2025年度电影院商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电影院商铺租赁合同1本合同目录一览1.1合同当事人基本信息1.2租赁物概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁物使用范围1.7乙方装修及改造1.8维修责任与费用1.9乙方责任与义务1.10甲方责任与义务1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）法定代表人：1.1.4乙方（承租方）名称：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）法定代表人：第二条租赁物概况2.1.1租赁物名称：电影院商铺2.1.2租赁物地址：[具体地址]2.1.3租赁物面积：[具体面积]平方米2.1.4租赁物结构：[具体结构]2.1.5租赁物现状：[具体现状描述]第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：[具体日期]3.1.2租赁终止日期：[具体日期]3.1.3租赁期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：人民币[具体金额]元/月4.1.2支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金4.1.3支付方式变更：如遇特殊情况需变更支付方式，双方应协商一致，并以书面形式确认。第五条租金调整5.1.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。5.1.2调整通知：租金调整前，甲方应提前[具体天数]天以书面形式通知乙方。第六条租赁物使用范围6.1.1乙方租赁该商铺用于[具体用途]。6.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动或与租赁用途不符的其他活动。6.1.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或设施。第七条乙方装修及改造7.1.2乙方在进行装修和改造前，应征得甲方书面同意，并承担所有装修和改造费用。7.1.3乙方应确保装修和改造不改变租赁物的结构安全，不影响他人正常使用。7.1.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方原因无法恢复原状，乙方应承担相应的修复费用。第八条维修责任与费用8.1.1租赁物及其附属设施的日常维护保养由乙方负责，费用由乙方承担。8.1.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.1.3因不可抗力导致租赁物损坏的，双方应协商解决修复或赔偿事宜。第九条乙方责任与义务9.1.1乙方应遵守国家法律法规及租赁地的相关管理规定。9.1.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。9.1.3乙方应确保租赁物使用安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。9.1.4乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。第十条甲方责任与义务10.1.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并交付乙方使用。10.1.2甲方应提供必要的物业管理服务，确保租赁物的公共区域安全、整洁。10.1.3甲方应按约定时间进行租金调整通知。10.1.4甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。第十一条违约责任11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的[具体百分比]%作为违约金。11.1.3甲方未按约定提供租赁物或服务，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第十二条争议解决12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同解除13.1.2乙方严重违反本合同约定；13.1.3甲方未能按约定提供租赁物或服务；13.1.4出现不可抗力事件，且双方均无法继续履行合同；13.1.5经双方协商一致，决定解除合同。第十四条合同生效及其他14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。第十六条第三方介入的情形16.1.2甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；16.1.3合同履行过程中，出现法律、法规规定的需要第三方介入的情形。第十七条第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额如下：17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中的服务费用。17.1.3第三方责任限额的确定，由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方签订补充协议确定。第十八条第三方职责18.1.1第三方在本合同中的职责包括：18.1.2为甲乙双方提供专业服务或协助；18.1.3对甲乙双方的履约情况进行监督；18.1.4协助解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。第十九条第三方权利19.1.1第三方在本合同中的权利包括：19.1.2收取其提供服务的合理费用；19.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的履约情况进行检查和评估；19.1.4要求甲乙双方遵守合同约定，履行各自的义务。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方在本合同中的责任和义务仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方其他权利义务。20.1.2第三方不参与甲乙双方之间的纠纷解决，除非双方另有约定。20.1.3第三方在提供服务的过过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的程序21.1.1第三方介入的程序如下：21.1.2甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的情形和具体事项；21.1.3双方共同选择合适的第三方，并与其签订补充协议；21.1.4第三方在补充协议约定的范围内履行职责。第二十二条第三方介入的终止22.1.1第三方介入的终止情形如下：22.1.2合同履行完毕或第三方完成其服务职责；22.1.3双方协商一致，决定终止第三方的介入；22.1.4第三方因自身原因无法继续履行职责。第二十三条第三方介入的补充协议23.1.2第三方提供服务的具体内容和范围；23.1.3第三方服务的费用和支付方式；23.1.4第三方责任限额和赔偿方式；23.1.5第三方介入的期限和终止条件。第二十四条第三方介入的保密义务24.1.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供最新有效期的营业执照复印件，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方合法经营资格。2.乙方营业执照复印件要求：提供最新有效期的营业执照复印件，加盖乙方公章。说明：用于证明乙方合法经营资格。3.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、使用情况等，并附上照片。4.乙方装修及改造方案要求：提供详细的装修及改造方案，包括设计图、材料清单、施工计划等。说明：用于甲方审核乙方装修及改造方案是否符合要求。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件，加盖乙方公章。说明：作为乙方支付租金的证明。6.乙方装修及改造验收报告要求：提供乙方装修及改造完成后，由专业机构出具的验收报告。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，加盖第三方公章。说明：作为第三方提供服务的依据。8.合同履行过程中的争议解决记录要求：记录合同履行过程中发生的争议及双方协商解决的过程。