二零二五年度房地产销售代理及推广合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产销售代理及推广合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目规模2.4房地产项目类型3.代理及推广服务内容3.1销售代理服务3.1.1市场调研与分析3.1.2销售策略制定与执行3.1.3销售渠道拓展3.1.4销售团队建设与管理3.2推广服务3.2.1媒体推广3.2.2线下活动策划与执行3.2.3网络营销3.2.4宣传物料制作与分发4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3服务期限延长5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3支付时间及节点6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.保密信息使用7.1保密信息使用范围7.2保密信息使用限制7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细介绍12.2附件二：销售代理服务方案12.3附件三：推广服务方案13.其他约定事项13.1法律适用13.2争议管辖13.3合同份数13.4合同签署日期14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3乙方：房地产营销策划有限公司1.1.4乙方地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授权代表：1.2.4乙方授权代表：赵六1.3联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称2.1.1项目名称：花园2.2房地产项目位置2.2.1项目位置：省市区路号2.3房地产项目规模2.3.1项目总建筑面积：100000平方米2.3.2项目总户数：1000户2.4房地产项目类型2.4.1项目类型：住宅、商业、办公3.代理及推广服务内容3.1销售代理服务3.1.1市场调研与分析3.1.1.1对市房地产市场进行调研3.1.1.2分析目标客户群体3.1.1.3制定市场推广策略3.1.2销售策略制定与执行3.1.2.1制定销售目标3.1.2.2设定销售价格体系3.1.2.3确定销售渠道3.1.3销售渠道拓展3.1.3.1开发线上线下销售渠道3.1.3.2与房产中介合作3.1.4销售团队建设与管理3.1.4.1招聘销售团队3.1.4.2培训销售团队3.1.4.3管理销售团队绩效3.2推广服务3.2.1媒体推广3.2.1.1在市主流媒体投放广告3.2.1.2合作市知名房产网站3.2.2线下活动策划与执行3.2.2.1举办项目开盘活动3.2.2.2举办客户答谢活动3.2.3网络营销3.2.3.1管理项目官方网站3.2.3.2运营项目公众号3.2.4宣传物料制作与分发3.2.4.1制作宣传册、海报3.2.4.2分发宣传物料至销售渠道4.服务期限4.1合同起始日期4.1.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期4.2.1合同终止日期：2025年12月31日4.3服务期限延长4.3.1如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2费用支付方式5.2.1乙方应在合同签订后一个月内收到首期费用人民币伍拾万元整（￥500000.00）5.2.2剩余费用在项目销售进度达到约定比例时分阶段支付6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方项目商业秘密6.1.2乙方市场调研与分析报告6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时完成销售代理及推广服务，导致甲方项目销售进度滞后8.1.2乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方利益受损8.1.3甲方未按时支付乙方服务费用8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务总费用的一倍8.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失8.2.3甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五8.3违约赔偿8.3.1任何违约行为，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接和间接损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理后，依法进行审理9.3.3仲裁委员会作出裁决后，双方应自觉履行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约，经另一方书面通知后仍不履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内回复10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照约定处理剩余服务事项10.3.2乙方应退还甲方已支付的部分费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2甲方支付首期费用11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定处理剩余服务事项11.3.2乙方应退还甲方已支付的部分费用12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细介绍12.1.1项目规划图12.1.2项目配套设施12.1.3项目销售政策12.2附件二：销售代理服务方案12.2.1销售目标12.2.2销售策略12.2.3销售团队组建计划12.3附件三：推广服务方案12.3.1媒体推广计划12.3.2线下活动策划12.3.3网络营销策略13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议管辖13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交市人民法院管辖13.3合同份数13.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.4合同签署日期13.4.1合同签署日期：2024年12月1日14.