2025年度物业托管与游泳池运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业托管与游泳池运营管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同是根据甲方物业管理需求，乙方具备游泳池运营管理资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，就甲方委托乙方进行2024年度物业托管与游泳池运营管理事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度物业托管与游泳池运营管理中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现甲方物业价值的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业托管：指甲方将物业管理权委托给乙方，由乙方负责物业的日常管理、维护、保养等工作。（2）游泳池运营管理：指乙方根据甲方要求，对游泳池进行运营管理，包括但不限于水质检测、设备维护、安全巡查等。3.2关键词解释：（1）物业：指甲方拥有的建筑物、附属设施、公共区域等。（2）游泳池：指甲方拥有的供业主、住户使用的游泳池。（3）运营管理：指乙方对游泳池的日常运营、维护、保养等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业进行托管与游泳池运营管理。（2）甲方应按时支付乙方托管与游泳池运营管理费用。（3）甲方应配合乙方进行游泳池运营管理工作，确保游泳池的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，对物业进行托管与游泳池运营管理。（2）乙方应确保物业托管与游泳池运营管理工作的质量，满足甲方要求。（3）乙方应按时提交物业托管与游泳池运营管理报告，接受甲方监督。（4）乙方应承担因自身原因造成的物业损坏、游泳池安全事故等责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：物业托管与游泳池运营管理工作的履行地点为甲方物业所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责物业的日常管理、维护、保养等工作。（2）乙方负责游泳池的运营管理，包括水质检测、设备维护、安全巡查等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应将物业恢复原状，并退还甲方剩余的托管与游泳池运营管理费用。（2）合同解除后，双方应承担各自因合同解除而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业托管费用：根据甲方物业的面积、类型等因素，经双方协商确定的年度托管费用。（2）游泳池运营管理费用：包括但不限于水质处理费、设备维护费、安全巡查费等，具体费用根据实际运营情况由双方另行约定。（3）其他相关费用：如因甲方特殊需求产生的额外费用，经双方协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。（2）现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方支付现金，但需遵守相关法律法规。7.3支付时间：（1）物业托管费用：甲方应于每年的1月1日前支付全年的物业托管费用。（2）游泳池运营管理费用：甲方应于每月的5日前支付上一个月的游泳池运营管理费用。（3）其他相关费用：根据双方协商确定的支付时间进行支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应严格按照本合同约定的金额和支付方式进行。（2）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后3个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的万分之五每日计算。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供物业托管与游泳池运营管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件。（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可提交相关调解机构调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利义务。（2）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的权利义务。（3）法律法规规定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，仍属于甲方所有。（2）乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等，未经甲方同意，乙方不得泄露或用于其他目的。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对物业进行整体规划、改造等权利。（2）乙方保留在游泳池运营管理中，根据实际情况调整运营策略的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方进行游泳池运营管理工作。（2）乙方应配合甲方进行物业管理工作。15.2协作与配合方式：双方应本着相互尊重、相互支持的原则，通过定期会议、书面沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，其他口头协议、信函等均不具有法律效力。