9.争议解决过程中的相关证据材料要求：提供争议解决过程中涉及的相关证据材料，如邮件、短信、录音等。说明：作为争议解决过程中的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日，则应支付当月租金的1%作为违约金。2.甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方应赔偿乙方因未按约定提供租赁物而造成的损失。示例：若甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。示例：若乙方将租赁物用于非法活动，导致甲方遭受处罚，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的物业管理服务不符合约定，导致租赁物公共区域损坏，第三方应承担修复费用。5.争议解决过程中，一方提供虚假证据责任认定：提供虚假证据的一方，应承担相应的法律责任。示例：若乙方在争议解决过程中提供虚假证据，乙方应承担因虚假证据带来的法律责任。全文完。2024年度电影院商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整频率5.2调整方式5.3调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还流程7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.修缮与维护8.1修缮责任8.2维护责任8.3修缮费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X有限公司甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：X餐饮管理有限公司乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx87652.租赁物基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：电影院商铺2.2租赁物地址租赁物地址：省市区街道电影院内2.3租赁物面积租赁物面积：100平方米2.4租赁物设施租赁物设施：中央空调、独立卫生间、货架、收银台等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁续租条件租赁期满前一个月，乙方有权向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续租。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式支付方式：银行转账，每月5日前支付当月租金4.3付款时间付款时间：每月5日前5.租金调整5.1调整频率调整频率：每年调整一次5.2调整方式调整方式：根据市场行情及物价水平调整5.3调整通知调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币5,000元整6.2退还条件退还条件：租赁期满或提前解除合同时，乙方无违约行为6.3退还流程退还流程：乙方在租赁期满或提前解除合同后一个月内，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后一个月内退还保证金7.租赁物使用7.1使用范围使用范围：乙方可在租赁物内经营餐饮、零售等相关业务7.2使用限制使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物用途7.3使用规范使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物安全、卫生、整洁8.修缮与维护8.1修缮责任8.1.1甲方负责租赁物的整体维修和保养，确保其符合使用要求。8.1.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，包括但不限于清洁、照明、通风等。8.2维护责任8.2.1乙方应定期对租赁物进行清洁，保持其整洁卫生。8.2.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施进行整改。8.3修缮费用8.3.1甲方负责的修缮费用在合理范围内由甲方承担。8.3.2乙方负责的修缮费用由乙方自行承担。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付租赁物或未履行修缮义务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。9.1.2甲方擅自改变租赁物用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%。9.2.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可以解除合同。10.2解除通知10.2.1解除合同的一方应提前一个月以书面形式通知对方。10.2.2未提前通知的，解除合同一方应承担相应的违约责任。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，扣除乙方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号邮寄或直接送达对方。12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的情况。13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件13.2.1双方应在本合同上签字盖章，合同方为生效。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1出现合同解除条件的，合同自动解除。14.2终止条件14.2.1合同履行完毕，合同终止。14.3解除与终止后果14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于租赁物的评估、监理、纠纷调解、技术支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的情况，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和目的。15.3.2双方同意第三方介入后，应共同选定或委托第三方机构。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，客观、公正地履行职责。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿限额不超过合同总金额的10%。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其介入任务。17.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的工作计划和费用预算。18.第三方费用18.1第三方费用18.1.1第三方介入所产生的费用，由提出第三方介入的一方承担。18.1.2双方另有约定的，从其约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。19.1.2第三方在介入过程中，应服从甲方的管理。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。19.2.2第三方在介入过程中，应服从乙方的管理。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同的履行义务。19.3.2第三方在介入过程中，应协助甲乙双方履行合同。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入任务完成后，合同自动终止。20.1.2出现合同终止条件的，合同终止。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应共同确认并签署第三方介入终止协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。22.第三方介入的保密22.1保密义务22.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和商业秘密负有保密义务。22.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：租赁物清单作