合同签署14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点：省市区路号14.2合同签署人14.2.1甲方法定代表人：14.2.2乙方法定代表人：14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、授权代表。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、加快项目进度或实现其他合同目的。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，承担相应的责任。15.3.2第三方责任包括但不限于：15.3.2.1按时完成委托任务；15.3.2.2保证服务质量；15.3.2.3保守商业秘密；15.3.2.4遵守国家法律法规。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定获得报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由补充协议约定。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分如下：15.5.2.1第三方对甲方、乙方承担直接责任；15.5.2.2第三方与甲方、乙方的责任不相互替代；15.5.2.3第三方对甲方、乙方的责任不因甲方、乙方的责任而免除。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：16.1.2.1直接经济损失；16.1.2.2间接经济损失；16.1.2.3因第三方原因导致的合同解除损失。16.2超出责任限额的处理16.2.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.2.2若第三方无法承担超出部分的责任，甲乙双方有权要求甲方或乙方承担相应的补充责任。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。17.1.2第三方变更应满足合同目的和甲乙双方利益。17.2第三方变更程序17.2.1第三方变更需签订补充协议，明确变更内容。17.2.2补充协议经甲乙双方签署后生效。17.3第三方变更后的责任17.3.1第三方变更后，原第三方的责任由变更后的第三方承担。17.3.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方退出需经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方退出应满足合同目的和甲乙双方利益。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出需签订补充协议，明确退出内容。18.2.2补充协议经甲乙双方签署后生效。18.3第三方退出后的责任18.3.1第三方退出后，原第三方应承担其在合同履行期间产生的责任。18.3.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细介绍要求：详细描述房地产项目的规划、位置、规模、类型、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，供乙方了解项目情况，制定销售代理及推广方案。2.附件二：销售代理服务方案要求：包括销售目标、策略、渠道、团队建设与管理等内容。说明：此附件作为合同附件，供甲方确认乙方提供的销售代理服务方案。3.附件三：推广服务方案要求：包括媒体推广计划、线下活动策划、网络营销策略等内容。说明：此附件作为合同附件，供甲方确认乙方提供的推广服务方案。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、责任、权利、义务等内容。说明：此附件作为合同附件，供甲乙双方和第三方确认第三方介入的具体事项。5.附件五：服务费用支付凭证要求：提供乙方已收到的服务费用凭证。说明：此附件作为合同附件，证明乙方已收到相应的服务费用。6.附件六：第三方责任限额证明要求：提供第三方责任限额的证明文件。说明：此附件作为合同附件，证明第三方已按照约定承担相应的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成销售代理及推广服务，导致甲方项目销售进度滞后。责任认定标准：按照合同约定，乙方应承担违约金，违约金为服务总费用的一倍。示例说明：若合同约定服务总费用为100万元，乙方未按时完成服务，则应支付200万元的违约金。2.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方利益受损。责任认定标准：乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失100万元，则乙方应赔偿甲方100万元。3.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用。责任认定标准：按照合同约定，甲方应支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。示例说明：若合同约定服务费用为100万元，甲方未按时支付，则应支付5000元的违约金。4.违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应的责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方因自身原因导致项目进度滞后，导致甲方损失10万元，则第三方应赔偿甲方10万元。5.违约行为：合同解除后，甲乙双方未按照约定处理剩余服务事项。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：合同解除后，乙方未按照约定退还甲方已支付的部分费用，则乙方应退还相应费用并支付违约金。全文完。