二零二五年度房地产收购与开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产收购与开发协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房地产收购与开发的基本情况2.1房地产收购范围2.2房地产开发地点2.3房地产开发规模3.房地产收购价格与付款方式3.1房地产收购价格3.2付款方式与期限3.3付款条件与违约责任4.房地产开发资金来源与使用4.1房地产开发资金来源4.2房地产开发资金使用计划4.3资金使用监督与管理5.房地产开发项目规划5.1项目规划与设计要求5.2项目规划审批程序5.3项目规划变更及审批6.房地产开发进度安排6.1项目开发工期6.2工期调整及审批6.3工期延误及违约责任7.房地产开发质量与安全7.1开发项目质量标准7.2质量监督检查与验收7.3安全生产管理与责任8.房地产开发项目配套设施8.1配套设施建设内容8.2配套设施建设进度8.3配套设施使用与管理9.房地产开发项目销售9.1销售方式与渠道9.2销售价格与政策9.3销售收入分配与监管10.房地产开发项目售后服务10.1售后服务内容10.2售后服务期限与标准10.3售后服务责任与违约11.合同履行与变更11.1合同履行期限与义务11.2合同变更程序与条件11.3合同解除与终止12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担方式12.2争议解决方式与程序12.3争议解决费用承担13.合同附件与补充条款13.1合同附件内容13.2补充条款适用范围13.3补充条款解释与说明14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：___________（2）乙方法定代表人/授权代表：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话___________，地址___________（2）乙方联系方式：电话___________，地址___________2.房地产收购与开发的基本情况2.1房地产收购范围（1）甲方同意收购乙方位于___________的房地产，具体范围详见附件一。2.2房地产开发地点（2）房地产开发地点位于___________，具体位置详见附件一。2.3房地产开发规模（3）房地产开发规模为___________平方米，具体规划详见附件一。3.房地产收购价格与付款方式3.1房地产收购价格（1）房地产收购价格为人民币___________元整。3.2付款方式与期限（2）付款方式为分期付款，具体如下：1.首付款：合同签订之日起___________个工作日内支付人民币___________元；2.余款：___________年内分___________期支付，每期支付人民币___________元；3.3付款条件与违约责任（3）乙方应按照约定的付款时间和金额支付款项，如逾期支付，每逾期一日应向甲方支付人民币___________元的违约金。4.房地产开发资金来源与使用4.1房地产开发资金来源（1）甲方用于房地产开发的资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款、其他融资方式等。4.2房地产开发资金使用计划（2）房地产开发资金使用计划详见附件二。4.3资金使用监督与管理（3）甲方应建立健全资金使用监督与管理机制，确保资金合理、合规使用。5.房地产开发项目规划5.1项目规划与设计要求（1）项目规划应符合国家相关法律法规和行业标准，设计要求详见附件三。5.2项目规划审批程序（2）项目规划需经___________相关部门审批后方可实施。5.3项目规划变更及审批（3）项目规划如需变更，应经双方协商一致，并报原审批部门审批。6.房地产开发进度安排6.1项目开发工期（1）项目开发工期为___________个月，具体进度安排详见附件四。6.2工期调整及审批（2）如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可调整工期。6.3工期延误及违约责任（3）如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.房地产开发质量与安全7.1开发项目质量标准（1）开发项目质量应符合国家相关法律法规和行业标准，详见附件五。7.2质量监督检查与验收（2）甲方应设立质量监督检查小组，对开发项目进行定期检查，确保质量达标。7.3安全生产管理与责任（3）甲方应建立健全安全生产管理制度，确保施工现场安全，对安全事故承担相应责任。8.房地产开发项目配套设施8.1配套设施建设内容（1）配套设施包括但不限于道路、绿化、供水、供电、供气、排水、通讯、消防等。8.2配套设施建设进度（2）配套设施建设进度应与主体工程同步，具体时间节点详见附件六。8.3配套设施使用与管理（3）配套设施建成后，由乙方负责维护和管理，确保设施正常运行。9.房地产开发项目销售9.1销售方式与渠道（1）销售方式为公开销售，销售渠道包括但不限于直接销售、代理销售、网络销售等。9.2销售价格与政策（2）销售价格根据市场情况和成本核算确定，具体价格体系详见附件七。9.3销售收入分配与监管（3）销售收入按照约定比例分配给双方，甲方负责监督乙方销售收入的合法合规使用。10.房地产开发项目售后服务10.1售后服务内容（1）售后服务内容包括但不限于物业维护、设施维修、客户投诉处理等。10.2售后服务期限与标准（2）售后服务期限自项目交付之日起___________年，服务标准详见附件八。10.3售后服务责任与违约（3）如乙方未能履行售后服务责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。11.合同履行与变更11.1合同履行期限与义务（1）合同履行期限自合同签订之日起至项目交付之日止。（2）双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。11.2合同变更程序与条件（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同解除与终止（1）合同解除需符合法定或约定条件，并以书面形式通知对方。11.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清算剩余款项。12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担方式（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决方式与程序（1）发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用承担（1）仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。13.合同附件与补充条款13.1合同附件内容（1）本合同附件包括但不限于附件一至附件八，与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款适用范围（1）补充条款适用于本合同未尽事宜，与本合同具有同等法律效力。13.3补充条款解释与说明（1）补充条款的解释与说明由双方协商一致，并以书面形式确定。14.合同生效与终止14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同约定终止条件成就等。