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减、修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业清单2.游泳池设施清单3.物业托管与游泳池运营管理费用明细表4.保密协议5.争议解决协议6.不可抗力事件清单7.协作与配合计划8.合同修改和补充记录9.甲方授权委托书10.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定时间支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。违反保密条款：甲方泄露或未经乙方同意使用乙方商业秘密，经乙方提出后仍未改正的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：乙方未按合同约定提供物业托管与游泳池运营管理服务，经甲方提出后仍未改正的，视为违约。违反保密条款：乙方泄露或未经甲方同意使用甲方商业秘密，经甲方提出后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业托管：指甲方将物业管理权委托给乙方，由乙方负责物业的日常管理、维护、保养等工作。2.运营管理：指对游泳池进行日常运营、维护、保养等工作，确保游泳池的正常使用。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致合同无法履行。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方改正，如乙方仍不改正，可要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，根据不可抗力条款处理。4.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，及时沟通，确保信息畅通。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过书面形式明确修改和补充的内容，并由双方签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对游泳池设备进行定期检查和维护。第三方应确保游泳池水质符合国家标准，保障游泳者的安全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于设备、材料等。第三方有权根据合同约定，对游泳池运营管理提出合理化建议。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保游泳池运营的合法性。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护游泳池的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并有权要求甲方承担因自身原因造成的损失。乙方有权要求甲方提供必要的运营条件，包括但不限于设备、人员等。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权在游泳池运营中享有优先权，包括但不限于广告宣传、活动举办等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的万分之五每日计算。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得将游泳池运营权转让给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供物业托管与游泳池运营管理服务。甲方可要求乙方定期提交运营报告，并对游泳池运营情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受游泳池运营带来的经济效益，包括但不限于门票收入、租赁收入等。甲方可根据实际情况，对游泳池运营策略进行调整。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得将游泳池运营权转让给第三方，未经甲方同意。全文完。2024年度物业托管与游泳池运营管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章物业托管范围2.1物业范围界定2.2物业维护保养2.3物业安全管理2.4物业清洁服务2.5物业绿化管理第三章游泳池运营管理3.1游泳池开放时间3.2游泳池设施设备维护3.3游泳池安全管理3.4游泳池水质管理3.5游泳池清洁服务第四章物业服务收费标准4.1物业管理费收费标准4.2游泳池运营服务收费标准4.3其他服务收费标准第五章付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章合同附件9.1物业清单9.2游泳池设施设备清单9.3附件一：物业管理规章制度9.4附件二：游泳池运营管理制度第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同变更与解除11.4合同解释第十二章合同附件12.1物业托管服务协议12.2游泳池运营管理协议12.3附件一：物业管理规章制度12.4附件二：游泳池运营管理制度第十三章合同签订与备案13.1合同签订13.2合同备案第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度物业托管与游泳池运营管理合同”。1.2合同双方甲方（物业托管方）：_________乙方（游泳池运营方）：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内就物业托管与游泳池运营管理的权利、义务及责任。第二章物业托管范围2.1物业范围界定本合同所指物业范围为_________。2.2物业维护保养甲方负责物业的日常维护保养，确保物业设施设备正常运行。