二零二五年度房地产销售代理及推广合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件第二章合同标的物2.1房地产项目基本情况2.2销售代理范围及期限2.3推广方式及内容2.4销售目标及考核指标第三章双方权利义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务3.5保密条款第四章合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行进度及验收4.5履行变更及解除第五章价格及支付方式5.1代理费计算方式5.2推广费用5.3支付方式及时间5.4违约责任第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿6.4争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房地产项目资料10.2推广方案10.3其他相关资料第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理第十二章合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序12.3合同解除及终止后的处理第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释13.4合同附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署后的生效时间合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式甲方联系方式：地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]电子邮箱：[甲方邮箱]乙方联系方式：地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]电子邮箱：[乙方邮箱]1.3合同签订时间及地点签订时间：2025年[具体日期]签订地点：[具体地点]1.4合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第二章合同标的物2.1房地产项目基本情况项目名称：[项目名称]项目地址：[项目地址]项目类型：[项目类型]总建筑面积：[总建筑面积]总户数：[总户数]2.2销售代理范围及期限销售代理范围：[销售代理范围]销售代理期限：2025年[开始日期]至2025年[结束日期]2.3推广方式及内容推广方式：[推广方式列表]推广内容：[推广内容列表]2.4销售目标及考核指标销售目标：[销售目标]考核指标：[考核指标列表]第三章双方权利义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行销售代理和推广。3.1.2甲方有权监督乙方的工作进度和质量。3.1.3甲方有权对乙方的工作提出意见和建议。3.2甲方义务3.2.1甲方应按时向乙方支付代理费用和推广费用。3.2.2甲方应提供必要的销售资料和市场信息。3.2.3甲方应协助乙方完成销售任务。3.3乙方权利3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。3.3.2乙方有权要求甲方提供必要的支持。3.4乙方义务3.4.1乙方应按照合同约定进行销售代理和推广。3.4.2乙方应确保销售工作的质量和进度。3.4.3乙方应保守甲方的商业秘密。3.5保密条款乙方应严格遵守保密条款，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方商业秘密。第四章合同履行4.1履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至销售代理期限届满。4.2履行地点履行地点为房地产项目所在地。4.3履行方式履行方式包括但不限于：市场调研、广告宣传、客户接待、销售管理等。4.4履行进度及验收乙方应定期向甲方报告工作进度，甲方有权对乙方的工作进行验收。4.5履行变更及解除任何一方如需变更或解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并取得对方的书面同意。第五章价格及支付方式5.1代理费计算方式代理费按照销售额的一定比例计算。5.2推广费用推广费用按照双方协商的金额支付。5.3支付方式及时间支付方式为银行转账，支付时间为每月[具体日期]前。5.4违约责任任何一方未按时支付费用，应向对方支付[具体金额]的违约金。第六章违约责任6.1甲方违约责任甲方未按时支付费用，应向乙方支付[具体金额]的违约金。6.2乙方违约责任乙方未按时完成销售目标，应向甲方支付[具体金额]的违约金。6.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。6.4争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。7.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构或法院]的规定进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同。8.1.3合同约定的解除条件成就时，合同解除。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。8.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签署解除协议。8.3合同解除后的处理8.3.2双方应相互归还已交付的财产和费用。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1销售代理期限届满且无续约意向。9.1.2双方协商一致终止合同。9.1.3合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止程序9.2.1双方签署终止合同协议。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应相互归还已交付的财产和费用。9.3.2双方应相互确认并签署合同终止确认书。第十章合同附件10.1房地产项目资料10.1.1项目规划许可证10.1.2土地使用权证书10.1.3项目建筑设计图10.1.4其他相关资料10.2推广方案10.2.1推广计划10.2.2广告宣传材料10.2.3媒体合作协议10.2.4其他相关资料10.3其他相关资料10.3.1甲方授权委托书10.3.2乙方营业执照副本10.3.3双方银行账户信息10.3.4其他相关资料第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，并取得对方的书面同意。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应重新签署合同或变更协议，并注明变更日期。第十二章合同解除及终止12.1合同解除及终止条件合同解除及终止条件同第八章、第九章所述。12.2合同解除及终止程序合同解除及终止程序同第八章、第九章所述。12.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理同第八章、第九章所述。第十三章其他约定13.1不可抗力不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的不能履行合同的情形。