务报表的编制、审计、披露及备案要求。明确财务报表的真实性、准确性、完整性。5.附件五：项目运营管理方案详细要求：约定项目运营的目标、责任、措施及报告要求。明确项目运营的监控及评估机制。6.附件六：合同签订双方的身份证明文件详细要求：提供合同签订双方的有效身份证明文件，如营业执照、身份证等。7.附件七：合同签订双方授权委托书详细要求：若合同签订双方为法人或其他组织，需提供授权委托书，明确授权代表。8.附件八：不可抗力事件证明文件详细要求：若发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政策变动等。9.附件九：违约金计算标准详细要求：约定违约金的具体计算方式，包括违约金的比例、计算基数等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付股权转让款项；（2）未按合同约定履行收益分配义务；（3）未按合同约定履行财务管理义务；（4）未按合同约定履行项目运营管理义务；（5）泄露合同涉及的商业秘密；（6）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约金：根据违约行为的具体情况，按合同约定的比例和计算基数计算；（2）赔偿损失：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿；（3）承担因违约行为产生的其他费用；（4）违约争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。示例说明：1.若乙方未按合同约定支付股权转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因违约行为产生的其他费用。2.若第三方在履行职责过程中泄露了合同涉及的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产项目股权转让及收益分配合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同背景2.1项目简介2.2股权转让背景2.3收益分配背景3.股权转让主体3.1转让方3.2受让方3.3股权转让比例4.股权转让内容4.1股权转让范围4.2股权转让方式4.3股权转让价格5.收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.合同履行与支付6.1履行期限6.2支付方式6.3付款时间7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：股权转让协议10.2附件二：收益分配方案10.3附件三：其他相关文件11.合同签署与生效11.1签署日期11.2生效日期11.3生效条件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同文本14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“股权转让”指转让方将其在房地产项目中的股权全部或部分转让给受让方。（2）“房地产项目”指位于[具体地址]的房地产开发项目。（3）“收益分配”指股权转让后，项目产生的收益按照约定比例在转让方和受让方之间进行分配。1.2解释对本合同中的词语，双方应按照通常含义解释。如果某一词语的含义不明确，双方应协商解决，协商不成时，可提交[仲裁机构名称]进行解释。第二条合同背景2.1项目简介房地产项目占地面积为[具体面积]，总建筑面积为[具体面积]，主要开发内容包括住宅、商业和办公设施。2.2股权转让背景转让方因[具体原因]决定将房地产项目中的股权[全部/部分]转让给受让方。2.3收益分配背景双方同意，在股权转让后，房地产项目的收益将按照本合同约定的比例进行分配。第三条股权转让主体3.1转让方转让方全称为[转让方名称]，注册地址为[转让方地址]，法定代表人为[转让方法定代表人姓名]。3.2受让方受让方全称为[受让方名称]，注册地址为[受让方地址]，法定代表人为[受让方法定代表人姓名]。3.3股权转让比例转让方将其持有的[具体比例]%的股权转让给受让方，受让方在股权转让后持有房地产项目[具体比例]%的股权。第四条股权转让内容4.1股权转让范围股权转让范围包括房地产项目的全部股权，以及与股权相关的所有权利和义务。4.2股权转让方式股权转让方式为[具体方式，如现金支付、实物资产置换等]。4.3股权转让价格股权转让价格为[具体金额]，由双方协商确定。第五条收益分配5.1收益分配比例收益分配比例为转让方持有股权比例[具体比例]%，受让方持有股权比例[具体比例]%。5.2收益分配方式收益分配方式为现金分配，每年[具体时间]进行一次收益分配。5.3收益分配时间收益分配时间为每年的[具体日期]，如遇节假日或特殊情况，可顺延至下一个工作日。第六条合同履行与支付6.1履行期限本合同自双方签署之日起生效，履行期限为[具体期限，如5年]。6.2支付方式股权转让款项的支付方式为[具体方式，如银行转账、支票等]。6.3付款时间股权转让款项的付款时间为[具体时间，如合同生效后30日内]。第七条合同生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。7.2合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知，且违约方在收到通知后[具体期限]内仍未纠正违约行为，另一方有权解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。7.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。双方应在收到解除通知后[具体期限]内协商解决，协商不成时，可提交[仲裁机构名称]进行仲裁。第八条违约责任8.1违约行为（1）任何一方未按本合同约定的时间、方式支付股权转让款项或收益分配款项。（2）任何一方未按本合同约定履行其义务，导致项目运营受阻或造成损失。（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致另一方遭受损失。8.2违约责任承担（1）违约方应承担由此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金金额为[具体金额]。（2）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿标准（1）违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算，最高不超过[具体金额]。（2）赔偿损失的计算方法：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。652578第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁，任何争议均提交[仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。9.3争议解决程序（1）争议发生后，任何一方应在[具体期限]内向争议解决机构提交书面仲裁申请。（2）争议解决机构应在收到仲裁申请后[具体期限]内组成仲裁庭，并通知双方。（3）仲裁庭应在[具体期限]内作出仲裁裁决，仲裁裁决为终局裁决。652579第十条合同附件10.1附件一：股权转让协议10.2附件二：收益分配方案10.3附件三：其他相关文件（1）项目土地使用权证（2）项目开发规划许可证（3）项目销售许可证（4）其他与本合同相关的文件652580第十一条合同签署与生效11.