14.3合同解除与终止程序（1）合同解除或终止，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义（1）本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、施工队伍等。15.2第三方介入的范围（2）第三方介入的范围包括但不限于房地产收购与开发过程中的中介服务、规划设计、施工监理、质量检测、财务审计等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择（2）第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则，并确保第三方的资质和信誉。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责和权限进行协商一致。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照服务合同约定履行职责，对其提供的服务承担相应的责任。（2）第三方的责任限额由服务合同约定，但不得超过本合同约定的甲乙双方责任限额。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务任务。（2）第三方有权按照服务合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责房地产收购与开发的整体规划、资金筹措、项目管理等。（2）乙方负责房地产收购与开发的实施，包括规划设计、施工建设、销售管理等。（3）第三方负责其服务合同约定的具体服务内容。18.2权利划分（1）甲乙双方对第三方服务的成果享有使用权，但不得侵犯第三方的知识产权。（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额约定（1）第三方责任限额由服务合同约定，但不得超过本合同约定的甲乙双方责任限额。（2）责任限额应包括第三方因违约、疏忽、过失等原因给甲乙双方造成的直接经济损失。19.2责任限额的调整（1）如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方同意。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）服务合同约定的服务期限届满或完成。（2）合同解除或终止。（3）第三方因自身原因无法继续履行服务。20.2终止程序（1）甲乙双方应与第三方协商终止服务合同。（2）终止后，第三方应按照约定办理相关手续，甲乙双方应协助第三方办理退出手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）第三方与服务合同中约定的争议解决方式相同。（2）如第三方与服务合同中未约定争议解决方式，争议解决方式由甲乙双方协商确定。21.2争议解决费用承担（1）争议解决费用由败诉方承担，但争议解决机构另有裁定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产收购范围明细表要求：详细列出甲方收购房地产的具体位置、面积、用途等信息。说明：作为合同附件，用于明确双方权利义务。2.附件二：房地产开发资金使用计划要求：详细列出房地产开发资金的来源、使用方向、时间节点等信息。说明：作为合同附件，用于监督和管理资金使用。3.附件三：项目规划与设计要求要求：详细列出项目规划的设计要求、标准、规范等信息。说明：作为合同附件，用于指导项目设计和规划。4.附件四：项目开发进度安排表要求：详细列出项目开发的各个阶段、时间节点、责任人等信息。说明：作为合同附件，用于监督和管理项目进度。5.附件五：开发项目质量标准要求：详细列出开发项目应达到的质量标准、验收程序等信息。说明：作为合同附件，用于确保项目质量。6.附件六：配套设施建设进度表要求：详细列出配套设施建设的各个阶段、时间节点、责任人等信息。说明：作为合同附件，用于监督和管理配套设施建设。7.附件七：销售价格体系及政策要求：详细列出销售价格体系、优惠政策、销售渠道等信息。说明：作为合同附件，用于指导销售工作。8.附件八：售后服务内容及标准要求：详细列出售后服务内容、服务期限、服务标准等信息。说明：作为合同附件，用于明确售后服务责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付购房款；（2）乙方未按约定完成房地产开发；（3）第三方未按服务合同约定履行职责；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）乙方未按约定完成房地产开发，应向甲方支付违约金；（3）第三方未按服务合同约定履行职责，应向甲乙双方承担违约责任；（4）任何一方未按约定履行合同义务，应向对方支付违约金。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定支付购房款，逾期10天，应向乙方支付人民币___________元的违约金；（2）示例二：乙方未按约定完成房地产开发，延误工期30天，应向甲方支付人民币___________元的违约金；（3）示例三：第三方未按服务合同约定履行职责，造成甲方损失人民币___________元，应向甲乙双方承担相应责任；（4）示例四：任何一方未按约定履行合同义务，给对方造成损失人民币___________元，应向对方支付相应违约金。全文完。二零二四年度房地产收购与开发协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.合同签订背景2.1项目概况2.2收购目的2.3开发计划3.房地产收购3.1收购范围3.2收购价格及支付方式3.3收购时间3.4收购税费承担4.房地产开发4.1开发范围4.2开发内容4.3开发进度4.4开发成本5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行责任6.付款方式6.1付款时间6.2付款比例6.3付款条件7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止后的处理13.1房地产权属转移13.2收益分配13.3费用承担14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：地产投资管理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4联系方式2.合同签订背景2.1项目概况本合同涉及项目为“城市综合体项目”，位于省市区。2.2收购目的甲方收购乙方持有的城市综合体项目土地使用权及地上建筑物。2.3开发计划甲方计划在收购完成后，对该项目进行整体开发，包括住宅、商业、办公等多种业态。3.房地产收购3.1收购范围甲方收购乙方持有的城市综合体项目土地使用权及地上建筑物，具体范围详见附件一。3.2收购价格及支付方式收购价格为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00），支付方式为分期付款。3.3收购时间甲方应在本合同签订之日起30个工作日内支付首期款人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），剩余款项在项目开发过程中分阶段支付。3.4收购税费承担甲方承担收购过程中产生的所有税费。4.房地产开发4.1开发范围甲方对城市综合体项目进行整体开发，包括但不限于住宅、商业、办公等。4.2开发内容开发内容包括但不限于建筑设计、施工建设、配套设施建设等。4.3开发进度（1）设计阶段：自合同签订之日起6个月内完成；（2）施工建设阶段：自设计阶段完成后12个月内开始；（3）配套设施建设阶段：自施工建设阶段完成后6个月内开始。