13.2通知方式通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等，以双方确认的接收方式为准。13.3合同解释合同解释应遵循合同条款的含义、合同目的及交易习惯。13.4合同附件合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期签署日期：2025年[具体日期]14.2签署地点签署地点：[具体地点]14.3签署人员甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________14.4签署后的生效时间合同自双方代表签字之日起生效。[甲方全称][乙方全称]甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________日期：2025年[具体日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的销售策略调整权说明：甲方有权根据市场变化和销售进度，对销售策略进行适时调整，包括但不限于调整推广方案、价格策略、销售渠道等。乙方应积极配合甲方的调整，并确保调整措施的实施不影响销售目标的达成。1.2甲方主导下的广告宣传内容审核权说明：甲方对乙方提供的广告宣传内容拥有最终审核权。乙方应确保广告宣传内容的真实性和合法性，并提交甲方审核。未经甲方审核通过的广告宣传内容，乙方不得发布。1.3甲方主导下的销售业绩提成比例调整权说明：甲方有权根据销售业绩和市场需求，对乙方销售业绩提成比例进行调整。调整后的提成比例应书面通知乙方，并在合同附件中予以明确。1.4甲方主导下的客户信息保密义务说明：甲方对乙方获取的客户信息负有保密义务。乙方不得泄露、转让或用于其他商业目的。如因乙方泄露客户信息导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。1.5甲方主导下的销售渠道拓展责任说明：甲方应负责拓展销售渠道，包括但不限于与分销商、代理商等合作。乙方应积极配合甲方的工作，并提供必要的协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的销售策略制定权说明：乙方有权根据市场调研和客户需求，制定销售策略。甲方应予以支持和配合，并在乙方制定策略时提供必要的意见和建议。2.2乙方主导下的广告宣传内容创意权说明：乙方对广告宣传内容的创意和设计拥有独立权利。甲方应尊重乙方的创意，并在乙方提交广告宣传内容后进行必要的审核。2.3乙方主导下的销售团队组建权说明：乙方有权根据销售需求组建销售团队，包括但不限于招聘、培训和管理。甲方应提供必要的支持，如提供销售资料、培训机会等。2.4乙方主导下的销售业绩提成比例调整建议权说明：乙方有权根据销售业绩和市场需求，向甲方提出调整销售业绩提成比例的建议。甲方应在收到建议后予以考虑，并书面回复乙方。2.5乙方主导下的客户关系维护权说明：乙方对客户关系维护负有主要责任。乙方应定期向甲方报告客户关系维护情况，并在甲方需要时提供客户资源。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入及选择权3.2第三方中介的职责及费用承担说明：第三方中介的职责和费用应在合同中明确约定。费用承担方式可以是甲方、乙方或双方共同承担。3.3第三方中介的保密义务说明：第三方中介对在合同履行过程中获取的甲方或乙方商业秘密负有保密义务，不得泄露或用于其他商业目的。3.4第三方中介的违约责任说明：如第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的合同解除权说明：任何一方发现第三方中介存在重大违约行为，有权通知对方解除与第三方中介的合同，并要求其承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目资料：项目规划许可证土地使用权证书项目建筑设计图项目营销资料2.推广方案：推广计划广告宣传材料媒体合作协议3.双方营业执照副本4.双方银行账户信息5.第三方中介合作协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付费用未按时完成销售目标泄露商业秘密未按约定履行推广义务未按约定调整销售策略2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指一方对获取的对方商业秘密负有保密责任。4.合同解除：指合同双方协商一致或因法定原因使合同失去效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售进度滞后解决办法：重新评估销售策略，调整推广方案，增加销售团队，加大市场推广力度。2.问题：推广效果不佳解决办法：分析推广效果不佳的原因，调整推广方式，优化广告宣传内容，提高推广效果。3.问题：费用支付争议解决办法：明确费用支付方式，设定支付时间，及时沟通解决费用支付问题。4.问题：第三方中介合作问题解决办法：明确第三方中介的职责和权利，设立合作机制，定期评估合作效果。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理公司之间的合作。2.房地产开发商与推广公司之间的合作。3.房地产开发商与第三方中介之间的合作。4.房地产项目销售与推广过程中的各类合作。全文完。二零二五年度房地产销售代理及推广合同2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在2025年度房地产销售代理及推广工作中的权利、义务及合作方式。通过本合同，双方共同实现房地产销售目标，提高甲方房地产项目的市场竞争力。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1）房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权等；2）销售代理：指乙方作为甲方房地产项目的销售代理人，代表甲方进行房地产销售活动；3）推广：指乙方通过各种渠道、手段对甲方房地产项目进行宣传、介绍、推广等活动。3.2关键词解释1）本合同中的“房地产项目”指甲方拥有的土地使用权及建筑物；2）本合同中的“销售代理服务费”指乙方为甲方提供销售代理服务所收取的费用；3）本合同中的“推广费用”指乙方为甲方提供推广服务所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面负责房地产销售代理及推广工作；2）甲方有权监督乙方的工作进度和成果，对乙方提出合理要求；3）甲方有权按照合同约定支付乙方销售代理服务费和推广费用；4）甲方应向乙方提供相关房地产项目资料，配合乙方开展销售代理及推广工作。