2025年度租赁合同：关于某商业地产租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：关于某商业地产租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业性质2.5物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付时间及方式4.1首付款支付4.2每月租金支付4.3保证金支付4.4违约金支付5.物业使用及维护责任5.1物业使用规范5.2物业维护责任5.3物业维修费用5.4物业损坏赔偿6.物业移交及验收6.1物业移交条件6.2物业验收标准6.3验收时间及程序6.4验收结果处理7.物业转租及转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租或转借的审批程序7.4转租或转借的违约责任8.物业保险8.1保险种类8.2保险责任范围8.3保险金额及费用8.4保险合同签订及生效时间9.物业税收及费用承担9.1物业相关税费9.2物业相关费用9.3税费及费用承担方式10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任条款10.2纠纷解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同其他条款14.1合同解释权14.2合同修改及补充14.3合同解除及终止14.4合同争议解决14.5合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1名称：商业管理有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁物业概况2.1物业名称：购物中心2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：10000平方米2.4物业性质：商业2.5物业用途：购物中心3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年3.2租金金额：人民币200万元/年3.3租金支付方式：每月支付，每月租金为前一个月租金的1/123.4租金调整机制：租赁期间租金不调整，如遇政策性调整，按国家相关政策执行4.租金支付时间及方式4.1首付款支付：合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币50万元4.2每月租金支付：每月5日前支付当月租金4.3保证金支付：合同签订之日起5个工作日内支付保证金人民币10万元，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还4.4违约金支付：如因违约行为导致合同解除，违约方应支付违约金人民币30万元5.物业使用及维护责任5.1物业使用规范：承租方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业5.2物业维护责任：租赁期间，租赁物业的日常维护由租赁方负责5.3物业维修费用：租赁期间，租赁物业的维修费用由租赁方承担5.4物业损坏赔偿：因承租方原因导致物业损坏，承租方应承担赔偿责任6.物业移交及验收6.1物业移交条件：租赁期满或合同解除时，租赁物业应保持完好，符合移交条件6.2物业验收标准：租赁物业应符合国家及行业相关验收标准6.3验收时间及程序：租赁期满或合同解除前30日内进行验收，验收程序按双方约定执行6.4验收结果处理：如验收不合格，租赁方应在验收合格前完成整改，整改费用由租赁方承担7.物业转租及转借7.1转租条件：未经租赁方书面同意，承租方不得转租或转借租赁物业7.2转借条件：租赁物业不得用于非法活动，不得用于储存危险品等7.3转租或转借的审批程序：承租方申请转租或转借，需经租赁方书面同意，并签订相关协议7.4转租或转借的违约责任：如未经租赁方同意转租或转借，承租方应承担违约责任8.物业保险8.1保险种类：包括但不限于财产保险、责任保险、意外伤害保险等8.2保险责任范围：涵盖因火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等原因导致的损失8.3保险金额及费用：保险金额应不低于租赁物业的实际价值，保险费用由租赁方承担8.4保险合同签订及生效时间：租赁双方应在合同签订之日起30日内共同投保，保险合同自投保人支付保险费之日起生效9.物业税收及费用承担9.1物业相关税费：包括房产税、土地使用税等，由租赁方依法缴纳9.2物业相关费用：包括物业管理费、水电费等，按实际使用情况由承租方承担9.3税费及费用承担方式：税费及费用按月结算，每月支付10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任条款：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼10.3争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为租赁物业所在地人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：租赁期满、提前解除合同或因不可抗力等原因导致合同无法履行11.3合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因11.4合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致12.合同附件及补充协议12.1合同附件：包括但不限于租赁物业平面图、租赁协议等12.2补充协议：任何与本合同内容相抵触的补充协议，均以本合同为准13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同其他条款14.1合同解释权：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同修改及补充：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行14.3合同解除及终止：如因任何原因导致合同解除或终止，双方应妥善处理相关事宜14.4合同争议解决：如因本合同产生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估等服务的个人或法人。15.2第三方介入范围：包括但不限于物业评估、市场调研、合同谈判、项目监理、法律咨询等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：合同双方需经协商一致，邀请第三方介入，并签订相关合作协议。16.2第三方介入要求：第三方应具备相应的资质、能力及信誉，能够独立、客观、公正地履行职责。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方职责：根据合同双方的要求，提供专业意见、建议，协助合同双方完成合同履行。17.2第三方权利：在履行职责过程中，享有获取必要信息、资料的权利，并有权要求合同双方提供必要的支持。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方费用：第三方介入所产生的费用，由合同双方另行协商确定，并在合作协议中明确。18.2第三方费用支付：合同双方应按照合作协议约定的时间和方式支付第三方费用。19.第三方责任限额及赔偿19.1责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由合作协议约定，最高不超过合同总金额的5%。19.2赔偿：第三方违反合作协议，造成合同双方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算，但不超过责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1合同双方：合同双方为本合同的主体，对合同约定的权利和义务承担连带责任。20.3其他相关方：包括但不限于物业管理方、政府相关部门等，应根据其职责范围和法律法规，承担相应的责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件：合同双方或第三方在履行合作协议过程中，如发现第三方无法履行职责或存在重大违约行为，可终止合作协议。21.2终止程序：合同双方或第三方提出终止合作协议，应提前书面通知对方，并协商解决相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：合同双方或第三方对第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。22.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为租赁物业所在地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交清单：详细列明物业现状、设施设备清单、维修保养记录等。2.租赁物业平面图：清晰展示物业的布局、分区、出入口等信息。3.物业验收报告：记录物业验收时间、验收结果、存在问题及整改情况。4.租金支付凭证：证明租金已按约定支付的相关凭证。5.保险合同及保险凭证：证明已办理相关保险的合同及凭证。6.第三方合作协议：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。7.物业维修保养记录：记录物业的日常维护、维修、保养情况。8.物业使用规范：规定物业使用过程中的注意事项及禁止事项。9.物业相关税费缴纳凭证：证明已缴纳相关税费的相关凭证。10.违约通知及处理记录：记录违约行为及处理过程的相关文件。说明要求：附件应真实、完整、清晰，并由双方签字或盖章确认。