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自签署之日起[具体期限]后生效。11.3生效条件本合同经双方代表签字盖章，并经各自公司董事会批准后生效。652581第十二条合同变更与解除12.1变更条件任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更本合同。12.2变更程序（1）提出变更请求的一方应向对方提供变更理由和具体内容。（2）双方应在收到变更请求后[具体期限]内协商解决。（3）协商一致后，双方应签署书面变更协议，作为本合同的附件。12.3解除条件（1）合同解除条件同第七条。（2）任何一方在合同履行过程中，发现对方有重大违约行为，有权解除本合同。12.4解除程序合同解除程序同第七条。652582第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）合同约定的其他终止条件。13.2终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并按照约定处理剩余事项。13.3终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理项目运营、收益分配等事宜。（2）双方应相互配合，完成合同终止后的相关工作。652583第十四条其他约定事项14.1通知方式任何通知应以书面形式发送，通过[具体方式，如挂号信、快递、电子邮件等]送达至对方指定的地址。14.2合同文本本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，包括正本[具体份数]份和副本[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在股权转让和收益分配过程中提供中介服务的机构或个人。（2）咨询方：提供专业咨询意见的专家、顾问或机构。（3）代理方：代理甲乙任何一方履行本合同义务的机构或个人。（4）担保方：为甲乙任何一方提供担保的金融机构或其他担保机构。第二条第三方责权利2.1责任第三方在本合同项下承担的责任包括但不限于：（1）中介方：确保股权转让和收益分配的顺利进行，不得隐瞒或误导甲乙双方。（2）咨询方：提供真实、准确、完整的咨询意见，并对咨询意见负责。（3）代理方：严格按照甲乙双方的授权范围履行代理职责，不得超越授权。（4）担保方：按照担保合同约定，承担相应的担保责任。2.2权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）中介方：收取中介服务费用。（2）咨询方：获取咨询费用。（3）代理方：按照代理合同约定，获得代理费用。（4）担保方：根据担保合同约定，收取担保费用。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1职责划分第三方应明确其在本合同中的职责范围，并与甲乙双方协商一致。第三方应避免介入甲乙双方的内部事务，确保其职责仅限于本合同规定的范围内。3.2信息保密第三方在执行本合同过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。3.3合同效力第三方在本合同中的地位仅限于提供专业服务，其行为不影响本合同的效力。第四条第三方责任限额4.1责任限制第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，不得超过其收取的服务费用。4.2限额计算（1）中介方：中介服务费用的[具体比例]%。（2）咨询方：咨询费用的[具体比例]%。（3）代理方：代理费用的[具体比例]%。（4）担保方：担保费用的[具体比例]%。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入程序甲乙双方同意，在第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方介入后的变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。5.3第三方介入后的通知第三方介入后，任何一方通知对方的事项，应同时通知第三方，以便第三方了解相关情况。第六条第三方介入的合同终止6.1第三方介入导致合同终止如第三方因违约或违反法律法规等原因导致合同终止，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方的法律责任。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决方式第三方介入引起的争议，仍按本合同第九条约定的争议解决方式解决。6.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。6.3第三方介入争议解决程序第三方介入争议解决程序同本合同第九条约定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明转让方和受让方的股权比例、转让价格、支付方式、转让日期等。说明：股权转让协议是股权转让的核心文件，应确保所有条款清晰明确，避免日后产生争议。2.附件二：收益分配方案详细要求：收益分配方案应明确收益分配的比例、分配方式、分配时间、分配条件等。说明：收益分配方案是确定收益分配规则的重要文件，应确保分配方案公平合理，符合双方利益。3.附件三：项目土地使用权证详细要求：土地使用权证应真实有效，证明项目土地使用权归属。说明：土地使用权证是项目开发的重要法律文件，确保项目合法合规。4.附件四：项目开发规划许可证详细要求：开发规划许可证应真实有效，证明项目开发规划符合相关法律法规。说明：开发规划许可证是项目开发的重要法律文件，确保项目开发符合规划要求。5.附件五：项目销售许可证详细要求：销售许可证应真实有效，证明项目销售合法。说明：销售许可证是项目销售的重要法律文件，确保项目销售合法合规。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于项目合同、财务报表、工程进度报告等。说明：其他相关文件是本合同执行过程中可能涉及的文件，应确保文件真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间、方式支付股权转让款项或收益分配款项。未按合同约定履行其义务，导致项目运营受阻或造成损失。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致另一方遭受损失。未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约金：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的[具体比例]%。赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.违约示例说明：示例一：甲乙双方约定，股权转让款项于合同生效后30日内支付。若乙方未按时支付，则应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。示例二：甲乙双方约定，乙方负责项目的日常运营。