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定，开展房地产销售代理及推广工作；2）乙方应全面、真实、及时地向甲方报告工作进度和成果；3）乙方应按照合同约定，完成房地产销售代理及推广任务；4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方房地产项目的相关信息；5）乙方应按照合同约定，收取甲方支付的销售代理服务费和推广费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式1）乙方应按照合同约定，开展房地产销售代理及推广工作；2）乙方应定期向甲方汇报工作进度和成果；3）双方应保持沟通，协商解决合同履行过程中的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）一方提出解除合同，应书面通知对方；2）双方应在收到通知后15日内，就合同终止事宜进行协商；3）协商一致后，双方签订终止合同协议。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照合同约定，结清剩余款项；3）合同终止后，双方应互相返还提供的资料和物品。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：1）销售代理服务费：根据甲方房地产项目的销售业绩，乙方将按照约定的比例收取销售代理服务费；2）推广费用：包括广告费用、市场调研费用、活动策划费用等，具体费用根据实际发生情况计算；3）其他费用：如差旅费、通讯费等，由乙方根据实际情况发生支付。7.2支付方式1）销售代理服务费：甲方应在每月月底前，根据乙方提供的销售业绩报表，按照约定的比例支付上月销售代理服务费；2）推广费用：甲方应在乙方完成推广任务后，根据实际发生费用，在次月月底前支付；3）其他费用：甲方应在乙方提出费用报销申请后，根据实际情况，在次月月底前支付。7.3支付时间1）销售代理服务费：每月月底前；2）推广费用：推广任务完成后次月月底前；3）其他费用：费用报销申请后次月月底前。7.4支付章件1）销售代理服务费：甲方应在支付前核实乙方提供的销售业绩报表的真实性；2）推广费用：甲方应在支付前核实乙方提供的费用发票及证明材料；3）其他费用：甲方应在支付前核实乙方提供的费用发票及证明材料。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，日利率为万分之五；2）甲方未按约定提供房地产项目资料的，应承担相应的违约责任；3）甲方因自身原因导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）乙方未按约定完成销售代理及推广任务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；3）乙方因自身原因导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约行为对对方造成的实际损失确定，赔偿方式可为货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容为甲方房地产项目的相关信息，包括但不限于项目规划、设计方案、销售策略等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1）乙方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；2）乙方应采取必要的技术和行政管理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同自动解除。10.4不可抗力实例1）地震导致房地产项目无法按期交付；2）政府政策调整导致房地产项目无法继续开发；3）罢工导致房地产项目施工停滞。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方；2）经双方同意，合同可以转让，转让后，受让方应继续履行合同约定的义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密的；2）合同约定不得转让的；3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房地产项目的最终决定权，包括但不限于价格调整、销售策略变更等；2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得自行转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1）乙方在合同履行期间，有权对房地产项目的销售情况进行监控，并有权对不符合合同约定的销售行为提出异议；2）甲方有权在合同履行期间，对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2）任何修改和补充内容，均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充，具有与本合同相同的法律效力；2）修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；2）双方应按照约定的时间、地点和方式，完成相互协作事项。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决协作过程中出现的问题；2）双方应按照约定的程序，共同处理合同履行过程中产生的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产销售代理及推广事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章；2）增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房地产项目资料，包括但不限于项目规划、设计方案、销售策略等；2.乙方提供的销售业绩报表；3.乙方完成的推广活动方案及执行报告；4.双方协商达成的修改和补充协议；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.不可抗力事件证明材料；7.合同履行过程中产生的其他重要文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付销售代理服务费和推广费用的，视为违约；未按约定提供房地产项目资料的，视为违约；因自身原因导致合同无法继续履行的，视为违约。2.乙方违约：未按约定完成销售代理及推广任务的，视为违约；泄露甲方商业秘密的，视为违约；因自身原因导致合同无法继续履行的，视为违约。违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或