2.3物业安全管理甲方负责物业的安全管理，包括但不限于消防安全、治安防范等。2.4物业清洁服务甲方负责物业的清洁服务，保持物业环境卫生。2.5物业绿化管理甲方负责物业的绿化管理工作，确保绿化区域整洁美观。第三章游泳池运营管理3.1游泳池开放时间游泳池开放时间为每天____时____分至____时____分。3.2游泳池设施设备维护乙方负责游泳池设施设备的日常维护保养，确保设备完好。3.3游泳池安全管理乙方负责游泳池的安全管理，包括但不限于救生、急救等。3.4游泳池水质管理乙方负责游泳池水质的管理，确保水质符合国家标准。3.5游泳池清洁服务乙方负责游泳池的清洁服务，保持游泳池卫生。第四章物业服务收费标准4.1物业管理费收费标准物业管理费按_________标准收取。4.2游泳池运营服务收费标准游泳池运营服务费按_________标准收取。4.3其他服务收费标准其他服务收费标准详见附件。第五章付款方式及时间5.1付款方式乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付相关费用。5.2付款时间乙方应于每月____日前向甲方支付当月费用。5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的滞纳金。第六章违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行义务；（2）任何一方在合同履行过程中违反法律法规；（3）任何一方擅自变更合同内容。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金计算违约金按_________标准计算。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向_________仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。第八章合同终止8.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。8.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议处理相关事宜，包括但不限于设备交接、费用结算等。第九章合同附件9.1物业清单详见附件一。9.2游泳池设施设备清单详见附件二。9.3附件一：物业管理规章制度详见附件一。9.4附件二：游泳池运营管理制度详见附件二。第十章合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十一章其他约定11.1不可抗力条款如遇不可抗力事件，双方可根据实际情况协商调整合同履行期限或解除合同。11.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式，通过_________方式送达对方。11.3合同变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本合同，变更或解除合同需双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。第十二章合同附件12.1物业托管服务协议详见附件一。12.2游泳池运营管理协议详见附件二。12.3附件一：物业管理规章制度详见附件一。12.4附件二：游泳池运营管理制度详见附件二。第十三章合同签订与备案13.1合同签订本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同备案本合同签订后，双方应及时到相关部门进行备案。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。14.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照解除协议处理相关事宜，包括但不限于设备交接、费用结算等。甲方（物业托管方）签字：________________________乙方（游泳池运营方）签字：________________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的条款及说明1.1甲方负责物业的全面管理，包括但不限于制定物业管理规章制度、组织物业维修和更新改造等。1.2甲方有权根据市场情况调整物业管理费收费标准，并提前____个工作日通知乙方。1.3甲方应确保物业的安全和秩序，对于乙方运营游泳池的安全责任，甲方提供必要的安全保障和支持。1.4甲方负责与第三方供应商的洽谈和签约，确保游泳池运营所需的物资和服务质量。1.5甲方应定期对乙方进行服务质量评估，并提出改进建议。附加条款二：乙方为主导时的条款及说明2.1乙方负责游泳池的日常运营管理，包括但不限于人员安排、设施设备维护和运营成本控制。2.2乙方有权根据市场情况调整游泳池运营服务收费标准，并提前____个工作日通知甲方。2.3乙方应确保游泳池的安全运营，对于物业的安全责任，乙方提供必要的安全保障和支持。2.4乙方负责与第三方供应商的洽谈和签约，确保游泳池运营所需的物资和服务质量。2.5乙方应定期向甲方提供运营报告，包括但不限于收入、成本、利润等数据。附加条款三：第三方中介时的条款及说明3.1合同中引入第三方中介机构，负责对物业托管和游泳池运营进行监督管理。3.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验，确保其能够独立、公正地履行职责。3.3第三方中介机构的主要职责包括：3.3.1对甲乙双方的履约情况进行监督，确保双方按照合同约定履行义务；3.3.2定期对物业和游泳池的运营情况进行评估，并提出改进建议；3.3.3协调甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；3.3.4对物业和游泳池的运营成本进行审核，确保成本控制在合理范围内。