4.4开发成本开发成本包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、配套设施费用等。5.合同履行5.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。5.2履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3履行责任双方应按照合同约定承担相应的责任。6.付款方式6.1付款时间甲方应按照合同约定的时间支付款项。6.2付款比例首期款为合同总价的20%，后续付款比例根据项目开发进度确定。6.3付款条件甲方支付款项时，应附具付款通知书及相关发票。7.保密条款7.1保密范围本合同内容及相关信息属于保密范围。7.2保密义务双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形（1）一方未按合同约定支付款项；（2）一方未按合同约定履行开发进度；（3）一方泄露合同内容或相关信息；（4）一方未按合同约定承担保密义务；（5）一方违反合同约定造成对方损失的其他行为。8.2违约责任承担（1）未支付款项：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并赔偿守约方因此遭受的损失。（2）未履行开发进度：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（3）泄露合同内容或相关信息：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（4）未承担保密义务：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（5）其他违约行为：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金对于上述违约情形，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的5%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的开发期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同变更11.1变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2变更程序变更合同应经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。12.2解除程序解除合同应经双方书面同意，并签订书面解除协议。12.3解除效力解除协议自双方签字盖章之日起生效，合同解除。13.合同终止后的处理13.1房地产权属转移合同终止后，甲方应按照合同约定办理房地产权属转移手续。13.2收益分配合同终止后，双方应按照合同约定进行收益分配。13.3费用承担合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的费用。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于附件一：城市综合体项目范围图。14.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或与本合同有关事务提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，保证其提供的服务符合合同约定。（2）第三方应承担因其专业疏忽或违约行为导致的甲方或乙方的损失，并承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。15.4第三方义务（1）第三方应在本合同约定的范围内履行职责。（2）第三方应保守合同内容及甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.2甲乙双方应保证第三方在履行职责过程中，不受任何干扰，确保第三方独立、客观、公正地提供服务。17.第三方介入的程序17.2第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并征求对方意见。17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行。18.第三方责任限额（1）因第三方服务失误导致的甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致的甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方因违约行为导致的甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保甲方、乙方及第三方权益得到保障。19.第三方变更19.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方重新签订服务协议，明确双方权利义务。20.第三方介入的终止20.1当第三方服务完成后，甲乙双方应书面确认。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并签订终止协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。23.第三方介入的其他约定23.1本合同中未明确约定的事项，甲乙双方与第三方应另行协商，并签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：城市综合体项目范围图要求：清晰标注项目用地范围、建筑布局、配套设施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目收购范围。2.附件二：甲乙双方基本信息表要求：详细列出甲乙双方的名称、法定代表人、住所地、联系方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同双方的基本信息。3.附件三：房地产收购协议要求：详细列明收购价格、支付方式、时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房地产收购的具体条款。4.附件四：房地产开发计划要求：详细列明开发内容、进度、成本等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房地产开发的具体计划。5.附件五：付款时间表要求：详细列明各期付款时间、比例、条件等。说明：本附件作为合同附件，用于明确付款的具体安排。6.附件六：保密协议要求：详细列明保密范围、义务、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确保密条款的具体内容。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。8.附件八：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。9.附件九：第三方责任限额协议要求：详细列明第三方责任限额的具体内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方责任限额的具体条款。10.附件十：合同变更协议要求：详细列明变更内容、程序、效力等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体条款。