若乙方未按约定履行运营职责，导致项目收益受损，则乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产项目股权转让及收益分配合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.2股权受让方1.3双方法定代表人及授权代表2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.股权转让及受让3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让方式3.4股权转让手续4.股权收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配时间4.3收益分配方式4.4收益分配争议解决5.项目运营与管理5.1项目运营主体5.2项目管理职责5.3项目运营风险6.项目投资与融资6.1投资总额6.2融资方式6.3融资成本7.项目验收与交付7.1验收标准7.2验收时间7.3交付手续8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同解除条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.合同解除后的责任与义务12.1股权返还12.2资产清算12.3责任承担13.合同附件13.1项目相关资料13.2股权转让协议13.3收益分配方案14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.1.1公司名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4授权代表：1.1.5联系电话：1381.2股权受让方1.2.1公司名称：YYY投资集团有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4授权代表：赵六1.2.5联系电话：13956782.房地产项目概述2.1项目名称：国际商务中心2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：总建筑面积约100000平方米，包含写字楼、商业、酒店等设施2.4项目性质：商业地产3.股权转让及受让3.1股权转让比例：股权转让方将其持有的国际商务中心项目50%的股权转让给受让方3.2股权转让价格：股权转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.3股权转让方式：现金支付3.4股权转让手续：股权转让方应协助受让方办理股权变更登记手续，受让方应承担相关税费4.股权收益分配4.1收益分配比例：股权转让后，项目收益按照50%：50%的比例在双方之间进行分配4.2收益分配时间：每年12月31日为收益结算日，次月15日前完成收益分配4.3收益分配方式：以银行转账形式支付4.4收益分配争议解决：如双方对收益分配有争议，应在收到收益分配通知之日起30日内协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决5.项目运营与管理5.1项目运营主体：双方共同设立项目运营管理公司，负责项目的日常运营与管理5.2项目管理职责：股权转让方负责项目的前期开发、设计、建设等事宜，受让方负责项目的招商、运营、维护等事宜5.3项目运营风险：双方应共同承担项目运营过程中可能出现的风险，包括市场风险、政策风险等6.项目投资与融资6.1投资总额：项目总投资为人民币壹拾亿元整（￥1,000,000,000.00）6.2融资方式：股权融资与债务融资相结合6.3融资成本：融资成本按照市场利率确定，具体以融资协议为准7.项目验收与交付7.1验收标准：项目按照国家相关法律法规、设计文件和合同约定进行验收7.2验收时间：项目竣工后30日内进行验收7.3交付手续：项目验收合格后，股权转让方应向受让方交付项目产权及相关资料8.合同生效与期限8.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效8.2合同期限：本合同有效期为自生效之日起至项目运营管理公司完成项目全部投资并实现预期收益为止8.3.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施8.3.2项目运营管理公司无法实现预期收益，经双方协商一致8.3.3项目出现重大风险，经双方协商一致8.3.4法律法规变化导致本合同无法继续履行9.违约责任与争议解决9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决9.3争议解决机构：合同争议提交至省市仲裁委员会仲裁10.保密条款10.1保密内容：本合同内容、项目商业秘密、技术秘密等双方约定应保密的信息10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起5年内10.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任11.合同变更与解除11.1变更条件：本合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订补充协议11.2解除条件：除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同11.3变更与解除程序：任何变更或解除本合同的提议，需以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效12.合同解除后的责任与义务12.1股权返还：合同解除后，股权转让方应将受让方所持有的股权返还给受让方12.2资产清算：双方应共同对项目资产进行清算，并按照合同约定进行分配12.3责任承担：合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任13.合同附件13.1项目相关资料：包括但不限于项目可行性研究报告、设计文件、土地使用权证等13.2股权转让协议：股权转让双方签订的股权转让协议13.3收益分配方案：双方约定的收益分配方案14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3合同生效日期：自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等，其在合同中提供专业服务或履行特定职责。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方可根据项目需要，共同选择合适的第三方，并签订相应服务协议。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质证书和行业认可，确保其服务质量和专业能力。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额应在其服务协议中明确约定，最高不超过人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。17.2第三方责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，包括但不限于获取必要的信息、资料和权限。18.2第三方费用：第三方服务费用应根据服务协议约定，由甲乙双方承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得偏袒乙方。19.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得偏袒甲方。19.3第三方与甲乙双方共同责任：如第