3.4第三方中介机构的费用由甲乙双方按照合同约定分担。3.5第三方中介机构应保持独立性，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业清单2.游泳池设施设备清单3.物业管理规章制度4.游泳池运营管理制度5.物业托管服务协议6.游泳池运营管理协议7.第三方中介机构的资质证明文件8.合同签订及备案相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按照合同约定进行物业维护保养。认定：甲方未能提供相关维修保养记录，或物业出现重大安全隐患。2.违约行为：乙方未按照合同约定进行游泳池运营管理。认定：乙方未能提供相关运营记录，或游泳池出现安全事故或服务质量问题。3.违约行为：任何一方未按照合同约定的时间支付费用。认定：超过合同规定的付款期限未支付费用。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行通知义务。认定：未在合同规定的时间内以书面形式通知对方。5.违约行为：任何一方擅自变更合同内容。认定：未经对方同意，单方面修改合同条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人自愿达成协议，将争议提交给第三者进行裁决的争议解决方式。3.滞纳金：指因一方违约，导致对方遭受损失，违约方应支付给对方的赔偿金。4.通知与送达：指一方当事人向另一方当事人发出通知，并确保通知被对方实际接收。5.争议解决机构：指由双方当事人共同选定的负责解决争议的机构，如仲裁委员会。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：第三方中介机构介入后，甲乙双方沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，定期召开会议，确保信息及时传递。2.问题：合同执行过程中，出现设施设备故障。解决办法：制定应急预案，及时修复故障，确保运营不受影响。3.问题：费用结算存在争议。解决办法：设立专门的财务审计小组，对费用进行审核，确保结算公正。4.问题：游泳池运营期间，出现安全事故。解决办法：加强安全管理，定期进行安全培训和演练，提高应对能力。五、所有应用场景：1.物业托管与游泳池运营服务合同适用于住宅小区、商业综合体等场所。2.适用于甲方为物业公司，乙方为游泳池运营公司的合作模式。3.适用于第三方中介机构介入，提供监督管理服务的合作模式。全文完。2024年度物业托管与游泳池运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业托管方1.2游泳池运营管理方1.3合同双方联系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续签条件3.物业托管范围3.1物业托管区域3.2物业托管设施3.3物业托管服务内容4.游泳池运营管理范围4.1游泳池运营区域4.2游泳池运营设施4.3游泳池运营服务内容5.物业托管费用5.1物业托管费用标准5.2物业托管费用支付方式5.3物业托管费用支付期限6.游泳池运营管理费用6.1游泳池运营管理费用标准6.2游泳池运营管理费用支付方式6.3游泳池运营管理费用支付期限7.物业托管与游泳池运营管理责任7.1物业托管方责任7.2游泳池运营管理方责任7.3双方责任界定8.物业维护与保养8.1物业维护保养标准8.2物业维护保养责任8.3物业维护保养费用9.游泳池运营管理维护与保养9.1游泳池运营维护保养标准9.2游泳池运营维护保养责任9.3游泳池运营维护保养费用10.安全管理10.1安全管理制度10.2安全管理责任10.3安全事故处理11.质量管理11.1质量管理标准11.2质量管理责任11.3质量事故处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业托管方名称：物业管理公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2游泳池运营管理方名称：游泳馆管理有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx87651.3合同双方联系方式1.3.1物业托管方1.3.2游泳池运营管理方2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日2.3合同续签条件：双方均应在合同到期前一个月内协商决定是否续签，如双方无异议，合同自动续签一年。3.物业托管范围3.1物业托管区域：本合同所指物业托管区域为小区内所有住宅楼及公共设施。3.2物业托管设施：包括但不限于住宅楼、地下车库、绿化带、公共设施等。3.3物业托管服务内容：包括但不限于环境卫生、秩序维护、公共设施维修、绿化养护等。4.游泳池运营管理范围4.1游泳池运营区域：小区游泳池区域。4.2游泳池运营设施：包括但不限于游泳池、更衣室、淋浴室、休息区等。4.3游泳池运营服务内容：包括但不限于泳池清洁、水质检测、设施维护、安全管理等。5.物业托管费用5.1物业托管费用标准：按照市物业收费标准执行，每月每平方米0.5元。5.2物业托管费用支付方式：每月月底前，物业托管方将费用清单提交给游泳池运营管理方，游泳池运营管理方在收到清单后五个工作日内支付。5.3物业托管费用支付期限：每月底前支付完毕。6.游泳池运营管理费用6.1游泳池运营管理费用标准：根据游泳池运营成本及市场行情制定，每月每平方米0.6元。6.2游泳池运营管理费用支付方式：与物业托管费用支付方式相同。6.3游泳池运营管理费用支付期限：与物业托管费用支付期限相同。7.物业托管与游泳池运营管理责任7.1物业托管方责任7.1.1负责物业托管区域的日常管理和维护，确保区域内的环境卫生、秩序良好。7.1.2负责物业托管设施的维护和保养，确保设施的正常运行。7.1.3负责协调解决物业托管区域内发生的各类问题。