附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。示例：若每月租金为10万元，违约方未按时支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：未按约定使用物业。责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于物业损坏赔偿、修复费用等。示例：若因违约方违规操作导致物业损坏，则违约方应赔偿修复费用。3.违约行为：未按约定进行物业维护。责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于物业损坏赔偿、修复费用等。示例：若因违约方未进行日常维护导致物业损坏，则违约方应赔偿修复费用。4.违约行为：未经同意转租或转借物业。责任认定：违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的10%。示例：若合同总金额为200万元，违约方转租或转借，则应支付违约金20万元。5.违约行为：违反物业使用规范。责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于物业损坏赔偿、修复费用等。示例：若违约方违规堆放杂物导致物业损坏，则违约方应赔偿修复费用。全文完。2024年度租赁合同：关于某商业地产租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整原则5.2调整时间5.3调整幅度6.房产修缮与维护6.1出租方责任6.2承租方责任6.3修缮与维护费用7.房产使用与管理7.1房产使用范围7.2房产管理责任7.3违约责任8.保险8.1房产保险8.2人员保险8.3责任保险9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1法定节假日12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________联系人：__________联系电话：__________证件类型：__________证件号码：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________联系人：__________联系电话：__________证件类型：__________证件号码：__________第二条租赁房产基本情况2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产产权：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁期限续约：经双方协商一致，本合同租赁期限届满后，可续租__________年，续租条件按本合同约定执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。4.3付款时间：租金支付方式为____，具体付款日期以银行转账或现金支付为准。4.4逾期付款处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。第五条租金调整5.1调整原则：租金调整按照国家相关政策及市场行情进行。5.2调整时间：租金调整时间为____，调整幅度为____。5.3调整幅度：租金调整幅度不得超过____，调整后的租金为____。第六条房产修缮与维护6.1出租方责任：出租方负责保持房屋及附属设施的正常使用，并在租赁期间内承担必要的修缮和维护责任。6.2承租方责任：承租方在使用房屋及附属设施过程中，应合理使用，并承担因自身原因造成的损坏修复责任。6.3修缮与维护费用：修缮与维护费用按照双方协商一致的原则分担，具体费用以实际发生为准。第七条房产使用与管理7.1房产使用范围：承租方仅限于合法经营，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。7.2房产管理责任：出租方负责对房屋进行管理，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面。7.3违约责任：若承租方违反本条约定，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应的违约责任。第八条保险8.1房产保险：出租方应在本合同签订后____日内，向保险公司投保本合同涉及的房产保险，并将保险单复印件交付承租方。8.2人员保险：承租方应在____日内为在租赁期间内从事经营活动的员工投保相应的意外伤害保险，并确保员工的人身安全。8.3责任保险：双方应协商一致，确定是否投保责任保险，若投保，则由双方按照约定比例承担保费。第九条违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金____%的违约金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.1.3承租方违反消防安全规定的，应承担相应的法律责任。9.2出租方违约责任：9.2.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2出租方违反约定擅自进入租赁房屋的，应向承租方支付____元的违约金。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，提前解除本合同。10.1.2出现不可抗力，导致本合同无法履行。10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满，双方未续签合同。10.2.2出租方出售或转让房产，导致租赁关系终止。10.2.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1双方应将租赁房屋及附属设施恢复至租赁前的状态。10.3.2解除或终止合同后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1法定节假日：租赁期间的法定节假日，租金按日租金的____%计算。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产租赁清单、租金支付凭证等。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：见第十条合同解除与终止。第十四条合同签署与生效14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、见证或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1.1房产中介机构：为租赁双方提供房产信息、促成租赁交易等服务的机构。2.1.2专业服务机构：提供法律咨询、财务审计、工程监理等服务的机构。2.1.3担保机构：为租赁双方提供担保服务的机构。2.1.4见证机构：对租赁合同的签订、履行过程进行见证的机构。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量及可能产生的风险进行合理评估。3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经双方协商一致。第四条第三方责任承担4.1第三方责任承担的原则：4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方在提供专业服务时，应遵循行业规范和操作规程，确保服务质量和效果。第五条第三方与甲乙方的责任划分5.1第三方与甲乙方的责任划分：5.1.1第三方仅对自身提供的服务负责，不承担甲乙双方因租赁关系产生的责任。5.1.2甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失，不因第三方介入而免除责任。第六条第三方权利和义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序：7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和方式。7.1.2双方与第三方签订相关协议或合同，明确各自的权利、义务和责任。7.1.3第三方按照协议或合同约定履行职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用：8.1.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定承担。8.1.2若第三方介入的费用未在合同中明确约定，双方应根据实际情况协商确定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决：9.1.1若第三方介入过程中产生争议，双方应通过协商解决。9.1.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同的终止：10.1.1若第三方介入的合同因故需要终止，甲乙双方应与第三方协商一致。第十一条第三方介入合同的其他条款11.1第三方介入合同的其他条款：11.1.1双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体范围和期限。11.1.2双方应在本合同中明确约定第三方介入的保密义务。11.1.3双方应在本合同中明确约定第三方介入合同的解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单要求：详细列明租赁房产的地址、面积、用途、结构、设施等信息。说明：本清单为租赁双方确认房产基本情况的重要依据。2.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证明文件，如房产证、土地使