11.附件十一：合同解除协议要求：详细列明解除条件、程序、效力等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体条款。12.附件十二：补充协议要求：详细列明本合同中未明确约定的事项。说明：本附件作为合同附件，用于明确补充协议的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定支付首期款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并赔偿因此遭受的损失。2.违约行为：一方未按合同约定履行开发进度。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定完成设计阶段工作，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。3.违约行为：一方泄露合同内容或相关信息。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方泄露合同内容，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：一方未按合同约定承担保密义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反合同约定造成对方损失的其他行为。责任认定：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方违反合同约定，导致项目延期交付，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产收购与开发协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产收购概述2.1房地产收购范围2.2房地产收购价格2.3房地产收购付款方式2.4房地产收购时间3.房地产开发概述3.1房地产开发项目3.2房地产开发地点3.3房地产开发规模3.4房地产开发周期4.合作方式4.1合作模式4.2合作比例4.3合作期限5.权利义务5.1双方权利5.2双方义务5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房地产收购合同9.2附件二：房地产开发合同10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1税费承担13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：甲方1.1.2受让方：乙方1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区街道号1.2.2乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：13956782.房地产收购概述2.1房地产收购范围2.1.1房地产位于市区，具体位置为街道号，房产证号为X。2.2房地产收购价格2.2.1房地产收购总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.3房地产收购付款方式2.3.1乙方在签订本合同之日起五日内向甲方支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000）作为定金。2.3.2剩余款项在房地产过户手续办理完毕后三十日内支付完毕。2.4房地产收购时间2.4.1房地产收购时间为自本合同签订之日起六个月内。3.房地产开发概述3.1房地产开发项目3.1.1开发项目为住宅小区，包括多层住宅和商业配套。3.2房地产开发地点3.2.1开发地点位于市区，具体位置与收购的房地产一致。3.3房地产开发规模3.3.1住宅建筑面积约为10万平方米，商业配套约为2万平方米。3.4房地产开发周期3.4.1开发周期为三年，自取得土地使用权之日起计算。4.合作方式4.1合作模式4.1.1甲方负责提供土地使用权，乙方负责房地产开发。4.2合作比例4.2.1合作收益按照甲方30%，乙方70%的比例分配。4.3合作期限4.3.1合作期限为自本合同签订之日起至房地产项目全部完工并交付使用之日止。5.权利义务5.1双方权利5.1.1甲方享有土地使用权收益权。5.1.2乙方享有房地产开发权。5.2双方义务5.2.1甲方负责办理土地使用权过户手续。5.2.2乙方负责完成房地产开发项目，并确保项目质量。5.3违约责任5.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000）。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签订之日起至合作结束之日起五年。6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000）。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2一方违约，守约方有权解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.合同附件10.1附件一：房地产收购合同10.1.1房地产收购合同为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房地产开发合同10.2.1房地产开发合同为本合同附件之二，与本合同具有同等法律效力。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需书面通知对方，并说明变更内容。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1同9.212.2合同解除程序12.2.1同9.313.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行项目结算。14.其他约定事项14.1税费承担14.1.1双方应依法承担各自应缴纳的税费。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。14.3合同签署与生效日期14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产收购与开发协议中，除甲方和乙方以外的独立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲方和乙方完成房地产收购与开发过程中的特定任务或提供专业服务。15.3第三方类型15.3.1第三方可以是中介方、咨询方、监理方或其他专业服务机构。16.第三方责任与义务16.1责任限额16.1.1第三方对甲方和乙方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过人民币壹拾万元整（￥100,000）。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1第三方的选定由甲方和乙方共同决定，并书面通知对方。17.2第三方协议17.2.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。17.3第三方工作范围17.3.1第三方的工作范围应在服务协议中详细列明，包括但不限于：17.3.1.1房地产评估17.3.1.2市场调研17.3.1.3设计咨询17.3.1.4工程监理17.3.1.5营销