7.2游泳池运营管理方责任7.2.1负责游泳池运营区域的日常管理和维护，确保运营区域的卫生、安全。7.2.2负责游泳池运营设施的维护和保养，确保设施的正常运行。7.2.3负责游泳池运营服务的管理，确保服务质量。7.3双方责任界定7.3.1双方应按照本合同约定各自履行职责，如因一方责任造成损失，另一方有权要求赔偿。7.3.2双方应相互配合，共同维护物业托管区域和游泳池运营区域的正常秩序。8.物业维护与保养8.1物业维护保养标准8.1.1环境卫生：每日进行清扫，保持区域整洁。8.1.2秩序维护：24小时安保巡逻，确保公共安全。8.1.3公共设施维修：定期检查，及时维修损坏设施。8.1.4绿化养护：每月修剪植被，保持绿化带美观。8.2物业维护保养责任8.2.1物业托管方负责制定年度物业维护保养计划。8.2.2物业托管方负责监督执行物业维护保养工作。8.3物业维护保养费用8.3.1物业维护保养费用包含在物业托管费用中。8.3.2重大维修或更换设施时，双方协商解决费用问题。9.游泳池运营管理维护与保养9.1游泳池运营维护保养标准9.1.1水质检测：每日检测，确保水质符合国家标准。9.1.2游泳池清洁：每日清洁，保持泳池卫生。9.1.3设施维护：定期检查，及时修复损坏设施。9.1.4安全管理：设置安全警示标志，确保游客安全。9.2游泳池运营维护保养责任9.2.1游泳池运营管理方负责制定年度游泳池运营维护保养计划。9.2.2游泳池运营管理方负责监督执行游泳池运营维护保养工作。9.3游泳池运营维护保养费用9.3.1游泳池运营维护保养费用包含在游泳池运营管理费用中。9.3.2重大维修或更换设施时，双方协商解决费用问题。10.安全管理10.1安全管理制度10.1.1制定并实施安全操作规程。10.1.2定期进行安全培训和演练。10.2安全管理责任10.2.1物业托管方负责物业托管区域内的安全管理。10.2.2游泳池运营管理方负责游泳池运营区域内的安全管理。10.3安全事故处理10.3.1发生安全事故时，双方应立即采取措施，减少损失。10.3.2安全事故的调查和处理，按照国家相关法律法规执行。11.质量管理11.1质量管理标准11.1.1物业托管服务质量：参照国家物业管理服务标准。11.1.2游泳池运营服务质量：参照国家游泳场所服务质量标准。11.2质量管理责任11.2.1物业托管方负责物业托管服务的质量管理。11.2.2游泳池运营管理方负责游泳池运营服务的质量管理。11.3质量事故处理11.3.1质量事故的调查和处理，参照国家相关法律法规执行。11.3.2质量事故的责任方应承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。12.2争议解决程序12.2.1提出争议的一方应向对方发出书面通知。12.2.2双方应在收到通知后十五日内协商解决。12.2.3如协商不成，提交仲裁机构仲裁。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由责任方承担。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前三十日向对方发出书面通知。13.2.2接到通知的一方应在接到通知后十五日内作出回应。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定办理交接手续。13.3.2合同解除后的责任和费用问题，按照本合同约定执行。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.1.2合同需经双方法定代表人或授权代表签字。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物业托管服务明细、游泳池运营管理明细、安全管理细则等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行第三方监督，甲乙双方应协商确定第三方介入。15.2.2第三方介入旨在提高合同履行的透明度、公正性和效率。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方享有获取必要信息、提出建议、监督执行等权利。15.3.3第三方承担因自身原因造成的责任，不承担因甲乙双方原因造成的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.4.2第三方在合同履行过程中的职责，不替代甲乙双方的责任。15.4.3第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务，按照各自职责划分。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同所指第三方责任限额，是指第三方因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.1.2责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、合同金额等因素确定。16.2第三方责任限额约定16.2.1第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。16.2.2第三方责任限额在第三方介入协议中明确约定。16.3第三方责任限额执行16.3.1第三方在介入本合同前，应向甲乙双方提供责任限额承诺书。16.3.2甲乙双方有权要求第三方提供相应的保险证明，以保障自身权益。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议内容17.1.1第三方介入协议应包括：第三方名称、服务内容、服务期限、责任限额、费用支付方式等。17.1.2第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。17.2第三方介入协议签订17.2.1甲乙双方应协商确定第三方介入事宜，并签订书面协议。17.2.2第三方介入协议签